1. 매매 쌍방이 집값을 협상하고 계약을 체결한 후 본인의 신분증, 주택소유권증, 호적본, 혼인증, 매매계약, 양도확인승인표를 가지고 방관부에 가서 집값에 서명하고, 방관부 측량회사에 가서 측량을 신청하고, 새로운 측량도를 내야 한다.
2. 쌍방이 (1) 에 설명된 자료를 주택 및 세무서가 위탁한 평가회사에 가지고 감정신청을 합니다. 검수 후 평가 회사에서 평가 보고서를 발행하고 평가 절차에 따라 평가 비용을 지불합니다.
3. 쌍방은 제 (2) 항 자료를 세무서에 가지고 가서 증서세 납부를 신청한다. 세무서가 접수한 후, 신중하게 심사하고, 증서세표를 발행하고, 증서세를 납부한다. 영업세와 세금을 납부 (또는 감면) 할 것을 신청하고, 세무서가 접수한 후 신중하게 심사하여, 요구 사항을 충족하는 과세 양식 (면세표) 을 발행해야 한다.
양측은 (3) 항의 자료를 가지고 주택 관리 부서에 신청한다. 주택 관리 부서의 승인 후, 주택 구입자가 비용을 지불한 후 증거를 수집하다.
질문 2: 부동산증 처리는 무슨 뜻인가요? 네가 해야 할 일은 몇 채의 집의 부동산증이거나, 집에 차고가 있고, 모든 집은 무대 뒤에서 부동산증을 연결해야 한다.
질문 3: 빌딩을 연결하는 데 얼마나 걸립니까? 5 분 동안 빌릴 수 있는지 봅시다. 만약 한 번에 집값을 내고, 아버지가 미리 개인 명의로 계약금을 내도록 하면, 직접 집에 갈 수 있다. (거리 요구 시간 포함) 그리고 업주와 정식 매매계약을 체결할 수 있다. 당일 부동산거래센터에 가서 전출할 수 있다. 이렇게 하면 끝이고, 다른 일은 너희 집에 맡기고, 이틀은 된다. 대출을 신청하면 최소 5 일 (영업일 기준) 이 필요합니다.
질문 4: 부동산이 연결되면 부부가 함께 가야 하나요? 관련 인증 담당자에게 물어보십시오 ~ ~ ~ ~ 구체적으로 어떻게 하는지 물어보십시오.
두 사람이 같이 현장에 가야 하나요?
질문 5: 왜 새 집은 무엇과도 관련될 수 없습니까?
질문 6: 부동산 전액이 집을 사는 데 얼마나 걸리고 대출이 안 되나요? 쌍방이 합의에 도달하자 집주인은 다음 계약금을 받아 계산을 시작했다. 쌍방이 계약 체결 날짜를 약속했다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 하가는 계약금을 집주인에게 지급한다. 그리고 부동산이 거래 센터에 들어갈 시간을 정했다! 교역센터에 입성한 날 하가는 원래 집주인이 미금을 제외한 모든 주택 대금을 지급한다! 20 일 후, 새로운 부동산 증명서를 받았습니다. 새 부동산증으로 부동산 인수인계 수속을 처리하고, 수전탄 양도! 마지막으로 방을 낼 때 하가하여 잔금을 원래 집주인에게 넘겨주세요! (보통 1 000 원 또는 집값의 1%)
전액으로 집을 사고, 집주인대출: 쌍방이 합의했고, 집주인은 다음 계약금을 받고 계산을 시작했다. 쌍방은 계약 체결 날짜를 약속했다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 하가는 중개 회사 감독에 선불로 납부할 것이다. 집주인, 하가, 중개 회사는 집주인이 아직 은행 대출금을 갚지 않은 상환을 공동으로 목격했다! 7 일 후, 은행 대출이 끝나고, 양측은 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다! 교역센터에 입성한 날 하가는 원래 집주인이 미금을 제외한 모든 주택 대금을 지급한다! 20 일 후, 새로운 부동산 증명서를 받았습니다. 새 부동산증으로 부동산 인수인계 수속을 처리하고, 수전탄 양도! 마지막으로 방을 낼 때 하가하여 잔금을 원래 집주인에게 넘겨주세요! (보통 1 000 원 또는 집값의 1%)
대출을 통해 집을 사다: 우선 하가의 대출 한도액과 신용을 심사한다. 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 판매 협의를 달성했다. 집주인은 계약금을 받고 계산을 시작했다: 쌍방이 계약일을 약속했다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 하가는 계약금을 집주인에게 지급한다. 다음 집은 대출 회사 또는 은행과 대출 계약을 체결합니다. 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 심사를 마친 후, 쌍방은 한 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다! 교역센터에서 20 일 근무한 후 새로운 부동산증을 취득하다. 은행은 새 부동산증으로 원래 집주인에게 대출을 했다! 새 부동산증으로 부동산 인수인계 수속을 처리하고, 수전탄 양도! 마지막으로 방을 낼 때 하가하여 잔금을 원래 집주인에게 넘겨주세요! (보통 1 ,000 원, 즉 집값의 1%). 두 집 모두 대출이 있다: 우선 다음 집의 대출액과 신용상태를 심사한다. 심사가 틀림이 없는 후에 쌍방은 판매 협의를 달성했다. 집주인은 계약금을 받고 계산을 시작했다: 쌍방이 계약일을 약속했다. 총계약이 체결된 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 하가는 중개 회사 감독에 선불로 납부할 것이다. 집주인, 하가, 중개 회사는 집주인이 아직 은행 대출금을 갚지 않은 상환을 목격했다! 7 일 후, 은행 대출이 끝나고, 하가는 대출회사나 은행과 대출 계약을 체결한다. 7 일 (영업일 기준) 이내에 대출 심사를 마친 후, 쌍방은 한 부동산이 거래센터에 들어가는 시간을 약속했다! 교역센터에서 20 일 근무한 후 새로운 부동산증을 취득하다. 은행은 새 부동산증으로 원래 집주인에게 대출을 했다! 새 부동산증으로 부동산 인수인계 수속을 처리하고, 수전탄 양도! 마지막으로 방을 낼 때 하가하여 잔금을 원래 집주인에게 넘겨주세요! (보통 1 ,000 원, 즉 집값의 1%). 보증금은 보통 5000 원에서 10000 원입니다. 고가 부동산이라면 보통 65438+ 총 집값의 0% 입니다! 집주인이 계약금을 수락하면 계약의 조기 집행을 의미한다. 집주인이 집값 변동으로 위약할 경우 보증금을 환불해야 할 뿐만 아니라 보증금 금액에 해당하는 배상금도 배상해야 합니다! 만약 다음 집이 위약하면 집주인은 보증금을 몰수할 수 있다! 집을 내는 방법에는 1 이 있습니다. 방을 비우면, 즉 후금을 지불하고 방을 내는 것이다. 2. 계약당일에 기탁합니다! 이런 배송 방식은 건물 주인과 상의해야 한다! 보통 모두 명문 지불입니다! 거래 시 가져가야 할 물건: 쌍방 신분증과 부동산증! 독신 증명서가 있으면 현지 파출소에 가서 증명서를 발급하면 됩니다! 열쇠에 최종 지불! 게다가, 배달 주택은 계약 중에 체결된 것이니, 주지 않으면 위약이다! 위약금이 매우 높아서, 내가 본 것 중 가장 높은 것은 총 주택 가격의 20% 이다!
질문 7: 건물을 연결하는 데 얼마나 걸립니까? 셋；삼；3
질문 8: 부동산 관계의 의미 1, 개념
부동산 법률 관계란 부동산 법률 규범이 부동산 경제 관계를 조정하는 과정에서 부동산 주체 간의 권리와 의무 관계 또는 권력 책임 관계를 가리킨다. 시험이 크다&; 부동산 법률 규범에 의해 확인되고 조정된 부동산 관계만이 부동산 법률 관계이다.
둘째, 부동산 법률 관계의 구성
부동산 법률 관계에는 주체, 객체 및 내용의 세 가지 요소가 포함됩니다. 부동산 법률 관계의 구성 세 가지 요소가 없어서는 안 되며, 어떤 요소의 변경과 소멸은 부동산 법률 관계의 변경과 소멸로 이어질 수 있다. 출처: 시험 대학
(a) 부동산의 법적 관계의 주체
부동산 법률 관계의 주체는 부동산 법률 관계의 참가자, 부동산 법률 관계에서 경제권의 보유자와 경제의무의 이행자, 또는 경제권력과 책임의 이행자를 가리킨다.
부동산 법률 관계에서 다양한 주체의 역할에 따라 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
1. 국가
국가는 국가토지의 소유자이며 국유토지사용권 양도, 토지징수 등 법률관계의 직접적인 참여자로 참여활동에서 신분에 따라 다른 성격의 법률관계를 형성한다. 수집가의 정수
2.*** 기관
* * * 기관은 국가 각급 부동산 관리기관 (토지관리부, 건설관리부, 계획관리부) 과 가격관리부 등을 포함한다. , 국가를 대신하여 부동산 관리 기능을 수행하는 주체입니다.
3. 부동산 개발업자
부동산 개발업자, 즉 부동산 개발에 종사하는 기업은 토지와 주택 종합 개발의 핵심이자 주최자이다. 부동산 개발 기업은 프랜차이즈, 시간제 경영, 프로젝트 회사 3 종류로 나뉘며 개발자 자질과 규모 기준에 따라 4 가지 자질 등급으로 나뉜다.
4. 건설자
건축업자는 공사 청부업자라고도 하며 건설업에 속하지만 줄곧 부동산 업계와 밀접한 관계를 맺고 있다. 건축상은 개발자가 제공한 부동산 개발 사업 건설을 담당하는 기업으로,' 도시 부동산 관리법',' 건축법',' 계약법' 등 법적 규범을 받는다.
5. 부동산 판매자
부동산 판매자는 부동산 개발업자, 부동산 업주, 투기자를 포함한다. 부동산 개발업자는 개발 이윤을 얻기 위해 부동산을 판매한다. 부동산 권리자는 경영이 아닌 성생활이나 다른 이유로 부동산을 매각해야 한다. 이 밖에도 부동산을 전문적으로 매매하는 투기자들이 있으며, 그들도 부동산의 구매자가 될 것이다.
6. 부동산에서 집을 삽니다
부동산 구매 목적에 따라 자용형 구매자와 투기형 구매자로 나눌 수 있다. 전자는 부동산 소비자에게 속한다.
7. 부동산 보조원
부동산 중개인 서비스 주체라고도 하는 부동산 보좌관은 부동산 중개인, 부동산 거래은행, 부동산 금융보험기관 (부동산 투자 및 주택 구입을 위한 대출, 융자, 보험 서비스를 제공하는 은행, 투자회사, 보험회사 등 경영기관), 부동산 가격 평가기관, 부동산 컨설턴트, 부동산 관리회사 시험 포럼
8. 부동산의 기타 권리자 및 의무자
부동산 타항권은 주로 부동산 소유자가 설립한다. 제 3 자는 부동산 소유자의 허가를 받거나 법률이 허용하는 조건 하에서도 설립될 수 있다. 부동산의 다른 권리자와 의무자는 부동산 담보권자와 기타 상대인, 부동산 임차인 등을 포함한다.
(b) 부동산 법률 관계의 내용
부동산 법률 관계의 내용은 부동산 법률 관계 주체가 누리는 권리와 의무, 또는 가지고 있는 직권과 이행해야 할 의무를 가리킨다.
부동산권은 부동산 법률관계 주체가 어떤 이익을 실현하기 위해 어떤 행동을 하거나 하지 않거나 의무자에게 어떤 행동을 하거나 하지 말라고 요구할 수 있는 자격을 말한다. 권리의 양도, 임대, 담보 등.
부동산 의무, 즉 부동산 법률 관계 주체는 법에 따라 어떤 행위에 대한 책임을 져야 한다. 부동산 거래가격을 신고할 의무와 같다.
부동산 소유권은 부동산 법률 관계 주체가 의무를 이행하기 위해 법에 따라 지도력이나 감독 기능을 행사할 때 가지고 있는 권력을 가리킨다. 승인, 감독 관리, 조사 처리 등.
부동산 책임은 부동산 법률 관계 주체가 법률, 규정, 규정의 규정에 따라 행정직권을 행사할 때 반드시 어떤 행위를 해야 한다는 약속을 가리킨다. 부동산의 권력과 책임은 양도하고 포기할 수 없으며, 부동산 법률 관계의 관련 주체는 반드시. >; & gt
질문 9: 주택 담보와 월공급의 관계는 무엇입니까? 무슨 뜻 이죠, 저당은 은행 저당을 의미 합니다. 월공급은 당신의 대출 금액, 약속한 상환 기한, 당신의 소득능력, 은행 대출 금리에 따라 매달 갚아야 할 돈의 수입니다. 집을 사는 데는 두 가지 지불 방법이 있는데, 각각 일회성 지불과 은행 담보 대출 지불이다. 매월 담보대출은 은행 담보대출 이후에 발생한다. 만약 일회성 지불이라면, 이 일에 대한 월간 공급이 없을 것이다!
도움이 되기를 바랍니다!
질문 10: 부동산 데이터 연관은 무엇을 의미합니까? 일반적으로 구매자는 10 근무일 이내에 새로운 부동산증을 받을 수 있다. 다음 전송 절차를 참조하십시오.
1. 매매 쌍방이 집값을 협상하고 계약을 체결한 후 본인의 신분증, 주택소유권증, 호적본, 혼인증, 매매계약, 양도확인승인표를 가지고 방관부에 가서 집값에 서명하고, 방관부 측량회사에 가서 측량을 신청하고, 새로운 측량도를 내야 한다.
2. 쌍방이 (1) 에 설명된 자료를 주택 및 세무서가 위탁한 평가회사에 가지고 감정신청을 합니다. 검수 후 평가 회사에서 평가 보고서를 발행하고 평가 절차에 따라 평가 비용을 지불합니다.
3. 쌍방은 제 (2) 항 자료를 세무서에 가지고 가서 증서세 납부를 신청한다. 세무서가 접수한 후, 신중하게 심사하고, 증서세표를 발행하고, 증서세를 납부한다. 영업세와 세금을 납부 (또는 감면) 할 것을 신청하고, 세무서가 접수한 후 신중하게 심사하여, 요구 사항을 충족하는 과세 양식 (면세표) 을 발행해야 한다.
4. 쌍방은 항목 (3) 을 가지고 방관부에 신청서를 제출한다. 주택 관리 부서의 승인 후, 주택 구입자가 비용을 지불한 후 증거를 수집하다.