20 18 타이 저우 주택 안전 관리 법안

타이 저우시 주택 안전 관리 조례 (초안)

(의견 초안 요청)

제 1 장 총칙

첫째, 주택 안전 관리를 강화하고, 주택 사용의 안전을 보장하고, 인민의 생명과 재산의 안전을 보호하기 위해,' 중화인민공화국물권법',' 국무원 건설공사 품질관리조례',' 장쑤 성 부동산 관리조례' 등 관련 법규에 따라 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 조례는 본 시 행정 구역 내에서 법에 따라 건설된 기존 주택의 안전 관리에 적용되며, 주택 사용 안전 및 인테리어 관리, 주택 안전 감정 관리, 위험한 주택 예방 관리 관리, 주택 안전 비상 관리, 주택 흰개미 예방 관리, 농촌 주택 기지 주택 제외 등을 포함한다.

집의 화재 안전, 엘리베이터, 가스, 급수 등 전문 시설 설비의 사용 안전 관리, 군사, 종교단체, 역사건물, 문화재 보호 단위의 주택 안전 관리는 법률, 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 3 조 주택 안전 관리는 예방 위주, 예방 결합, 규범 사용, 안전 보장 원칙을 따른다.

제 4 조 시 인민 정부는 본 시 행정 구역 내 주택 안전 관리에 대한 지도력을 강화하고, 주택 안전 관리 체제와 메커니즘을 확립하고, 주택 안전 관리를 조율하고 감독해야 한다.

현 (시), 구 인민정부 (의약고신구관리위원회 포함, 하동) 는 본 행정구역 내 주택안전관리의 조직지도와 종합조정을 담당하고, 주택안전정상화, 그리드 감독체계, 안전관리응급계획을 세우고, 책임추궁메커니즘을 명확히 하고, 조직은 주택안전돌발사건에 대응한다.

향민 정부, 거리 사무소는 주택 안전 정상화, 그리드 감독 제도를 시행하고, 주택 안전 순찰 감시 네트워크를 개선하고, 공동으로 주택 안전 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 지역사회 거주위원회는 향민 정부와 거리사무소가 관할 구역 내의 주택 안전을 매일 점검하는 것을 협조해야 한다.

제 5 조 시와 현 (시), 구 주택 및 도심 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 주택 안전의 행정 주관 부문으로, 주택 안전의 감독 관리를 담당하고 있다. 시, 현 (시), 구 주택 및 도심 건설 행정 주관부에서 확정한 주택 안전 관리 기관이 구체적인 업무를 담당하고 있다.

계획, 토지, 재정, 안감, 공안, 소방, 도시관리, 상공업, 교육, 문화, 위생, 스포츠, 비즈니스, 교통, 민정, 민간 종교, 관광 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 주택 안전 관리 업무를 잘 해야 한다.

계획과 도시 관리 부서는 불법으로 건설한 집을 조사하여 조사할 책임이 있다.

제 6 조 시, 현 (시), 구 인민 정부는 주택 안전 관리 경비를 재정 예산에 포함시켜 주택 안전 감정, 위험한 주택 구조, 돌발 사건 긴급 처분, 정상화, 그리드 안전 감독 사업의 전개를 보장해야 한다.

시, 현 (시), 구 인민정부는 특수한 어려운 가정과 자연재해로 피해를 입은 집의 주택 안전 감정, 위험한 주택 관리, 흰개미 피해 관리 등을 적절히 보조하기 위해 주택 안전 구호 특별 기금을 마련해야 한다.

제 7 조는 각급 정부, 관련 기관, 개인이 상업보험회사로부터 서비스를 구매하여 다양한 사회 주택 안전 위험 해결 메커니즘을 수립하도록 독려한다.

제 8 조 어떤 기관이나 개인도 집의 안전을 해치는 행위에 대해 단념, 검거 및 불만을 제기할 권리가 있다. 향민정부, 거리사무소, 주택안전관리부 및 관련 기능부는 가옥안전행위를 해치는 신고와 불만을 제때에 처리해야 한다.

주택 안전에 영향을 미치는 동일한 사용에 대해 건설, 계획, 도시관리 등의 법규를 위반한 혐의를 받고 있다. 불만과 신고를 가장 먼저 접수하는 기관이 처리해야 한다. 처리 과정에서 본 기관의 직권 범위에 속하지 않는 것을 발견하면 즉시 권력기관으로 이송하여 처리해야 한다.

제 2 장 주택 사용 안전 및 장식 관리

제 9 조 주택 소유자는 주택 안전에 대한 책임이있다. 모든 사람의 행방이 불분명하거나 권리가 불분명한 경우, 보관인은 책임자이다. 보관인이 없는 사람은 사용자가 책임자입니다. 집은 국가 또는 집단 소유이고, 관리 단위는 주택 안전 책임자이다.

주택 임차인, 차용인 및 기타 합법적인 이용자는 주택 임대 (차용) 계약에 별도로 합의된 경우를 제외하고 주택 안전에 대한 연대 책임을 진다.

건물 커튼 월의 소유자는 건물 커튼 월의 안전한 사용에 대한 소유자입니다. 건축 커튼월은 정기적으로 검사해야 하며, 일상적인 유지 보수는 국가 관련 표준, 사양 및 "건물 커튼월 사용 유지 관리 설명서" 에 따라 수행되어야 합니다.

제 10 조 주택 개발 건설 단위는 법률 법규의 규정과 계약의 약속에 따라 주택 품질 결함의 보증과 처리 책임을 져야 한다. 새 집이 배달되기 전에 개발 건설 단위는 주택 품질 보증서, 주택 사용 설명서 등 관련 서류를 양수인에게 제출하고, 양수인의 기본 상황, 설계 사용 연한, 성능 지표, 사용 유지 관리 요구 사항, 보증 범위 및 기한을 명시해야 합니다.

주택 조사, 설계, 시공, 감독 등의 단위는 주택 개발 건설 단위와 체결한 계약 및 관련 법규의 규정에 따라 주택 안전 책임을 져야 한다.

제 11 조 주택 안전 책임자는 주택 사용 안전에 대해 다음과 같은 책임을 져야 한다.

(a) 주택 소유권 증서에 기재된 설계 용도, 건물 사용 성격 및 주택 용도에 따라 집을 사용한다.

(2) 집을 검사하고 보수하며, 제때에 집의 안전 위험을 다스린다.

(3) 집 인테리어는 집과 인접한 집의 사용 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 일부 집의 사용에 영향을 주어서는 안 된다.

(4) 규정에 따라 흰개미 통제를 하지 않았다.

(5) 본 조례의 규정에 따라 제때에 주택 안전 검진을 위임하지 않았다.

(6) 주택 안전을 보장하기 위해 다른 필요한 조치를 취한다.

제 12 조 주택 안전 책임자는 다음과 같은 주택 안전에 영향을 미치는 행위를 무단으로 실시할 수 없다.

(a) 집 내력벽, 보, 기둥, 판 및 인프라를 철거, 개조합니다.

(2) 집 내력벽을 철거하거나 내력벽에 벽장, 문과 창문을 파다.

(4) 건물의 바닥 구조를 발굴하거나 건물 바닥 구조의 개구부를 확대한다.

(5) 집 바닥과 지하실 발굴;

(6) 전체 내진 화재 방지 기능을 갖춘 무부하 구조를 철거한다.

(7) 주택 안전에 영향을 미치는 기타 행위.

전항의 행동을 실시해야 하는 경우, 주택 안전 책임자는 공사 전에 원래 설계 단위나 적절한 자격 등급을 가진 설계 단위에 설계 방안을 의뢰하고 설계 방안에 따라 시공을 조직해야 한다.

가산, 사용 기능 변경, 주체 구조에 큰 변경을 하는 것은 법에 따라 계획 건설 승인 수속을 밟아야 한다.

제 13 조 주택 소유자, 이용자가 주택을 인테리어하는 것은 사전에 부동산 서비스 업체에 알려야 한다. 부동산 서비스 기업은 주택 인테리어 중의 금지 행위와 주의사항을 주택 소유자와 이용자에게 알려야 한다.

주택 장식 공사가 시작되기 전에, 주택 소유자와 이용자는 다음 자료를 가지고 부동산 서비스 기업에 등록해야 한다.

(1) 인테리어는 집의 원래 구조를 철거하지 않고, 주택 소유자, 이용인이 약정서를 발급한다.

(2) 비내력벽 인테리어가 바뀌었고, 주택 소유자, 이용자가 주택 검사기관에 제출한 인테리어 방안 승인 의견;

(3) 본 조례 제 11 조 제 1 항 (1) 에서 제 7 항 (7) 항에 따라 주택 안전 행위에 영향을 미치는 경우, 주택 소유자, 이용자는 원래 설계 단위 또는 해당 자격 등급을 가진 설계 단위에서 발행한 설계 방안을 제출해야 합니다.

(4) 인테리어는 가층, 사용 기능 변경, 주체 구조에 큰 변경을 수반하며, 주택 소유자와 이용자는 계획, 건설부문의 승인 수속을 제출해야 한다.

부동산 관리를 실시하지 않은 주택지, 주택 소유자와 이용자는 전액 규정에 따라 지역사회 거주위원회에 등록 수속을 밟아야 한다.

부동산 서비스 기업과 지역 주민위원회는 정기적으로 부동산 프로젝트 인테리어 등록 상황을 현 (시) 구 주택 안전관리부에 신고해야 한다.

제 14 조 주택 소유자 또는 이용자가 비거주 건물을 인테리어하고, 본 조례 제 12 조 제 1 항 (1) 항부터 제 (7) 항 (7) 항 (7) 항 (7) 항 (7) 항 (7) 항 (7) 항) 항 (7) 항 (7) 항 (7) 항) 항

행정 관리 부서는 업계 행정 허가 사항을 처리할 때 경영장소의 주택 안전 등록 자료를 심사해야 한다.

제 15 조 주택 장식을 할 때, 인테리어 기업은 인수한 인테리어 공사가 본 조례 제 12 조, 제 13 조, 제 14 조의 규정에 따라 관련 수속을 처리했는지 확인해야 한다. 주택 소유자나 이용자가 규정에 따라 관련 수속을 처리하지 않은 경우 인테리어 업체는 공사를 진행할 수 없습니다.

제 16 조 부동산 서비스 기업은 부동산 프로젝트를 인수하며, 주택 사용 안전에 대해 다음과 같은 책임을 져야 한다.

(1) 주택 일부 부위에 대한 안전검사를 실시하고, 관련 수리, 갱신 및 개조 방안을 제시하며, 업주와 업주위원회가 통치할 수 있도록 돕는다.

(2) 주택 안전 책임자의 집 인테리어 금지 행위 및 주의사항을 서면으로 통지합니다.

제 17 조 부동산 서비스 기업, 소유주위원회, 지역 주민위원회 및 주택 안전 이해 관계자는 주택 개조 활동을 감독하고, 불법 인테리어 행위를 단념하고 제지하며, 무효를 제지하고, 현 (시), 구 주택 안전 관리 부서에 제때에 통보할 권리가 있다. 주택 소유자 또는 이용자가 관련 절차를 처리하지 않고 본 조례 제 12 조 제 1 항 (1) 항부터 제 7 항 (7) 항까지 주택 안전에 영향을 미치는 행위에 대해 권고하고 시정을 거부하면 부동산 서비스 기업은 필요한 긴급 조치를 취할 수 있다.

주택 안전 관리 부서, 부동산 서비스 기업, 소유주위원회, 지역사회 거주위원회 및 주택 안전 이해 관계자가 주택 장식 활동에 대한 현장 점검을 수행할 때, 주택 소유자, 이용자, 장식 시공자들은 협조해야 한다.

주택 소유자나 이용자가 인테리어 등록과 승인 절차를 거부하는 경우 부동산 서비스 업체는 인테리어 시공사, 시공설비, 인테리어 자재를 부동산 관리 구역으로 출입하는 것을 금지할 수 있다.

제 18 조 주택이 이전 등록을 처리할 때, 주택 소유자와 부동산 등록 기관은 양수인의 집의 안전 상태를 알려야 한다.

제 3 장 주택 안전 평가 관리

제 19 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 제때에 주택 안전 검진을 실시해야 한다.

(1) 주택이 자연재해나 인위적인 피해를 입은 후에도 여전히 사용해야 하는 것;

(2) 설계 수명을 초과하여 주택을 계속 사용해야 한다.

(4) 집의 기초가 고르지 않게 가라앉아 집이 기울어지거나 내력벽 부재가 손상될 수 있습니다.

(5) 집은 구조 개조를 계획하거나 사용 기능을 바꿀 계획이다.

(6) 터널과 말뚝 기초 공사, 깊은 기초 굴착, 폭파 등의 공사, 시공 지역 주변 주택이 손상될 수 있다.

(7) 집에 대형 광고판, 물탱크, 연못, 탑, 정원, 수영장, 커튼월 등의 시설 설비를 설치하다.

(8) 주택 사용의 안전을 위태롭게 할 수 있고 인증이 필요한 기타 상황.

학교, 병원, 경기장, 역, 쇼핑몰 등 중대형 공공건물은 전항의 규정에 따라 주택 안전 검진을 해야 하며, 주택 사용 연한이 설계 사용 연수의 3 분의 2 에 달하는 해에는 주택 안전 책임자가 주택 안전 검진을 해야 한다.

주택이 설계 사용 연한을 초과해도 여전히 사용해야 하는 것은 설계 사용 연한을 달성한 해에 감정하고, 이후 5 년마다 감정해야 한다.

건축커튼 월 준공 검수 후, 10 년마다 한 번씩 감정해야 한다. 사용 연한에 도달한 후에도 여전히 사용해야 하는 것은 일 년에 한 번 감정해야 한다.

제 20 조 주택 안전 평가는 주택 안전 책임자가 법에 따라 설립된 주택 안전 감정 기관에 의뢰하여 진행해야 한다. 그러나 자연재해 등 불가항력 요인으로 인해 주택이상이 발생하며 주택이 위치한 현 (시), 구 인민정부 또는 그 지정 부서에서 주택 안전평가를 의뢰했다.

주택 안전 평가에 필요한 비용은 감정 위탁자가 부담한다.

주택 안전감정기구의 관리 규정은 시 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한다.

제 21 조 시공이 다음 주택을 손상시킬 수 있기 때문에 시공기관은 공사 전에 주택안전감정기관에 주택구조안전영향평가를 의뢰해야 한다.

(a) 압착 된 토양 파일의 건설, 주택 범위 내, 가장 가까운 말뚝 기초의 길이의 두 배;

(b) 기초 구덩이 굴착 깊이가 3 미터를 넘고 기초 구덩이 가장자리의 2 배 깊이 범위 내에 있는 집;

(4) 폭파 공사 중 안전한 거리 내에 있는 집을 폭파한다.

(e) 지하 파이프 라인 건설, 지하수 수준 감소 및 설계 범위 내 기타 건물.

제 22 조는 본 조례에 따라 주택안전검진을 진행해야 하지만, 주택안전책임자나 건설기관이 주택안전감정기관에 위탁을 거부한 경우, 주택소재지의 주택안전관리부, 향민정부, 거리사무소 또는 이해관계자가 주택안전감정기관에 의뢰해 감정할 수 있다. 관련 비용은 주택안전책임자나 건설기관이 부담한다.

제 23 조 주택 안전 평가는 현행 규범과 관련 기술 표준에 근거해야 하며, 감정 결론은 진실하고 객관적으로 주택 안전 상황을 반영해야 한다.

제 24 조 주택 안전 감정 기관은 제때에 감정 의뢰인에게 서면 감정 보고서를 제출해야 한다. 위험한 주택으로 판정된 감정기관은 위험한 주택 통지서를 발행하고 주택이 있는 곳의 주택 안전 관리 부서를 베껴야 한다.

제 25 조 의뢰인이나 이해관계자가 주택안전감정기관의 감정결론에 이의가 있는 경우 감정보고를 받은 날로부터 15 일 이내에 원감정기관에 검토를 신청할 수 있다. 검토 결과에 대해 여전히 이의가 있는 경우, 시 주택안전관리부에 전문가 논증을 신청할 수 있다.

전문가들은 원래의 감정 결론을 유지하는 데 필요한 비용을 신청자가 부담한다는 것을 논증한다. 전문가의 논증이 원래의 감정 결론을 바꾸는 경우, 원래의 감정 기관은 전문가의 논증 의견에 따라 감정 보고서를 재발행하고 논증에 필요한 비용을 부담해야 한다.

제 4 장 위험한 주택의 예방 및 관리

제 26 조 시, 현 (시), 구 인민정부는 정기적으로 위험한 주택에 대한 안전검사를 조직하고 감시조치를 실시해야 한다.

제 27 조 교육, 위생, 문화, 교통, 공안, 스포츠, 비즈니스, 민정, 민간 종교, 주택 안전의 숨겨진 위험을 발견하면, 주택 안전 책임자에게 제때에 처리하도록 독촉하고, 주택이 있는 곳의 주택 안전 관리 부서에 통지해야 한다. 관계 부처는 정부로부터 서비스를 구매하는 방식으로 전문기관에 주택 안전검사를 의뢰할 수 있다.

제 28 조 단위나 개인이 집에 안전의 위험이 있다는 것을 발견한 경우, 가옥이 있는 곳의 향민 정부, 거리 사무소를 제때에 알려야 한다. 향인민정부, 거리사무소는 안전위험이 있는 주택정보를 등록해 문서화하고, 주택안전책임자에게 주택안전검진을 의뢰하고 현 (시), 구 주택안전관리부에 제때에 서면으로 통지해야 한다.

위험한 주택으로 확인된 현 (시), 구 주택안전관리부는 제때에 현장에 가서 조사를 하고, 주택안전책임자에게' 위험주택관리통지서' 를 보내야 하며, 주택소재지의 향민정부, 거리사무소, 향민정부, 거리사무소는 주택안전책임자에게 위험주택에 대해 독촉해야 한다

제 29 조 현 (시), 구 주택 안전 관리 부서는 위험한 주택 관리 파일을 구축하고, 발견된 위험한 주택을 하나씩 등록하고, 주택 안전 소유자, 주택 안전 위험 기본 상황 등 관련 정보를 파악하고, 위험한 주택 수리, 강화, 위험 제거 결과, 동적 관리를 실시해야 한다.

시, 현 (시), 구 주택 안전 관리 부서는 위험한 주택 관리 정보 시스템을 구축하고, 위험한 주택에 대한 정보를 적시에 기록 및 업데이트하고, 주택 안전 소유자 및 관련 이해 관계자에게 조회 서비스를 제공해야 합니다.

시, 현 (시), 구 주택안전관리부는 계획, 국토, 도시관리 등의 부서와 함께 주택안전통신과 정보 공유 메커니즘을 구축해야 한다.

제 30 조 주택 안전 책임자는 제때에 다음과 같은 조치를 취하여 위험한 주택을 다스려야 한다.

(1) 관찰하고 사용합니다. 적절한 안전 기술 조치를 취한 후 단시간에 사용할 수 있지만 지속적으로 관찰해야 하는 주택에 적용됩니다.

(2) 취급 및 사용. 적절한 기술적 조치를 취한 후 위험에서 벗어날 수 있는 주택에 적용된다.

(3) 사용 중지. 수리가치가 없어 일시적으로 철거할 수 없고 인접한 건물과 다른 사람의 안전에 영향을 주지 않는 주택에 적용됩니다.

(4) 전체 철거. 수리가치가 없어 즉시 철거해야 하는 전체 위태로운 주택에 적용된다.

위험한 주택에 인접한 주택 안전 책임자는 법에 따라 위험한 집을 관리하는 의무를 이행해야 한다.

개조를 통해 위험한 집을 해결하는 경우, 주택 안전 책임자는 원래 설계 단위 또는 해당 자격 등급을 가진 설계 단위에 개조 강화 설계 방안을 의뢰해야 합니다. 위험한 집을 개조, 강화 또는 철거하는 것은 해당 자격을 갖춘 시공 기관에 의뢰하여 실시해야 한다.

제 31 조 주택 안전 책임자는 가옥이 위험하고 공공 안전을 위태롭게 할 수 있다는 것을 발견했으며, 즉시 뚜렷한 경고 표시를 설정하고 현지 향민정부, 거리사무소 또는 주택안전관리부에 제때 보고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택안전관리부, 주택안전관리부, 주택안전관리부, 주택안전관리부, 주택안전관리부) 향민 정부, 거리사무소는 필요에 따라 경계구역을 설치해 과거 행인과 이웃들에게 안전에 주의를 기울여야 한다.

제 32 조 주택 안전 책임자나 정부 관련 부처가 위험한 주택을 통치할 때 관련 기관과 개인이 협조해야 한다.

주택 안전 책임자는 위험한 집을 통제하기 위한 효과적인 조치를 거부하거나 연기하며, 인접한 안전이나 공공 안전을 위태롭게 할 수 있으며, 주택이 있는 현 (시), 구 인민정부 조직 관련 부서에서 필요한 응급조치를 취하고, 관련 비용은 주택 안전 책임자가 부담한다.

주택 안전 책임자는 확실히 위험한 주택 관리를 감당할 능력이 없다. 시, 현 (시), 구 인민정부는 위험한 주택을 교체하거나 공공 임대 주택 범위에 포함시킬 수 있다. 주택 교체를 실시하거나 공공 임대 주택 보안 범위에 포함시킨 경우, 주택 안전 책임자는 위험한 주택을 탕퇴하여 향민 정부, 거리사무소에 통일보관관리를 제출해야 한다. 향민정부와 거리사무소의 동의 없이는 누구도 들어갈 수 없다.

제 33 조 전체 주택은 위험한 주택으로 감정되어야 하고, 일부 주택은 보수와 처리가 필요하다. 이미 주택 전용 수리 자금을 납부한 사람은 법에 따라 주택 전용 수리 자금을 사용할 수 있다.

제 34 조 설계 사용 연한을 초과하거나 위험한 주택으로 확인된 경우 현 (시) 구 주택안전관리부는 제때에 주택 소재지 인민정부에 보고하고 구체적인 처리방안을 제출해야 한다.

제 35 조 시, 현 (시), 구 인민정부는 위태로운 집이 상대적으로 집중된 지역을 구시 가지의 개조 범위에 포함시키고 계획적으로 위태로운 주택 개조를 조직해야 한다.

단체 위태로운 주택은 역사 문화 블록 보호 범위에 속하므로 보호 계획의 통제 요구에 따라 우선적으로 재건해야 한다. 단량체 위태로운 집은 구시 가지의 개조 범위에 포함되어 법에 따라 징수한다. 다른 단체 위태로운 주택에 대해 주택 안전 감정 보고서는 철거를 권장하며, 반드시 철거해야 한다. 본지 재건은 계획의 요구에 부합하며, 주택 소유자는 법에 따라 철거 재건을 신청해야 한다.

제 5 장 주택 안전 비상 관리

제 36 조 시, 현 (시), 구 인민정부는 주택 안전 응급계획을 편성하고 정기적으로 응급훈련과 훈련을 조직해야 한다.

돌발적인 사건과 자연재해로 인해 주택에 돌발적인 위험이 발생할 경우 현 (시), 구 인민정부는 즉시 주택 안전 응급계획을 가동하여 긴급 지원과 구호를 제공해야 한다.

제 37 조 다음 상황 중 하나인 현 (시) 구 주택안전관리부는 제때에 현장에 가서 조사해야 한다.

(a) 주택 안전에 관한 경보 또는 불만을 접수한다.

(b) 주택 안전 검사에서 집에 안전 위험이 있음을 발견했다.

현 (시), 구 주택안전관리부는 현장 조사를 통해 주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하면, 주택안전책임자에게 집의 안전상태를 규명하고 응급조치를 취해야 한다고 제때에 통지해야 한다.

제 38 조 주택 안전 책임자는 주택 안전 응급 구조의 제 1 책임자이다. 집이 위험에 처할 때, 주택 안전 책임자는 즉시 조치를 취하여 위험을 없애고, 주택이 있는 곳의 인민 정부에 보고해야 한다.

주택에 심각한 위험이 발생할 경우, 위험한 주택이 있는 지방 인민 정부는 즉시 주택 안전 책임자와 관련 부서를 조직하여 긴급 조치를 취해야 한다.

주택 안전 책임자나 정부 관련 부서는 위험한 집의 숨겨진 위험을 없애기 위한 조치를 취해야 하며, 주택 이용자와 관계자들은 협조해야 한다. 주택 이용자가 임시 이주에 협조할 경우, 주택 안전 책임자는 집의 위험이 제거된 후 즉시 이용자에게 이사할 것을 통지해야 한다.

제 39 조 시, 현 (시), 구 인민정부 및 관련 부처가 주택안전응급구조를 실시할 때, 실제 상황에 따라 다음과 같은 조치를 취할 수 있으며, 어떤 기관이나 개인도 방해해서는 안 된다.

(a) 전기, 가연성 가스 및 액체의 수송을 차단한다.

(2) 경계 지역을 정하고 임시 교통 관리 조치를 시행한다.

(3) 위험한 집에서 강제 이주한 주민;

(4) 공공 안전을 위협하는 위험한 주택을 철거하거나 위험한 주택에 대한 임시 보강 조치를 취한다.

(5) 인접 건물 및 관련 시설의 사용;

(6) 인접 건물 및 구조물의 철거 또는 손상;

(7) 법에 따라 취할 수 있는 기타 조치.

인접한 건물, 구조는 응급구조로 철거되거나 파손된 경우 시, 현 (시), 구 인민정부가 수리를 조직하거나 적절한 보상을 해준다.

제 6 장 흰개미 예방 관리

제 40 조 신축, 개조, 확장 주택과 그 지하 건물, 구조물 또는 인테리어 주택은 흰개미 방치 기관에 흰개미 방치를 의뢰해야 한다.

제 41 조 흰개미 방제는 국가 규정에 부합하는 약을 사용하고 시공 기술 사양 및 조작 규정에 따라 시공해야 한다.

흰개미 예방 공사가 완료되면 시공기관은 전문 검사기관에 공사 후 토양의 약물 잔류를 검사하도록 의뢰해야 한다. 검사가 규정 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 흰개미 방제 단위는 흰개미 예방 공사를 재개해야 한다.

새 집의 흰개미 방제 기한은 15 년이다. 흰개미 예방 처리 기한을 초과한 주택에 흰개미 예방 처리를 다시 하도록 독려하다.

제 42 조 주택과 도심 건설 행정 주관부는 흰개미 방치의 질을 건설공사 품질 감독 범위에 포함시켜 흰개미 방치의 질에 대한 감독 관리를 강화해야 한다.

제 43 조 부동산 개발업체는 분양주택을 판매 (예매) 할 때 구매자에게 이 프로젝트의 흰개미 예방 합격 증명서를 발급해야 하며, 제공된' 주택품질보증서' 에는 흰개미 예방 품질보증의 내용이 포함되어야 한다.

제 44 조 흰개미 방치 단위는 흰개미 예방비의 20% 를 흰개미 예방과 복구자금으로 추출하여 흰개미가 치료기간 동안 재검토하고 복구하는 데 써야 한다.

시, 현 (시), 구 주택 및 도심 건설 행정 주관부는 흰개미 예방과 재활경비 관리를 강화해야 한다. 흰개미 예방과 재활자금은 전매, 단독 관리, 전용 자금을 마련해야 한다.

제 7 장 법적 책임

제 45 조는 본 조례를 위반한 행위로, 법률과 법규는 이미 처벌 규정을 제정하여 그 규정에서 나왔다.

주택 안전 책임자는 본 조례에 규정된 주택 안전 관리 의무를 이행하지 않아 사고나 손실을 초래한 사람은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 46 조 주택 안전 책임자는 본 조례 제 12 조 규정을 위반하여 무단으로 주택 안전 행위에 영향을 미치는 것을 집행하고 현급 이상 주택 안전 관리 부서에서 위법 행위를 중지하도록 명령하고, 기한을 원상태로 회복하거나 보강을 수리하고, 동시에 5 만원 이상 10 만원 이하의 벌금을 부과한다.

인접한 주택 구조를 손상시키거나 인접한 주택 사용 기능에 영향을 미치는 경우, 주택 안전 책임자는 법에 따라 해당 민사 책임을 져야 합니다.

제 47 조 건물 커튼 월 안전 책임자는 제 9 조 제 3 항, 제 19 조 규정을 위반하고 정기 검사, 일상적인 유지 보수 또는 안전 검진을 하지 않은 경우 현급 이상 주택 안전 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.

제 48 조 주택 소유자, 이용자는 본 조례 제 13 조 규정을 위반하고, 규정에 따라 주택 인테리어 등록 수속을 처리하지 않은 경우 현급 이상 주택안전관리부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 2 천 원 이상 5 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

주택 소유자, 이용자는 본 조례 제 14 조 규정을 위반하고 규정에 따라 주택 안전 등록을 하지 않은 경우 현급 이상 주택안전관리부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 5 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

제 49 조 인테리어 기업은 본 조례 제 15 조 규정을 위반하고, 검증 의무를 다하지 못하고, 인테리어를 실시하는 사람은 현급 이상 주택안전관리부에서 공사를 중지하도록 명령하고, 5 만원 이상 10 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

시공단위, 인테리어업체는 설계안 또는 설계안 없이 건축주체와 내력 구조 변동을 실시하지 않고 현급 이상 주택안전관리부에서 시정을 명령하고 50 만원에서 100 만원의 벌금을 부과한다. 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 13 조, 제 16 조 규정을 위반하여 부동산 서비스 기업이 관련 의무를 이행하지 못한 경우 현급 이상 주택안전관리부의 명령을 받아 심각한 결과를 초래한 경우 2 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

제 17 조 규정을 위반하여 주택 소유자, 이용자, 인테리어 시공사가 부동산 서비스 기업, 업주위원회, 지역사회 거주위원회, 주택 안전 이해 관계자 또는 기타 임원이 인테리어 현장을 점검하는 것을 거부하거나 방해하는 경우 현급 이상 주택 안전 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 천 원 이상 5 천 원 이하의 벌금에 처할 수 있다.

제 50 조 주택 안전 책임자는 본 조례 제 19 조 규정을 위반하여 제때에 주택 안전 검진을 하지 않은 경우 현급 이상 주택 안전 관리 부서에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 천 원 이상 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.

중대형 공공건물 주택안전책임자는 규정에 따라 주택안전검진을 하지 않은 경우 현급 이상 주택안전관리부에서 기한 내에 감정하도록 명령했다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 5 만원 이상 10 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 10 만원 이상 30 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

제 51 조 건설단위는 본 조례 제 21 조 규정을 위반하여 주변 건물의 안전에 미치는 영향을 제때에 규명하지 못하고 현급 이상 주택안전관리부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지나도 시정하지 않으면 5 만 원 이상 10 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 10 만원 이상 30 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.

제 52 조 주택안전감정기관이 본 조례규정을 위반하고 허위 감정보고서나 감정결론이 심각하게 잘못된 경우 현급 이상 주택안전관리부에서 시정을 명령하고 1 만원부터 10 만원까지 벌금을 부과한다.

설계 단위는 국가 표준에 부합하지 않는 설계 방안을 발행하여 현급 이상 주택안전관리부에서 시정을 명령하고 5 만원 이상 30 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 53 조 주택 안전 책임자는 본 조례의 규정을 위반하여 위험한 주택을 경영장소로 삼아 안전한 생산 조건을 갖추지 못한 경우' 중화인민공화국 안전생산법' 의 규정에 따라 처리한다.

제 54 조 건설단위는 본 조례 제 40 조 규정을 위반하고, 신설, 개축, 증축주택이 흰개미 방치 처리를 실시하지 않은 경우 현급 이상 주택안전관리부의 명령을 받아 시공을 중단하고 시정 조치를 취하면 5 천 원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하면 3 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.

제 55 조 흰개미 방치 단위는 본 조례 제 41 조 규정을 위반하고, 불합격약품을 사용하거나 규정된 시공 기술 사양 및 조작 규정에 따라 방치하지 않은 경우, 주택안전관리부의 명령에 따라 시정할 수 있으며, 만 원 이상 3 만 원 이하의 벌금에 처할 수 있다.

흰개미 방치 단위는 본 조례 제 44 조 규정을 위반하여 규정에 따라 흰개미 예방과 복구자금을 기탁, 관리 및 사용하지 않은 경우 현급 이상 주택안전관리부에서 5 만원 이상 10 만원 이하의 벌금을 부과한다.

제 56 조 당사자가 주택안전관리부서가 한 구체적인 행정행위를 이행하지 않는 경우 구체적인 행정행위를 한 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

제 57 조 단위와 개인이 위험한 주택 관리와 응급구조를 방해하는 경우 공안기관은 법에 따라 강제조치를 취하고 손실을 초래하는 것은 법에 따라 민사책임을 지고 범죄를 구성하는 것은 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.

제 58 조 주택안전관리부, 관련 기능부, 향인민정부, 거리사무소 및 관련 직원들이 주택안전관리에서 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 관련 기관과 인원의 책임을 추궁하고 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 8 장 부칙

제 59 조이 규정은 공포의 날에 효력을 발생한다.