자금이 부족한 상황에서 많은 사람들이 대출을 받아 집을 사는데, 그중에서도 주택 적립금 대출은 금리가 낮아 사람들의 환영을 받는다. 그러나 주택 적립금 대출은 모든 사람이 가지고 있는 것은 아니며, 일정한 조건을 만족시켜야 된다. 그렇다면 주택 적립금의 대출 조건은 무엇일까? 대출은 무엇을 주의해야 합니까? 다음으로, 주택 적립금 대출의 구체적인 상황을 알아보자.

주택 선불 기금 대출 조건:

1. 주택 적립금 대출은 우선 참가 자격이 있어야 한다. 즉, 주택 적립금 제도에 가입한 직원들이 주택 적립금을 신청할 자격이 있다는 것이다. 국가는 적립금 납부에 참여하지 않은 사람은 적립금 신청 자격이 없다고 규정하고 있다.

2. 우리 모두는 선순위 기금 대출이 우리에게 일종의 주택 보장이라는 것을 알고 있지만, 신청자 가족 중 누군가가 주택 선순위 기금 대출을 신청한 적이 있다면, 대출이 정산될 때까지 선순위 기금 대출을 다시 신청할 수 없습니다. 그리고 적립금 대출 건수는 최대 두 번을 넘지 않기 때문에 이미 두 번 대출을 받았다면 세 번째 신청도 통과되지 않을 것이다.

3. 주택 적립금 대출 조건의 또 다른 중요한 점은 대출자의 상환 능력이다. 적립금 대출 신청자는 안정적인 경제소득과 대출능력이 있어야 하기 때문에 대출자는 다른 큰 빚을 가질 수 없다. 이는 신청자가 정상적으로 제때에 대출금을 상환할 수 있도록 하기 위해서다.

4. 또 적립금 대출은 대출 기간도 제한하고, 최대 대출 기간은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출을 하면 상업대출 시간은 적립금 대출과 같아야 한다.

선지급 기금은 정부가 제공하는 주택 보증의 한 종류이며, 가장 중요한 역할은 모든 사람이 주택을 갖게 하고, 사람들의 강함을 보장하는 것이기 때문에, 선순위 기금의 대출은 반드시 전용해야 한다. 즉, 선순위 기금의 대출은 집을 사는 데만 쓸 수 있고, 다른 용도에는 사용할 수 없다는 것이다. 발견되면 적립금 관리센터는 이런 상황에 대해 일정한 조치를 취할 것이다.

6. 대출을 신청하기 전에 신청인은 최소한 6 개월 동안 적립금을 연달아 납부해야 하며, 지불을 중지해서는 안 된다. 그렇지 않으면 신청자의 수입이 불안정하고 대출이 통과되기 쉽지 않다는 것을 의미한다. 중도에 지불을 중단하면 1 1 년에 세 번 넘지 않으면 적립금을 보충할 수 있다. 지불이 성공하면 다시 신청할 수 있다.

주택 적립금 대출의 사용에는 약간의 제한이 있지만, 적립금 대출은 상업 대출보다 훨씬 저렴하기 때문에, 대부분의 사람들은 대출할 때 여전히 적립금 대출을 선호하는데, 그렇다면 어떻게 주택 적립금을 대출할 것인가?

1. 대출자가 대출을 보유하는 데 필요한 자료는 개인 및 배우자 신분증, 호적본, 결혼증, 주택 구입 계약금 증명서, 주택 구매 계약, 적립금 예치증명서 등 주택 적립금 센터에서 대출을 신청한다.

2. 방관센터는 신청서를 접수한 후 이 신청서에 대한 초심을 진행할 것이다. 신청자의 모든 측면이 대출 조건을 충족하면 선순위 기금 센터는 "보증 신청 감사 통지", "대출 계약", "모기지 (반보증) 계약" 등의 서류를 발행하고 이 자료들을 보증센터에 제출한다.

3. 보증센터는 제출한 자료를 심사하고, 심사가 통과하며, 보증신청 승인서를 발급합니다.

4. 신청인은 보증센터 심사 동의를 거친 후 일정한 보증서비스료를 납부해야 한다. 신청인은 제 3 자에게 선순위 기금 대출을 의뢰하고, 제 3 자가 신청인을 대신하여 보증 수속을 처리하고, 보증서비스료를 지불한다. 지불 후 보증센터는 서비스료 송장을 발행하고, 이전에 제출한 서류에 도장을 찍고, 신청인의 대출 정보를 다시 주택적립금 관리센터로 이관한다.

대출자가 관련 비용을 납부한 후 담보센터에서 도장을 찍은 서류를 가지고 방관센터에 가서 계약을 체결할 수 있다. 적립금 관리 센터는 신청자 적립금 대출 정보를 받은 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 데이터 검증 및 자금 조달을 완료합니다.

6. 청부은행이 주택적립금 센터에서 지급한 자금을 받은 후 1-2 일 (영업일 기준) 이내에 적립금 센터에서 지급한 자금을 대출자 지정계좌로 분류한다.

일반적으로 주택 적립금 대출은 마음대로 대출할 수 없다. 왜냐하면 적립금은 국가가 우리에게 주택 보장을 하고, 국가, 집단, 개인이 공동으로 부담하고, 주민의 주택난을 해결하기 때문에 신청할 때 일정한 조건을 충족시켜야 하기 때문이다. 이것은 주택 적립금 대출 조건에 대한 나의 대답입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.

적립금 대출에는 어떤 조건이 필요합니까?

법률 분석: 첫째, 선순위 기금 대출의 구체적인 조건.

1, 중국인민의 호적과 유효한 신분증을 가지고 있습니다.

2. 대출을 신청할 때 주택 적립금은 이미 6 개월 이상 전액 납부했다.

3. 주택지 부동산 등록부에서 확인한 주택 구입 계약이나 협의가 있어 담보나 담보수속을 할 수 있다.

4. 집의 계약금은 이미 규정에 따라 납부하였다.

5. 완전한 민사행위 능력, 신용이 양호하고 안정적인 직업과 수입이 있으며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

6. 주택 적립금 예금은 개인 주택 적립금 대출금 상환에 우선한다.

둘째, 선순위 기금 대출 주택 구입 과정

1. 선순위 기금 대출 신청서를 제출하십시오. 적립금 대출을 사용해야 하는 경우 대출자는 해당 도시의 적립금 관리 센터에 대출 신청을 제출하고 대출에 필요한 자료를 제공해야 합니다.

2. 선순위 기금 대출 제 1 심. 적립금 관리센터는 대출인의 대출 신청을 받은 후 대출자의 자질, 대출금액, 대출기한, 대출정보 등에 대한 심사를 진행하며 의견을 제시했다.

선순위 기금 대출 계약서에 서명하십시오. 대출자는 적립금 센터 심사를 통과한 후 대출계약은행으로부터 통지를 받았다. 이때 차용인은 정해진 시간 내에 신분증, 호적본, 은행계좌 등을 휴대하고 계약은행에 가서 대출계약 체결 수속을 밟기만 하면 된다.

4, 주택 보험 및 모기지 등록 절차. 대출자가 은행과 대출계약을 체결한 후에는 규정에 따라 보험과 담보등록 수속을 밟아야 하지만, 처리 과정에서 발생하는 비용은 대출자가 부담한다.

5, 선순위 기금 대출 대출을 기다리고 있습니다. 대출자가 담보등록 수속을 처리한 후, 대출계약도 그에 따라 효력이 발생한다. 은행은 계약서에 명시된 날짜에 따라 대출을 지정 계좌로 분류하고 대출금을 다시 단발자에게 보낼 것이다.

법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.

(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.

(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.

전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.

주택 적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?

중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청하려면 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다.

1. 신청인 및 적립금 대출 대출한도 계산에 참여한 * * 신청월 이전에 이미 본 시에서 6 개월 동안 주택적립금을 전액 납부하여 신청이 정상 상태에 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택적립금, 주택적립금)

2. 신청인 및 * * * 이 시에서 적립금 대출이 없거나 이미 적립금 대출금을 상환했습니다. 신청자의 부모가 같은 신청자인 경우, 부모 쌍방은 본 도시에서 적립금 대출을 받지 않거나 이미 적립금 대출을 갚아야 한다.

3. 신청인이 대출을 신청할 때의 나이와 대출 기간의 합은 70 년을 초과할 수 없습니다.

4. 신청인 및 적립금 대출 한도액 계산에 참여한 * * 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있어 신용상태가 양호하다.

신청자는 규정에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불했습니다.

신청자는이 조항의 요구 사항을 충족시키는 보증을 제공하기로 동의합니다.

7. 대출 신청은 국가, 성, 시 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 충족합니다.

8. 선순위 기금 관리위원회가 규정한 기타 조건을 충족한다.

각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

주택 적립금 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요합니까?

중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청하려면 다음과 같은 기본 조건을 충족해야 합니다.

1. 신청인 및 적립금 대출 대출한도 계산에 참여한 * * 신청월 이전에 이미 본 시에서 6 개월 동안 주택적립금을 전액 납부하여 신청이 정상 상태에 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택적립금, 주택적립금)

2. 신청인 및 * * * 이 시에서 적립금 대출이 없거나 이미 적립금 대출금을 상환했습니다. 신청자의 부모가 같은 신청자인 경우, 부모 쌍방은 본 도시에서 적립금 대출을 받지 않거나 이미 적립금 대출을 갚아야 한다.

3. 신청인이 대출을 신청할 때의 나이와 대출 기간의 합은 70 년을 초과할 수 없습니다.

4. 신청인은 기존 상품주택 담보대출의 일부 또는 전부를 미리 상환하는 것을 신청했고, 이미 원래의 상품주택 담보대출은행의 비준을 받았다.

5. 신청자 및 참여사 대출 한도액 계산 * * * 신청자와 함께 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 원상품 주택 대출 신청 6 개월 전 대출 연체기록이 없고 적립금 센터에서 규정한 신용상태 기준에 부합한다.

신청자는이 조항의 요구 사항을 충족시키는 보증을 제공하기로 동의합니다.

7. 대출 신청은 국가, 성, 시 부동산 시장 관리 정책 요구 사항을 충족합니다.

8. 선순위 기금 관리위원회가 규정한 기타 조건을 충족한다.

각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

적립금 대출을 사용하려면 어떤 조건이 필요합니까?

선순위 기금 대출 조건:

1. 선순위 기금 대출을 신청했을 때, 주택 선순위 기금은 선순위 기금 센터에 6 개월 이상 연속 입금되었으며, 개인 및 단위 주택 선순위 기금 계좌 상태는 정상 상태이며, 사회 보장은 선순위 기금 예금 단위와 일치합니다.

2. 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인은 국가가 규정한 정년퇴직 연령을 초과하지 않고 주택적립금 관리센터에 주택적립금을 납부했다.

3. 도시 상주 호구 또는 유효한 체류 신분증을 가진 종업원.

4. 주택 구매의 계약이나 협의를 가지고 있으며, 계약금 금액은 구매한 주택 가치의 20% 이상이다.

5. 상대적으로 안정된 직업과 경제수입이 있고, 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용이 양호하다.

어쨌든 너는 적립금 대출을 신청할 수 없다.

1. 정산되지 않은 선순위 기금 대출이 있습니다.

2, 선순위 기금 대출의 세 번째 (포함) 이상 사용;

3. 구매한 주택은 가족 (미성년 자녀 포함) 의 이름으로 세 번째 상품집이다.

4, 배우자, 자녀, 본인 부모 또는 배우자 부모의 주택을 구입합니다.

5. 이혼한 지 2 년 이내에 직원과 원래 배우자 사이에 주택을 판매한다.

6. 구입한 주택재산권은 배우자 및 미성년 자녀 이외의 사람이 소유한다.

적립금 대출 용도:

1, 대출금 상환에 사용됩니다. 즉, 일반 적립금 대출의 주택 적립금 선불금 및 개선형 자주주택으로 집을 사는 것입니다. 집에서 파는 분양주택이 중고집이라면 적립금 대출로 두 번째 집을 살 수 있다.

2. 상업대출은 대출금을 상환하는 데 사용됩니다. 즉, 정상 거래에서 대출자와 함께 발행됩니다.

6. 주택 적립금 관리센터에서 인정한 보증방식을 제공할 수 있습니다.