전반적으로 이익 동인입니다. 어떤 업종이든 회사의 영업사원과 회사가 분배제도에서 * * * 이해를 이루지 못했기 때문이다. 이것은 모두 업무원의 탐욕 때문이라고 할 수는 없지만, 어쨌든 무대에 오를 수 없는 장사는 모두 회색 수입이다.

바이어는 부동산 중개업자를 통해 중고방 한 채를 마음에 들어했지만 브로커를 우회하여 개인적으로 판매자와 이전 수속을 밟았다. 속아 넘어가는 매니저가 화가 나서 온갖 수단을 다 써서 고객이 되고 싶어? 불편하신가요? 。 최근 시민 육선생은 본보에 전화를 걸어 자신의 직접 경험을 통해 부동산 중개업에 대한 사회의 관심을 불러일으키기를 희망했다. 비행 명령? 현상.

-응? 의뢰인은 중개인을 거치지 않고 몰래 부동산을 양도했다.

-응? 육선생은 우한 순순순부동산상담유한공사 한양점 책임자입니다. 그는 얼마 전 시 부동산청에 가서 일을 하다가 우연히 두 지인을 만났다고 말했다. 하나는 그에게 집을 사라고 위탁한 유여사, 하나는 그에게 집을 팔라고 위탁한 공여사였다. -응? 당시 두 사람은 분명히 이전 수속을 하고 있었지만 여전히 인정하려 하지 않았다. 나중에 나는 그들의 전학 증명서를 볼 수 있었다. -응?

-응? 루 씨는 지난달 한양 친척집에 오랫동안 살던 유 여사가 그의 가게에 와서 중고방을 보러 왔다고 분개했다. 그는 먼저 상대방을 데리고 몇 곳을 구경했는데, 결과는 모두 이상적이지 않았다. 나중에 그는 유 여사를 데리고 인근 동네로 가서 2 베드룸 한 채를 보았다. 나는 유 여사와 집주인 공 여사를 만났을 때 그 이름을 직설적으로 불렀는지 모르겠다. 그는 이 두 집이 지인이라는 것을 알고 있다. 루 씨는 유 여사가 방을 보고 나서 말한 것을 기억합니까? 집에 가서 토론하고 싶습니까? 그는 무엇에 대해 걱정하고 있습니까? 비행 명령? 네. 아마도 국경절 기간 동안, 나는 쌍방에게 전화를 걸어 확인했고, 양측 모두 사적인 거래를 부인했다. 또 일주일 후 소식이 없어, 루 씨는 공 여사에게 전화를 걸어 다른 집사를 추천했다. 결국 공 여사는 집이 이미 팔렸다고 말했다. 곧 위에서 언급한 극적인 장면이 발생했다.

-응? 그 후, 루 씨는 생각할수록 화가 났다. 만약 그들이 솔직히 지인이 중개비를 낮추려고 한다면 상의할 수 있다. 왜 그들은 잡히기 전에 사적인 거래를 계속 부인합니까? Lu 씨는 고객의 요구에 따라 주택 정보를 일치시키고, 고객을 데리고 방을 보고, 쌍방이 결국 거래를 성사시켰으며, 중개 서비스를 제공하고 중개료를 받는다고 생각한다. 지금 이 수속은 아직 끝나지 않았으니 고객은 중개료를 내야 한다. 그가 가장 후회하게 된 것은 이웃 관계를 감안하여, 그는 유 여사에게 방을 보여 줄 때 유 여사에게 확인서에 서명하도록 요구하지 않았고, 대화도 녹음되지 않았다는 것이다. 현재 수중에 있는 증거는 휴대전화 통화 목록밖에 없어 소송 증거가 부족할 가능성이 높다. 그는 화가 났습니까? 방금 502 접착제를 판매자 집 앞 자물쇠에 쏟았나요? 。

날아간다고요? 업계 내에서 비교적 흔하다.

-응? 육선생은 유와 구멍 사이의 중고 주택 매매 계약 및 주택 소유권 이전 등록신청서도 복사해 부동산국에서 양도 수속을 밟았음을 확인했다.

너는 성실하지 않다, 나는 너를 상대할 수 있는 많은 방법이 있다. -응? 육선생은 그가 입사한 지 5, 6 년이 되었는데, 매년 몇 벌을 만날까요? 비행 명령? 비록 그는 돈이 별로 없지만, 그는 속는 것을 참을 수 없다. 처음에 그는 불법이 아닌 조치를 취할 것인가? 무서워? 예를 들어, 한 번은 그가 일찍 일어나서 한 남자를 따라다녔습니까? 비행 명령? 고객이 자신의 부서를 빠져나와 전화를 걸어 위협을 하고 있습니까? 출근 소동이 보기 좋지 않아요? 상대방은 정말 마음이 허술하여 즉시 수천 원을 배상했다. 일반적으로 그는 소송을 원하지 않는다. 중개비가 특히 높고 고객 태도가 매우 강경하지 않는 한.

-응? 재작년, 그의 회사의 신입 사원 한 명이 한 고객에게 채용되었습니까? 비행 명령? 며칠 동안 잠을 잘 못 자서 법원에 출두해 조정을 신청했고 판매자의 위탁서와 바이어가 서명한 확인서와 휴대전화 통화목록, 총 리콜, 증인증 등 일련의 증거를 내놓았다. 고객은 이제야 협상에 동의했고, 나중에는 2 만여 명을 냈다.

업계에 좋지 않은 관행이 있어 중개업자들이 부정적인 인상을 남겼다는 것을 인정하지만, 일부 고객들은 우리의 서비스를 무료로 즐기며 떠나가는 것도 부정직한 표현이다. -응? 육선생은 중개인이 좋은 신용과 신용으로 시장에 입각해야 한다고 말했다. 그는 정말 특별한 일을 하고 싶지 않고, 고객들 사이에 솔직하게 대하기를 바라지만, 지금은? 비행 명령? 업계 내에서 보편적인 현상이다. 거의 모든 중개인이 벙어리 손해를 보았다. 이번엔? 비행 명령? 이것은 그로 하여금 그의 또래를 위해 성명을 내고 싶게 했다.

-응? 중개업자는 서비스를 제공할 때 증거를 보존해야 한다.

-응? 어제 기자는 한구혜제의 한 부동산 중개 회사를 은밀히 방문했다. 대리인 양카이는 기자에게 방 보기, 계약, 양도 대행, 대출 등 일련의 절차를 거쳐야 대리업무가 완료된 것으로 간주되어 대리비를 받을 것이라고 말했다. 단순히 집원 정보를 제공하고 방을 보는 것은 무료다. 고객을 배제하지 않고 다른 중개인이나 사이트에 정보를 걸어놓기 때문에 고객이 자신으로부터 정보를 얻었기 때문에 사적으로 거래하지 않는 경우가 많다. 고객이 주택 공급원을 잘 보고 또 다른 중개업자를 찾아 가격 인하를 하는 것을 막기 위해, 그는 일반적으로 고객과 가격 인하 시한을 약속한다. 이 기간 동안 고객이? 이직 비행 명단? 그는 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 것이다.

대부분의 고객은 정직하지만? 비행 명령? 상황은 여전히 없앨 수 없다. 운이 나쁘면 한 달에 두세 번 만날 수 있다. -응? 또 다른 대형 부동산 회사에 취직한 베테랑 프로매니저 양뢰에 따르면 경험이 많은 베테랑 매니저가 고객의 행동에서 단서를 볼 수 있기 때문에 미리 예방해야 한다. 일단 마주치면? 비행 명령? 증거 보존 없이는 중개업자가 법적 수단을 통해 권리를 지키기 어렵다.

-응? 고객이 주문을 반복하는 이유는 무엇입니까? 기자는 무작위로 여러 시민을 인터뷰했고, 받은 대답은 대부분:? 인터넷에서 사람을 찾거나 지인을 통해 양자거래를 하면 중개인에 들어가자마자 수만 원을 더 내야 하는데, 수지가 맞지 않는다. -응?

-응? 중개료를 받지 않으면 정보 서비스료를 받을 수 있다.

-응? 고객이 방을 본 후? 비행 명령? 유료로 하시겠습니까? 우한 부동산국 시장처 관계자에 따르면' 계약법' 규정에 따르면 중개기관은 중개계약 (속칭) 만 체결할 수 있다고 소개했다. 삼자협정? ) 중개 수수료를 받을 수 있습니다. 육씨처럼, 방금 고객을 데리고 집을 다 봤는데, 고객이 할 수 있을까요? 비행 명령? 지금 육선생은 일정한 정보서비스료를 받을 수 있지만, 현재 관련 조항이 이 정도로 세분화되지 않았기 때문에 강제적인 요구는 없습니다. 그래서 많은 고객들이 이 서비스료를 자발적으로 지불하지 않아 중개업자의 관련 노동이 정당한 보수를 받지 못하게 했다.

-응? 우리 시에 등록된 부동산 중개기구는 700 여 개, 업종 종사자는 약 4 만 명이다. 이 관계자는 중개업계에는 실제로 초표준요금, 포장비, 초경영범위 등과 같은 위반이 있다는 것을 인정했다. 중개업자는 시민들의 불만을 접수한 후에도 시스템에 불량기록을 남기지만, 시장의 질서 있는 운영은 공급과 수요 모두 성실을 보장해야 한다. 부동산 매매 쌍방의 청렴성 기록은 없지만 서비스 측은 개인적인 이유로 사전에 계약을 할 수 없어 법률의 구속을 받는다.

-응? 우한 시 부동산 중개협회 사무총장인 푸링링은 서비스 차원에서 부동산 중개업자의 가장 중요한 자원이라고 말했다. 서로 다른 고객을 위해 일치하는 집을 찾으려면 브로커가 대량의 정보 수집, 저장 및 통합을 수행해야 하며 브로커가 어느 정도의 노력과 시간을 투자해야 합니다. 따라서 고객에게 집원 정보를 제공하고, 관련 서비스료를 받는 것은 합리적이며, 현대인 계약 정신의 구현이기도 하다.

-응? 또한 대리점이든 중개업무든 부동산 중개업의 중개기구와 브로커는 전문수준, 전문기술, 귀중한 실천관리를 갖추고 있으며, 특히 거래에서 각종 돌발 요소에 대처할 수 있는 능력은 일반 대중에게는 없는 능력이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업, 중개업) 그래서, 그녀는 대중이 단지 중개비를 절약합니까? 그리고는요. 비행 명령? 신용이 좋은 중개인을 찾으면 불필요한 분쟁과 번거로움을 많이 피할 수 있지만 중개비를 더 많이 쓸 수 있다.

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