산권증은 우리나라의 합법적이고 효과적인 재산증빙이다.
시 방관부 관계자는 주택권증은 정부 부동산 행정기관의 심사 확인을 거쳐 권리자에게 발급된 합법적인 증빙이라고 지적했다. "도시 주택 소유권 등록 관리 방법" 제 5 조는 "주택 소유권 증서는 권리자가 법에 따라 집을 소유하고 주택 소유, 사용, 수익 및 처분권을 행사할 수 있는 유일한 합법적인 증빙이다" 고 명시했다. 법에 따라 등록된 주택 권리는 국내법에 의해 보호된다. 클릭합니다 부동산증의 취득은 주택 구입자가 주택 구입 과정에서 가장 중요한 문제여야 한다.
주택 구입자는 개발업자나 판매자와 주택 구입 계약을 체결하고 주택 대금을 지불하고 입주 수속을 했다고 해서 주택 구입자가 주택 소유권을 획득한 것은 아니다. 이론적으로 이러한 행위는 계약 이행의 채권 행위일 뿐, 집의 소유권, 즉 재산권을 자연스럽게 획득할 수는 없다. 쌍방은 반드시 주택관리국에 가서 재산권 등록을 하고, 주택 소유권증을 받아야 한다. 주택 구입자는 주택 관리 부서의 등록을 거쳐 주택 소유권 증서를 취득해야 구매한 집의 소유권을 가질 수 있으며, 주택에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 누릴 수 있다.
산권증을 처리하지 않으면 후환이 무궁하다.
산권증이 없는 직접적인 결과는 무엇입니까? 이 인사는' 중화인민공화국 물권법' 제 9 조에 따르면 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸이 법에 따라 등록된 후 효력이 발생한다고 밝혔다. 등록하지 않으면 효력이 없다. 즉, 산권증이 없다면 집은 법적으로 너의 것이 아니다. 개발자가 파산하고 빚을 갚기 위해 집을 사용하면 돈과 집이 비어있을 가능성이 높습니다. 그리고 산권증 없이는 담보를 할 수 없고, 자신의 집을 대출할 수도 없고, 매매, 증여, 상속도 할 수 없다. 결론적으로, 산권증이 없으면 일련의 문제를 초래하고 후환이 무궁무진하다.
구체적으로 주택재산권을 처리하지 않으면 다음과 같은 위험에 직면하게 된다.
1. 구매한 주택이 합법적인지 확인할 수 없습니다. 현재 일부 개발업자들은' 오증' 이 미비한 상황에서 경영을 하고 있으며, 산권증 자체는 스스로 할 수 없다. 소유주의 산권증에 대한 소홀함은 바로 불법 개발업자가 원하는 것이다. 더구나 개발업자는 단지 프로젝트 회사일 뿐, 매입자는 정해진 기한 내에 제때에 부동산증을 처리하지 못했다. 개발자가 인증 자료를 제공해야 할 때, 개발자는 이미 사라지고 재산권은 확립되지 않았다.
2, 불법 개발자에게 기회를 주다. 재산권이 등록되기 전에 개발업자는 재산권자로서 집을 다시 담보할 수 있다. 일단 문제가 생기면 주택 구입자의 권익은 심각한 손해를 입게 된다.
3. 재상장할 수 없습니다. 우리나라의 중고주택 시장이 더욱 개방되고 활발해지면서 주택 매매와 투자가 점차 증가하고 있다. 그러나 관련 규정에 따르면 산권증 없이는 주택 재거래 활동을 할 수 없다. 주택을 더 개선하고자 하는 주택 구입자에게는 집을 팔아 새 집을 살 수 없다.
4. 임차인의 의심을 사다. 주택 소유자로 가장해 임대료를 사취하는 경우가 흔하지 않기 때문에 세입자들은 대부분 경계심을 유지하고 집주인에게 임대를 하기 전에 재산권 증명서를 제시하여 속지 않도록 요구하였다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 만약 그들이 산권증을 처리하지 않는다면, 집을 세낼 때 번거로움이 생기고, 임대인의' 임대주택' 계획이 물거품이 될 것이다.
5. 불가항력 사건으로 인한 의외의 손실은 만회할 수 없을 것이다. 일반적으로, 집은 대출금 상환 기간에 보험회사에 의해 보험에 가입한다. 일단 사고가 발생하면 배상금은 먼저 빚을 지불하고 나머지는 차주에게 돌려준다. 주택 대금을 일시불로 지불하거나 대출금을 갚고 주택이 업주가 스스로 보험에 든다면, 산권증은 필수조건이 된다.
주택 구입자에게 제때 산권증을 처리하는 것은 선택 가능한 것이 아니라 개발상에게 관련 자료를 제공하고 법률에서 규정한 시간 내에 수속을 완료하여 자신의 합법적인 권익을 보호하고 각종 위험을 방지해야 한다는 것을 알 수 있다.