1. 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다.
2. 징용 경작지의 보상비용에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다.
3. 토지보상비와 안치보조비의 합은 토지징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다.
더하여, 주택 보장의 양상에서는, 국유 땅의 집은 도시 계획 지역에 있는 땅 수용 농민을 위해 제공 될 것 이다, 시장 가격에 따라 통화 보상을 제공 하는 것은 불가능 하다. 도시 계획 구역 밖에서는 택지 재건을 배정하고, 새로 지은 주택 가격에 따라 보상을 해준다.
우리나라' 토지관리법' 과' 시행조례' 의 관련 규정에 따르면 토지 징수에는 일반적으로 다음과 같은 절차가 필요하다.
1, 적용. 국가 규정에 따라 국가 고정자산투자계획에 포함되거나 건설을 허가한 국가건설사업이 비준된 후에야 건설기관이 부지를 신청할 수 있다. 토지를 징용해야 할 때 건설기관은 국무원 또는 현급 이상 지방인민정부 주관부에서 승인한 설계 임무서 또는 기타 비준 서류를 소지하여 국가 기본건설 절차에 따라 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 신청해야 한다.
2. 부지 선정. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부는 건설지 신청을 심사해야 한다. 승인 후, 관련 부서와 함께, 도시 계획의 요구에 따라, 건설 장소를 초보적으로 선정하여 토지의 범위를 정하다.
3, 보상 및 재 정착 프로그램에 동의합니다. 토지 범위와 건축 면적을 추정한 후 토지 관리 부서는 건설 단위, 징발 단위 및 관련 단위를 조직하여 법에 따라 징용 토지의 보상 배치 방안을 협의해야 한다.
4. 건설지를 분배하다. 건설지 신청은 현급 이상 인민정부가 법정 비준 권한에 따라 비준하고, 토지가 징수되는 현급 이상 인민정부가 건설지 비준서를 발급한다. 토지관리부는 건설 진도에 따라 한 번에 또는 단계적으로 건설지를 분할해야 한다.
5, 국유 토지 사용증을 발급하다. 건설 프로젝트가 완공된 후, 건설 프로젝트 주관 부서가 관련 부서의 검수를 조직할 때, 현급 이상 인민정부 토지 관리 부서는 실제 토지 이용 상황을 확인해야 한다. 도시 계획 구역 내에서는 도시 계획 행정 주관부서가 토지 관리 부서와 함께 실제 토지 이용 상황을 확인한다. 비준을 거친 후 토지 등록 수속을 처리하여 국유지 사용증을 발급하다.
법적 근거: "국유지의 주택 징수 및 보상 규정"
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현 인민정부가 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 22 조 주택 징수로 인해 이전한 경우, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 재산권 교환이 배달되기 전에 주택 징수 부서는 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다.
제 23 조 주택 징수로 인한 손실 보상은 주택 징수 전 효과와 단종 휴업 기한에 따라 확정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 24 조 시, 현 인민 정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
제 27 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다. 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다.