입찰 서류는 낙찰자에게 성과 보증금을 제출할 것을 요구하며, 낙찰자는 반드시 제출해야 한다.
이 조항을 해석하는 것은 입찰자와 낙찰인이 서면 계약을 체결하는 것에 관한 것이며, 낙찰자는 입찰 서류에 따라 성과 보증금을 제출하겠다는 약속이다.
1. 이 조 1 항은 입찰자와 낙찰자가 법정 기한 내에 입찰 서류에 따라 서면 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다.
첫째, 입찰 및 구매 계약이 발효 될 때를 설명해야합니다. 계약법의 일반 이론으로 볼 때, 계약은 발효될 때 성립된다. 그러나 우리나라의 계약법 제 32 조에도 "당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다" 고 규정하고 있다. 이 법에 따르면 입찰자가 작성한 입찰 서류에는 계약서에 서명할 주요 조항도 명시되어야 하며, 낙찰자의 입찰 서류는 입찰 서류의 실질적 요구 사항과 조건에 대응해야 하며, 입찰 서류는 일반적으로 계약 체결에 관한 문제를 규정하고 있습니다. 즉, 입찰자가 발행한 제안에는 이미 낙찰된 후 서면 계약을 체결하는 내용이 포함되어 있다는 것이다. 또한 입찰자와 낙찰자가 법정 기한 내에 서면 계약을 체결하도록 강요하는데, 이는 전문 법률에 규정된 입찰자와 낙찰자가 반드시 계약을 체결해야 한다는 것이다. 이 조항은 계약법 관련 조항의 정신과 일치한다. 따라서 입찰 구매 계약의 성립과 발효 시간은 입찰자와 낙찰인이 서면 계약을 체결해야 하는 시기여야 한다.
본 조 1 항에 규정된' 실질적 내용' 은 입찰가격, 입찰방안 등 실질적 내용을 가리킨다. 입찰자와 낙찰자가 계약의 실질적 내용에 어긋나는 다른 협의를 할 수 있도록 허용하면 입찰 활동의 초심을 위반하고 전체 입찰 과정은 의미를 잃고 다른 입찰자에게도 불공평할 것이다. 이런 행위는 반드시 금지되어야 한다.
둘째, 본 조의 제 2 항은 낙찰자가 입찰 서류의 규정에 따라 성과 보증금을 제출해야 한다고 규정하고 있다.
성과보증금이란 입찰자가 낙찰통지서를 받은 후 입찰자에게 제출한 보증으로 계약항목 아래의 각종 의무를 이행할 것을 요구하는 담보를 말한다. 준수 보증은 일반적으로 은행 보증, 준수 보증 및 보증금의 세 가지 형태로 제공됩니다.
은행 보증서는 상업은행이 발급한 보증증빙이다. 은행 보증은 조건부 은행 보증과 무조건은행 보증으로 나뉜다. 조건부 보증서는 다음과 같은 상황을 말합니다: 입찰자가 계약을 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않을 때, 입찰자는 증명서를 발행하여 상황을 설명하고, 보증인은 이미 집행된 부분과 집행되지 않은 부분을 인정하고, 확인 후 은행 보증서를 되찾을 수 있으며, 경매인은 보증서에 있는 돈을 받게 됩니다. 건축업은 보통 이런 형태의 보증을 좋아한다. 무조건보증서는 다음과 같은 상황을 가리킨다. 입찰자는 어떠한 증명과 이유도 낼 필요가 없다. 계약자가 위약만 보면 은행 보증서를 바꿀 수 있다.
성과 보증금의 보증 방식은 낙찰자가 위약할 때 보증금을 내는 보증회사나 보험회사가 보증금으로 시공 임무를 완수하거나 입찰자에게 보증금을 지불하는 것이다. 보증형식으로 공사 구매 품목 보증금을 제공하는 사람은 그 금액은 일반적으로 계약가격의 30 ~ 50% 이다.
유보금이란 계약지불조항에 규정된 일정 비율의 유보금을 말한다. 낙찰된 계약자나 공급자가 계약에 규정된 의무를 이행하지 못할 경우 입찰자는 이 부분을 손해배상으로 공제합니다.
성과 보증금의 액수는 입찰 항목의 유형과 규모에 따라 다르지만, 일반적으로 낙찰자가 위약할 때 입찰자가 입은 손해와 장애에 대한 보상을 보장해야 한다는 점에 유의해야 한다. 입찰자는 입찰 고지에서 어떤 형태의 성과 보증서를 사용해야 하는지 규정해야 한다. 낙찰자는 입찰 서류의 규정에 따라 준수 보증을 제출해야 한다. 성과 보증금은 낙찰자가 계약을 제대로 이행할 것을 보증한다.
외국에서도 성과 보증금에 대한 많은 규정이 있다. 세계은행 구매 가이드의 규정에 따라 이 프로젝트의 입찰 서류는 일정 금액의 보증금을 요구한다. 이 금액은 차용인이 계약자의 위약으로 인한 손실을 보상하기에 충분하다. 보증금은 입찰 서류에 있는 대출자의 규정에 따라 적절한 형식과 금액의 이행 보증서 또는 은행 보증서 형식으로 제공해야 한다. 보증이나 은행 보증의 금액은 제공된 보증금 유형 및 프로젝트의 성격과 규모에 따라 달라집니다.