부동산 고문의 내용은 전방위적이며, 작업면은 부동산 관리의 각 분야를 포괄하며, 주로 다음을 포함한다.
1. 파견 인원은 장기간 위탁측에서 근무한다. 회사는 풍부한 관리 경험과 업무 기술을 갖춘 직원을 양 당사자가 동의한 방식으로 의뢰인을 파견하여 의뢰인의 고문으로 임명하고 위탁 재산의 관리 서비스에 전면적으로 참여하도록 위임했다.
2. 회사 부동산 관리 시스템 소개, 회사의 관리 이념과 각종 부동산 관리 시스템 (슈퍼스타 네트워크 시스템 및 부동산 관리 컴퓨터 애플리케이션 소프트웨어 포함) 을 전면적으로 소개합니다.
3. 사전 개입된 관리제도를 실시한다. 위탁측이 부동산을 인수하는 구체적인 상황에 따라 공사 기간 중 사전 개입을 실시하고, 부동산 관리의 관점에서 공사 설계와 기능 계획에 대한 건설적인 지도 의견을 제시한다.
부동산 서비스, 검사 및 체크인을 돕습니다.
5. 위탁자와 개발상이 검수 관리를 인수하고 쌍방의 권리, 의무, 책임, 비용을 구분하고 위탁관리계약을 체결하도록 돕습니다.
6. 전체 그룹회사의 행정구조를 돕고 위탁측이 행정구조를 정비하고, 각종 관리원의 편제를 합리적으로 배정하고, 중복인원을 줄이고, 능률적이고 효율적인 목적을 달성할 수 있도록 돕는다.
7. 인력 교육 및 이미지 디자인 프로그램을 실시하여 다양한 직업매니저를 모집하고, 각급 직원 교육 프로그램을 개발하고, 각종 직원에 대한 전문 교육을 실시하고, 직원 업무 성과에 대한 각종 평가를 실시합니다.
8, 전문 경영 품질 기준의 구현.
9. 위탁측이 IS09002 부동산 관리 품질 체계를 확립하고 실제 운영 지침을 제공할 수 있도록 지원합니다.
10. 동네 공약 및 가구 수첩을 편성하여 국가 및 정부 관련 법규에 따라 공공계약, 업주 수첩 등 관리 매뉴얼을 개발하는 데 도움을 줍니다.
1 1. 업위원회 헌장을 편성하고, 법률 규정에 따라 업주 관리위원회 헌장을 제정하고, 업주 관리위원회 설립을 돕고, 업주와의 연계를 강화한다.
13, 업무 효율을 높이고, 각종 직원의 각종 규칙과 업무 수칙을 제정하고, 각 직무의 책임을 명확히 하고, 각 직무의 업무 사례를 개발하기 위한 계획을 제시한다.
14. 공공시설의 운영을 감독하고, 부동산 내 각종 공공시설 (예: 엘리베이터, 물, 전기, 가스, 에어컨, 소방, 도난 방지 시설 등) 의 운행을 점검하는 것을 돕는다. ) 안정적이고 좋은 상태에 있는지 확인하십시오.
15. 관리수지의 경제회계를 수행하여 위탁측이 각 관리구역의 경제회계 방안을 제정하는 것을 돕고, 물가관리부에 관련 물자감독 관리비 등 유료기준을 검증하여 매월 제때에 상세한 재무수지 보고서를 작성하였다.
16. 부동산 기반 관리를 위한 운영 지침을 수행하여 각 동네 부동산 관리, 서비스, 수리에 대한 표준화된 운영 절차를 점검하고 관리위원회, 부동산, 위원회 간의 관계를 조정합니다.
17. 각종 부동산 자금의 귀환과 사용을 지도하고, 위탁자가 보안 청소, 관리 서비스, 공공시설의 귀환과 사용, 수리자금의 보관과 사용, 기타 비용의 귀집, 사용 등을 돕는다.
18. 부동산 판매를 촉진하는 방법을 연구하여 의뢰인이 효과적인 시장 계획을 실시하고, 부동산을 소유한 임대 방안을 연구하고 추진하며, 그 부동산의 이용률과 임대비를 높여 부동산 보존 부가가치의 목적을 달성하다.
19. 지역사회문화오락활동을 조직하고, 관리처가 지역사회의 각종 명절 장식과 축제 활동을 조직하고, 동네 부동산의 특색과 이미지를 형성하고, 업주에 대한 소속감과 업주와 부동산 관리처의 친화력을 높인다.
20. 원스톱 종합 서비스 확대: 회사 주택 컨설턴트는 고객의 요구와 실제 상황에 따라 유연하고 다양한 형식으로 주택 컨설턴트의 내용을 완성한다. 일반적인 형식은 다음과 같습니다.
① 직원 교육에는 정기 및 비정기, 양방향 및 단방향, 이론 및 실천이 포함됩니다.
② 현장 실습 지침.
③ 다양한 관리 프로그램 설계 및 구현.
④ 다양한 형태의 다각도, 다각적 감독, 검사 및 평가를 조직한다.
⑤ 인터넷 형태로 정보 생산 및 출판 채널을 제공한다.