장쑤 성 부동산 관리 조례 (2000 년 2 월 24 일 장쑤 성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제 20 차 회의 채택 2000 년 10 월 25 일 장쑤 성 제 10 회 인민대표대회 상무위원회 제 6 차 회의 결정 개정, 2003 년' 장쑤 성 부동산 관리 조례' 개정 결정) 제 1 장 총칙 제 1 조 제 2 조 본 조례는 본성 행정 구역 내의 부동산 관리 활동에 적용된다. 보조시설이 비교적 완비된 신설 주택단지와 기존 주택단지는 부동산 관리를 실시해야 한다. 부대시설이 미비한 기존 주택단지는 현지 인민정부가 정비하고 점차 조건을 만들어 부동산 관리를 실시한다. 보조시설이 비교적 완비된 건물 공업구 등의 부동산은 마땅히 부동산 관리를 실시해야 한다. 제 3 조 성 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 성의 부동산 관리 행정 주관 부서이다. 시, 현 (시, 구) 건설 (부동산) 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내의 부동산 관리 행정 주관 부문으로, 그 구체적인 책임은 동급 인민정부에 의해 결정된다. 현급 이상 지방인민정부의 기타 관련 부서는 각자의 직책에 따라 관련 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 4 조 현급 이상 지방인민정부는 부동산 관리업을 지원하고 전문화, 사회화, 시장화 부동산 관리 메커니즘을 점진적으로 확립하여 부동산 관리 수준을 높여야 한다. 부동산 관리 기업은 국가와 성의 관련 규정에 따라 제 3 산업 우대 정책을 누린다. 제 2 장 업주의 자기관리 제 5 조 업주는 업주대회나 업주대표대회, 업주위원회를 통해 부동산에 대한 자기관리를 실시한다. 부동산 관리 구역 내 업주 수가 적으면 업주가 스스로 부동산 관리의 조직 형식을 결정할 수 있다. 업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 전체 업주로 구성되어 있다. 업주는 대리인에게 업주 대회 회의에 참석하도록 의뢰할 수 있다. 업주도 부동산 관리 구역 내의 다른 업주들에게 업주 대회에 참석하도록 의뢰할 수 있다. 의뢰인을 대표하는 대리인은 반드시 자신을 대표하여 의뢰인의 진실한 뜻을 표현해야 한다. 서면 의견이 있으면 대신 전달해 주십시오. 업주대회는 업주대회를 설립하기로 결정하고 업주대회의 권한에 따라 관련 임무를 수행하기로 결정할 수 있다. 제 6 조 업주는 다음과 같은 직권을 누린다. (1) 업주 대회에 참석하여 업주의 이익과 관련된 중대한 사항에 대해 표결한다. (2) 소유주위원회의 선거권과 피선거권을 갖는다. (3) 소유주위원회의 업무를 감독한다. (4) 부동산 관리 기업 선택 (5) 재산 관리 수수료와 일치하는 서비스; (6) 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독한다. (7) 법령에 규정 된 기타 권한. 업주는 다음과 같은 의무를 진다: (1) 부동산 관리의 법률, 규정 및 규정을 준수한다. (2) 소유자 협약 준수; (3) 업주대회와 업주위원회의 관련 결정을 준수한다. (4) 계약에 따라 부동산 관리 서비스 요금을 납부한다. (5) 국가 및 성의 관련 규정에 따라 유지 보수 기금을 납부한다. (6) 법령에 규정된 기타 의무. 제 7 조 업주 대회는 다음과 같은 직권을 행사한다. (1) 업주 공약, 업주위원회 헌장을 검토, 개정 및 통과한다. (2) 소유주위원회 위원 선출 및 교체; (3) 소유주위원회의 업무 보고서 검토; (4) 업주위원회의 업무를 감독하고 업주위원회의 부적절한 결정을 변경하거나 철회한다. (5) 업주위원회의 부동산 관리 기업 선발 또는 해고에 관한 보고서를 심의하여 비준한다. (6) 소유주의 이익과 관련된 중대한 사항을 결정하다. (7) 법령에 규정 된 기타 권한. 제 8 조 업주 대회 회의는 정기회의와 임시회의로 나뉜다. 업주대회 정기회의는 업주대회 의사규칙에 따라 개최해야 한다. 업주 위원회는 업주 대회 회의가 열리기 15 일 전에 전체 업주에게 통지해야 한다. 업주 제안의 20% 이상 또는 부동산 관리 구역 내 의결권이 있는 업주 제안의 30% 이상을 거쳐 업주대회 임시회의를 열어야 하며, 업주위원회는 제의를 받은 후 15 일 이내에 제안된 의제에 대해 업주대회를 열어야 한다. 의결권이 있는 소유주의 수, 일반 주택은 1 인 1 표를 실시한다. 기타 부동산은 자신이 소유한 부동산 건축 면적에 따라 계산되며, 구체적인 계산 규칙은 구설구의 시 인민정부 부동산 관리 행정 주관부에서 제정한다. 업주 대회에는 반수 이상의 의결권을 대표하는 업주가 참가해야 한다. 업주대회에서 결정한 사항은 업주대회에 참석한 업주가 보유한 의결권의 절반 이상을 통과해야 한다. 업주대회는 업주공약과 업주대회 의사규칙을 제정하고 수정하기로 결정하고, 부동산관리기업을 선발하고 해고하고, 특별보수자금을 사용하고, 자금을 계속 마련하기로 했다. 반드시 부동산관리구역 내 전체 업주가 보유한 의결권의 3 분의 2 이상을 통과해야 한다. 제 9 조 부동산 관리 구역 내에서 납품된 부동산 건축 면적이 50% 에 달하거나 납품된 부동산 건축 면적이 30% 에 달하지만 50% 미만이지만 이미 1 년 이상 사용되었다면 본 조례의 규정에 따라 첫 번째 업주 대회를 열어 업주 위원회를 선출해야 한다. 부동산 소재지 부동산 관리 행정 주관 부서는 업주에게 첫 업주 대회를 열도록 지도해야 한다. 제 10 조 업주위원회는 업주대회의 집행 기관으로, 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적 권익을 보호하고 업주대회에 대한 책임을 진다. 소유주위원회는 다음과 같은 임무를 수행해야 한다. 하나? 소유자 회의를 소집하고 주재하다. -응? 둘? 업주공약 초안, 업주위원회 정관 초안 및 수정초안을 작성하고 업주대회의통과를 보고한다. -응? 셋? 업주 대회의 비준을 거쳐, 부동산 관리 기업을 선발하거나 해고하고, 계약 조항에 대해 업주 대회의 동의를 얻어, 부동산 관리 기업과의 서명, 변경 또는 부동산 관리 계약을 해지할 책임이 있다. -응? 네 개? 업주 대회의 비준을 거쳐 유지 보수 기금의 관리와 사용을 담당하고, 유지 보수 기금이 부족할 때 계속 모금을 한다. -응? 다섯 개? 부동산 관리 기업이 제기한 연간 부동산 관리 업무 계획과 중대 조치를 심사하다. -응? 여섯 개? 업주와 이용인의 의견과 건의를 듣고 부동산 관리 기업의 관리 서비스 활동을 감독하다. -응? 일곱 개? 소유자 회의 관련 결정의 이행; -응? 여덟 개? 업주, 업주 대회 및 부동산 관리 행정 주관부의 감독을 받다. -응? 아홉 개? 업주와 이용자에게 업주 공약과 관련 규정을 준수하도록 독촉하다. -응? 열 개? 법률, 규정 및 소유자 회의에서 부여한 기타 의무. 제 11 조 소유주위원회는 소유주 총회에서 선출된다. 업주 위원회 위원 수는 5 명에서 15 명 사이의 단수이어야 하며, 그 구성원은 부동산 관리 기업에서 아르바이트를 해서는 안 된다. 업주위원회 위원은 임기 3 년마다 연임할 수 있다. 업주 위원회는 주임 한 명과 부주임 몇 명을 선출할 수 있다. 업주 위원회 회의는 주임이나 주임이 위탁한 부주임이 소집한다. 회의는 반드시 과반수의 위원이 출석해야 하며, 결정은 반드시 업주위원회 전체 위원의 과반수의 동의를 받아야 한다. 업주위원회는 경영 활동에 종사해서는 안 된다. 제 12 조 업주위원회는 업주대회 선거에 의해 선출되어 선거일로부터 30 일 이내에 현지 부동산 관리 행정 주관부에 등록한다. 법에 따라 설립된 업주위원회에 대해 부동산 관리 행정 주관부는 서류 제출 후 관련 증명서류를 발행하여 발표해야 한다. 법에 따라 설립된 업주위원회는 선거일로부터 성립되었다. 제 13 조 업주 공약은 업주가 세운 부동산 사용, 유지 관리 및 관리에 관한 행동 규범으로, 전체 업주와 이용자에게 구속력이 있다. 업주 공약과 업주 위원회 헌장은 업주 대회 심의가 통과된 날부터 발효되며 발효일로부터 15 일 이내에 부동산 관리 행정 주관부에 신고한다. 제 14 조 업주대회와 업주위원회가 내린 결정은 부동산 관리 구역 내에 발표되어야 하며, 전체 업주와 이용자에게 구속력이 있어야 한다. 업주대회와 업주위원회가 내린 결정은 법률, 법규, 규칙과 상충해서는 안 된다. 성 인민정부 건설 행정 주관부는 업주 공약과 업주위원회 헌장의 시범문을 제정할 수 있다.
제 3 장 부동산 관리 기업 제 15 조 부동산 관리 기업은' 기업법인 영업허가증' 수령일로부터 30 일 이내에 관련 증명서를 소지해야 한다.
파일 방향
기관의 소재지 부동산 관리 행정 주관 부서는 마땅히 등록해야 한다.
부동산 관리 기업은 국가 규정에 따라 자질관리를 실시해야 한다.
제 16 조 부동산 관리 기업은 다음과 같은 권리를 누린다. (1) 법률, 규정, 규정 및 계약에 따라 부동산 관리 제도를 제정한다. (2) 재산 관리 서비스 수수료를 부과한다. (3) 위법건설이나 기타 업주의 권익을 침해하는 행위를 제지하고 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다. (4) 전문 회사를 초빙하여 특별 업무를 맡다. (5) 어떤 형태의 기산도 거부한다. (6) 법령에 규정된 기타 권리. 부동산 관리 기업은 다음과 같은 의무를 진다: (1) 부동산 관리의 산업 규범과 서비스 기준을 집행한다. (2) 부동산 관리 계약을 이행하고, 부동산 관리 서비스를 제공하고, 소유주의 이익을 보호한다. (3) 소유주 및 소유주위원회의 감독을 수락한다. (4) 정기적으로 부동산 관리 서비스 수지 계정 및 유지 보수 자금 사용을 발표하고 질문 및 감사를 받습니다. (5) 관련 정부 행정부의 감독과 관리를 수락한다. (6) 법령에 규정된 기타 의무.
제 4 장 재산 관리 서비스 및 요금
제 17 조 신축 주택재산 판매 전에 건설기관은 입찰방식을 통해 상응하는 자질을 갖춘 부동산 관리 기업을 선발하여 채용해야 한다. 입찰자가 3 명 미만이거나 주택 규모가 작은 경우, 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 관리 행정 주관부의 비준을 거쳐 해당 자격을 갖춘 부동산 관리 기업을 선임하기로 합의할 수 있다. 부동산 관리 기업은 부동산 매각에서 업주위원회까지 정식으로 부동산 관리 계약을 체결하는 선행 부동산 관리 서비스를 맡고 있다. 신설 부동산을 판매할 때 건설기관이 선임한 부동산 관리 기업은 부동산 구매자와 전기 부동산 관리 협의를 체결해야 한다. 부동산 인도 사용 후, 업주나 업주위원회는 제때에 부동산 관리 기업을 재임용하거나 재고용하고 부동산 관리 계약을 체결해야 한다. 제 18 조 선행 부동산 관리 계약 및 부동산 관리 계약의 주요 내용은 다음과 같습니다. (1) 당사자 및 부동산의 기본 상황 (2) 쌍방의 권리와 의무; (3) 재산 관리 서비스 및 서비스 품질 요구 사항; (4) 재산 관리 서비스 수수료의 표준 및 징수 방법; (5) 부동산 관리 서비스용 방의 사용, 관리 및 수익 분배 방법 (6) 유지 보수 자금의 관리 및 사용; (7) 계약의 유효 기간, 해지 및 해지; (8) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법 (9) 쌍방이 합의한 기타 사항. 제 19 조 전조에 규정된 부동산 관리 서비스는 주로 (1) 부동산 사용 부위와 시설의 일상적인 유지 관리 및 관리를 포함한다. (2) 부동산 관리 구역 내의 일상적인 환경 위생 및 녹화 관리 (3) 재산 관리 구역 내의 치안, 안전, 소방, 교통 등을 관리하는 데 도움을 준다. (4) 부동산 인테리어, 쓰레기 수거 등 관리 서비스의 안전 성능 (5) 소유자가 요구하는 실내 특별 유지 보수 서비스; (6) 부동산 파일 관리. 선행 부동산 관리 컨설팅 및 부동산 관리 계약에는 부동산 관리 서비스에 대한 특별 약정이 없으며 당사자는 책임을 지지 않습니다. 제 20 조는 한 부동산 관리 구역 내에서 한 부동산 관리 기업을 초빙하여 부동산 관리 서비스를 제공할 수 밖에 없다. 부동산 관리 기업은 전문 회사에 부동산 관리 구역 내의 특별 서비스를 수행하도록 의뢰할 수 있지만, 부동산의 전체 또는 주요 관리 서비스 책임을 다른 사람에게 위임해서는 안 된다. 제 21 조 부동산 관리 산업은 시장 경쟁 메커니즘을 수립하고 보완해야 한다. 건설기관이나 업주 위원회가 입찰 방식을 통해 부동산 관리 기업을 선발하도록 독려하다. 제 22 조 부동산 관리 서비스 비용은 부동산 관리 기업이 공공 서비스를 제공하고 대리 서비스 및 특별 서비스를 제공하는 비용을 가리킨다. 부동산 관리 서비스료의 징수는 합리적이고 개방적이며 서비스 품질에 적합한 원칙을 따라야 한다. 부동산 관리 기업이 가격 경쟁을 전개하도록 장려하다. 가격 독점 등 부당한 경쟁을 금지하다. 일반 주택의 부동산 관리 공공 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 다른 부동산의 공공 서비스 요금은 당사자가 선행 부동산 관리 계약이나 부동산 관리 계약에서 협의하여 결정한다. 부동산 관리 기업은 업주의 요구에 따라 대리 서비스와 특별 서비스를 제공해야 하며, 구체적으로 부동산 관리 기업이 업주와 협의하여 결정해야 한다. 정부 지도 가격을 확정하려면 법에 따라 가격 청문회를 열고 합리적인 부동산 관리 서비스 비용을 바탕으로 소유주의 경제적 감당 능력을 고려해야 한다. 제 23 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 위생, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과하고 사용자 계량기에 표시된 수치를 유료로 삼아야 한다. 최종 사용자는 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 위생, 통신, 케이블 TV 등의 서비스를 받는 최종 사용자입니다. 상술한 단위는 업주나 이용자에게 유료 등의 서비스를 의뢰할 수 있으며, 쌍방은 유상 서비스 계약을 체결해야 한다. 부동산 관리업체는 전액 관련 비용을 위탁받은 경우 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다. 제 24 조 부동산 관리 서비스 요금은 부동산 관리 업체가 선행 부동산 관리 계약이나 부동산 관리 계약에 따라 업주에게 청구한다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다. 부동산은 다른 사람이 임대, 대출 또는 다른 방식으로 사용할 수 있으며, 부동산 관리 서비스 요금은 이용자가 납부할 수 있으며, 소유주는 연대 책임을 진다. 제 25 조 부동산 관리 기업의 유료 항목, 표준 및 수지 상황은 계약 약속에 따라 정기적으로 업주에게 공포하고 업주위원회의 감독과 조회를 받아야 한다. 제 26 조 업주위원회는 업주대회의 비준을 받은 부동산 관리기업은 해고 통지를 받은 후 7 일 이내에 부동산 관리 지역을 탈퇴하고, 부동산 관리 관련 시설과 필요한 자료를 업주위원회나 새로 채용한 부동산 관리업체에 넘겨야 한다.
제 5 장 부동산 사용 및 유지 보수
제 27 조 신설 부동산은 건설을 계획할 때 필요한 부동산 관리 시설을 건설하고 부동산 관리 실시 방안을 마련해야 한다. 개발건설기관이 주택단지로 이양할 때 주택구 전체 건축면적의 3 ~ 4 천 분의 4 에 따라 무상으로 부동산 관리 서비스용 주택을 제공해야 하며, 그 재산권은 주택구 전체 소유주에게 속해야 한다. 함께 사용되는 지하실, 하층 선반층 및 기타 보조시설, 보조장비, * * * 부분은 전체 소유주가 소유합니다. 제 28 조 부동산 관리 기업이 부동산을 접수할 때, 부동산 관리 행정 주관부에서 제정한 부동산 접수 방법에 따라 위탁측과 접수해야 한다. 부동산 관리의 위탁측은 규정에 따라 부동산 관리 기업에 상응하는 부동산 서류를 넘겨야 한다. 부동산 관리 계약이나 선행 부동산 관리 계약이 종료되면 부동산 관리 기업은 위탁자 또는 지정된 부동산 관리 기업에 부동산 관리 파일을 양도해야 합니다. 제 29 조 재산 관리 구역 내에서는 다음과 같은 행위가 금지되어 있다. (1) 집의 내력 구조를 손상시키고, 제멋대로 집의 용도를 변경한다. (b) 재산 침해 또는 손상 * * * 부분, * * 시설 장비, 무단 이동 * * * * 시설 장비; (c) 무단 건설; (4) 녹지를 침범하고 녹화를 파괴한다. (5) 쓰레기, 잡동사니를 마음대로 버리거나 버린다. (6) 인화성, 폭발성, 독성 및 방사성 물질을 쌓고 오염 물질을 과도하게 배출하거나 과도한 소음과 진동을 방출한다. (7) 승인되지 않은 노점 설정점; (8) 함부로 차량을 주차하다. (9) 건물이나 구조물에 매달림, 게시, 쓰기, 묘사 (10) 재산을 이용하여 공익을 해치거나 타인의 합법적 권익을 침해하는 활동에 종사한다. (11) 소방 통로에 바리케이드를 설치하고 소방 시설을 손상시키거나 유용한다. (12) 법률, 규정 및 업주 협약에서 금지하는 기타 행위. 제 30 조 업주나 이용자가 집을 인테리어하는 것은 사전에 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 주택 장식 중의 금지 행위와 주의사항을 업주나 이용자에게 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 소유주나 이용자가 내력 구조를 손상시킨 것을 발견할 때 제때에 말리고 관련 주관 부서에 보고해야 한다. 제 31 조 부동산은 설계 용도에 따라 사용되어야 한다. 특수한 상황으로 인해 부동산 사용의 성격을 바꿔야 하는 경우, 도시 계획과 부동산 안전의 요구에 부합해야 하며, 관련 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다. 제 32 조 어떤 기관이나 개인도 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 무단으로 점유해서는 안 된다. 부동산 수리나 공익이 임시로 점유, 도로 발굴, 장소를 필요로 하기 때문에, 부동산 관리 업체에 미리 통보하고 합의 기한 내에 원상태를 회복해야 한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 상응하는 배상을 해야 한다. 제 33 조 부동산 설치 광고 등 경영시설을 이용하는 사람은 해당 업주의 서면 동의를 거쳐 업주위원회, 재산관리기업이 관련 부서에 가서 심사 수속을 밟아야 한다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 승인된 경영시설 수입에서 부동산 관리업체 대리비를 공제한 후 30% 는 부동산 관리회사 서비스료 보조금에 쓰이고 70% 는 수리기금에 포함됐다. 제 34 조 업주, 업주위원회 및 부동산 관리 기업은 정기적으로 부동산을 수리하고 보수해야 한다. 안전을 위태롭게하거나, 도시의 외관에 영향을 주거나, 공익을 침해하거나, 다른 사람의 정상적인 사용에 영향을 미치는 상황이 발생할 경우, 책임자는 제때에 수리하고 관리해야 한다. 부동산 관리업체가 부동산의 부위와 시설을 수리할 때 관련 업주와 이용자는 반드시 협조해야 한다. 수리를 방해하여 재산 손실을 초래한 경우, 책임자는 수리 또는 배상을 책임져야 한다. 제 35 조 부동산 관리 구역 내의 시정공공시설 및 관련 설비시설은 시정부, 급수, 전력 공급, 가스 공급, 통신, 위생, 녹화 등의 부서가 규정에 따라 정비를 담당하고 있으며, 기존 책임과 유지 관리 채널은 변하지 않는다. 관련 부서가 부동산 관리 기업에 위탁하여 보수하는 것은 마땅히 보수비를 지불해야 한다. 제 36 조 국가가 규정한 보증 기간이 만료된 후의 수리 책임은 다음 규정에 따라 부담한다. (1) 집의 실내 부분은 소유자가 스스로 보수한다. (2) 외벽, 계단통, 통로, 지붕, 수도관, 공공탱크, 가압 펌프, 기계설비, * * * 안테나, 소방시설 등 * * * * 시설 설비는 부동산 관리업체가 계약대로 정기적으로 유지한다. 제 37 조 한 부동산 관리 구역 내에 두 명 이상의 소유주가 있는 경우, 부동산의 부위와 시설에 대해 수리기금 (이하 수리기금) 을 설립해야 한다. 수리기금은 정부가 지정한 은행에 예금하고 전문계좌를 개설해야 한다. 유지 보수 기금은 마땅히 당건과 분가구에 따라 계산해야 한다. 업주가 양도할 때 보수기금 계좌의 나머지 부분은 반환되지 않고 양도할 때 주택 소유권과 함께 결제한다. 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 단일 주택건물 구조에 연결된 비주거업주들이 납부한 보수기금은 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산의 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조를 위해 특별히 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 징수, 사용 및 관리 방법은 국가의 관련 규정에 따라 집행된다. 기타 부동산이 납부한 보수자금의 구체적인 징수, 사용 및 관리 방법은 성 인민정부가 국가 관련 규정을 참고하여 제정한다. 제 38 조 수리 기금은 전체 업주에 속하며, 보증 기간이 만료된 후 부동산의 부위와 시설의 중대수리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 업주위원회는 정비기금의 수지 상황을 정기적으로 발표하고 업주의 감독을 받아야 한다.
제 6 장 법적 책임
제 39 조 소유주 또는 이용자가 부동산 관리 계약의 약속에 따라 부동산 관리 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 부동산 관리 기업은 독촉할 수 있다. 기한이 지나도 납부하지 않는 경우, 부동산 관리 기업은 매일 5 만 분의 5 의 연체료를 증액할 수 있다. 제 40 조 건설 기관이 규정에 따라 부동산 관리 서비스를 제공하지 않은 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 기한 내에 수리를 명령한다. 기한이 지나도 짓지 않는 것은 보건가격을 보충하고 10 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과한다. 제 41 조 부동산 관리 기업이 본 조례를 위반한 경우, 다음 규정에 따라 처벌한다. (1) 자격증을 취득하지 않고 부동산 관리 활동에 종사하는 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 활동을 중단하고 위법소득을 몰수하도록 명령한다. 5 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. (2) 계약서에 규정된 서비스 품질 기준을 위반한 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 만 원 이상 3 만 원 이하의 벌금에 처할 수 있다. (3) * * * 부위 및 * * * 시설 장비 관리 부실로 인해 부동산 환경이 악화된 경우 부동산 관리 행정 주관부에서 경고를 하거나 자격 등급을 낮추거나 자격증을 해지하면 1 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. (4)? 해고 통지를 받은 후 7 일 이내에 부동산 관리 구역에서 퇴출을 거부하거나, 부동산 관리 구역의 정상적인 부동산 관리를 방해하거나, 업주위원회나 새로 선임된 부동산 관리 회사에 부동산 관리 관련 시설과 필요한 자료를 넘겨주지 않은 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 시정하도록 명령한다. 시정을 거부하면, 부동산 관리 행정 주관부는 자격증이 취소될 때까지 자질 등급을 낮출 수 있다. 부동산 관리 관련 시설이나 필요한 자료가 손상되거나 분실될 경우 배상 책임을 져야 한다. 제 42 조 규정에 따라 수리 기금을 납부하지 않은 단위와 개인은 부동산 관리 행정 주관부에서 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지났는데도 아직 충분히 납부하지 않은 것은 매일 만분의 5 의 연체료를 증액할 수 있다. 본 조례의 규정을 위반하여 수리자금을 횡령한 사람은 부동산 관리 행정 주관부에서 횡령된 수리자금을 회수하고, 경고를 하고, 위법소득을 몰수하고, 횡령된 금액의 두 배 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 부동산 관리 기업은 유지 보수 기금을 횡령하고, 줄거리가 심각하며, 자격증을 발급한 부서는 자격증을 해지할 수 있다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 43 조는 본 조례의 규정을 위반하며, 법에 따라 공상, 물가, 재정, 공안 등의 부서에서 처벌해야 하며, 관련 법률, 법규 및 규정의 규정에 따라 집행해야 한다. 제 44 조 부동산 관리 행정 주관부 및 기타 부서의 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위 등 소재한 기관이나 상급기관에 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 45 조 당사자가 행정부의 구체적인 행정행위에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 제 7 장 부칙 제 46 조 본 조례 관련 용어의 의미: (1) 본 조례에서 말하는 업주는 재산의 소유자를 가리킨다. (2) 본 조례에서 말하는 이용자는 부동산의 임차인 및 기타 실제 부동산을 사용하는 사람을 가리킨다. (3) 본 조례에서 언급 한 부동산은 주택 및 그 부속 장비, 시설 및 관련 장소를 의미한다. (4) 본 조례에 언급된 부동산 관리 지역은 부동산 관리를 통일적으로 실시하는 비교적 독립적인 지역을 가리킨다. (5) 본 조례에서 언급한 재산 * * * 용부위는 부동산의 주요 내력 구조 부위 (기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등) 를 가리킨다. ), 실외 벽, 로비, 계단, 복도 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (6) 본 조례에서 언급 한 부동산에 사용되는 시설 설비는 부동산 지역 내 모든 소유주가 소유하고 사용하는 하수관, 워터 드롭, 탱크, 가압 펌프, 엘리베이터, 안테나, 전력선, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 연못, 비영리 주차장, 제 47 조 구의 시는 본 조례에 따라 시행 세칙을 제정할 수 있다. 제 48 조 본 조례는 2006 년 3 월 1 일부터 시행된다.