호주에는 방문객 비자 (600 형), 전자장비 여행 승인 (60/KLOC-0 형), 의료비자 (602 형), 전자장비 방문객 비자 (65/KLOC-0 형) 등 다양한 비자가 있습니다 처음 온 친구, 기절하지 마세요 ~ 그중에서도 방문객 비자는 주로 호주로 여행하거나 비즈니스 협상에 종사하는 방문객을 대상으로 합니다. 여기에는 레저 휴가, 오락, 친척 방문도 포함됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 나중에 회의 참석, 협상 또는 출장을 포함한다.

두 번째 단계: 비자 방법을 명확히하십시오.

다른 사람들의 비자 요구를 충족시키기 위해 이 단계에서 호주 방문객 비자를 받는 세 가지 방법이 있습니다. 흔히 볼 수 있는 방법은 직접 비자 핵심에 가서 자료를 제출하는 것입니다. 또한 오스트레일리아 이민국의 온라인 신청에 따르면 전체 과정은 인터넷에 정보를 기입하고 관련 자료를 제출하는 것으로, 여권과 비자 원본을 포함한 모든 종이 자료를 우편으로 보내거나 보낼 필요가 없다. 그러나 세부 사항과 서류는 영어로 해야 한다.

가장 쉬운 방법은 가는 것이다. 20 16 65438+2 월 12 부터 중국 비자 신청자는 오스트레일리아 이민국 파트너인 VFSGlobal 을 이용해 중국어로 온라인으로 신청할 수 있습니다. 전체 과정에서 중국어로 양식을 작성하고 중국어 서류를 제출하며 모든 종이 자료 (여권, 비자 원본 포함) 를 우편으로 보내거나 보낼 필요가 없어 빠르고 편리하다. 물론 이런 종목은 실제로 홈페이지를 영어로 번역해 이민국에 제출해야 하기 때문에 추가 220 원/인 할증료가 필요합니다.

세 번째 단계: 비자 원료를 미리 준비하십시오.

일반적으로 호주의 방문객 비자 원료는 주로 신청서, 개인자료, 자산증명서, 근무단위 증명서의 대부분을 포함한다.

멜버른 집 비자 수속은 어떻게 되나요? 1. 오스트레일리아 시민이 아닌 외국인 (유학생은 모두 외국인 노동자) 으로서 호주 부동산을 살 필요가 있다. 또한 호주 현지 주택 융자 정책을 즐길 수 있으며, 부동산의 주요 용도는 프로젝트 투자, 교육실, 휴가여행으로 사용할 수 있다. 외국인이 부동산을 구입하려면 반드시 외국인 주택 구입, 즉 FIRB 를 신청해야 한다. 동시에 호주의 부동산 프로젝트만 살 수 있다.

둘째, 호주에서 완비된 법률 및 규정 보호 메커니즘으로 인해 중국에서 호주 부동산을 구매할 수 있습니다. 부동산 중개업자나 중개회사는 고객이 국내에서 주택 구입 대출 임대 등의 모든 업무를 처리할 수 있도록 도울 수 있다. 당연히 현 단계에서 국내 호주 부동산회사 어룡이 뒤섞여 있기 때문에, 당신은 반드시 실력 있는 기업을 선택해서 모든 수속을 실제로 조작할 수 있도록 도와야 합니다! 비교적 전문적인 기업은 호주 현지와 국내 기업이 있어 중국과 호주에서 동시에 서비스를 제공할 수 있습니다.

셋째, 만약 당신이 대출을 받아 집을 산다면, 당신은 오스트레일리아 현지 은행 대출을 처리하고 있습니다! 관련 규정에 관한 한, 일반적으로 당신이 80% 의 대출금, 20% 의 계약금을 보증할 수 있습니다. 네가 호주에서 집을 사는 것은 이 대출의 담보이며, 동네 소유주는 너의 개인 소득 증명서와 국내 자금에 대한 반응 증명서를 제출해야 한다. 전체 과정은 실제로 조작이 있어서, 모두들 호주에 가지 않아도 된다.

넷째, 호주 부동산 판매 시장은 건강하고 안정적이며 거품이 없는 판매 시장이다! 엄청난 투자 잠재력을 가지고 있습니다. 호주 부동산을 사서 프로젝트 투자로, 중장기 주택과 주식투자에 적합하고, 단기 주식에는 적합하지 않다! 연간 부가 가치 약 10%, 정부 부처는 엄격한 현행 정책 조작이 있다. 그러나 임대료 수익률은 높고 임차율도 크지 않아 중국의 현재 시장과 본질적인 차이가 있다.

5.' 중고 주택' 소비 문제에서 오스트레일리아 정부 부처는 외국인이 중고 주택을 살 수 없다고 명시했다. 유학생과 TR( 163 등 임시비자) 은 중고집을 살 수 있는데, 이' 중고방' 은 어떤 프로젝트 투자연한 (임대 등) 도 가질 수 없다. ) 일정 기간 내에, 그렇지 않으면 정부의 처벌을 받을 것이다. 그러나 유학길이 끝나거나 TR 이 PR 을 성공적으로 신청하지 못하면 이 중고주택은 귀국한 후 반드시 판매해야 한다. 그렇지 않으면 정부부처가 강제 판매할 것이다.

여섯째, 집을 사는 세금 문제. 호주에서 집을 살 때 가장 큰 세금은' 계약인화세' (국내' 부동산증서세' 에 해당함) 이다. 빅토리아와 뉴사우스웨일스의 계약인세 공제 기준은 다르다. 빅토리아 주의 계약인화세 공제 규범은 집을 살 때 부동산의 내재적 가치를 근거로 계산한 것이다. 예매실을 빨리 살수록 계약인화세가 낮아진다는 얘기다. 하지만 신주에서 달라졌다. 당연히 각 주마다 구매 산업에 대한 특혜정책이 있고, 어떤 것은 계약인화세를 제정했는데, 여기서는 잠시 표를 내지 않는다.