싱가포르의 주택 보안 시스템은 무엇입니까?

1. 싱가포르의 주택 보안 시스템은 무엇입니까?

(a) 주택 선불 기금 시스템

적립금은 공채 건설의 자금원으로, 정부가 공채를 스크롤할 수 있게 하는 동시에 중저소득자가 집을 살 때 선불금과 할부를 지불하도록 돕는다. 이런 강제 저축 방식은 공공 주택 건설 자금의 롤링 사용을 보장한다. 적립금 제도는 사회보장저축의 한 형태로서 싱가포르 정부가 1955 에 세운 강제저축제도이다. 국가기관이나 사기업의 고용주와 직원들은 직원의 월급의 일정 비율을 중앙적립금국의 개인계좌에 예금해야 하는데, 정부는' 아파트' 를 건설하고 판매할 때 이 제도를 충분히 활용하고 있다.

(b) 정부의 "평평한" 건물

싱가포르 정부는 주택 보안 방면에서 주도적 역할을 했다. 5 년마다, 그것은' 아파트' 라고 불리는 주택 건설 계획을 제정한다. 계획이 순조롭게 시행되도록 하기 위해 정부는 국유지를 전문적으로 할당하고 주택개발국이 집을 지을 수 있도록 사유지를 적절히 징용할 뿐만 아니라, 저리 대출을 제공하여 주택개발국 자금 지원을 제공한다. 현재 싱가포르의 주택의 90% 이상이 정부가 후원하고 있으며,' HDB' 는 모든 시민에게 주택 보장을 제공한다.

싱가포르에서' 아파트' 를 구매하거나 임대한 사람들은 처음에 등록 순서에 따라 주택을 얻었다. 나중에 주문제로 바꿨다. 정부는 분기별로 건축 계획을 발표하고, 집을 주문하고 신청하는 사람은 제비를 뽑는다. 중서명 후, 그들은 주택 구입 계약을 체결하고, 주택 구입 심사를 거친 후 집값 계약금을 지불했다. 보통 2 년쯤 새집에 입주할 수 있다. 이런 방법은 지역마다 다른 유형의 주택 공급과 수요의 격차를 좁혔다. 또한 싱가포르 정부는 엄격한 신청 및 심사 제도를 제정해' 단위 소유권' 을 이용한 투기 활동을 효과적으로 방지했다.

(d) 등급 보조금 정책

싱가포르 정부는 가계소득에 따라 주택 보장 수준을 엄격히 결정하고, 중저소득층에게 여러 가지 형식으로 주택 보조금을 제공하여 그들이 집을 살 수 있도록 돕는다. 정부는 주택 면적이 다른 가정에 대해 다양한 수준의 우대 정책을 제정했다. 집을 살 능력이 없는 가정의 경우, 정부는 그들에게' 아파트' 한 채를 임대하도록 허락한 다음, 그들이 집을 살 능력이 있을 때 할인해 준다. 싱가포르 정부는 또한 사회 주택 압력을 완화하고 절약을 제창하기 위해 주택 인테리어 시 수당이 주거 면적의 크기에 반비례한다고 규정하고 있다.

둘째, 싱가포르 주택 보안 시스템 경험의 계몽

1. 정부의 거시적 규제 기능을 강화하고 정부를 주체로 하는 주택 보장 체계를 개선하다. 싱가포르 HDB 정책의 성공은 정부의 주도, 개입, 개입에 있다. 부동산 시장의 주도권을 확고히 파악하고 각종 자원을 충분히 동원하며 합리적인 조직을 통해 중저소득 시민의 주택 문제를 효과적으로 해결한다. 그 계시는 정부가 한 나라 경제의 거시조절자로서 사회의 전면적인 발전을 촉진하고 전체 시민의 기본권 실현을 보장할 책임이 있다는 것이다. 주택 보장 체계를 수립하고 개선하는 것은 정부 사회 관리와 공공 서비스의 중요한 구현이다. 따라서 정부는 주택보장체계 건설의 주체가 되어야 한다.

주택은 큰 가치를 지닌 특수한 상품으로, 많은 가정, 특히 저소득층 가정은 시장을 통해서만 자신의 주택 문제를 해결할 수 없다. 따라서 주택 문제를 전면적으로 해결하는 것은 시장에 전적으로 의존해서는 안 된다. 정부는 개입하고 정부의 거시적 규제 기능을 충분히 발휘해 관리감독관과 직접 참여자로 주택시장에 개입하고 토지의 과도한 개발을 통제하고 상품가격의 급격한 성장을 억제하며 정부 규제를 통해 시장 실패를 보완해야 한다.

2. 주택 적립금 제도를 더욱 보완하여 주택 적립금의 유효성을 실질적으로 높이다. 싱가폴의 중앙적립금 제도는 국민주택 문제를 해결하고' 거주자가 그 집을 가지고 있다' 는 데 중요한 역할을 했다. 이런 자본 운영 모델은 우리에게 가치 있는 사고를 제공한다. 주택 적립금의 사회적 적용 범위를 더욱 확대하여 저소득층에게 진정으로 혜택을 주어야 한다. 적립금 강제 저축 제도를 강화하고, 적립금 분담금 비율을 적당히 높이고, 적립금 적립액을 확대하고, 공공주택 건설의 자금 병목 문제를 해결하고, 정부가 이 자금으로 경제 적용 주택과 염세 주택을 건설할 수 있도록 해야 한다. 동시에, 적극적으로 주택 저축과 정책 주택 담보 대출을 개발하고, 대출 보증 메커니즘을 개선하고, 중저소득 주민들이 대출을 신청하는 문턱을 낮추고, 주택 구입 능력을 높인다.

법적 근거:

주택보장제도의 각종 조치가 순조롭게 시행되도록 싱가포르 정부는' 싱가포르 재건법' 과' 주택과 발전법' 과 같은 상세하고 포괄적인 법률법규를 제정했다.

이것이 제가 여러분께 소개한 싱가포르 주택보장체계입니다. 싱가포르가 퇴직자와 노인에게 주택 보장을 제공하는 제도는 세계 각국에서 참고해 우수한 복지제도로 인정받고 있다.