제 1 부: 초간판 중고 주택 매매 계약 모델 갑 (판매자) 명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자) 명: _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 경제계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑으로부터 부동산을 매입하는 것에 대해 본 계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 을측은 갑이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 모든 부동산 (별장, 오피스텔, 아파트, 주택, 공장, 상점 등) (토지주택 소유권 번호 _ _ 참조) 을 구매하기로 합의했다.
제 2 조 갑은 우선 이 부동산이 갑이 소유하고, 재산권이 분명하고, 수속이 완비되고, 토지재산권이 뚜렷하며, 시정계획에 영향을 주지 않고, 단위없는 주택 침해, 재산동결, 상속인 없음, 가계 없음, 거래기간 동안 임대가 없고, 재산권이 분명하고, 분쟁이 없고, 담보가 없고, 기타 권리 설정이 없음을 보장해야 한다. 문제가 있으면 갑측이 책임지고 해결하고 그로 인한 문제를 부담한다.
제 3 조 갑 () 과 을 () 쌍방이 이 집을 매각한 총액은 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 갑을 쌍방은 협의를 달성했고, 쌍방의 거래세는 갑이 부담한다 .....
제 5 조 갑과 을 쌍방은 일회성 지불에 동의하고 계약금 (계약금 포함) 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 6 조 갑, 을 쌍방이 부동산국 거래소에서 양도 수속 (세금 납부) 을 완료한 후, 갑은 일 내에 집을 을측에 인도해야 한다. 만약 갑측이 불가항력 등의 요인으로 집을 인도하지 못한다면, 실제로 주택 인도 시간을 연장할 수 있다.
제 7 조 을측은 본 계약서에 규정된 지불 방식에 따라 지불하지 않았으며, 연체된 _ _ 일마다 연체 금액 _ _ 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 _ _ 개월이 지났는데, 을측이 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주하면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 그때 을측은 이번 거래 쌍방의 모든 거래세를 부담하고 구매금의 _ _% 를 위약금으로 지불할 것이다.
제 8 조 갑은 본 계약 제 4 조의 약속에 따라 제때에 사용할 수 없으며, 연체할 때마다 갑은 총 집값의 _ _ 을 위약금으로 지불해야 한다. 기한이 지난 지 _ _ 개월이 지났는데, 갑이 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 이번 교역 쌍방의 모든 거래세를 부담하고 집값의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 9 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
제 10 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 갑을 쌍방은 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 12 조 본 계약은 한 부씩 쌍방이 각각 분분하다.
당사자 a (서명): _ _ _ _
을측 (서명): _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
두 번째 부분: 초판형 중고 주택 매매 계약 모델 갑 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _
(참고: 갑에 여러 명의 재산권자가 있는 경우 모든 재산권자가 함께 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 계약이 무효입니다. ) 을 참조하십시오
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조: 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건축 면적은 _ _ _ _ 평방 미터입니다. 세트 내의 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고, 공공 및 공공 주택 분담 건축 면적은 _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
(참고: 면적은 반드시 부동산증 면적에 따라 엄격하게 기입해야 하며, 증정 면적은 별도로 명시해야 한다)
(2) 판매 된 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 주택 계획 및 재산권 증명서; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도된다.
그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
판매자는 또한 이 집의 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방 등 부속시설 설비를 바이어에게 양도해야 하며, 양도가격은 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 더 이상 별도로 지불하지 않는다.
제 2 조: 갑측은 상술한 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어, 그 집에는 담보나 소유권 분쟁이 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 추징하지 않았다고 보증한다.
제 3 조: 가격 책정 방법 및 가격
건축 면적에 따라 이 집의 단가는 평방미터당 원, 총액은 정액이다. 방금의 지불 방식과 시간은 을측이 갑에게 예금 (인민폐) (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불하는 것이다 계약금의 규정은' 중화인민공화국 계약법' 의 규정에 적용된다.
상술한 보증금은 을측이 마지막 돈을 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다.
(참고: 계약금 액수는 당사자가 합의한 것으로, 최대 총 주택 금액의 _ _ _ _% 를 초과하지 않는다. 바이어 위약, 계약금 환불 안 함, 판매자 위약, 계약금 2 배 반환)
제 4 조: 을측은 3 회에 걸쳐 갑에게 방값을 지불한다.
계약금: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
2 단계: 인민폐 지불 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
3 기: 납입당일에 인민폐 _ _ _ _ _ 만원을 청산합니다.
각 할부마다 갑이 받은 후에 영수증을 발행해야 한다.
제 5 조: 주택 인도
1. 갑, 을 쌍방은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _
2. 쌍방은 _ _ _ _ _ 관련 부속시설 및 관련 권익의 이름 변경을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. 갑은 그 집 안의 호적 관계를 _ _ _ _ _ 전에 이전해야 한다.
4. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 아래 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 6 조: 갑, 을 쌍방은 주택 소유권증은 기록되지 않았지만 법에 따라 이 주택에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다고 확인했다. .....
제 7 조: 갑과 을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 _ _
갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 처리할 때 을측에 주택재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 지연되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다. 만약 갑이 양도등록을 처리하지 않았다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 전체 주택 대금을 돌려주는 것 외에 본 계약 제 8 조에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 받은 후, 관련 규정에 따라 토지관리부에 이 집의 토지사용권 변경을 신청해야 한다.
주택 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득하고, 토지사용권증서에 기재된 권리와 양도계약과 관련된 권리와 의무를 을측에 함께 양도한다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득되며, 관련 규정에 따라 양도는 토지양도금이나 토지수익을 납부해야 한다. 쌍방은 비용이 갑과 을측이 부담한다는 데 동의했다 .....
본 조의 제 2 항 약속을 제외하고, 상술한 수속을 처리하기 위해 납부해야 할 세금은 국가 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담해야 한다.
제 8 조: 갑은 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 주택 인계를 처리하지 않고, 기한이 지난 날마다 을측에 총 집값의 _ _ _% 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 _ _ _ _ _ _ 개월을 초과하면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑은 을측이 이미 지불한 모든 주택대금을 환불해야 할 뿐만 아니라, 을측에 동등한 금액의 배상금을 배상해야 한다.
제 9 조: 을측이 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 집값의 전부 또는 일부를 지불하지 못하면 을측은 갑측에 연체된 일일 _ _ _ _% 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 _ _ _ _ _ _ 개월을 초과하면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있다.
제 10 조: 갑, 을 쌍방이 주택소유권 등록기관에 소유권 이전 등록을 신청하고, 등록기관이 등록을 승인하며, 쌍방이 신청한 시간은 주택소유권 이전 시간이다.
제 11 조: 가옥 훼손, 소멸의 위험은 주택이 정식으로 배달된 날부터 을측에 이양된다.
제 12 조: 주택이 정식으로 배달될 때, 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비는 아래 규정에 따라 처리한다.
제 13 조: 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 14 조: 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하면 주택이 있는 인민법원의 관할하에 있다.
제 15 조: 본 계약은 여기서 갑이 보유한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부는 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 16 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일부터 시행된다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
세 번째 부분: 초판형 중고 주택 매매 계약 모델 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑이라고 함) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측) 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑의 사유주택을 구입하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 판매하는 주택의 재산권권 번호, 위치, 구조, 계층, 면적 및 부속 시설:
1. 갑이 판매하는 주택 소유권 증명서 번호는' _ _' 이고, 주택토지사용권증 번호는' _ _' 입니다.
갑이 판매하는 집은 에 있습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
당사자 a 가 판매하는 주택 건축 면적은 평방 미터입니다.
4. 갑이 판매하는 주택 부속시설은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 가격 및 기타 비용
1. 갑, 을 양측이 합의한 바와 같이, 갑 측이 이 집을 판매하는 총액은 (인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑을 쌍방이 합의했고, 쌍방의 거래세는 갑이 부담한다.
제 3 조 지불 조건
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 주택 인도
갑, 을 쌍방이 부동산국 거래소에서 양도 수속 (세금 납부) 을 마친 후, 갑은 일 내에 집을 을측에 넘겨야 한다. 만약 갑측이 불가항력 등의 요인으로 집을 인도하지 못한다면, 실제로 주택 인도 시간을 연장할 수 있다.
제 5 조 파티 b 의 연체 지불에 대한 채무 불이행 책임
을측이 본 계약서에 규정된 지불 방식에 따라 지불하지 않은 경우, 매 연체마다 _ _ 일, 을측은 연체금액의 _ _ 에 따라 위약금을 지불해야 한다. 기한을 넘긴 _ _ 개월, 을측이 본 계약을 이행하지 못한 것으로 간주하면 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 그때 을측은 이번 거래 쌍방의 모든 거래세를 부담하고 구매금의 _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다 .....
제 6 조 당사자 a 의 납기 경과 납품에 대한 채무 불이행 책임.
갑은 본 계약 제 4 조의 규정에 따라 제때에 집을 인도하지 못하여, 연체할 때마다 총 집값의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 위약금으로 지불해야 한다. 기한이 지난 _ _ _ _ _ 개월을 넘으면 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되고 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 이번 교역 쌍방의 모든 거래세를 부담하고 을측에 집값의% 를 지불해야 한다 .....
제 7 조 갑은 그 집이 인도할 때 재산권 분쟁과 재정 분쟁이 없음을 보증한다. 주택 인도 후, 주택 인도 전에 이미 존재했던 재산권 분쟁, 재정분쟁이 있다면 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
제 8 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의를 체결하였으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 9 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 갑을 쌍방은 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
제 11 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 체결된다
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
주소 (작업 단위): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소 (작업 단위): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조: 간접주택 매매 계약 모델 갑 (판매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (구매자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑, 을, 을 삼방은 자발성과 성실성을 바탕으로 우호적인 협상을 통해 갑이 약속하고 _ _ _ _ 이 집은. 갑은 상술한 선집 번호에 대한 소유권이 완전하며 * * * 권, 담보권, 임차권 등의 권리에 대한 흠이나 부담이 없다. 본 계약에 따른 계약의무를 성실히 이행할 것입니다.
1. 쌍방은 상술한 방 번호의 주택이 평방미터당 단가가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 방 번호 가격은 갑의 순가격이며, 갑은 교역에서 어떠한 비용도 지불하지 않는다.
2. 이 계약이 체결되면 갑측은 을측에 선거방 번호가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측은 상술한 문패 번호 및 이후 을측이 선택한 주택에 대한 소유권과 사용권을 가지고 있다. 이후 상술한 부동산 매매 거래에서 발생하는 모든 비용은 을측이 부담하고 갑측은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.
3. 갑은 을을 위해 집을 을로 개명하는 수속을 담당하고, 다른 계약문건에 서명하는 것을 포함하며, 등록부서의 요구에 따라 신분증을 제공한다. 갑은 을측에 별도로 갑측에 어떠한 비용도 지불할 것을 요구해서는 안 된다. 만약 그 집의 재산권이 이름을 바꿀 수 없고, 비갑의 주관적인 의지 (즉, 그 방 번호의 모든 구매자가 이름을 바꿀 수 없는 경우), 갑이 재산권증을 취득한 후, 그 집은 무상으로 을측에 양도되고, 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불할 것이다
4. 만약 갑이 본 계약을 이행하지 않을 경우, 갑은 그 집의 시장가격에 따라 을을 전액 지불하고, 을측이 이미 갑에게 지불한 방번호비와 을측이 집을 구매한 모든 비용을 반환해야 한다. 만약 을측이 본 계약을 이행하지 않는다면, 갑측은 을측에 문패비를 환불하지 않을 것입니다 .....
1. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 발효됩니다
이 계약은 모든 당사자가 서명 한 후에 효력을 발생합니다.
갑 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _