첫 달에 대출이 연체되었다. 이때 은행은 바이어에게 전화를 걸어 기한이 지났다는 것을 알리고 바이어에게 상환을 독촉할 것이다.

3 개월 연속 또는 누적 6 개월 동안 주택 융자금이 단절되면 은행은 법원에 소송을 제기하여 주택 융자 계약을 해지할 것을 요구하며, 업주에게 대출 원금 이자 벌금이자 소송비를 상환하도록 선고한다. 이 경우 은행의 기본 100% 가 승소했다. 판결이 발효되면 업주가 지불할 수 없을 경우 은행은 법원에 강제집행을 신청하고, 업주 재산을 경매하고, 발생한 집행비, 평가비, 경매비도 업주가 부담한다. 업주가 소송의 피고가 되어 기존 재산을 잃는 것이 첫 번째 결과이다.

부동산 가격이 하락한 상황에서 부동산 경매 수입은 왕왕 상술한 비용을 갚기에 충분하지 않다. 담보책임을 맡은 은행이나 개발업자는 계속해서 업주에게 빚을 갚을 권리가 있으며, 법원에 업주의 기타 재산을 집행할 것을 요청할 수 있다. 인수서에 서명하는 것은 은행 담보를 처리하는 데 필요한 조건을 갖추고 있으며, 신청인은 이미 은행과 계약을 맺은 부동산 개발사와 인수서에 서명하고 부동산 개발회사에 계약금을 지급한다. 대출을 신청하고, 신청인이 은행에 가서 담보대출을 처리하고, 관련 자료를 제출하고, 각종 비용을 지불하고, 국에 묻힌 법률문서를 작성하다. 은행 심사, 은행은 신청자의 자료를 심사하고, 불합격하면, 은행은 신청인이 제출한 자료와 비용을 환불한다. 보험을 신청하고, 심사 동의를 거친 후, 신청인은 보험, 사법, 담보등록 수속을 처리하고, 서류를 제출한다. 주택 대출 초기에는 은행과 주택 구입자들이 대출 계약을 체결했고 위약 배상 조사 처리 방식도 계약서에 합의했다. 주택 구입자의 개인적 이유 때문이라면 장기적으로 대출금을 갚지 않거나 제때에 대출금을 갚지 않고 일정 횟수에 이른다.

조사가 명확해진 후 은행은 주택 구입자와 협의하여 대출 계약을 해지할 권리가 있다. 주택 융자금이 단절된 후 은행은 대출자를 독촉할 것이다. 만약 대출자가 제때에 빚을 갚는다면, 은행은 주택 대출금 연체기록을 징문에 업로드하고 다른 조치를 취하지 않을 것이다.

그리고 차용인은 상환을 거부하고 몇 개월 연속 연체했다. 이때 은행은 부동산을 경매할 수도 있고, 경매한 자금은 주택 대출금을 갚는 데 쓰일 것이다. 남은 자금이 있으면 사용자에게 반환됩니다. 이렇게 하면 사용자는 부동산을 잃게 되고, 심지어 경매자금도 미상환 주택 융자금을 충당하기에 충분하지 않으며, 사용자는 계속 돈을 갚아야 한다.

주택 융자금이 단절된 후 은행을 어떻게 대처해야 하는가?

1. 구매자가 첫 달에 상환하지 않으면 은행은 구매자에게 전화를 걸어 기한이 지났음을 알리고 대출금을 상환하도록 재촉한다.

2. 다음 달이 되면 주택 구입자가 여전히 돈을 갚지 않으면 은행의 신용요원이 문을 방문하거나 직접 해당 부서에 가서 독촉한다.

3. 셋째 달에 바이어가 여전히 돈을 갚지 않으면 은행은 변호사의 편지를 보내 사법절차에 들어간다. 일단 사법절차에 들어가면 구매자의 재산이 경매된다는 의미이기도 하다.

확장 데이터

공급 중단의 결과:

1, 계약금 낭비: 이 높은 집값 시대에는 대출로 집을 사고, 주택 구입자들은 종종 일정한 계약금을 지불해야 하고, 적으면 수십만, 많으면 수백만 달러를 지불해야 한다. 일단 저당이 끊어지면, 계약금은 더 이상 돌려받을 수 없다.

2. 향후 대출 소비에 심각한 영향을 미칠 수 있다: 주택 융자 공급 실패는 종종 주택 구입자의 개인 징문에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 가장 심각한 경우는 블랙리스트에 오르는 것이다.

3. 아마도 너는 손해를 볼 것이다: 만약 집이 경매된 후에 경매금이 남은 대출이 부족하다면, 빚진 주택 융자금은 계속 갚아야 한다. 결국 집이 없어졌을 뿐만 아니라 은행에 빚진 돈도 없어졌다.

담보대출을 취소하면 어떻게 되나요?

모기지 계약 위반의 결과는 다음과 같습니다.

1, 고액 벌금을 부담합니다. 만약 주택 구입자가 제때에 월급을 상환할 수 없다면, 그들은 어쩔 수 없이 은행의 벌금을 받아들여야 할 것이다. 기한이 지난 주택 융자금의 위약금리는 일반적으로 비교적 높으며, 주택 융자 지연 시간이 길수록 대출자에게 불리하다.

2. 신용블랙리스트에 뽑다. 일단 위약이 발생하면 위약이 블랙리스트에 오르고, 개인 신용이 더럽혀지면 개인 신용이 심각하게 손상될 것이다.

3. 집을 담보로 경매하다. 만약 재산권자가 제때에 상환할 수 없다면, 일반 은행은 재산권자에게 6 개월의 유예 기간을 주지만, 6 개월 연속 대출금을 갚지 않으면 담보경매를 받게 된다.

4, 계약 해지를 위한 담보는 판매와 같습니다. 대출자가 상환 계약을 이행하지 않거나, 심각한 기한이 지났거나, 악의적으로 기한이 지났을 때, 대출은행은 일방적으로 대출 계약을 해지하고 계약 위반 책임에 따라 처리할 권리가 있다.

5. 집값이 모두 낭비되었다. 집을 살 때 주택 구입자는 계약금, 증서세, 수리기금 부족, 도시보조비 등을 내야 한다. 그러나 일단 공급이 차단되면 이 돈의 대부분은 낭비될 것이다.

6. 만약 주택 융자금이 돌려받을 수 없다면, 만약 대출로 집을 사면, 집을 사고 나면, 주택 구입자는 매달 대출금을 갚아야 한다. 집값이 하락할 때, 주택 구입자가 공급이 끊기면, 원래의 담보는 모두 상실될 것이다.