질문 2: 집을 살 때 70 년 재산권이 무슨 뜻인가요? 실제로 분양 주택 자체의 재산권은 영구재산권이다. 70 년은 이 주거 지역의 토지 사용권이다. 70 년 후에도 주택은 여전히 존재하고, 주거 지역은 여전히 정상적으로 사용할 수 있으며, 그 토지사용권은 자동으로 갱신된다. 물론, 일반 집은 70 년도 안 되어 철거하고, 철거는 보상해야 한다. 70 년은 또한 집의 사용 연한에 달할 것이다. ~ ~ ~ 고궁이 지금까지 70 년이 넘었다는 것을 알고 있지만, 나는 한 번도 집을 본 적이 없다.
질문 3: 70 년 재산권 집을 산다는 것은 무엇을 의미합니까? 70 이 당신의 사용권이라는 뜻입니다. 70 년 후에는 없어졌고 정책은 아직 나오지 않았다. 지난번 뉴스에 따르면 연령 제한이 되면 세금을 내야 할 것 같다.
질문 4: 국유재산권실은 무슨 뜻인가요? 국유재산권실과 개인재산권실의 차이:
1. 만약 재산권이 국유재산권으로 표기된다면 집은 공용이고, 현재' 소유자' 는 임차인이다. 네가 산 것은 사용권이지 소유권이 아니다. 즉, 당신이 가지고 있는 것은 임대할 권리입니다. 재산권 기관의 동의를 거쳐 양도할 수 있다.
2. 사유재산권이란 주택 소유권이 자연인이나 법인에 속하는 상황을 말한다. 집주인은 이 집을 처분할 권리가 있다.
3. 일반 국유재산권실의 토지는 양도토지에 속한다. 일반적으로 토지사용권은 주거에 쓰이며, 양도 연한은 일반적으로 70 년을 넘지 않으며, 70 년 미만일 수도 있다.
질문 5: 재산권 방이란 무엇입니까? 작은 재산권실: 작은 재산권과 큰 재산권.
농촌 재산권실을 살 때 어떤 위험이 있습니까?
농촌 소재산권실이 대재산권실이 될 가능성이 있습니까? 。
"작은 재산권실" 은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 속칭 호칭이다. 현재 소위' 소재산권실' 이라고도 하는' 향재산권실' 은 국가가 아닌 향진 정부가 발행한 부동산을 가리킨다. 따라서' 소재산권' 은 사실상' 농촌재산권' 으로 법적 의미의 물권을 구성하지 않는다. 좀 더 직설적으로 말하자면,' 작은 재산권실' 은 일부 마을 집단조직이나 개발업자들이 새 농촌 건설의 이름으로 집단토지에 매각한 집이나 농민 스스로 건설한' 상품주택' 이다.
현재 두 가지' 소재산권실' 과' 농촌재산권실' 이 있다. 하나는 집단건설지 위에 세워진 집, 즉' 택지' 에 세워진 집은 본 마을의 집단 소유자에게만 속하며, 다른 마을의 농민도 살 수 없다. 다른 하나는 집단 기업용지나 경작지를 점유하는 불법 건설이다.
일반적인 의미의 상품주택에 비해' 소재산권실' 은 토지양도금의 개념도 없고 개발업자의 미친 약탈도 없다. 따라서' 소재산권실' 의 가격은 일반적으로 1/3 또는 같은 지역의 상품주택보다 낮다. 이것은 대량의 도시 주민들이 재산권 위험에 대항하여' 작은 재산권실' 을 구매하는 근본 원인이다.
이 섹션의 법적 속성을 편집합니다.
그렇다면 농촌 재산권실의 법적 성격은 무엇입니까? 합법적인지, 구매하거나 양도할 수 있습니까?
우선, 농촌 재산권실은 법에 따라 관련 심사 수속을 밟는 한 합법적인 건물이며, 법률은 농촌 집단이 집단 토지에 집을 지을 수 있도록 허용한다는 것을 분명히 해야 한다. 따라서, 농촌 재산권실뿐만 아니라 불법 건물이다. 다만 판매 고리에 존재하는 일부 문제가 현행법과 법규와 상충돼 불법 건물이라고 오인했다.
합법적인 이상 농촌 재산권실은 양도를 구매할 수 있습니까? 중화인민공화국 토지관리법에 따르면 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대해서는 안 된다. 농촌 농가는 집단 소유이고, 마을 사람들은 택지 사용권만 가지고 있다. 농민들은 집을 도시 주민에게 팔아서 법적 인가와 보호를 받을 수 없고 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 따라서 농촌 재산권실은 비집단 회원의 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없다. 그러나 이것은 농촌 재산권실이 양도할 수 없다는 것을 의미하지는 않지만, 양도나 매각의 대상이 제한되어 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있다는 것을 의미한다.
질문 6: 집의 재산권과 사용권은 무엇을 의미합니까? 1 재산권, 즉 주택 소유권은 영구적입니다. 70 년은 현재 토지사용권의 최대 시한이라고 한다. 현재 국가는 아직 법률법규를 내놓지 않았지만, 반드시 내놓을 것이다.
주택 사용권이란 소유자가 주택 성능에 따라 집을 사용하는 것을 말한다. 마찬가지로, 일정한 법률 계약을 통해 비주택 소유자도 집의 사용권을 얻을 수 있다. 업주가 집을 다른 사람에게 임대하여 사용하고, 집의 소유권을 잃지 않는다.
부동산이란 일정한 토지소유권 관계 하에서 재산으로 간주되는 토지를 말한다. 간단히 말하면 토지재산이다. 법적 의미에서 토지 재산은 일반적으로 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
L, 소유자 또는 사용자에 속합니다. 2, 명확한 네 가지 정의가 있습니다; 법에 따라 양도 할 수 있습니다. 4. 업주와 사용자에게 일정한 권익을 가져다 줄 수 있다. 토지 속성은 다음과 같이 나눌 수 있습니다: 1, 주거지 산업 토지; 상업 서비스 토지; 4. 창고 부지; 5. 도시 및 교통 토지; 과학, 교육, 문화 및 위생 시설 토지; 7. 녹지 공간 8. 기타 토지 용도 등.
3 부동산
부동산은 주로 토지와 토지자본을 포함한다.
토지는 유용성, 희소성, 효과적인 사회 수요의 특징을 가지고 있다. 토지자본은 토지를 일정한 사용 기준에 이르게 하는 개발투자로, 이런 투자는 반드시 일정량의 물화 노동과 생노동으로 전환되어야 하며, 그 자체로는 상품 속성이 있어야 한다.
부동산의 거래 형식은 (1) 1 급 시장이다. 이것은 집단 토지 소유권의 변화와 국유 토지 소유권의 실현과 관련된 국가 독점 시장이다. 업무 운영에는 토지 징용 및 재산권 이전 절차가 포함됩니다. 판매 또는 경매 방식으로 일정 기간의 토지 사용권을 양도하다. 토지를 임대하고, 정기적으로 지세를 받는다. (2) 2 차 시장. 법인 자격을 갖춘 토지개발회사가 토지에 대한 종합 개발 경영을 통해 형성된 시장이다.
질문 7: 부동산 재산권은 무엇을 의미합니까? 재산권은 집의 소유권과 토지의 사용권이다. 주택재산권은 70 년, 즉 토지사용권이 70 년이다. 즉, 70 년 후, 토지사용권은 국유화되었지만, 집은 너의 것이다. 국가가 토지를 회수하고 다른 프로젝트를 계획하면 철거금을 보상할 것이다. 다른 계획들이 없다면, 계속 살 수 있을 뿐, 약간의 비용을 낼 수도 있다. 현재 국가법에는 명시 규정이 없다. 우리나라의 정식 토지순환은 9 년여 만에 시작되었기 때문에, 지금까지도 겨우 20 ~ 30 년이다. 너를 도울 수 있기를 바란다
질문 8: 상업용 주택의 재산권은 무엇을 의미합니까? 이 질문은 매우 간단합니다. 제가 대답하겠습니다.
우리가 흔히 말하는' 부동산증은 사실 부동산증이다' 는 것은 주택 소유권과 토지사용권을 포함한다. 그 중 주택 소유권은 영구적이고 영원히 너에게 속한다. 토지사용권은 70 년이다. 우리 나라 토지의 소유권은 영원히 국가에 속하기 때문이다. 우리 개인이 소유한 것은 토지사용권이다. 70 년 재산권은 네가 산 집의 토지사용권이 70 년이라는 것을 가리킨다. 70 년 후, 정책 철거나 재계획이 없다면 토지사용권은 자동으로 갱신하지만, 일정한 토지양도금을 내야 하는데, 보통 매년 평방미터당 2 위안이다.
하지만 정부가 10 을 사용할 때 집을 철거해야 한다면, 당신의 집과 60 년의 토지사용권을 보상할 것입니다. 이제 알겠어?
마음에 드시면 받아주세요. 아직 모르는 점이 있으면 메시지를 남겨 주세요.
질문 9: 부동산 소유권증은 무슨 뜻입니까? * * * 부동산을 소유한다는 것은 부동산을 두 개 이상의 업주가 소유하고 있으며, 이 업주들을 재산권 * * * 업주라고 합니다. "* * * 소유 재산" 은 형성 당시의 상황에 따라 * * * 주식 소유 재산과 * * * 소유 재산으로 나눌 수 있습니다.
몫에 따르면, 모든 사람은 명확한 몫을 가지고 있으며, 자신의 모든 몫에 따라 권리를 누리고 의무를 져야 한다. 일부 * * * 사람은 주식별로 주식을 분할하거나 양도할 수 있지만, 매각할 때 다른 * * * 사람은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.
* * * * 와 함께 * * * * * * 에서 자신의 재산을 공유할 수 없는 사람도 있습니다 부부 쌍방은 부동산에 * * * 를 가지고 있는데, 쌍방이 따로 약속하지 않는 한 일반적으로 * * * 와 * * * * 가 있다. * * * 누군가가 * * * 및 * * * * 모든 재산을 처분하는 경우 합의에 도달하기 위해 협상해야 합니다. 그렇지 않으면 본 처분은 무효로 간주됩니다.
질문 10: 중국의 70 년 재산권은 무엇을 의미합니까? 이것은 사실 중국이 비교적 독특한 토지권과 주택권이 분리되는 상황이다. 이른바 70 년 기한이란 일반 주택지의 사용권을 가리키는 것이지 소유권이 아니라 개발자에게 토지를 빌려 70 년을 사용하는 것이다. 그러나 땅의 부착물, 즉 너의 부동산의 모든 권익은 모두 너의 것이다. 그러나 100 또는 200 년 후, 집이 아직 온전하다면, 그것은 너의 것이다.
만약 당신의 집과 땅이 연한이 되어도 집을 사용할 수 있다면, 일반적으로 당신은 당신의 집을 계속 사용할 수 있지만, 당신은 국가가 당신이 토지 양도금을 낼 수 있도록 허락하는 상황을 만날 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이런 상황은 아직 만난 적이 없지만, 나는 국가가 높은 비용을 받지 않을 것이라고 믿는다. 또 다른 경우는 그 당시 국가가 토지를 다시 계획하는 것이었는데, 이를테면 토지를 회수하여 다른 용도로 개조하는 것과 같은 상황이었다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 이론적으로 국가는 너의 집을 보상해야 한다. 비록 토지는 그의 것이지만, 집은 너의 것이다. 국가가 지금 농민의 채소밭이나 다른 것을 점유하고 있는 것처럼, 토지는 국가의 것이지만, 보상해야 한다. 기본적으로 당신이 철거되었다는 뜻입니다.
그러나 당신이 땅을 소유하지 않기 때문에, 당신의 집이 70 년 혹은 더 짧은 시간 내에 무너지면, 국가가 자연스럽게 토지를 회수할 수 있을 것이며, 어떠한 비용도 필요하지 않을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지명언) 만약 토지가 사유적이라면, 이때 스스로 지을 수 있다. 사유가 아니기 때문에 더 이상 짓지 않을 수도 있습니다.
그러나 결국, 이것은 아무도 만난 적이 없는 새로운 문제이다. 그때가 되면 국가가 좀 더 구체적인 조치를 취할 것이라고 믿는다. 우리나라가 건국한 지 70 년도 안 된 것 같은데, 분양 주택은 최근 20 년 동안의 산물인데, 당분간은 서두를 필요가 없고, 아직 수십 년이 남아 있는 것 같습니다. 하하.
당신은 당신의 문제를 해결할 수 있습니까?