제 42 조 업주는 부동산 서비스 계약의 규정에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.
완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
제 43 조 현급 이상 인민정부 가격 주관부는 동급 부동산 행정 주관부와 함께 부동산 서비스 요금에 대한 감독을 강화해야 한다.
제 44 조 부동산 관리 기업은 업주의 위탁에 따라 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 보수는 쌍방이 합의한다.
제 45 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 청구해야 한다.
부동산 관리업체는 전액비용을 위탁받은 경우 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.
제 46 조 재산 관리 구역 내에서 치안, 환경 보호, 부동산 장식, 사용 등 관련 법규를 위반한 행위는 부동산 관리 기업이 제지하고 관련 행정 부서에 제때 보고해야 한다.
관련 행정 부서가 부동산 관리 기업의 보고를 받은 후에는 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다.
제 47 조 부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 안전 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다. 안전사고가 발생할 때, 부동산 관리 기업은 긴급 조치를 취하여 구조작업을 돕는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고해야 한다.
부동산 관리 기업은 보안 인원을 채용할 때 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 보안 요원은 재산 관리 구역의 공공질서를 지킬 때 의무를 이행해야 하며 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.
제 48 조 부동산 관리 활동에서 부동산 이용자의 권리와 의무는 소유주와 부동산 이용자가 약속하지만 법률, 규정 및 업주 공약의 관련 규정을 위반해서는 안 된다.
부동산 이용인이 본 조례와 업주 공약 규정을 위반한 경우 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.
제 49 조 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 업주, 업주위원회, 부동산 이용인, 부동산 관리 기업의 부동산 관리 활동에 대한 불만을 제때에 처리해야 한다.
제 5 장 부동산 사용 및 유지 보수
제 50 조 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 변경해서는 안 된다.
업주가 법에 따라 공공건물과 시설의 용도를 바꿔야 하는 경우, 법에 따라 관련 수속을 처리한 후 부동산 관리 기업에 알려야 한다. 부동산 관리 기업은 확실히 공공 건물과 시설의 용도를 바꿔야 하며, 업주 대회에 제출하여 통과를 논의해야 하며, 업주는 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
제 51 조 소유주와 부동산 관리 기업은 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 무단으로 점유하고 발굴하여 소유주의 이익을 훼손해서는 안 된다.
부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 관리 기업의 동의를 얻어야 한다. 부동산 관리 기업은 확실히 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴할 필요가 있으며, 업주 위원회의 동의를 받아야 한다.
업주와 부동산 관리 기업은 약속한 기한 내에 임시로 점유하고 발굴한 도로, 부지를 원상회복해야 한다.
제 52 조 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등은 법에 따라 부동산 관리 구역 내 관련 파이프라인과 시설의 유지 관리 및 관리 책임을 져야 한다.
전항에 규정된 단위는 유지 보수로 인해 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하므로 제때에 원상회복해야 한다.
제 53 조 업주가 집을 인테리어해야 하는 사람은 사전에 부동산 관리 기업에 알려야 한다.
부동산 관리 기업은 주택 장식 중의 금지 행위와 주의사항을 업주에게 알려야 한다.
제 54 조 주택재산, 주택단지 내 비주거재산 또는 주택건축단체 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다.
특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.
제 55 조 재산 * * * 사용 부위, * * 시설 설비로 운영하는 경우 관련 소유주, 업주 대회, 부동산 관리 기업의 동의를 얻어 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 업주 수입은 주로 전문 수리 자금을 보충하는 데 사용하거나 업주 대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다.
제 56 조 부동산에 안전위험이 나타나 공익과 타인의 합법적 권익을 위태롭게 할 때, 책임자는 제때에 보수하고 보양해야 하며, 관련 업주들은 협조해야 한다.
소유자가 수리 의무를 이행하지 않는 경우 업주 총회의 동의를 거쳐 부동산 관리 기업이 수리할 수 있으며 비용은 소유자가 부담합니다.