투자 유치란 지방정부 (개발구) 가 한 지역을 겨냥한 투자 환경을 말하며, 주로 투자자를 설득하여 토지나 임대 공장 등을 양도하는 판매 행위를 말한다.
각지의 투자 유치는 주로 외자 흡수에서 동시에 외자 흡수까지, 제 2 산업 투자 흡수부터 제 3 산업과 제 1 산업을 동시에 흡수하는 것이다.
[이 단락 편집] 투자 유치의 일반적인 형태
1, 항목 있음-> 자금을 찾다
2. 자금 있음-> 항목을 찾습니다.
프로젝트와 기금이 있습니다-> 자리를 찾아 정착하다.
프로젝트, 기술, 브랜드-> 자금을 찾다
5. 프로젝트 없음, 기술 없음, 자금 없음-> 토지를 양도하다.
[이 단락 편집] 외국인 투자 도입의 효과
1, 기업 자금 부족을 보완하고 경제 성장과 발전을 촉진한다.
2. 외국의 선진 기술과 설비를 도입하여 중국의 생산력 향상을 촉진시켰다.
3. 제품 종합 품질이 크게 향상되었고 국제 경쟁력이 크게 향상되었습니다.
4. 중국 기업 관리 수준을 높이고 국유 기업 경제 메커니즘의 전환을 가속화한다.
5. 현지 선진 기술을 이용하여 자금을 도입하여 과학기술에서 생산력으로의 전환을 촉진한다.
[편집본] 어떻게 실제 업무에서 우수한 상인이 될 수 있습니까?
훌륭한 투자 촉진자가 되려면 다음을 수행해야 합니다.
1, 첫인상에 중점을 둡니다.
긍정적이고 참을성있는 작업 태도와 인내가 있습니다.
3. 대외협상에서' 유연성' 을 충분히 반영하다.
4. 프로젝트 협상 조직을 강화한다.
5. 외국 상인의 일부 통행 관행을 존중한다.
투자자의 관점에서 문제에 대해 생각하는 데 능숙합니다.
정보 수집 및 분석을 중요하게 생각합니다.
8, 다른 유형의 프로젝트의 성격과 특성에 익숙하다.
9. 프로젝트 제품의 산업 체인, 발전 방향 및 시장 전망을 이해합니다.
10, 상황을 소개하고 실사구시로 질문에 대답한다.
[이 단락 편집] 일반적인 투자 방법은 무엇입니까?
일반적으로 사용되는 투자 촉진 방법은 다음과 같습니다.
1, 미디어 투자 활용
2. 각종 특집 유치 회의 및 문체 활동을 조직하거나 참가하여 투자를 유치하다.
명절 축제를 이용하여 투자를 유치하다.
중개 기관을 통해 채널 투자에 연락하십시오.
투자 팀을 파견하여 적극적으로 투자를 유치하다.
6. 상인을 모집하다.
7. 투자 고문을 초빙하다.
8, 네트워크 투자
[이 단락 편집] 투자 유치의 20 대 발전 추세
1. 서부 대개발과 산업 이전이 가속화됨에 따라 투자 유치도 계속될 것이다. 경제 세계화 과정이 가속화됨에 따라 지역 간 자본 흐름과 모든 제도 간 협력이 잦아지면서 외국인 투자' 서진북출' 의 행보가 점차 빨라지고 있다. 산업 투자는 연해 지역에서 중서부 지역, 대도시에서 도시 교외 및 주변 지역으로의 이전이 두드러진다. 토지, 노동력, 전력, 물 부족이 나타나기 시작했고, 높은 땅값과 수력 등 생산비용이 오르고, 기술자와 일반 노동력의 부족, 기업의 확장 속도와 현지 자원 환경의 운반 능력 사이의 갈등이 동부 연해지역 기업의 포화 유출을 초래했다. 이것은 서부 지역의 투자 유치와 발전 속도를 높이기 위한 좋은 잠재적 발전 기회를 제공한다.
둘째, 투자 유치가 투자 유치로 바뀌기 시작했다. 투자가 늘면서 점점 더 많은 지방정부가 일방적인 투자량 추구에서 투자의 질 추구로 옮겨가고 있다. 중국은 점차적으로 "투자 유치" 에서 "투자 유치" 의 새로운 단계로 이동하고 있으며, 양질의 기업 도입에 초점을 맞추고 있으며, 고에너지 소비, 고오염 기업을 포기하고 있다.
셋째, 맹목적인 투자에서 과학 투자에 이르기까지. 지방 정부 투자 유치는 수량 중시에서 품질 중시, 조잡함에서 집약, 프로젝트 구조 무시에서 프로젝트 구조 최적화에 이르기까지 다양합니다.
넷째, 외자와 국내 투자를 유치하다. 내외자 업무는 점차 통일되고, 투자 유치는 내외자 프로젝트가 되어 내외자 사업이 동등하게 대우될 것이다.
다섯째, 혜택에서 일반 및 비교 우위로 전환합니다. 중국의 대외투자는 점차 비국민대우에서 국민대우로 바뀌었다. 미래의 주요 발전은 좋은 시장 경제 규칙과 비교 우위에 달려 있다. 우대정책이 보편화되고 있기 때문에, 그 역할은 약화되고 있다.
여섯째, 지역에서 산업으로 기울다. 외국인 투자 산업 지도 목록과 중서부 지역의 외국인 투자 우세 산업 카탈로그를 반포하여 실시하였다.
7. 중서부 지역은 동부 지역에 투자를 유치한다. 중서부 지방 정부는 동부 연해 선진 성시로 연대를 파견하여 투자 상담회, 투자 유치 프로젝트 등을 개최하여 산업 이전 자원을 끌어들일 예정이다. 이런 상인은 동부' 양고' 프로젝트를 인수하지 않도록 주의해야 한다.
여덟, 투자 활동의 전문화. 자본시장에서 더 많은 몫을 쟁취하기 위해서, 즉 전문 부서를 설립하고, 전문 경비를 배정하고, 전문 인원을 배정하고, 점차 인원을 전문화하고, 전문가화하는 것이다. 투자 유치를 유치하는 운영 방식이 점점 전문화되고 규범화되고 국제화되고 있다. 이러한 추세는 정부가 무대에서 뒤로 물러나 투자 환경을 개선하고 기업을 외자 유치의 주전장으로 밀어 기업이 투자자, 파트너와 프로젝트, 계획에 대해 직접 이야기할 수 있도록 해야 한다.
아홉째, 투자 환경의 세 가지 수준에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있다. 공업과 서비스업의 배합 능력을 일컫는 말. 정부가 해야 할 일은 현지 산업 발전 현황과 산업의 장단점을 구분하고, 현지 산업 발전 계획을 세우고, 일정 단계의 중점 지주 산업을 선택하고, 지주 산업에 정책 지원을 제공하고, 발전을 가속화하고, 산업 체인을 확장하고, 서비스 체계를 육성하는 것이다.
10. 산업자본만 모집하는 것에서 다른 산업자본을 모집하는 것까지. 산업자본 (산업자본) 만 모집하는 공장이나 작업장에서 산업자본, 상업자본, 금융자본, 지적자본, 위험자본까지 동시에 모집한다.
11. 투자 전달체가 점점 전문화되고 있다. 전문화는 주로 개발구가 단일 산업을 발전시키는 경향이 있는 추세를 가리킨다. 개발구는 종합 단계와 기능 단계를 거친 후 소프트웨어 정원, 디지털원, 한약원, 유학생 창업원, 테크노파크 등 전문화 단계로 전환했다.
12. 투자 유치와 각종 경제사회 발전 계획이나 전략이 긴밀하게 결합되었다. 한 지역의 사회경제 발전을 위한 전략 계획이나 전략은 경제, 관광경제, 순환경제, 외자경제, 비행지 경제, 철새 산업, 스포츠 산업, 문화산업 등 투자유치를 통해 이뤄져야 하는 경우가 많다.
13, "소개" 와 "외출" 의 결합. 개혁개방 이전에 국내 자본 시장은 외자 유치를 위주로 했다. 개혁개방이 깊어지고 국내 경제가 발전함에 따라 연해 지역은' 외출' 하기 시작했고 선전은 먼저' 외출' 을 했다. "외출" 전략을 실시한 이래 선전은 외향형 산업의 우세와 구위 우세를 발휘하여 "외출" 작업이 초보적으로 효과를 보았다.
14. 투자 촉진과 외교 활동. 2000 년 중국대사관 경제상거래 참사처는 현지 투자 촉진 활동을 관리하고 조율하는 임무를 맡았다. 앞으로 투자 촉진 활동은 외교 활동에 더욱 협조할 것이다.
15. 경제무역협상회와 문화제 유치를 통해 자금을 유치하는 것은 이미 지역 경제의 반복적인 일이 되었다. 심천에서는 고회 문박회 등 중요한 명절에 지방정부 투자 협상 활동을 마련했다.
16, 선도 기업은 투자의 초점이다. 산업 체인과 선두 기업을 특징으로 하는 이런 프로젝트 추천은 선진 이념과 선진 투자 방식의 구현이다. 산업투자에 있어서 선두 기업이 생겼고, 더욱 필요한 것은 배합 조건이다.
17. 지방정부는 외자 유치를 계약금액에서 제자리에 이르는 금액의 효과를 평가한다. 투자 유치에 관한 언론 보도에서 점점 더 많은 지방정부가 계약자금의 양을 추구하는 데 초점을 맞추는 것이 아니라 실제 자금에 얼마나 많은 돈을 투자하는 것을 투자 유치의 목표로 삼고 있다.
열여덟, 투자 유치에는 많은 새로운 형식이 있다. 예를 들어, 빈곤 퇴치, 날으는 투자, 방흥이 우세하다. 상인, 상무상인, 산업상인, 프로젝트상인 등 다양한 형태의 상인을 위탁하여 상인 사업의 발전을 부단히 추진하다.
19. 박람회는 이미 국내 투자 유치를 위한 업계 축제가 되었다. 중화인민공화국과 국무원의 비준을 거쳐 중국 국제투자무역협상회는 매년 9 월 8 일부터 1 1 까지 중국 샤먼에서 개최된다. 박람회는' 도입' 과' 외출' 을 주제로' 국가 및 국제, 투자 협상 및 투자 정책 홍보, 국가 및 지역 경제의 조화 발전, 대대 경제 무역 교류' 를 주요 특징으로 하는 것이 현재 중국의 유일한 양방향 투자 촉진 활동이자 유일한 국제전시업 협회 (UFI) 이다
20. 인터넷 투자가 나날이 활발해지면서 전망이 상당하다. 이런 상인 모집 방식은 상인 분야를 넓힐 뿐만 아니라, 투자 비용을 크게 낮춰 쌍방 투자자들의 사랑을 받고 있다. 전국 각지의 지방정부와 일부 투자단지에는 투자사이트를 통해 해당 지역의 투자환경, 특혜투자정책, 중점 투자사업을 선보이는 투자사이트가 설치됐다. 눈에 띄는 것은 중국 투자정보망으로 정부투자기관과 투자기관 투자의향 도킹을 위한 플랫폼을 구축하고' 중국투자망' 의 방대한 업계 정보 (예: 기본 티타늄 브랜드) 를 통해 기술을 통합해 재개발 업그레이드를 진행하는 한편, 혁신 마케팅을 추진한다는 점이다. 실제 시장 수요와 결합하여 실제 시장 소비 및 마케팅 요구를 충족하기 위해 오염 방지 응용 기술을 재연구하고 업그레이드하는 데 막대한 투자를 했습니다. 동시에, 새로운 경제 조건 하에서 중국 실내 환경 감시위원회, Baidu, Google, Alibaba, Huicong Network, 꿈 검색 및 보급과 같은 강력한 비즈니스 플랫폼의 관리를 결합하여 성공적인 비즈니스 홍보의 길을 혁신했습니다! 두 손을 바꿔도 잡지 않고, 두 손도 딱딱하지 않고, 이념 선행만 제창하는 국면이다.
[이 단락 편집] 투자 촉진과 관련된 지식
1. 외국인 투자의 질을 어떻게 평가합니까?
외자 품질 평가에는 10 가지 기본 기준이 있습니다.
1, 국가 산업 정책에 부합하는지 여부
2, 국가 지역 외국인 투자 정책과 일치하는지 여부;
기술 수준이 고급 적용 가능한지 여부;
4, 프로젝트가 환경 요구 사항을 충족하는지 여부;
5, 원래 기업의 관리 수준을 향상시킬 수 있습니다;
6. 당신은 중국 자신의 브랜드를 만들었습니까?
합작 투자가 국내 자본에 의해 통제되는지 여부;
8. 합자 제품의 시장 구조가 최적화되었는지 여부
9, 합작 투자가 원래 기업의 활력을 높이는 데 도움이 되는지 여부;
10, 합자기업 이자세 지표가 요구 사항을 충족하는지 여부
1 1. 합자기업이 장기적으로 지속 가능한 발전의 뒷심을 가지고 있는지 여부.
둘째, 생지, 모지, 경작지란 무엇인가?
미개발 토지란 도시 기반 시설이 없는 토지를 말한다.
마오는 도시 기반 시설이 미비하고 지상 주택이 철거된 토지를 가리킨다.
경작지란 도시 인프라가 완벽하고 지세가 평평하여 직접 건설할 수 있는 토지를 말한다.
3. 삼통 일평, 오통 일평, 칠통 일평이란 무엇입니까?
티 1 평: 전기, 통로, 통수, 토지 평준화.
오통일평: 전원 공급, 통로, 급수, 통신, 오수, 토지 평평.
칠통일평: 전원 공급, 통로, 급수, 통신, 배수, 하수도, 케이블 TV, 토지 평평.
계약의 주요 내용은 무엇입니까?
1, 표기물 2, 수량 3, 품질 4, 가격 또는 보수 5, 이행 기간 6, 이행 장소 7, 이행 방법 8, 위약 책임.
중국의 외자 이용 원칙은 무엇입니까?
1, 주권 원칙;
2, 자립, 보조를위한 외국인 투자;
평등과 호혜의 원칙;
외국인 투자의 적극적이고 합리적이며 효과적인 사용 원칙;
5. 좋은 투자 환경을 조성하고 외국 상인에게 일반 우대 대우를 주는 원칙.
6. 어떻게 외자를 효과적으로 이용할 수 있습니까?
1, 유망한 백본 기업을 위주로 유력한 다국적 기업과 컨소시엄의 협력을 적극 선택해 큰 이익을 얻습니다.
외자기업의 기술, 제품, 관리, 마케팅, 자금 등의 장점을 이용하여 호혜공승에서 자신을 보완하고 발전시키고 성장한다. 점차적으로 높은 수준, 대규모, 다양성, 외향적인 현대 기업을 형성하다.
2. 외자와의 협상협력에서 먼저 일정 섭외 업무 경험을 가진 우수하고 유능한 기업가를 중국 대표 (섭외법, 회계지식을 갖춘 전문가를 고문으로 초청해야 함) 로, 조건이 비교적 적합한 대상을 선택해 세밀한 고찰과 협상을 진행해야 한다. 쌍방은 합작하여 프로젝트의 타당성 연구를 잘 해야 한다. 특히 위험 분석과 투자 수익에 주의를 기울여 실사구시의 분석을 해야 한다. 프로젝트를 "승인 가능" 이 아닌 실제로 실행할 수 있도록 해야 합니다. 이것은 합자기업이 예상 경제 효과를 낼 수 있는지를 보증하는 것이다.
3. 외자와의 협력에서 과학적 방법을 채택하여 실사구시적으로 기업의 기존 고정자산과 무형자산을 정확하게 평가해야 한다. 국유 자산의 유실을 방지하고 그 가격을 평가절하하는 것을 방지해야 할 뿐만 아니라, 외측이 우리 측의 명성을 받아들이거나 영향을 미치기 어렵게 해야 한다.
4. 합자기업에서, 외국측이 제공한 유리한 조건을 이용하여 우수한 중국 관리와 기술자 팀을 대대적으로 육성하고 건립하여 합자기업을 잘 운영하고 미래 발전의 기초를 다지는 중요한 조건으로 삼아야 한다. 각급 정부와 주관 부서도 외국인 투자기업의 훈련을 국가 인재 훈련의 일환으로 적극 협조해 상담과 채용을 돕고 출국훈련 수속을 밟고 이들 인원의 정치사상 업무를 잘 해야 한다.
중국의 지원 자금 문제를 해결하십시오. 국가가 일부 인프라 투자를 중점으로 배정할 것을 건의하다.
건설 프로젝트는 외자 합자기업의 중국 자본을 흡수한다. 국가가 승인한 합자 프로젝트는 모두 국가개발은행, 중국은행, 중국건설은행 또는 기타 전문은행에 중국 지분 대출을 신청할 수 있다. 은행은 발전 전망이 낙관적이고 경제적 이익이 좋은 노합자기업이 증자증자증자증주를 할 때 지분 대출을 우선적으로 고려해야 한다. 주식 상장 조건을 갖춘 합자기업은 국내외 상장 융자를 할 수 있다.
7. 외자란 무엇입니까? 국내 자금이란 무엇입니까?
엄밀히 말하면, 외자란 도입된 외국과 해외자본을 가리킨다. 일부 지방정부는 현지에 대한 심사를 강화하기 위해 도입된 외자를 외자로 여긴다. 이런 시외 내자는 외자로 계산할 수 없고, 단지 투자 유치의 성과라고 할 수 있을 뿐이다. 그러나 이미 생산에 들어간 외국인 투자업체들은 이윤을 중국 내 재투자하고, 투자 비율은 프로젝트 총투자의 25% 이상이며, 외국인 투자기업의 지위는 법적으로 인정되어 외자로 계산될 수 있다.
엄밀히 말하면 내자는 국내 회사, 다른 경제조직 또는 개인이 도입한 현지 투자 개발 자금을 말한다.
8. 국내 자금 프로젝트 검토에는 어떤 자료를 제출해야 합니까?
1, 영업 허가증 사본;
법정 대리인 및 외국인 투자자의 신원 확인;
자금 수령 증명서 또는 관련 서류, 증명서; 실제 투자에는 서류가 없으며, 시 상인 영도팀 사무실에서 전문가의 심사를 조직한다.
4, 프로젝트 계약 텍스트 사본;
5. 외상 투자 기업이 발행한 추천서.
9. 외자 프로젝트 심사에 어떤 자료를 제출해야 합니까?
1, 승인 증명서 사본;
영업 허가증 사본;
3, 기업 자본 보고서;
4. 국가외환관리국이 발행한 외국인 투자가 제자리에 있었다는 증명서;
계좌 개설 은행의 외국인 투자 어음 사본;
6, 프로젝트 계약 텍스트 사본;
합작 투자 정관;
8. 외국인 투자기업이 낸 추천서.
10. 외국 상인은 어떤 투자를 계산할 수 있습니까?
1, 농업개발생산프로젝트, 그해 실제 생산비용
2, 부동산 개발 (시장 건설 및 개발 포함) 프로젝트, 양도토지투자, 기초공사비 및 배치비
3, 장비, 기술, 상표, 지적재산권을 가격대로 하는 자금
4, 은행의 중장기 대출 (1 년 이상) 은 기업 발전 투자에 쓰이는 자금입니다.
5. 본 시의 중대형 기업과 합작하여 프로젝트 투자를 개발한다.
6. 기부금은 생산적 프로젝트와 사회공익사업에 쓰인다.
7. 기업의 유동자금 (한 달 이내에 투자한 재무제표에 따르면), 유통, 컨설팅, 중개 서비스 기업은 고정자산 투자만 인정한다.
8. 각 부서는 상급 계획 이외의 자금을 쟁취한다.
XI. 중외 합자기업이란 무엇입니까?
중외 합자경영기업은 평등과 호혜의 원칙에 따라 설립된 외국회사, 기업 및 기타 조직이나 개인을 가리킨다.
중국 정부의 승인을 받아 중국 내 및 중국 내 회사, 기업 또는 기타 경제조직 * * * 투자, * * * 경영, * * * 위험, * * * * 마이너스 손익을 가진 주식경제기구.
중외 협력 기업이란 무엇입니까?
중외협력경영기업은 중국 정부의 비준을 거쳐 외국의 회사, 기업 및 기타 경제조직 또는 개인, 중국의 회사, 기업 또는 중국의 춘탑 경제조직과 평등호혜의 원칙에 따라 공동으로 조직되고 협의에서 각자의 권리와 의무를 규정하는 계약성 경제조직을 말한다.
열세 살. 외자 기업이란 무엇입니까?
외자기업은 외국기업, 기타 경제조직 또는 개인이 우리나라 관련 법률에 따라 중국 내에 설립된 기업을 가리킨다. 모든 자본은 외국인 투자자들이 투입하고, 외국인 투자자들은 자율적으로 경영하며, 스스로 손익을 부담한다.
14. 외국인 투자기업은 어떻게 세금 환급 수속을 합니까?
1. 납세자가 면세 감면을 신청하면 주관 세무서에 서면 신청을 하고 필요에 따라 관련 자료를 첨부해야 한다.
2. 감세, 면세를 신청하려면 반드시 법률, 행정법규에 규정된 감세, 면세 심사 기관의 승인을 받아야 합니다.
3. 세금 감면을 즐기는 동안 납세자는 여전히 규정에 따라 세금 신고를 처리하고 세무서의 규정에 따라 세금 감면 통계 보고서를 제출해야 합니다.
4. 납세자는 반드시 법률, 행정규정 및 세무서의 규정에 따라 감세를 사용해야 한다. 세무서는 감면 면제를 취소하고 공제된 세금을 회수할 권리가 있다.
5. 납세자가 세금 감면을 즐기는 조건이 변경될 경우 세무서에 제때 보고하고 세무서의 심사를 거쳐 세금 감면을 중단해야 한다. 기한이 지난 경우 세무서에서는 이미 공제되었거나 면제된 세금을 추징할 권리가 있다.
6. 세금 감면, 면세 만료 후 납세자는 만기 다음날부터 세금을 회복해야 한다.
15. 어떤 토지가 토지사용세를 면제받을 수 있습니까?
다음 토지는 토지사용세를 면제한다.
1, 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 토지
2, 국가 재정 부서가 사업 경비를 지불하는 기관이 직접 사용하는 토지;
3, 종교 사원, 공원, 관심 장소 기념물 자체 사용;
4, 시립 거리, 광장, 그린 벨트 및 기타 공공 토지;
5, 농업, 임업, 축산, 어업 생산에 직접 사용되는 토지;
6. 개간, 개간, 개간, 개조된 폐기지, 사용월부터는 토지사용세 5 년에서 10 년까지 면제됩니다.
7. 에너지, 교통, 수리시설지 및 기타 면세지는 재정부가 별도로 규정하고 있습니다.
16. 어떤 토지가 토지사용세를 감면할 수 있습니까?
다음 토지는 성 자치구 직할시 지방세무서가 감면하거나 면제한다.
1, 개인 소유 주택 및 야적장 부지
2. 부동산 관리 부서가 임대료 조정 개혁 전에 임대한 주택지;
면세 단위 직원 가족 기숙사 토지;
4. 민정 부서는 장애인 복지 공장 부지를 일정 비율의 배치를 개최한다.
5, 집단과 개인학교, 병원, 탁아소, 유치원.
17. 환경보호산업 설립에는 어떤 우대 정책이 있습니까?
환경 보호 산업의 설립에서 국무원 및 관련 부서의 행정 규정 및 부서 규정에 따른 우대 정책은 다음과 같습니다.
1. 산업기업은' 삼폐기' 로 생산된 제품을 이용하여 정기적인 감세 면제를 받을 수 있다.
2. 기업의 종합 이용을 위한 마이크로리 제품은 생산 3 년 후 동급 재정부의 비준을 거쳐 기업에 남겨져' 삼폐' 처리에 계속 사용할 수 있다.
3. 프로젝트의 감가 상각 기금의 종합 이용은 모두 기업에 남겨지고, 시설의 종합 이용을 위한 쇄신 개조에 전념한다.
4. 미익과 생산국이 급히 필요로 하는 원자재의 종합 이용에 대해 각 전문은행은 적극적으로 대출 지원을 해야 하며, 상환기한은 적당히 연장할 수 있다.
18. 자산 평가란 무엇입니까? 자산 평가는 어떤 원칙을 따라야 합니까?
자산 평가란 전문 기관과 전문가가 국가 관련 법률, 규정, 정책 및 조사에 따라 얻은 정보에 따라 특정 업무 원칙, 절차 및 기준을 따르고 특정 목적을 위해 해당 경제학 원리와 적절한 계산 방법을 사용하여 자산 가치를 다시 결정하는 작업을 말합니다. 간단히 말해서, 어느 시점에서 어떤 자산의 가격을 추정하는 것이다.
자산 평가 원칙:
1, 공정성 원칙 자산 평가에는 모든 당사자의 이익이 포함됩니다. 평가 작업은 공정한 태도와 독립적인 입장을 고수해야 평가 결과가 자산 가치를 진실하고 안정적으로 반영할 수 있다. 중외 합자기업의 자산 평가는 국가 관례를 바탕으로 외국인 투자 재산의 가치를 공정하게 평가하고 모든 투자자의 합법적 권익을 보호해야 한다.
2. 과학원칙 자산평가를 할 때 충분한 정보를 숙지하고, 적용 가능한 기준을 선택하고, 적절한 방법을 채택하고, 과학적 평가 방안을 제정하고, 자산가치에 영향을 줄 수 있는 각종 요인을 종합적으로 고려해 체계적으로 분석해야 한다. 따라서 자산가치에 대해 논리적인 판단을 내리고, 자산평가 결과의 정확성과 과학성을 보장해야 한다.
독립성 원칙의 독립성은 과학성과 진실성의 기초입니다. 평가자와 중개 기관은 어느 한 쪽의 간섭을 제거하여 평가된 자산의 가치에 대해 완전히 독립적인 결론을 내려야 합니다. 자산 평가 기관은 법인 자격을 누리고 있다. 그 결론이 과학적 원리에서 나온 것이라면, 국가법규의 요구에 부합하는 한, 감정 결론은 법률의 보호를 받아야 한다.
4. 실현가능성의 첫 번째 원칙은 평가 방법이 간단해야 하고, 모두가 쉽게 파악하고 이해할 수 있도록 해야 한다는 것이다. 둘째, 평가 기관은 합법적이고, 평가 절차 규범, 사용 방법 과학, 평가 결과는 믿을 만하고 법적 효력이 있어야 한다.
5. 대체원칙 몇 가지 효율이 같은 자산이 동시에 존재할 때 가격이 가장 낮은 자산 수요가 가장 크다. 평가 시 자산의 선택성 또는 대체성을 고려하는 것이 중요한 요소입니다.
6. 자산가치의 변화는 자신의 용도와 작용성에 따라 변화할 뿐만 아니라 외부 사회, 경제, 기술 발명 등의 요인에 의해 영향을 받는다. 따라서 자산의 평가 가치는 일정 기간 동안의 자산 가치를 의미하는 것이 아니라 특정 시점의 가치를 의미하며, 자산의 가치는 시간이 지남에 따라 변합니다.
7. 기대원칙자산의 가치는 과거의 생산비용이나 판매가격을 기준으로 하는 것이 아니라, 미래 수입에 대한 예상을 근거로 결정된다. 미래 수익은 현실적인 데이터가 아니라 평가자가 다양한 요소 분석에 따라 예측한 것이다.
8. 균형원리 경제생활에서 각종 요소가 서로 제약되고, 한 가지 요인이 얼마나 작용하는가는 다른 요소가 작용하는 정도에 달려 있다. 모든 경제적 요인이 균형 관계에 있을 때, 자산의 가치는 높아지고, 그 반대의 경우도 마찬가지이다.
9. 기여 원칙 자산의 각 부분의 가치는 전체 자산에서의 역할에 달려 있습니다. 자산의 각 부분의 가치는 그것이 존재할 때 자산에 추가할 수 있는 양이나 존재하지 않을 때 줄일 수 있는 양에 따라 결정된다. 이 원칙은 전체 자산 평가에 매우 중요하다. 일부 개별 자산의 가치 기여도는 전체 자산의 총 가치와 거의 같고, 일부는 거의 0 입니다.
10. 외부 경제 원칙 자산의 가치는 종종 경제, 정치, 인문 지리, 과학 기술 진보 등 다양한 경제 및 비경제적 요인의 영향을 받는다. 따라서 자산 자체를 분석하는 것 외에도 이러한 외부 요소가 자산 가치에 미치는 영향과 그 변화 추세에 주의를 기울여야 합니다.
1 1, 최고 사용 원칙 시장 경제에서 자산은 항상 최적 사용을 선호합니다. 자산이 현재 최적으로 사용되지 않는 경우 최적의 조건에서 최대한의 이익을 얻을 수 있는 능력에 따라 가치를 결정할 수 있습니다.
12, 수급 원칙 자산의 가치 평가는 시장의 수급 관계를 분석해야 합니다. 한 자산에 대한 수요가 증가하면 그 자산의 가치는 상승세를 보이고, 그 자산의 공급이 증가하면 그 자산의 가치는 하락세를 보이고 있다.
13, 기술 진보의 원칙, 자산 기능이 뒤떨어지면 저가로 평가해야 하고, 어떤 것은 폐품으로 취급하고 잔존가액만 계산해야 한다.
19. 복지기업 신고는 어떤 자료를 제출해야 합니까?
복지 기업을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 한다.
1, 기업 영업 허가증 사본 또는 원발증 기관이 승인한 사본
2, 법정 대표인과 주최 기관이 복지기업의 보고를 신청한다.
3. 잔질증 사본 (현급 이상 병원에서 발급한 질병증명서)
4. "4 표 1 서": 기업 기본 정보표, 장애 근로자 근무일정표, 기업 직원 급여표, 이자세 분배 사용표, 장애 근로자 명부;
5, 복지 기업 연간 검사 승인 양식;
6. 건설공장 계획: 자금원, 생산경영장소, 생산경영내용, 사회경제효과 분석 보고서.
7, 현 (시, 구) 및 구 민정, 국세, 지방세 부문 확인 보고서.
20. 유한회사를 설립하려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?
화폐자금 출자로 설립된 유한회사가 제출: 1, 승인된 계약, 계약, 정관 2. 개설된 공식 또는 임시 은행 계좌와 은행 영수증 (영수증); 은행 편지; 4. 피검단위 법정대표인의 임직서류 (이사회 또는 주주회 결의) 및 신분증을 검토합니다. 5, 공상행정관리부에서 승인한 "기업명 사전 승인 통지서"; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 주주 신분증; 7. 단위 설립 등록 신청서.
또한 실물자산투자로 설립된 유한회사는 1, 실물자산투자명세서에 열거된 실물자산의 이름, 사양, 수량, 품질 및 평가 보고서도 제출해야 합니다. 물리적 자산의 권리와 이익 증명; 3. 각 투자자가 실물자산의 수와 가격에 대한 확인서; 4. 각 투자자는 규정된 기한 내에 재산권 양도 약정서를 완성하겠다고 약속했다.
무형자산투자로 설립된 유한회사는 1, 토지사용권, 공업재산권, 비특허 기술 등 무형자산 목록도 제출해야 한다. 2, 관련 특허증서, 상표증서, 토지사용권증서, 유효상태, 평가보고서를 제출한다. 3. 각 투자자의 확인서는 재산권 양도 수속을 약속합니다.
상술한 내용은 주식유한회사와 외국상투자기업을 설립하는 검사에는 적용되지 않는다.
21 일, 임금, 임금 소득에는 어떤 수입이 포함되지 않습니까?
일부 소득은 개인에게 직접 지급되지만 임금 성격에 속하지 않거나 납세자 본인의 임금에 속하지 않으므로 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다. 외동 자녀 수당, 보육수당, 출장수당, 급식수당, 기본임금 총액에 포함되지 않는 보조금, 공무원 임금제도를 시행한 후 가족 구성원에 대한 수당차이, 부식품 보조금, 국가 규정에 따라 실제로 납부한 주택공양, 의료보험, 연금보험, 실업보험.
22. 어떤 수입이 면세될 수 있습니까?
다음 수입은 면세가 가능합니다.
1, 과학, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 환경, 보호 등에 대한 보너스. 군 이상 단위와 외국기구, 국제기구가 수여한 것이다.
국가가 발행 한 국채 및 금융 채권에 대한이자;
3, 국가 통일 규정에 따라 발행 된 보조금 및 수당;
복지비, 연금 및 구제금;
보험 보상;
6, 군인 이전 비용, 해산 비용;
7. 국가통일규정에 따라 간부 직공에게 지급한 배치비, 퇴직금, 퇴직임금, 퇴직임금, 퇴직생활보조금.
8. 개인은 각종 위법 범죄 행위로 얻은 상여금을 신고하고 조사하여 처리한다.
9. 개인이 대리 납부 세금 수속을 위해 취득한 대리 납부 수수료를 처리한다.
10, 개인 양도 5 년 이상, 그리고 가정의 유일한 거실 수입입니다.
1 1. 개인 구매 당첨 수입이 1 만원을 넘지 않는 사회복지복권과 체육복권에 대해서는 개인소득세를 잠시 징수하지 않는다. 65438 만원 이상의 당첨소득에 대해서는 세법 규정에 따라 개인소득세를 전액 징수한다.
12, 국가가 규정한 기타 면세 수입.
23, 어떤 항목이 개인 소득세를 감면할 수 있습니까?
다음과 같은 경우 승인을 받으면 개인 소득세를 감면할 수 있다.
1, 장애인, 고아노인, 열사의 노동수입
2, 심각한 자연 재해로 인한 중대한 손실;
3. 국무원 재정부에서 승인한 기타 감세.