A 회사는 모 별장 동네 공사를 인수하여 약전 공사 (출입금지 시스템 등) 를 하청했다. B 회사에 .. 갑회사 (하청인) 와 을회사 (청부업자) 는 약전 공사 계약을 체결하여 쌍방의 다음과 같은 권리와 의무를 약속했다. 갑은 설계안을 변경할 권리가 있고, 갑은 을측에 건축자재 보관장, 시공수, 전기를 제공하고, 다른 시공자와 을의 관계를 조율할 의무가 있다. 을측은 계약의 요구에 부합하는 재료를 제공하고, 설계 방안에 따라 시공하고, 규정된 시간 내에 완성할 의무가 있다. 계약은 위약책임조항을 약속했다. 을측이 공사 준공을 지연하면 하루 지연될 때마다 공사 총액의 일정 비율을 위약금으로 지급한다. 갑을 쌍방이 계약을 이행하는 과정에서 선행 공사 연기로 갑이 을측 시공장을 제공할 수 없어 을측 시공일이 연기되었다. 을측 시공과정에서 갑이 끊임없이 설계방안을 변경하고 을측은 갑이 변경된 방안을 바탕으로 새로운 시공방안을 마련했지만 갑이 확인하지 않아 쌍방 협의의 준공일이 반년 지연되었다. 공사가 준공된 후 갑은 공사를 검수하고 요구에 따라 인수인계 수속을 밟았다. 프로젝트가 투입된 후 합리적인 유지 관리 부족, 부적절한 사용자 사용, 갑의 전체 시스템 계획 부족으로 인한 프로젝트 지원 성능 문제로 을측에 유지 관리 의무를 이행할 것을 끊임없이 요구하고 있습니다. 을측은 1 년여의 시간을 들여 평소 한 달 만에 완성할 수 있는 약전 공사를 완성했고, 그 다음에는 2 년의 보증 기간이 남아 있다. 공사가 준공된 지 1 년이 넘었는데도 을측은 아직 공사 후금과 보증기간이 만료되어 추가 변경금을 받지 못했지만, 이때 갑은 을을 기소하여 을측에 준공 위약금을 연기해 공사 총액의 약 절반에 대해 지불할 것을 요구했다. 소송 과정에서 을측은 법률조항의 엄격함을 이해하지 못해 협상 변경을 협상한 공사의 준공일을 최종 준공일로 오인하고, 상대방은 을측의 주장을 받아들였다. 법원은 이 날짜를 쌍방이 약속한 준공일로 확인했고, 을측은 확실한 증거를 제시하지 못하고 이후 협상 변경을 위한 공사 준공일을 확인하지 못했다.
[변호사 분석] B 회사는 이번 사건에서 막대한 손실을 입었다. 인력과 물력을 투입했을 뿐만 아니라 오랜 시간이 걸렸다. 마지막은 이윤이 아니라 결손이다. 여기에는 세 가지 주요 이유가 있습니다.
1. 계약을 체결할 때 B 회사는 주도면밀하게 고려하지 않았다.
계약의무에는 법정 강제 의무, 법정 임의 의무, 계약의무, 동반 의무 등 네 가지가 있다. 구체적인 계약의 당사자 간에 어떤 부제 의무가 발생할 것인지는 당사자가 판단하고, 다른 한편으로는 판사가 판단한다. 부부 의무에는 각종 유형과 형식이 있다. 우리나라 계약법은 통지, 협조, 비밀의 유형을 열거했지만, 실제로는 이에 국한되지 않는다. 계약법 제 259 조는 당사자가 협조할 의무가 있다고 규정하고 있다. 그러나 이 의무의 전제는 청부업자가 정작측의 협조가 필요하다는 것이다. 첨부된 의무의 판단과 그 의무를 위반하는 법적 책임에 대해 판사는 더 큰 자유재량권을 가지고 있음을 알 수 있다. 이러한 법적 위험을 피하기 위해 쌍방은 구체적인 계약 사항에 따라 계약 조항에 쌍방이 부담할 수 있는 의무를 명확하게 규정하고 이를 명확한 계약의무로 전환한 후 이 의무를 위반하는 상응하는 법적 책임을 규정하는 것이 가장 좋다.
계약의 담당자, 자재 검사자, 설계 방안 확인자, 시공 방안 확인자, 프로젝트 검사자 등. 각 소유자의 서명의 효력은 명확하게 규정하고 확정해야 한다. 계약에는 각 사안의 책임자를 변경하는 방식도 합의해 변경이 법적 효력을 갖도록 해야 한다. 모든 사항을 명확히 하는 공인 대표만이 이행 과정에서 증명적 증거를 형성하는 데 도움이 된다. 모든 일의 책임자는 반드시 제때에 의무를 이행해야 하며, 위반이 있을 경우 그에 상응하는 법적 결과를 부담해야 한다.
계약 조항에서 계약 이행 과정의 변경, 협상, 통지 등의 문서는 계약의 보완이고, 보충 계약은 계약의 일부라는 것을 분명히 해야 한다. 불일치가 있으면 후자가 우선한다.
둘째, B 회사는 계약 이행 과정에서 법적 증거의 형성에 주의를 기울이지 않고 관련 자료를 보관하지 않았다.
계약의 체결은 후기의 이행을 위한 깔개일 뿐이지만 반드시 정확한 방식을 사용해야 한다. 계약 이행 과정: 자재 공급, 설계 방안 심사, 시공 방안 확인, 최종 공사 검수는 계약 규정에 따라 해당 절차를 이행해야 하며, 서명효력이 있는 소유자가 서명하고 도장을 찍을 수 있도록 각 서류를 보관해야 한다. 이행 과정의 모든 협상과 회의는 쌍방이 서명을 확인하고 쌍방이 확인한 기록을 보관할 수 있도록 서면으로 작성해야 한다. 장비를 늘리거나 계획을 변경하는 경우 계약서에 명시된 시간에 제때에 서면으로 상대방에게 제출하여 서면 확인을 하고 해당 증거 자료를 보존해야 합니다.
계약 이행 기간 동안 쌍방의 권리, 의무 및 책임도 상황에 따라 보완할 수 있다. 어떤 의무와 의무 위반의 책임은 미리 생각할 수 없고, 어떤 일은 이행의 변화에 따라 그에 따라 나타나므로, 제때에 보충 조항을 만들어야 한다.
셋째, 소송 과정에서 B 회사는 엄밀한 방법으로 사실을 진술할 줄도 모르고, 법률 규정을 충분히 활용해 자신의 합법적인 권익을 보호하지도 못한다.
법정에서, 자신의 진술과 제출한 증거는 증명 목적을 충분히 실현하고, 관련성과 논리에 주의를 기울이고, 표현이 엄격해야 한다. 너는 한 가지 일을 증명하기 위해 다른 일을 소홀히 해서는 안 된다. 요점을 파악하고, 유리한 진술을 선택하고, 핵심 증거를 제출해야 한다. 동시에 상대방이 제출한 고소장, 증거자료, 당사자의 진술을 분석해 자신에게 유리한 증거를 찾아야 한다.
법률 적용에서 B 회사는 법률의 관련 규정을 충분히 활용하지 않고 프로젝트의 구체적인 특징과 결합해 논증을 하기 때문에 법원의 지지를 받지 못했다.
위의 세 가지 측면은 서로 맞물려 있고, 층층이 전달된다: 계약의 체결은 계약의 이행을 위한 좋은 토대를 마련했다. 계약 이행은 후속 소송에 대한 증거 보호를 제공합니다. 소송 과정에서 소송 목표를 중심으로 법적 사실을 증명하고 법적 근거를 찾으면 반드시 공정한 법적 결과가 있을 것이다.