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주택 기초증 (토지사용증) 과 부동산증을 처리하다.
농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 집단경제조직에 신청서를 제출하고 집단경제단체나 촌민팀에 발표해야 한다.

공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 향 () 에 보고하여 심사하고, 현 () 에 보고하여 비준한다. 주택기지가 법에 따라 비준된 후 농촌 집단경제단체나 촌민팀은 제때에 비준 결과를 발표해야 한다.

농촌 농가란 무엇인가?

농촌 주택기지는 농촌 주민들이 주택, 주방, 축원, 화장실 등 개인적으로 집을 짓는 데 사용하는 토지를 가리킨다.

농촌 농가 소유권

농촌 농가는 집단 소유이며, 농촌 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다. 택지 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 양도할 수 없습니다. 신구 농촌 주택기지는 현급 인민정부 토지관리부에서 등록하고 현급 인민정부가 집단건설토지사용권증서를 발급하고 국가 규정에 따라 토지사용등록비를 납부해 사용권을 확인한다.

농촌 주민들이 농가를 신청하는 조건

농촌 주민은 가구당 단 하나의 택지만을 가질 수 있으며, 농촌 주민들이 택지를 신청하려면 반드시 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다.

1, 현 주택은 향촌 건설 계획에 영향을 미치므로 이전 재건이 필요하다.

2. 농촌가정은 주변에 자녀 한 명을 남기는 것 외에 다른 자녀는 별도의 포털이 필요하고, 기존 주택기지는 입가 기준보다 낮다.

3. 주관 부서의 비준을 거쳐 외지에서 이주한 농민에게는 주택이 없다.

4. 단체조직이 채용한 기술자는 현지에 정착할 것을 요구하고 호적은 이미 이전되었다.

5. 휴가, 퇴직 간부, 노동자, 퇴역 병사, 화교, 교민, 홍콩, 마카오 동포는 적법한 증명으로 원산지로 돌아가 정착해야 하며, 집을 짓고 집터가 없는 것이 필요하다.

4. 다음 상황 중 하나가 있는 경우 택지를 마련할 수 없습니다.

1, 판매, 임대 또는 기타 형식으로 기존 주택을 불법으로 양도한 후 택지를 신청합니다.

2, 1 자녀 (여성) 가족 소유 1 이상 농가 (1포함);

3, 호적은 이미 현지 거주지에서 이주했다.

4, 연령은 18 세 이하이며 가구 조건이 없습니다.

5, 농촌에 살고 있지만 호적은 현지로 이주하지 않았다.

6, 다른 규정은 집을 짓고 택지를 마련해서는 안 된다.

5 개의 농촌 농가 신청 절차 및 승인 절차

농촌 촌민들은 택지를 이용해 집을 지어야 하는 경우, 촌민위원회에 서면으로 신청해야 하며, 촌민위원회가 택지 신청을 신청한 집주인의 명단, 면적, 위치를 발표하고 대중의 의견을 듣고, 심사를 거친 후 호주주 명단을 발표하고 향진 인민정부의 비준을 신고해야 한다.

(1) 신청합니다. 신청인은 신청 자료를 가지고 현지 촌민위원회에 서면 토지 신청을 제출해야 한다. 촌민위원회는 분기별로 신청 자료를 집중적으로 심사하고, 법에 따라 촌민위원회나 촌민대표대회를 열어 심의하고 발표한다. 게시일로부터 15 일 (영업일 기준) 내에 본 마을 주민들이 이의를 제기하지 않았거나 이의를 제기하지 않은 채 향진 국토자원소 제 1 심에 신고했다.

(2) 현장 조사. 향인민정부는 국토자원소의 현장 탐사와 대중조사를 조직하고 건설용지와 건설지의 신청 조건을 심사하고, 탐사 기록과 심사 의견을 만들어야 한다.

(3) 신청서를 작성하십시오. 초심에 합격한 후 국토자원이' 농촌 촌민 주택지 및 건설 신청서' 를 발급했다.

(4) 마을위원회 심사. 촌민위원회는 신청인이 제출한' 농촌 촌민 주택지 및 건설신청서' 에 대해 심사 서명을 하고 신청자의 기존 주택지 및 가족 구성원의 현재 주거상황을 증명하고, 책임자가 서명하고 촌민위원회 공인을 첨부한 후, 향민 정부에 보고하여 심사를 하였다.

(5) 검토 및보고. 향인민정부는 촌민위원회가 보고한 주택건설지 신청 자료를 받은 후 심사를 완료하고 현장에서 계획지 범위를 확정하고 현 국토자원국 초심에 신고해야 한다. 현 국토자원국은 조건에 부합하는 현 인민정부에 대해 비준했다.

(6) 심사 비준. 현인민정부가 토지를 비준한 것은 현국토국이 건설지 비준서를 발행한다.

(7) 로프트. 국토자원이 주도하고, 향정부 인원은 건설지 비준서와 마을건설공사 계획허가증에 따라 현장에 가서 로프트를 하고, 범위를 정하고, 로프트 기록카드를 기입하고, 로프트 인원이 로프트 기록카드에 서명한다. 로프트 후 토지 신청자는 공사를 시작할 수 있다.

(8) 검수와 인증. 농촌 촌민 주택을 신축, 개축, 증축할 경우, 주택 준공 검수 합격일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 토지 초기 등록을 신청하거나 등록, 주택재산권 등록을 변경하며 토지사용권증서와 주택소유권증을 받아야 한다.

보충: 농가의 자택은 반드시 본 마을 주민이어야 한다.