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어제 오전 창사시공안국, 시 주건위, 시 지방세국 등 관련 기관 책임자가 창사 석간신문 96333 핫라인을 방문했다. 섭
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8 월부터 창사는 임대주택 통일간판관리, 1 가구 1 호를 실시할 예정이다. 무릇 관리에 포함되지 않은 임대주택은 일률적으로 불법 임대주택으로 간주된다. 그럼 어떻게 집을 세내나요? 신분? 갈까? 신분? 건물 주인에게 어떤 이점이 있습니까? 앞으로 집을 세내거나 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 간판을 내걸지 않고 불법 임대를 하면 어떤 처벌을 받습니까? 어제 오전 10 부터 1 1, 장사시 공안국, 시 건설위, 시 지세국 등 관련 기관 책임자가 창사 이브닝 뉴스 핫라인 96333 을 방문해 100 명에 가까운 시민과 교류하며 의혹을 풀었다.
집을 임대하여 다음 달부터 간판을 내걸고 등록하다.
Q: 임대 주택은 임대, 어디에서 브랜드를 얻을 수 있습니까?
단대용: 내달부터 간판관리를 실시합니다. 창사의 모든 임대주택은 지역번호에 따라 통일적으로 간판을 내걸고, 직원들은 무료로 문을 열고 간판을 내지만, 임대료를 받고 나면 지방세 부서에 가서 세금을 신고해야 한다. 각 가정에 번호를 열거하는 것은 번호판처럼 유일하고 장기적이며 컴퓨터 관리에 입력된다. 방을 세낸 후 계약 체결 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 주택이 있는 지역, 현방관부 또는 주택건설부에 가서 처리해야 한다. 현재 대부분의 지역사회는 모두 처리할 수 있다. 부동산증, 신분증, 임대 계약, 임차인의 신분 정보 (예: 상대명, 신분증, 주거증 등) 를 지참해야 합니다.
Q: 임대 주택에 대한 새로운 정책을 묻고 싶습니까?
조김위: 임대주택 관리와 관련해 건설위와 건설부에 명확한 규정이 있습니다. 첫째, 임대 주택 하드웨어는 반드시 안전위험이 없어야 하며, 안전방재 건설 기준에 부합해야 한다. 임시 건물도 아니고 불법 건물도 아닙니다. 이것은 딱딱한 규정이다. 두 번째는 건설국에 신고하는 것이다. 즉 집을 세를 내야 한다는 것이다. 지금 이 조각은 기본적으로 동네에 위탁되었으니 동네에서 신고할 수 있습니다. 셋째, 집주인은 파출소와' 임대주택 치안책임서' 에 서명해야 한다. 임대주택은 유동인구와 외래인구를 위한 숙박 편의를 제공하고 사회관리 문제도 야기하기 때문에 특히 일부 위법자들이 임대주택을 이용해 위법범죄 활동에 종사할 수 있도록 제때 신고하지 않는 것이 쉽다.
Q: 임대 할 집이 있습니다. 증명서를 받지 않아도 되나요? 어떤 결과가 나올까요?
예건평: 안 돼, 안 돼. 관할 구역의 파출소에서 조사를 진행할 때, 너는 상황을 알고 나면 처벌을 받을 것이다. 이것은 이동인의 관리와 치안, 신분증의 등록과 위법 행위에 관한 조사이다. 문제가 생기면 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
Q: 외국 친척이라면 포함됩니까?
예건평: 당신이 말하는 것은 상업활동이 아닙니다. 이것은 위반이 아닙니다. 그러나 친척이나 지인의 이름으로 탈세를 하면 그들과 상관없는 것으로 확인되면 원세의 1 ~ 5 배에 달하는 처벌을 받을 수 있고, 사정이 심하면 형사처벌과 경제처벌을 병행할 수 있다. 임차인이 다른 수입이 없다면, 실직자나 실업자 또는 저보가구에 속할 경우, 지역사회는 증명할 수 있고, 감면할 수도 있고, 심지어는 감면할 수도 있다. 세법의 정책은 차별적으로 대우된다.
집을 빌리지 않습니까? 신분? 무슨 문제가 있을까요?
Q: 너무 번거롭다면 자발적으로 등록하지 않으면 어떤 문제가 생길 수 있습니까?
단대용: 신청은 복잡하지 않아요. 업주가 기능부서와 지역사회 직원들과 함께 이 일을 잘 하고, 자발적으로 신고하고, 수속을 보완하고, 업주가 법적 위험을 더 잘 피할 수 있도록 하기를 바랍니다. 그렇지 않으면, 당신의 부주의로 임대 주택에 사건과 안전사고가 발생하면 집주인은 엄격하게 책임을 추궁받게 될 것입니다. 또 시정기간 동안 경찰은 법에 따라 사실대로 신고하지 않은 집주인을 처벌할 예정이다.
만약 집이 세낸 것이 아니라면, 등록을 취소하면 세금을 내지 않아도 된다.
Q: 새 집을 빌릴 계획입니다. 이전에 임대한 적이 없다. 임대료는 어떻게 지불합니까? 잊어버리거나 미루면 어떤 법적 책임을 져야 합니까?
이경우: 주택 임대 계약을 체결하고 임대료를 받은 후에는 부동산이 있는 지방세무서에 가서 주택 임대 관련 세금을 신고해야 합니다. 월세는 1000 원 이하이고 (1000 원 포함), 4% 종합세율로 징수하고, 월세는 1000 원 이상, 6% 로 징수합니다. 납세기간의 경우 임대료가 월별로 부과되는 경우 매달 수거한 후 다음 달 15 전에 세무서에 가서 세금을 신고해야 합니다. 임대료가 반년마다 한 번씩 징수되거나 분기마다 한 번씩 징수되는 경우 세무서에 제인을 신청하여 징수할 수 있다. 관련 세법 규정에 따라 규정된 기한에 따라 세금 신고를 처리하지 않은 경우 세무서가 기한 내에 시정하도록 명령하면 2,000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하면 2000 원 이상 10000 원 이하의 벌금을 부과할 수 있습니다. 또 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않은 경우, 세금을 납부한 날부터 세무서에서는 매일 0.5% 의 연체료를 부과할 수 있다.
Q: 나는 작은 집을 가지고있다. 보통 사람들은 2 ~ 3 개월 동안 임대하고 떠났다. 이 상장 절차를 어떻게 처리해야 합니까?
단대용: 집을 세내고, 집 임대증을 처리해야 해요. 너는 현지 공동체와 지역 건설국에 가서 등록을 해야 한다. 이것은 합법적인 임대이며, 쌍방은 모두 합법적인 임대 계약과 협의를 가지고 있어 쌍방의 권리를 보증한다. 임차인이 임대관계를 해지한 경우, 제때에 공안기관이나 현지 건설국 주택임대과에 가서 임대신고증을 취소해 임대를 하지 않으면 세금을 낼 필요가 없게 된다. (조지 버나드 쇼, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
집을 빌리려면 파출소에 가서 집주인 정보를 확인할 수 있다.
Q: 집을 빌리고 싶습니다. 어떤 문제에 주의해야 합니까?
단대용: 우선 주택 상황을 이해하고, 상대적으로 규범적인 지역사회를 찾고, 현지 지역사회로 가서 유동인구와 임대주택 서비스 관리소에 가서 알아보세요. 모든 커뮤니티가 가질 수 있습니다. 먼저 건물 주인의 신분에 대한 기본 정보를 알고 현지 파출소의 공안부에 가서 신분을 확인할 수 있다. 쌍방은 임대 계약을 체결해야 하며, 계약 내용은 당사자 정보, 집의 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구, 가전제품 등 실내 시설을 포함하여 쌍방이 합의해야 한다. 임대료와 보증금의 액수와 지불 방식을 분명히 해야 하고, 임대의 용도와 사용 요구 사항도 분명히 써야 한다. 또한 임대 기간, 수리 책임, 부동산 서비스 및 위약 책임, 분쟁 해결 방법 등이 명확해야 합니다.
Q: 어떤 종류의 집을 빌릴 수 없습니까?
예건평: 창사시의 관련 규정에 따르면 위법건설, 강제안전기준에 부합하지 않음, 규정 위반, 주택 사용 성격 변경, 관련 법률법규, 임대 금지와 같은 몇 가지 경우가 있다. 집을 빌리기 전에 먼저 집주인에게 집이 합법적인지 물어 부동산 증명서를 제공하라고 했다. 신설 상품실이라면 산 후 1 년 또는 1 년 반을 기다려야 허가증을 받을 수 있습니다. 이런 경우, 너는 부동산 부서에 가서 이미 등록되었는지 확인해야 한다. 이미 등록된 경우 합법적인 재산권이어야 합니다. 이 조건이 충족되지 않으면 일반적으로 불법 건물이거나 불법 건물이거나 위험한 건물일 수 있습니다. 보통 이런 집은 세를 내서는 안 된다.
Q: 외지에서 장사에 와서 집을 빌리려면 어떤 자료를 신고해야 합니까?
단대용: 신고정보는 집주인이 신고하고 집주인과 임대계약을 하면 돼요.
Q: 집 한 채를 임대하고 업주와 계약을 맺었는데 나중에 다른 사람과 공동 임대하면 어떻게 업주와 소통할 수 있습니까?
단대용: 꼭 소통하세요. 세입자를 늘리려면 집주인에게 보고해야 한다. 예를 들면 얼마나 많은 사람이 추가되었는지, 무엇을 하는지.
Q: 저는 장사에서 일하기 위해 왔습니다. 거주증이 필요합니까?
예건평: 거주증을 반드시 처리해야 하고, 신분증과 임대 계약을 가지고 현지 파출소 또는 지역사회 유동인구와 임대주택 서비스 관리소에 가서 처리할 수 있습니다. 거주증을 가지고 창사에서 운전면허증 등의 증명서를 발급할 수도 있고 주거증으로 차를 살 수도 있다. 관련 정책에 따라 관련 사회보장, 의료보험, 자녀 등교 등 공공서비스 정책도 즐길 수 있다.
위법행위를 발견하여 제때에 보고하면 책임을 면제할 수 있다.
Q: 집주인이 개인적으로 가격을 인상하면 어떻게해야합니까? 임대 계약 분쟁을 어떻게 해결합니까?
단대용: 우선, 쌍방은 세내기 전에 협의에 임대료 가격을 적어야 합니다. 분쟁이 없으면 사법국에 반영한 다음 법원이 중재해 판결을 내릴 수 있다. 계약 쌍방이 각각 한 부씩 고집하니, 네가 비교해 보면 된다. 또 사법구조를 요청하거나 법원에 소송을 제기하거나 사법국 사법중재기관에 가서 처리할 수도 있다.
Q: 집을 세낸 후 다른 사람이 안에서 불법적인 일을 했다. 그가 한 짓이 나와 관련될까? 어떻게 법적 책임을 회피할 것인가?
예건평: 임대인이 상대방의 위법행위를 알아차리거나 알고 있다면 현지 공안기관에 가거나 현지 지역사회 민경에게 신고해야 하기 때문에 책임이 없습니다. 그렇지 않으면 집주인이 보고하지 않는 것을 알고 있거나 임차인이 암시하거나 집주인이 보고하지 않는 것을 증명하는 다른 자료가 있을 경우 그에 따른 법적 결과를 감수할 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 임차인은 이미 범죄를 구성했으며 공안기관은 이미 집주인에게 통지했다. 통지한 후 건물 주인은 반드시 공안부서에 협조하여 상응하는 조치를 취하여 법적 위험을 피해야 한다. 집을 세낸 사람이라면 집주인은 반드시 그 상세한 상황과 신분 정보를 알고 있을 것이다. 필요한 경우 현지 파출소에 제때 신고하고 공안인구관리정보시스템을 통해 의심스러운 인원이 범죄 기록을 가지고 있는지 확인할 수 있다. 일상생활에서도 임차인이 비정상인지, 정당한 직업이 있는지, 이상이 발견되면 즉시 임대 행위를 보고하거나 해지해야 한다.
Q: 지금 집을 빌리고 싶습니다. 만약 세입자가 다시 내 집을 세내면 문제가 생기지 않을까요?
단대용: 분명 문제가 있을 거예요. 계약서에 전세를 약속하는 것이 가장 좋다. 왜냐하면 너는 그가 누구에게 임대할 것인지, 위법 행위에 종사했는지 확실하지 않기 때문이다. 집을 빌리려면 먼저 계약을 해야 한다. 계약서에 서명할 때 임차인의 신분 정보를 주의해라. 나는 네가 현지 파출소나 지역사회 유동인구와 임대주택 서비스 관리소에 가서 그가 제공한 신분 정보를 확인할 것을 건의한다. 계약서에 서명할 때는 가능한 한 상세하게 서명해야 한다. 계약이 체결된 후, 너는 계약을 가지고 현지 방관부에 가서 등록해야 한다.
핫라인 게스트
단대용
시 공안국 당위 차관, 부국장
조김위
시 건설위 당위 위원, 부주임
예건평
시 공안국 인구 출입국 관리 지대 주장
이경우
시 지방세무국 재산행동세처 부처장.
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