재산 상속법은 상속법 규정에 따라 상속인이 남긴 재산을 상속인에게 이전하는 행위다. 그것은 부동산 양도의 한 방법이다. 그러나 이런 양도방식은 주로 토지사용권이나 주택 소유권의 양도를 가리키는 것이지 상품관계를 직접 반영하는 것이 아니다. 상속은 일종의 법률 제도로, 상속 관계는 일정한 조건 하에서만 발생할 수 있다. 첫째, 상속은 상속인 (부동산 상속에 재산을 남긴 사람) 이 사망한 후에 발생해야 한다. 이것이 상속의 첫 번째 조건이다. 일부 부동산 소유주는 상속인이 앞으로 부동산을 쟁탈하기 때문에 발생할 수 있는 분쟁을 피하기 위해 사망하기 전에 상속인에게 재산권을 넘겨주기도 한다. 예를 들면 한 명 또는 모든 자녀를 주는 것과 같다. 이것은 또한 법적 행위이지만 상속이 아직 시작되지 않았기 때문에 상속이 아니라 생전의 증여이기 때문이다. 둘째, 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법적 상속인, 즉 법률 규정에 따라 상속인의 상속인이 될 수 있어야 한다. 이것은 상속의 두 번째 조건입니다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다. 셋째, 유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이어야 한다. 이것은 상속의 세 번째 조건입니다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다. 이때 재산권은 상속인 배우자의 몫 (달리 합의하지 않는 한 재산 몫의 절반을 분할해야 함) 으로 나누어 상속해야 한다. 상속이 시작되면 법정 상속에 따라 처리한다. 유언이 있는 사람은 유언장 상속이나 유증으로 처리한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다. 상속인이 사망한 후 생전에 유언장을 세우거나 사회조직, 개인과 유증부양협정을 체결한 사람은 먼저 유언장이나 유증부양협정의 내용에 따라 유산을 처리해야 한다. 유언장이나 합의가 없는 사람은 합법적인 상속에 따라 처리한다. 법정 상속은 상속인이 법률에 규정된 상속 순서와 점유율에 따라 진행한다. 상속법에 규정된 법정 상속인은 배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모이다. 상속 순서는 위의 상속인의 상속 순서를 나타냅니다. 상속법은 상속인을 두 가지 상속 순서, 즉 배우자, 자녀, 부모로 나눕니다. 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작되면 첫 번째 순서 상속인에 의해 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 첫 번째 순서 상속인 없이 상속된다 (첫 번째 순서 상속인이 없고 모두 포기하거나 상속권을 상실한 사람 포함). 상속몫이란 같은 순서의 상속인이 유산을 물려받을 때 몫이 일반적으로 동일하다는 것을 말한다. 특수한 어려움에 처한 사람, 미성년자, 노동능력이 부족하고 생활원이 없는 후계자에 대해서는 보살피고 더 많은 유산을 적절히 분배해야 한다. 부양능력과 조건이 있는 상속인에게 부양의무를 다하지 못한 사람은 유산을 분할하거나 분할할 수 없다. 협상을 거쳐 상속인은 유산을 균등하게 또는 고르지 않게 분배할 수 있는데, 이는 부동산 상속에서 특히 중요하다. 상속인의 상속권은 상속인의 다음 행위로 인해 상실될 수 있다: 1. 의도적으로 상속인을 살해하다. 2. 유산을 쟁탈하기 위해 타인을 살해하다. 상속인을 포기하거나 상속인을 심각하게 학대합니다. 4. 유언장을 위조, 변조 또는 파기하는데 줄거리가 심각하다. 부동산의 상속과 분할은 다른 재산과 다르다. 부동산은 나눌 수 있지만, 이런 분할은 제한되어 있다. 예를 들어 집 한 채를 여러 부분으로 나누지 마라. 이 경우 * * * 모든 재산으로 상속인 * * * 이 상속할 수 있습니다. 세분화가 필요하면 가격 세분화 방법을 채택할 수 있습니다. 부동산 상속에는 두 가지 형태가 있습니다. 하나는 법적 상속입니다. 즉, 사망자는 생전에 설명도 하지 않고 유언장도 하지 않았기 때문에 상속 순서는 법적으로 규정된 절차에 따라 진행됩니다. 다른 하나는 유언장 상속, 즉 죽은 사람이 생전에 명확한 유언장과 지시를 남기고 사후유산이 누구에게 남겨졌는지 밝히는 것이다. 1. 상속 부동산은 어떻게 재산권 이전 등록을 처리합니까? 부동산 승계 이전을 신청할 때 다음 서류를 제출해야 한다. ① 신청서; 2 상속인 신분증; ③ 영장 원본; ④ 상속인의 사망 증명서; ⑤ 상속권 증명서 및 공증인. 2. 주택유산 분할에 적합한 방법은 무엇입니까? 주택유산의 분할은 다른 재산의 분할과는 다르다. 주택은 부동산이기 때문에 마음대로 움직일 수 없거나 상속인이 분할하기 어렵거나, 주택유산 자체의 구조가 분할하기 어렵기 때문이다. 강제 분할, 칸막이를 하면 집의 효용을 손상시켜 생산의 비정상적인 사용이나 생활의 불편을 초래할 수 있다. 따라서, 주택 유산을 분할하는 것이 객관적으로 가능하고, 집의 효용을 손상시키지 않고, 생산생활에 영향을 주지 않는다면, 분할할 수 있다. 분할에 적합하지 않은 주택의 경우 1 및 할인 보상법의 두 가지 방법을 사용할 수 있습니다. 일반적으로 주택 이용자에 속하며 각 상속인이 상속해야 할 주택 유산 점유율에 따라 할인해 보상한다. 주택 가격 기준은 상속인이 스스로 협상할 수도 있고, 현지 인민정부가 규정한 사유주택 평가 기준에 따라 현지 시장 가격을 참고하여 결정할 수도 있다. 2, * * * * 방법이 있습니다. 상속인은 유산 주택이 * * * 공유, 주식 공유 또는 * * * 공유 될 수 있음을 동의 할 수도 있습니다. 주택 유산 분할에서는 가능한 할인 보상 방법을 채택해야 한다. 어떤 방법들은 분쟁을 완전히 해결하지 못하며, 첫 번째 방법의 보완으로 사용되어야 한다. 예를 들어, 할인을 받는 쪽은 경제력이 할인을 감당할 수 없기 때문에 * * * 를 채택하는 방법도 갈등을 줄일 수 있다.