소중히 여기고, 토지를 합리적으로 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하는 것은 우리나라의 기본 국책이다. 각급 인민 정부는 조치를 취하고, 전면적으로 계획하고, 엄격하게 관리하고, 토지 자원을 보호하고 개발하고, 불법 토지 점유를 막아야 한다.
제 4 장 경작지 보호 제 31 조 국가는 경작지를 보호하고, 경작지를 엄격하게 통제하여 비경지로 전환한다.
국가는 점유 경작지 보상 제도를 실시한다. 비농건설은 경작지를 점유할 수 있도록 허가를 받았으며,' 점유하고 개간하는 것' 원칙에 따라, 경작지를 점유하는 단위가 점유하는 경작지의 수와 질과 비슷한 경작지를 개간하는 일을 담당한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언) 조건 없이 개간하거나 개간한 경작지는 요구에 맞지 않으며, 성 자치구 직할시의 규정에 따라 경작지 개간비를 납부하며, 특별히 새로운 경작지를 개간하는 데 쓰인다.
성, 자치구, 직할시 인민정부는 경작지 개간 계획을 세우고, 경작지를 점유하는 단위를 감독하고, 계획대로 경작지를 개간하거나, 계획조직에 따라 경작지를 개간하고, 검수를 실시해야 한다.
제 32 조
현급 이상 지방인민정부는 경작지를 점유하는 단위가 경작지의 토양을 새로 개간한 경작지, 저질지 또는 기타 경작지의 토양 개량에 사용하도록 요구할 수 있다.
제 33 조
성, 자치구, 직할시 인민 정부는 토지 이용 마스터 플랜과 토지 이용 연간 계획을 엄격히 집행하여 본 행정 구역 내 경작지의 총량이 감소하지 않도록 조치를 취해야 한다. 경작지의 총량이 줄어든 것은 국무원이 정해진 기한 내에 개간하고 줄인 경작지의 양과 질이 상당하는 경작지를 조직하도록 명령하고, 국무원 토지행정 주관부에서 농업행정 주관부와 함께 검수할 것을 명령하였다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경작지명언 일부 성, 직할시는 토지 예비자원 부족으로 신규 경작지의 수가 신규 건설지 이후 점유한 경작지의 수를 보상하기에 충분하지 않기 때문에 국무부의 승인을 받아 본 행정구역 내 경작지의 수를 감면하고 쉽게 개간해야 한다.
제 34 조
국가는 기본 농지 보호 제도를 실시한다. 다음 경작지는 토지 이용 마스터 플랜에 따라 기본 농지 보호구역으로 분류하고 엄격하게 관리해야 한다.
(1) 국무원 관련 주관부 또는 현급 이상 지방인민정부가 승인한 식량면유 생산기지 내 경작지.
(2) 수리와 수토유지시설이 양호하고, 개조 계획이 시행되고 있는 경작지와 개조할 수 있는 중저산전.
(c) 채소 생산 기지;
(4) 농업 과학 연구 및 교육 실험 분야;
(5) 국무부는 기본 농지 보호구역의 다른 경작지에 포함되어야 한다고 규정하고 있다.
성 자치구 직할시가 정한 기본 농지는 본 행정 구역 내 경작지의 80% 이상을 차지해야 한다.
기본 농지 보호구는 향 (진) 단위로 정해져 현급 인민정부 토지행정 주관부서가 동급 농업행정 주관부와 함께 실시한다.
제 35 조
각급 인민정부는 배수시설을 유지하고, 토양을 개량하고, 지력을 높이고, 토지사막화, 소금화, 수토유실, 토지오염을 막기 위한 조치를 취해야 한다.
제 36 조
비농업 건설은 반드시 토지를 절약해야 한다. 황무지를 이용할 수 있는 사람은 경작지를 점유해서는 안 된다. 저질지를 이용할 수 있는 사람은 좋은 땅을 차지해서는 안 된다.
경작지를 점유하여 가마를 짓거나 무덤을 짓거나 경작지에 무단으로 집을 짓고, 모래를 파고, 채석, 채굴, 흙을 채취하는 것을 금지하다.
기본 농지를 점유하여 임과업을 발전시키고 연못을 파서 물고기를 기르는 것을 금지하다.
제 37 조
어떤 기관이나 개인도 유휴 상태이거나 황무지가 되는 것을 금지하다. 승인 수속을 이미 처리한 비농건설은 경작지를 점유하고, 1 년 이내에 경작할 수 있으며, 원래 경작한 이 경작지의 집단이나 개인이 회수하고, 부지 단위 조직에서 회수할 수도 있다. 1 년 이상 공사를 시작하지 않은 사람은 성 자치구 직할시의 규정에 따라 한가한 요금을 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지단위의 토지사용권을 무상으로 회수하였다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.
도시계획구 내에서 분양방식으로 부동산 개발토지사용권을 획득한 유휴 토지는 중화인민공화국 도시부동산관리법의 관련 규정에 따라 처리한다.
경작지를 경영하는 단위나 개인이 2 년 연속 황무지를 던지는 경우, 원래 도급 기관은 도급 계약을 중단하고 도급 경작지를 회수해야 한다.
제 38 조
국가는 단위와 개인이 생태 환경을 보호하고 개선하고, 수토유실과 토지사화를 방지하는 전제하에 토지 이용 마스터 플랜에 따라 이용되지 않은 토지를 개발하도록 장려하고 있다. 농지 개발에 적합하며 농지 개발에 우선 순위를 부여합니다.
국가는 법에 따라 개발자의 합법적 권익을 보호한다.
제 39 조
미이용지를 개간하는 것은 반드시 과학적 논증과 평가를 거쳐야 하며, 토지 이용 마스터플랜에 의해 정해진 개간 가능한 지역 내에서 법에 따라 비준을 거쳐 진행해야 한다. 삼림, 초원, 경작지를 파괴하는 것은 금지되어 있고, 호수를 에워싸고 밭을 만드는 것은 금지되어 있다.
토지 이용 마스터 플랜에 따르면 생태 환경 파괴에 대한 간척지에는 계획, 절차적으로 농지를 숲, 목축, 호수로 돌려보낼 수 있다.
제 40 조
농업, 숲, 목축, 어업생산에 사용되는 국유불모의 산, 황무지, 황탄의 개발은 현급 이상 인민정부의 법에 따라 승인되며 개발단위나 개인이 장기적으로 사용할 수 있도록 결정할 수 있다.
제 41 조
국가는 토지 정리를 장려한다. 현 () 향 () 인민정부는 농촌 집단경제조직을 조직하여 토지 이용 마스터 플랜에 따라 경작지, 물, 길, 림, 마을을 종합적으로 정비하여 경작지의 질을 높이고 효과적인 경지 면적을 늘리고 농업 생산 조건과 생태 환경을 개선해야 한다.
지방 각급 인민 정부는 중저산밭을 개조하고, 유휴와 버려진 토지를 정비하기 위한 조치를 취해야 한다.
제 42 조
발굴, 붕괴, 점유 등으로 인한 토지 파괴. , 토지 단위와 개인은 국가 관련 규정에 따라 개간을 책임져야 한다. 조건 없이 개간하거나 개간하는 것이 요구에 맞지 않는 경우, 토지 개간비를 납부해야 하며, 특히 토지 개간에 사용해야 한다. 개간한 토지는 농업에 우선해야 한다.
제 5 장 건설 토지
제 43 조
어떤 기관이나 개인이 건설을 진행하는 데 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. 그러나, 향진 기업과 촌민 건설 주택을 설립하는 것은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 단체로 소유한 토지를 사용할 것을 비준하거나, 향촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 사용할 수 있도록 비준한 것을 제외하고는 제외한다.
전항에서 법에 따라 신청한 국유지는 국가가 소유한 토지와 국가가 징수한 원래 농민이 단체로 소유한 토지를 포함한다.
제 44 조
점유지를 건설하는 것은 농지를 건설용지로 바꾸는 것과 관련이 있으며, 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다.
주정부, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 도로, 배관 공사 및 대형 인프라 건설 프로젝트, 국무원이 승인한 건설 프로젝트는 토지를 점유해야 하며, 농지를 건설용지로 전환하는 것은 국무부의 승인을 받아야 한다.
토지 이용 마스터 플랜에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 내에서 농지를 건설지로 전환하여 토지 이용 마스터 플랜을 실시하는 것은 토지 이용 연간 계획에 따라 토지 이용 마스터 플랜을 비준한 기관의 비준을 배치로 보고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜) 승인 된 농지 전환 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민 정부의 비준을 받을 수 있다.
본 조 제 2 항, 제 3 항 규정 이외의 건설 사업이 토지를 점유하고, 농지를 건설용지로 전환하는 것은 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받는다.
제 45 조 다음 토지의 징용은 국무원이 비준한다.
(a) 기본 농지;
(2) 기본 농지 이외의 경작지는 35 헥타르 이상이다.
(c) 다른 토지는 70 헥타르 이상이다.
전항의 규정 이외의 토지를 징용하여 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받아 국무원에 보고하여 기록하다.
농용지를 징용한 사람은 본법 제 44 조의 규정에 따라 사전에 농용지 전환 비준 수속을 밟아야 한다. 그중에서 국무부의 농지 이전을 승인하면서 동시에 징발 심사 수속을 밟아 더 이상 단독으로 징발 비준을 처리하지 않는다. 성 자치구 직할시 인민정부가 징지 승인 범위 내 농용지 이체를 승인하는 것은 동시에 징지 심사 수속을 밟아 더 이상 단독으로 징지 비준을 처리하지 말아야 한다. 징발 승인 권한을 넘어선 사람은 본 조 제 1 항의 규정에 따라 별도로 징발 비준을 처리해야 한다.
제 46 조
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
제 47 조 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다.
징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다.
도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다.
본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다.
국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.
제 48 조
징발 보상 배치 방안이 확정되면 관련 지방인민정부는 공고를 하고 징발 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다.
제 49 조
토지를 징수한 농촌 집단경제조직은 본 집단경제조직원들에게 징집보상비의 수지 상황을 발표하고 감독을 받아야 한다.
징용된 토지 단위의 징용보상비 및 기타 관련 비용을 침범하거나 횡령하는 것을 금지하다.
제 50 조
지방 각급 인민 정부는 징집된 농촌 집단경제조직과 농민들이 개발 경영과 기업 설립에 종사하는 것을 지지해야 한다.
제 51 조
중대형 수리수전 공사 징지 보상 기준과 이민 배치 방법은 국무부가 별도로 규정하고 있다.
제 52 조
건설 프로젝트 타당성 조사 및 논증에서 토지 행정 주관부는 토지 이용 마스터 플랜, 연간 토지 계획 및 건설지 기준에 따라 건설지 관련 사항을 심사하고 의견을 제시할 수 있다.
제 53 조
승인 된 건설 프로젝트는 국유 건설 토지를 사용해야하며, 건설 단위는 법률 및 행정 법규에 규정 된 관련 서류를 보유해야하며, 카운티 차원 이상의 인민 정부 토지 행정 당국에 건설 토지 신청서를 제출하고, 토지 행정 부서의 검토를 거쳐 동일한 수준의 인민 정부에 승인을 받아야한다.
제 54 조
건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식을 통해 얻어야 한다. 그러나, 다음 건설용지는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 비준되어 할당방식으로 얻을 수 있습니다.
(a) 국가 기관 토지 및 군사 토지;
(2) 도시 인프라 및 공익사업지;
(3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지;
(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지.
제 55 조
양도등 유상사용 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설단위는 국무부가 규정한 기준과 방법에 따라 토지사용료와 토지사용권 양도금 등 기타 비용을 납부한 후에야 토지를 사용할 수 있다.
본 법 시행일로부터 새 건설지 토지 유상 사용료 30% 를 중앙재정에 납부하고, 70% 는 해당 지방인민정부에 맡기고, 모두 경작지 개발에 전문적으로 쓰인다.
제 7 장 법적 책임
제 78 조
토지 수용, 토지 사용 단위 또는 개인이 토지 점유를 불법으로 비준할 권리가 없는 경우, 승인 권한을 넘어 토지 점유를 불법적으로 비준하는 경우, 토지 이용 마스터 플랜에 따라 토지 사용을 승인하지 않은 경우, 또는 법률에 규정된 절차를 위반하여 점유, 토지 징수를 비준하는 경우, 승인 서류가 무효이며, 불법 비준 징수, 토지 사용에 대한 직접적인 책임을 지고 있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 불법적으로 사용을 비준한 토지는 회수해야 하고, 당사자가 돌려주지 않는 것을 거부하고, 불법으로 토지논처를 점유해야 한다.
징용, 토지 사용을 불법으로 비준하여 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
그러나 토지법은 수정해야 한다!
중앙국무부는 토지관리를 더욱 강화하고 경작지를 실질적으로 보호한다는 통지를 받았다.
중앙 1 호 문건은 17 회 삼중 전회가 제기한 가장 엄격한 경작지 보호 제도와 가장 엄격한 절약지 제도를 시행하고 654.38+0 억 8 천만 묘의 경지 붉은 선을 단호히 지켜야 한다고 강조했다. 첫째, 전국적으로 영구 기본 농지를 정하고 엄격하게 보호하여 점유해서는 안 된다. 그리고 기본 농지는 반드시 구획으로 착실하고, 토지청부 경영권 등록증서에 표기하고, 통일된 영구 기본 농지 보호 마크를 세워야 한다. 지방에서 제멋대로 계획을 조정하고 기본 농지 위치를 변경하는 것을 엄금한다. 둘째, 층층이 책임을 이행해야 하고, 지방 각급 정부의 주요 책임자는 본 행정 구역 내의 경작지와 기본 농지 보호 구역에 대해 총책임을 져야 한다. 성급 정부의 경작지 보호 책임 목표에 대한 연간 평가를 실시하여 경작지 보호와 기본 농지 보호 지도 간부의 이임 감사를 잘 하다. 셋째, 경작지가 균형을 이루는 법적 책임을 강화하고, 선보후점원칙을 전면적으로 이행하며, 불보비, 과점, 이익회피의 원칙을 단호히 극복한다.
경작지 보호 법률책임제도' 중화인민공화국형법' 제 342 조 규정: "토지관리법규를 위반하고, 불법으로 경작지를 점유하여 다른 용도로 개조하여 경작지가 대량 파괴된 경우, 5 년 이하의 징역이나 구속, 병행 또는 단처벌금." 제 410 조 규정: "국가기관 직원들이 부정행위, 토지관리규정 위반, 직권 남용, 징용, 토지 점유, 불법 저가로 국유토지사용권을 양도하는 것은 심각한 상황이며, 3 년 이하의 징역이나 구속에 처한다. 국가나 집단의 이익에 특히 큰 손실을 입게 된 사람은 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받습니다. " 중화인민공화국 토지와 토지관리법',' 중화인민공화국 토지와 토지관리법 시행조례',' 기본농토보호조례' 등 법규는 경지보호위법행위에 상응하는 행정법적 책임을 규정하고 있다.
아직 많이 있습니다. 출근해야 할 사람이 많으니 여쭤볼 수 있습니다. 도움이 좀 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 일명언)