(1)貸款金額

住房公積金個人住房貸款個人貸款額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭最高額度60萬元。

夫妻雙方參與貸款的可貸額度，以職工及其配偶個人可貸額度相加計算，單筆住房公積金貸款總額不超過654.38+0萬元；夫妻雙方共同參與的多子女家庭貸款總額不超過654.38+0.2萬元。

(2)貸款的百分比

職工家庭繳存職工購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%；

繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的70%，多子女家庭最高貸款比例為所購住房價值的75%。

(三)其他規定。

1，職工家庭購買第壹套二手房，最高可貸金額為所購住房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者較低者的80%；

職工家庭購買的第二套二手房，最高可按所購住房評估價值與不動產登記機構備案的交易金額兩者中較低者的70%貸款；

多子女家庭購買二手房，最高可貸金額為所購房屋評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者中較低者的75%；

壹手房置換貸款金額不得超過申請時原貸款剩余本金余額；

二手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。

2.每月支付給員工家庭的債務不得超過該家庭月收入的50%。

第二，貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行的規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。

目前五年期(含)以下貸款年利率為2.6%，五年期以上貸款年利率為3.1%；

職工家庭繳存職工購買第二套住房的，五年(含)以下貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。

第三，貸款期限

住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。

第四，貸款參與條例

借款人具有完全民事行為能力的配偶，在住房公積金按時足額繳存半年以上的情況下，可以參與貸款(以下簡稱“參與貸款”)。夫妻共同參與貸款的，向職工及其配偶發放的可貸金額計算為個人可貸金額，借款人配偶參與貸款後視為住房公積金個人住房貸款的* * *。

動詞 （verb的縮寫）其他政策和法規

根據國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持職工合理住房需求，不接受購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。

(1)確定新購住房單元數量的標準:

在“認房”方面，職工家庭在中心城區購買新住房時，只認中心城區住房套數；職工家庭在中心城區以外的區縣購買新房時，確定城區範圍內的住房套數；

在“貸款認定”方面，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查範圍。

(二)置換貸款房屋拆遷認定標準:

除住房和用於購買住房的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄，在本市範圍內無住房。

(三)“三無”的認定:

指在重慶同時無戶籍、無企業、無工作的個人。

1.“戶籍”是指購房人在重慶的戶籍；

2.“自有企業”是指購房人在購買新房時已在重慶投資設立企業(包括公司、合夥企業、個人獨資企業)1年，且企業持續開展經營活動，有相關納稅或社保繳納記錄(通過二級市場購買上市公司股份的除外)；

3.“有工作”是指在重慶市就業，1年內在重慶市參加社會保險，繳納社會保險費12個月以上(含個體工商戶及其從業人員，新年度連續繳納社會保險費12個月及以上)。

(4)確定多子女家庭:

多子女家庭是指有兩個或兩個以上子女的工人家庭。

(E)川渝住房公積金“互認互貸”:

四川繳存職工在我市申請住房公積金和個人住房貸款享受同城待遇。

(六)靈活就業人員貸款:

選擇我市指定的靈活就業人員繳存使用產品，按約定按時足額繳存，取得貸款資格。符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，在購買家庭首套、第二套自住住房時，可申請使用住房公積金貸款。

第六，網友提問

重慶商貸轉公積金貸款申請入口及方法

重慶住房公積金管理中心現已開通中心城區受理置換貸款(商對公)網上預約功能。

每個預約渠道和步驟:

(1)重慶公積金中心微信微信官方賬號:重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約

(2)手機APP(點擊此處掃碼下載重慶住房公積金APP):便民服務-貸款預約-受理預約。

(三)Netroom:官網、重慶住房公積金管理中心-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在“受理預約”中輸入貸款相關信息，預約網點選擇“交通銀行民族路支行”，選擇預約時間和時間，根據提示進行人臉識別驗證。通過後，預約成功，預約成功後會收到“12329”的短信提示。

(4)具體驗收地址:渝中區大西溝人和街74號中亞大廈6樓(人和街小學對面)；

(5)聯系電話:023-63853620。