부동산 지식 문답은 역사상 가장 포괄적인 부동산 지식이다.
1. 부동산 관리란 무엇입니까?
A: 부동산 관리란 업주가 부동산 관리 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 관리 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 해당 지역의 환경 위생 및 질서를 유지, 관리, 관리 및 유지하는 활동을 말한다.
2. 선행 부동산 관리란 무엇입니까?
답: 선행 부동산 관리는 업주대회와 업주대회가 부동산 관리 기업을 선임하기 전에 건설기관이 진행하는 부동산 관리를 말한다.
부동산 관리 구현의 목적은 무엇입니까?
A: 부동산 관리의 목적은 부동산의 사용 기능을 보장하고 충분히 발휘하여 가치를 보존하고, 업주와 부동산 이용자를 위해 깔끔함, 문명, 안전, 편안한 생활과 작업 환경을 조성하고 유지하는 것입니다. 결국 사회효과, 경제효과, 환경이익의 통일된 동시 성장을 실현하고, 도시의 현대문명 정도를 지속적으로 높이다.
공공 서비스의 주요 내용은 무엇입니까?
A: 공공 서비스의 주요 내용은 다음과 같습니다. (1) 주택 * * * 부분의 유지 관리 관리 (2) 주택 시설 및 장비의 유지 보수, 관리 및 운영; (3) 위생 및 녹화 관리 서비스; (4) 지역 교통, 소방, 치안 등 관리 업무를 돕는 서비스 (5) 부동산 관리 및 인테리어 관리 시스템 서비스 (주택 인테리어 신청 및 승인, 주택 인테리어 설계 및 안전 관리 포함) (6) 주택 * * * 부품 및 * * * 시설 장비 특별 유지 보수 기금 관리 서비스; (7) 부동산 파일 관리; (8) 수수료 징수 및 지불.
부동산 관리 조례에서 소유자를 정의하는 방법?
A: 소유자는 집의 소유자를 나타냅니다.
부동산 관리 활동의 기초는 무엇입니까?
A: 부동산 관리 활동은 부동산 서비스 계약을 기반으로합니다.
7. 부동산 관리용 주택의 재산권은 부동산 관리 기업에 속합니까?
답: 부동산 관리루는 공공시설이며 소유권은 전체 업주에 속해야 합니다.
8. 부동산 관리의 장점은 무엇입니까?
A: 부동산 관리의 장점은 (1) 부동산 관리가 부동산의 수명을 연장하고 기능을 보장할 수 있다는 것입니다. (2) 부동산 관리는 소유주에게 안전하고 편안하며 문명적이고 조화로운 생활과 업무 환경과 분위기를 조성하고 유지할 수 있다. (3) 부동산 관리는 도시 관리의 사회화와 전문화를 개선하는 데 유리하다. (4) 부동산 관리는 부동산을 보존하고 부동산을 부가가치로 만들 수 있다.
9. 부동산 서비스 기업의 권리와 의무는 무엇입니까?
답: 부동산 서비스 기업의 권리는 다음과 같습니다. (1) 부동산 관리 회사는 관련 법규와 실제 상황에 따라 주택지 관리 방법을 개발해야 합니다. (2) 부동산 관리 계약 및 부동산 관리 방법에 따라 주택단지를 관리한다. (3) 부동산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리비를 징수한다. (4) 위반을 막을 권리가있다. (5) 운영위원회에 관리 지원을 요청할 권리가있다. (6) 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 선택하여 특별 관리 업무를 수행할 수 있습니다. (7) 다양성을 실시하여 그 소득으로 동네 관리 경비를 보충할 수 있다.
부동산 서비스 기업의 의무는 다음과 같습니다: (1) 부동산 관리 계약을 이행하고 법에 따라 운영합니다. (2) 산업위원회와 주거 지역 주민의 감독을 수락한다. (3) 중대 관리 조치는 산업위원회에 회부하여 심의하고 산업위원회에 통과시켜야 한다. (4) 부동산 행정 주관부, 관련 행정관리부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받는다.
10. 부동산 서비스 기업의 책임은 무엇입니까?
A: 부동산 서비스의 공공 관리 및 서비스 업무를 의미하며, 부동산 서비스 기업이 동네 소유주에게 제공하는 가장 기본적인 관리 및 서비스입니다. 주로 다음과 같은 1 1 항목이 있습니다.
(1) 부동산 * * * 사용 부위 및 * * * 사용 시설 설비의 일상적인 유지 관리 (* * * 사용 부위는 동네 도로, 계단, 녹지 공간, 복도 등을 가리킨다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 * * * 가로등, 엘리베이터, 실외 급수 및 배수 파이프, 저수지, 정화조, 소화전, 우편함, 조경 풀, 공공 주차 공간, 재산 관리 서비스, 모니터링 시설, 펌프, 배전 시설, 네트워크 회선 및 기타 시설 장비. ); (2) 공공 녹화의 유지 보수; (3) 공공 * * * 지역 청소; (4) 공공 질서의 유지; (e) 안전 예방 조치; (6) 차량 주차 관리; (7) 부동산 사용 중 성행위를 금지하는 관리 조치 (예: 불법 건물) (8) 재산 서류의 보관; (9) 부동산 서비스 요금 및 재무 공개; (10) 부동산 서비스 기업에 대한 소유주의 불만을 실시간으로 처리합니다. (1 1) 부동산 계약에서 약속한 기타 사항.
1 1. 소유주의 권리와 의무는 무엇입니까?
A: 소유자의 권리는 다음과 같습니다: (1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 관리 기업이 제공하는 서비스를 수락하십시오. (2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다. (3) 업주 공약과 업주 대회 절차 규칙을 제정하고 수정하는 건의를 제출한다. (4) 소유주 대회에 참가하여 의결권을 행사한다. (5) 소유주위원회 위원을 선출하여 피선거권을 누린다. (6) 소유주위원회의 업무를 감독한다. (7) 부동산 관리 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다. (8) 재산 * * * 부분, * * 시설 및 관련 장소의 사용을 이해하고 감독할 권리가 있다. (9) 감독 * * * 사용 부품, * * 시설 장비 및 주택 특별 유지 보수 자금 (이하 특별 유지 보수 자금) 관리 및 사용 (10) 법령에 규정된 기타 권리.
업주의 의무는 (1) 업주 공약과 업주 대회 절차 규칙을 준수하는 것이다. (2) 부동산 관리 구역 내 * * * 부위와 시설의 사용, 공공질서, 환경위생 유지 등의 규칙과 제도를 준수한다. (3) 업주대회의 결정과 업주대회가 승인한 업주위원회의 결정을 집행한다. (4) 국가의 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다. (5) 제 시간에 부동산 서비스 수수료를 납부한다. (6) 법령에 규정된 기타 의무.
12. 부동산 관리 기업의 자질 등급은 무엇입니까?
A: 부동산 관리 기업 자질 등급은 1 급, 2 급, 3 급, 임시자질입니다.
13. 부동산 서비스 계약 당사자는 누구입니까?
A: 이전 부동산 관리에서 이전 부동산 서비스 계약은 소유주와 건설 기관이 체결했습니다. 선행 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 기업과 건설 기관이 체결했다. 부동산 서비스 계약은 업주 위원회 대표 업주와 선임된 부동산 관리 기업이 직접 체결한다.
14. 소유주위원회란 무엇입니까?
답: 업주위원회는 업주대회에서 선출되어 부동산 행정 주관부에 등록되어 있습니다. 그것은 업주 대회의 집행 기관으로, 전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호하며 업주 대회에 대한 책임을 진다.
15. 소유주위원회 위원의 기본 요구 사항은 무엇입니까?
답: 본인은 공익사업에 열심이고 책임감이 강하며 조직력이 있습니다.
16. 업주 대회의 임무는 무엇입니까?
답: 부동산 관리 구역 내 전체 업주가 업주 대회를 구성하다. 업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다. 업주대회는 업주공약과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정해야 한다. 업주위원회 위원을 선출하고 교체하여 업주위원회의 업무를 감독하다. 부동산 관리 기업을 선발하여 초빙하다. 특별 유지 보수 자금의 사용 및 갱신 방안을 결정하고 시행을 감독합니다. 부동산 관리 구역 내 * * * 부위 및 * * * 시설 설비 사용, 공공질서 및 환경위생 유지 관리에 관한 규정제도를 제정하고 수정하다. 법률, 규정 또는 업주 대회 절차 규칙에 규정된 기타 부동산 관리와 관련된 의무.
17. 소유주위원회의 책임은 무엇입니까?
(위 답변은 20 15- 10-28 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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