공장을 임대하려면 어떤 문제에 주의해야 합니까?

공장을 임대하려면 일반적으로 다음과 같은 점을 고려해야 한다.

찾고 있는 팩토리 매개변수를 고려해 보십시오.

1. 지리적 위치: 공장이 어디에 적합한지 고려합니다.

공장 일반 면적: 공장 건물은 얼마나 큰가요?

식물 높이: 투자 할 산업은 얼마나 높은 식물이 필요합니까?

4. 인프라:

전기는 얼마나 큰가요? 스카이카를 원하십니까?

환경이 소음, 냄새, 먼지, 교통, 배수 배출, 환경영향평가, 근로자 생활환경, 생산생활편리성, 개발, 가격, 공장 토지 성질 및 건축합법성, 계획기한, 상공업계의 등록 여부, 현지 정부 정책 지원 여부 등을 포함한 업계 요구 사항을 충족하는지 여부.

또한, 우리는 이러한 더 깊고 세밀한 내용을 이해해야 합니다.

첫째, 부지를 고르다.

선정지는 자신의 업종, 규모, 고객 소재지에 따라 종합적으로 평가할 수 있다.

소음이 크고 오염이 심하면 외진 곳을 선택해 보세요. 불만이 있으면 해당 부서에서 조사할 준비를 해야 하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 소음명언) 어차피 돈은 없어서는 안 된다.

물론 전자, 방직, 사람이 많은 업종을 원한다면 사람이 많은 곳을 선택해야 한다.

이렇게 하면 채용이 편리할 뿐만 아니라 직원들을 잃기도 쉽지 않다. 규모가 크면 반드시 교통이 편리해야 하고, 공장 문은 좀 넓어야 하는데, 이렇게 운송하는 물건이 비교적 좋다.

고객이 모두 근처에 있다면 중간 공장을 선택할 수 있다. 만약 모두 외지 고객이라면, 너는 가까운 물류원을 선택하는 것이 좋겠다.

둘째, 중개인을 선택할 수 있다.

사실 중개인에 대해 듣자마자 반감을 느끼는 사람들이 많지만 시중에는 선택할 수 있는 집주인이 별로 없고, 집주인 자신도 공장 건설에 투자할 돈이 있다. 아직도 약간의 공제가 있습니까?

그리고 스스로 공장을 찾지 않는 것이 좋다. 공장을 찾는 것이 힘들고 시간이 많이 걸리기 때문이다.

예를 들어, 투자 네트워크를 찾고, 그들의 서비스는 매우 좋다.

이것에 시간을 쓸 필요가 없다. 중개인을 찾을 수 있다. 공장을 임대하는 것은 비용이 들지 않는다. 그들에게 요구만 하면 적당한 것이 있으면 같이 가자.

이렇게 하면 많은 귀중한 시간을 절약할 수 있다. 그리고 중개인도 있습니다. 모르는 업계 인사들에게 많이 물어볼 수 있습니다. 물론 이것은 당신의 기술에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 둘째, 가격 방면에서, 중간 상인이 조율한다. 마음에 드는 공장을 만나면 비싸거나 집주인과 이야기할 수 없어 가격 붕괴에 대해 이야기할 필요가 없다. 물론, 우리는 중개인에게도 정직해야 한다. 왜냐하면 그들은 정말로 많은 일을 해야 하기 때문이다.

셋째, 폐기물 재활용 문제.

생산에 대량의 낭비가 있다면 돈을 써야 한다.

너는 반드시 주의해야 한다. 선정하기 전에 반드시 현지의 공업 폐기물에 전문 수거자가 있는지 분명히 물어봐야 한다. 많은 지방에는 현지 조폭 세력 매매가 있는데, 그 가격은 통상 시장가보다 훨씬 낮다. 이런 장사는 이윤밖에 없다. 따라서 생산에 대량의 폐기물이 있다면 반드시 스스로 처리할 수 있는 곳을 선택해야 한다.

넷째, 영업 허가증.

나는 영업 허가증이 한 공장과 기업에게 매우 중요한 문서라고 생각한다. 많은 사람들이 산권증을 받은 후에 종종 이 점을 잊어버린다. 그러나 이것은 정말 중요하다!

공장을 운영하려면 보통 영업허가증이 있어야 하고, 처음부터 착공하지 않았더라도 사업이 안정되고 재발급될 때까지 기다려야 한다. 그리고 계약서에 서명하기 전에 반드시 임대 계약을 받을 수 있는지 확인해야 합니다. 왜냐하면 영업허가증을 받아야 하기 때문입니다. 어떤 공장들은 전셋이기 때문에 불가능하다.

그렇지 않으면 다 좋아졌는데도 영업허가증을 받지 못하고 공장을 옮겨야 한다. 얼마나 큰 손실인가. 화재 승인문도 있습니다. 반드시 계약서에 적어야 한다. 둘째, 당신이 필요로 하는 전기의 양은 공장에 충분한 변압기가 있는지 여부에 달려 있다. 공업 단지는 매주 며칠씩 정전이 된다.

다섯째, 인테리어를 가지고 있습니다.

처음 창업한 사람들에게는 당연히 인테리어가 있는 공장을 선택하는 것이 좋다. 이렇게 하면 공장 인테리어 비용을 절감할 수 있다.

여섯째, 비용 문제.

공장 임대료 외에 공장 임대와 생산에 납부해야 할 세금 (예: 인화세, 등록비, 변호사 증거비 등 관련 세금) 도 알아야 한다. 전기 요금, 수도 요금, 부동산 관리비 등도 있습니다. 물론, 만약 공단의 공장을 찾는다면, 공단의 세금 우대 조건을 고려할 수 있다면, 많은 사람들이 있을 것이다.

일곱째, 생산 요소.

보조 (장비) 전원 공급 장치의 전력 용량, 전력 소비량 및 전압

생산, 소방, 생활용수

생산 폐수 배출

가스, 산소, 아세틸렌 등의 양. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

이러한 생산 요소들은 미리 분명히 물어봐야 한다, 그렇지 않으면 후속 조치가 부족하면 너는 조급해질 것이다.

여덟째, 전세 및 지불

지불은 당신의 지불 방식, 회사 이체, 현금 (매우 적음) 또는 전자지불인지 결정합니다. 반드시 수취인에게 영수증을 요구해야 한다.

전셋은 전셋료가 필요한지, 내가 직접 전셋할 수 있는지, 제작 과정에서 알 수 있지만 미리 아는 것도 좋다.

위의 내용은 인터넷에 통합되어 있다

공장 건물을 찾는 팁

공장을 찾아 진정으로 기업 발전과 기업주의 요구에 부합하는 좋은 공장을 찾는 것은 쉽지 않다. 공장이 좋은지 아닌지는 다음과 같은 요구를 충족시켜야 한다.

첫째, 섹터가 좋다. 좋은 공장의 기준 중 하나는 구위 우세이다.

둘째, 좋은 환경. 주변 환경과 공장 건물의 인테리어는 서로 조화를 이루어야 한다. 이런 공장이야말로 좋은 공장이다.

셋째, 강력한 전력 공급. 전력 공급은 기업의 정상적인 운영에 필요한 조건이며, 기업이 있는 구내 전력 공급의 안정성은 기업의 정상적인 생산과 관련이 있다.

부동산 관리를 둘러보다. 전문적이고 세밀하며 규범적인 부동산 관리 및 서비스, 24 시간 현장 수력 비상 서비스 5 분 제공, 24 시간 출입구 경비 등.

Workshop- Baidu encyclopedia 에서 workshop 을 찾는 팁