순수 농촌의 농민들이 집을 짓는 데 관련된 문제는 많지 않다. 왜 기획부는 도시 교외 농촌에 집을 지을 허가증을 발급해야 합니까? 여기에 관련된 문제가 너무 많다. 수도관, 고압선, 통신관, 가스관, 또는 도시의 장기 계획. 이러한 경우 도시 계획 부서는 분명합니다. 만약 그들이 계획 부서의 비준을 받지 못한다면, 그들은 종종 많은 번거로움을 야기할 것이다. 가스관 인터페이스가 집 아래에 건설되면 결과는 상상도 할 수 없다. 따라서 반드시 주관 부서의 비준을 거쳐야 한다는 것은 상식이자 국가의 허가이다. 주관 부서의 비준을 받아야 유효하다.
마을위원회의 증명은 그 농민이 본 마을 농민이며 주택 건설 조건에 부합한다는 것을 증명할 수 있을 뿐이다. 마을위원회는 마을에 집을 짓기로 동의했다. 기타 사항에 대하여 마을위원회는 증명할 수 없다. 솔직히 말해서, 이 증명은 법적 이득이 없다. 따라서 농민들은 마을위원회의 동의 하에 관련 주관 부서에 가서 관련 수속을 처리하고 합법적인 수속을 받아야 하며, 언제든지 걱정할 필요가 없다.
농촌 지역은 왕왕 이렇다. 농민들은 마을 간부가 농촌의 가장이라고 생각하여, 마을 간부가 약속한 것은 무엇이든지 수속을 할 필요가 없다. 어차피 마을 간부가 증언한다. 사실 지금은 법제 사회이고, 장사는 사업이다. 때로는 수속을 하는 것이 번거롭고, 미리 하는 것보다 더 번거롭고, 심지어 닫을 수도 없다. 이런 예는 적지 않다. 농민들은 부주의해서는 안 되고, 번거로움을 두려워해서는 안 된다. 해야 할 일은 반드시 법에 따라 잘해야지, 사고가 날 때까지 기다렸다가 후회하지 마라.
촌민위원회는 너에게 택지증을 발급할 권리가 없다. 이는 농촌인 택지 사용증의 승인 발급이 현급 이상 국토부문이기 때문에 촌민위원회는 권력이 없을 뿐만 아니라 향진도 이 권력이 없기 때문이다.
1980 년대 이전에 농촌인의 택지 사용권증은 향진 인민 정부가 소유했다. (1970 년대 정부 사무실에서 비서가 서명하고 도장을 찍었다. ) 1990 년대에는 농촌 대중택지 이용권 허가권이 현시로 반환되었고, 2000 년에는 농촌 대중택지 이용권 허가권이 성시 인민정부에 반환되었다. 20 10 년 후, 농촌인의 택지사용권증 비준이 중단되었다.
이러한 상황에 근거하여 네가 지은 집은 위법이다.
살아서 사는 것은 인류의 생존의 필요성이다. 이전에 농촌 농가의 비준은 비교적 준수가 정상적이었다. 개인 신청, 마을위원회 초심, 그리고 향진, 향진은 현국토국에 보고한다. 만약 요구에 부합한다면, 곧 비준할 수 있다면, 건설할 수 있을 것이다.
하지만 지금은 이 승인 제도가 언제 없어질지 모르겠다. 다른 곳은 모른다. 우리 여기는 항상 엉망진창이다. 농촌 사람들은 요구에 부합하여, 여러 번 집을 수리하려 했으나, 몇 년 동안 결과가 없었다. 그 결과, 무주택자는 건설이 절실히 필요하며, 규칙과 규정에도 불구하고 자신이 건설에 적합하다고 생각하는 곳을 임의로 찾았다.
백성들이 위의 비준을 받지 못하면 어리석지도 않고, 항상 마을위원회를 찾아 자신이 지은 건물을 설명해야 한다. 건축사증을 받거나 묵인하고 고개를 끄덕입니다. 마음속으로 건설할 때 항상 착실함을 느낀다. 만일 벌을 받았을 때 누군가가 너에게 한마디를 준다면 큰일이다. 처벌을 피하거나 처벌이 가볍다.
농촌에는 난공불락이 많다. 솔직히 이런 현상은 농민을 탓할 수 없다. 농민들은 거처가 없으니, 우리는 다년간 비준하지 않았기 때문에 그들을 노천에 살게 할 수 없다. 규칙과 규정에 따라 엄격하게 일을 처리하면 마을위원회는 법적 효력이 없다는 것을 증명한다. 그러나 농민은 마을위원회 건설 방법을 알고 있다고 늘 설명한다. 그것은 제멋대로 지은 것이 아니다. 농민촌위원회는 어쩔 수 없이 이렇게 했다. 이렇게 짓는 것은 불법이지만 합리적이다.
이상은 나의 이해이다. 다른 의견을 내놓은 것을 환영합니다. 감사합니다.
이 문제는 구체적으로 분석해야 한다. 농촌에서는 1 가구 1 주택 관리 방식을 실시한다. 그러나, 일부 가정에서는 여러 가지 이유로, 그들은 제때에 집터를 신청하지 않았다. 집터가 없어서 집이 없어요. 그들은 마을을 찾아 주택도 없고 주택도 없는 어려움을 해결해 줄 것을 마을에 요구할 수도 있다. 마을은 실제 상황에 따라 택지증을 개설했다. 마을 사람들이 마을에서 택지증을 발급한 후,
법적인 관점에서 볼 때, 택지 사용증 없이는 집을 지을 수 없고, 부동산권증도 지을 수 없다. 즉 집을 짓는 것은 불법이다. 주택기지의 최종 비준은 마을위원회의 권리가 아니지만 마을위원회의 동의도 필요하다. 구체적인 상황에 직면하여, 무택지 무주택촌민들이 무주택난을 해결할 수 있도록 돕기 위해 마을위원회는 주택지 증명서를 발급할 수 있으며, 이는 무주택촌민들이 실제 어려움을 해결하는 데도 도움이 된다.
촌민위원회가 발행한 주택기지 증명서가 있고 집이 이미 건설되었으니, 반드시 정상적인 신청 경로를 통해 촌민팀과 촌위원회를 통해 상급주택 관리부에 1 가구 농가를 신청해야 하며, 집터를 신청하려면 촌위원회의 심사를 거쳐야 한다. 마을위원회가 이미 동의했기 때문에, 네가 정상적인 경로를 통해 신청한 주택기지도 비준할 수 있을 것으로 예상된다. 택지 신청 승인 후 즉시 주택재산권 부서에 신청해야 한다.
농업, 농촌 및 농민 질문에 대한 귀하의 관심과 지원에 감사드립니다. 귀하의 의견을 환영합니다!
이 상황은 구체적인 상황을 구체적으로 분석해야 한다. 예를 들어, 당신의 집 기지는 합법적이지만, 다음과 같은 경우 무단으로 집을 짓는 것은 불법입니다. 1 .. 당신의 집채 위치가 재배치될 수 있습니다. 2. 당신의 택지는 도로 양쪽의 계획 범위 내에 있습니다. 너의 택지는 마을 거리 개조 범위 내에 있다. 이 세 가지 벽 상황은 관련 부서의 비준을 거치지 않고 무단 시공에 속하며, 혼수를 더듬어 국가 보조금을 사취한 혐의로 위법으로 선포되었다.
일반적으로, 만약 상술한 조건이 아니라면, 자신의 택지 위에 집을 짓는 것은 간섭하지 않는 것이다. 많은 농촌 주택은 상급자의 승인이 필요하지 않다. 다음과 같은 점에만 주의하면 됩니다. 1. 주택은 자체 택지 범위 내에 건설되었다. 2. 이웃의 동의를 얻다. 이웃의 동의를 받는 목적은 단지 네가 자신의 택지의 경계를 넘지 않고 분쟁을 피하지 않았다는 것을 증명하기 위해서이다.
우선, 마을위원회가 대중자치단체이지 기층 정부가 아니라는 것을 분명히 한다. 마을위원회는 집터를 비준할 권력과 자격을 한 적이 없지만, 마을위원회는 집터를 비준하는 첫 관문이다. 그것은 대량의 기초 업무를 담당한다. 너의 택지를 비준하려면 반드시 마을위원회 초심을 거쳐 정부 관련 부처의 비준을 받아야 하며,' 건설지 허가증',' 마을 건설공사 계획허가증' 등의 법률문서를 발행해야 한다.
그래서 마을위원회가 발행한 증명서는 합법적인 주택 승인 서류가 아니다. 이런 증거만이 여전히 불법 건물이다.
첫째, 농가 승인에서 마을위원회를 어떻게 보는가?
마을위원회는 호적, 인구 검증, 승인 가능한 면적의 초심을 포함한 주택 건설 조건의 초심을 담당하는' 관문' 이다. 자격을 갖춘 자료만이 상급 정부 부처에 보고하여 비준할 수 있다. 마을은' 죽음' 이라고 보고하지 않아 현실적으로 마을위원회는 비준권이 없지만 상급 심사 부서보다 더 중요하다. 일반적인 길은 마을에서 신고하면 상부에서 비준한다는 것이다.
하지만 현실은 건물이 많고 건물 지표가 제한되어 줄을 서야 하는 경우가 많다는 것이다. 이' 누가 우선권을 가지고 있는가' 는 바로 마을의 권력이며, 기본적으로 마을 지서의 권력이다.
그래서 현실 생활에서 우리 인간 사회에 따르면, 건설가들은 마을 지서와 좋은 관계를 맺어야 하는데, 어떻게 하면' 팔선교차' 가 각각 신통하다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
한 가지 상황에 주의하시고, 마을 간부와 관계를 맺고, 자신이 집을 짓기가 어렵다는 것을 알아야 합니다. 예를 들어, 지금은 영구적인 기본 농지를 점유하는 것이 거의 불가능해 보이는데, 마을 간부들은 끊임없이' 현금화' 를 요구하며, 마지막 일은 할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 아니면 "네가 지었고, 마을이 동의했다.", "승인 없이 지어서는 안 된다."
둘째, 최신 농가 승인 프로세스
현재 택지 승인 권한은 이미 자연자원국에서 농업농촌국으로 옮겨졌지만,' 방권권' 에 따르면 기본적으로 각지의 승인 권한은 향진 인민정부, 현급 자연자원부, 농업농촌국입니다. 그래서 주택기지의 최종 비준권이 향진 정부라는 것을 분명히 했다. 주요 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 농민 신청. "1 가구 1 주택" 원칙에 따라 서면 신청서를 제출하다.
2. 마을 수준의 토론과 홍보. 벽에 건물 가구의 인구, 면적, 위치를 발표하다.
3, 마을 검토 보고서는 승인을 위해 타운십 인민 정부에 보고됩니다. 공시에 이의가 없어 상부에 보고하다.
4, 타운십 관련 부서 감사. 일반적으로 향진의 마을건설사무소에서 종합조건 심사를 담당하고, 향진 천연자원이 심사한 건설구획이 국토공간 계획에 부합하는지, 요구에 부합하는 농촌 건설 계획 허가증을 발급한다. 이 인증서는 유효한 인증서입니다.
5, 타운십 승인. "농촌 농가 비준서" 를 발급한 것은 문의 붉은 머리 자국이 반드시 "XX 향인민정부" 여야 한다.
카운티 천연 자원 국 및 농업 농촌 국 기록.
7, 로프트. 건물 위치를 결정하고 경계 말뚝을 표시하다.
8. 준공 후 검수. 향진 인민정부 조직 검수, 요구에 부합하는' 검수 의견표' 가 있습니다.
9. 부동산 등록. 부동산 등기부는 검수표 등 관련 자료에 따라 택지에 대한 권리 등록을 한다.
이 시점에서, 당신의 집은 저택에 집을 짓는 모든 수속을 마친 후 합법적이고 효과적입니다.
셋째, 몇 가지 제안
1, "미승인 사전 구축" 하지 마십시오. 최근 농촌 농가 건설은 매우 긴장되어 있다. 특히 경작지를 점유하여 몰래 집을 짓는 사람들, 그리고 순찰대원들이 뛰어다녔고, 건설은 일반적으로 완공되지 않아 완공되더라도 철거될 가능성이 높다. 이것은 정말로 "빈 집과 돈" 입니다.
2. 비준을 통하여 비준의 위치와 면적에 따라 엄격하게 시공합니다.
심사 비준의 관련 요구에 따라 엄격하게 건설을 진행하는데, 만약 건물이 점유 면적이 초과면적이면 검수를 통과할 수 없고, 부동산권증도 처리할 수 없다. "지인을 찾고 관계를 부탁하라" 고 생각하지 마라. 현재 상황에서는 어떤 공직자도 이 위험을 감수하려 하지 않는다.
이웃과 좋은 관계를 유지하십시오.
농촌의 이웃 관계도 중요하다. 특히 집을 지을 때는 항상 이웃에 영향을 미치는 일이 있다. 출입이 불편하거나 햇빛에 가려진다. 이웃은 늘 불평하고, 너의 건물에도 영향을 주며, 두통도 많다.
새로운 토지관리법과 토지관리법 시행 조례에 따르면, 너의 상황은 틀림없이 위법일 것이다. 만약 당신이 농민이라면,' 토지관리법' 제 78 조' 농촌 촌민들이 비준하지 않거나 기만적 수단을 취하지 않고 토지 건설 주택을 불법적으로 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 농업 농촌 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령한다' 는 규정을 위반했다.
새로운' 토지관리법' 과' 토지관리법 시행조례' 규정에 따르면 농촌 촌민들은 집을 지어야 하며, 우선 집집 단위로 너희 촌민위원회에 신청해야 한다. 신청은 반드시 너희 촌민위원회가 법에 따라 토론해야 하고, 반드시 너희 마을 주민들의 의견을 구해야 하며, 반드시 너희 마을 집단 범위 내에서 공시해야 한다. 이의가 없는 후에야 너의 향민 정부에 보고하여 비준할 수 있다. 승인을 받을 때까지 너는 집을 지을 수 없다.
너는 마을위원회가 발행한 택지 증명서만 가지고 있다. 우선, 나는 이 증명서의 구체적인 내용이 무엇인지 모르지만,' 택지 증명' 이라는 단어로 볼 때, 마을위원회가 이 권한을 가지고 있지 않은 것은 무효이다. 주택 부지의 성질과 용도는 관련 주관 부서에서 결정해야 한다. 마을위원회가 이것이 택지라고 말한 것이 아니라 택지라고 한다.
다른 하나는 네가 집을 지을 때이다. 만약 당신이 2020 년 7 월 이후에 건설된다면, 점유한 토지는 경작지이며, 그 결과는 법에 따라 철거될 수 있습니다. 2020 년 7 월 이전에 지어진 것은 현지 정부의 구체적인 정책, 법 집행력, 당신이 구체적으로 지은 토지의 성질이 계획에 부합하는가에 달려 있다.
마을위원회가 발행한 주택기지 증명서가 있는데, 이는 당신의 주택지 사용 신청이 이미 승인되었고, 당신은 이미 주택지 사용권을 취득했기 때문에 마을위원회가 당신에게 주택지 증명서를 발급해 줄 것입니다. 그렇지 않으면 마을위원회가 당신에게 증명서를 발급해 주지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
하지만 주택기지는 당신이 이 주택기지를 사용할 권리가 있다는 것을 증명한다고 해서 당신이 이 주택에 집을 지을 수 있는 것은 아닙니다. 집을 짓는 것은 주택 승인을 받아야 하기 때문입니다. 승인을 받아야 주택 허가를 받을 수 있기 때문입니다. 이 주택지에 집을 지을 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
집을 지을 수 있는 허가증이 없습니다. 즉, 집을 지은 후 집을 짓지 않고 집을 짓기 시작했다는 뜻입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이런 상황은 미승인 선건으로,' 도시와 농촌 계획법' 의 규정을 위반했다.
허가를 받지 않고 집을 짓는 것은 불법이지만, 당신이 지은 집이 불법이라는 뜻은 아닙니다. 생활에서는 많은 마을 사람들이 정책을 이해하지 못하며, 집을 짓는 데 승인이 필요하다는 것을 알지 못하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이들은 택지사용권을 취득하면 직접 집을 지을 수 있다고 판단해 승인 없이 집을 짓는 경우도 있다.
적어도 건축은 불법이 아니다. 두 가지 조건에 달려 있다. 첫째, 택지 사용 면적이 기준을 초과하는지, 각 장소에서 사용할 수 있는 면적의 양을 명확하게 규정하는 규정이다. 예를 들어, 제가 있는 곳에서는 가구당 최고 120 평방 미터가 넘는 농가를 사용할 수 없다고 규정하고 있습니다. 120m2 를 넘으면 불법 점유지이며, 지은 집은 분명 불법 건물일 것이다.
둘째, 집의 높이가 기준을 초과하지 않고, 농촌에 집을 짓는 것은 엄격한 고도 기준을 가지고 있다. 일반적으로 각 층의 높이는 3.3 미터를 초과할 수 없고, 2 층을 짓는 것은 6.6 미터이다. 우리는 농촌이 2 층을 넘지 않는 집만 지을 수 있다고 규정하고 있다. 즉 집의 높이는 최대 6.6 미터를 넘을 수 없다는 것이다. 건물이 규정을 초과하면 반드시 정비를 해야 한다.
당신이 승인하지 않은 집의 면적과 높이가 모두 현지 규정 범위 내에 있다고 말한다면, 당신은 단지 건물 수속을 밟지 않았을 뿐, 그것은 불법이 아니며, 수속을 할 수 있습니다. 반대로, 만약 당신이 건축 수속을 하지 않고 지은 집이 현지의 일부 규정을 위반한다면, 그것은 말하기 어렵고, 위법으로 간주될 수도 있다.
법을 어기기만 하면 국가는 감히 허물어진다. 기본적으로 모든 위건은 위법이다. 그들은 모두 정부가 돈을 요구하면 돈만 주면 모든 위법행위를 만회할 수 있다고 생각한다. 그래서 많은 사람들은 국가의 법률과 규정을 경멸하고, 법을 어기고 돈을 내면 자신의 위법행위를 보호할 수 있다고 생각합니다. 정부가 돈을 법으로 삼지 않아 많은 부패를 초래할 수 있다고 한다. 만약 그것이 불법 건물을 철거하지 않는다면, 등록을 확인하는 것이 무슨 의미가 있는가! 국가법의 의미는 무엇입니까? 국가는 법률이 무엇을 해야 합니까? 법은 위법자를 처벌하는 데 쓰이는 것이지, 그들을 보호하는 데 쓰이는 것이 아니다. 국가 직원들이 공평하고 공정하며 공개적으로 국민을 위해 봉사하고, 법에 따라 나라를 다스리고, 국민들이 당신의 관행을 크게 지지하도록 하기를 바랍니다. 법을 멸시하고 비호하면 모든 것이 끝난다!
마을위원회가 개설한 집기지증이 있는데, 주택 허가증이 없는데 불법인가요? 초연이 이 질문에 대답하다!
안녕하세요 여러분, 저는 촌관 초연입니다!
자신의 조건이 좋은 택지에 자신의 집을 짓는 것은 모든 농촌인들의 가장 기본적인 소원이어야 한다. 결국, 집은 자신의 자산으로 여겨져 대대로 농민에게 가장 기본적인 거처를 제공할 수 있다. 많은 농촌 사람들이 돈을 빌려도 집을 지어야 한다는 것을 보면, 농촌 사람들의 마음 속에 있는 집의 지위를 알 수 있다.
그러나 농촌에 집을 짓는 것은 말하기는 쉽지만, 하기는 쉽지 않다. 후기 계획 건설, 근로자 조직, 재료 준비, 사전 심사 수속이 쉽지 않아 절차가 많다.
우리 지역에서는 일반 농민들이 집을 짓기 위해서는 먼저 마을위원회에 집을 짓기 위해 신청해야 하고, 그런 다음 마을위원회는 집을 짓기 신청한 마을 사람들의 구체적인 상황에 대해 초심을 하고, 초보적으로 택지를 정하고, 마을의 시골 건설 부서에 신청서를 제출해야 한다.
마을의 농촌 건설 부서는 마을에서 보고한 자료를 받은 후 국토부 (현재 농업과 농촌 부문) 와 연합하여 농가와 택지의 상황을 현장 조사할 것이다. 농민의 호적이 본촌에 있는지,' 1 가구 1 택' 관련 규정에 부합하는지, 택지 면적이 규정에 부합하는지 중점적으로 살펴본다. 또한 주택기지가 기본 농지에 있는지, 주택기지의 묘사가 현지 마을 건설 계획 등에 부합하는지 여부도 보아야 한다.
마을에서 이러한 임무를 완수한 후, 만약 마을 사람들이 상황에 부합한다면, 우리는 또한 건설부에 계획비를 납부해야 한다. 우리는 26 위안/평방 미터, 120 평방 미터에서 3000 여 평, 정말 비싸요!
위 수속이 모두 처리되면 마을 사람들은 택지 승인문이나 주택 허가증을 받을 수 있고, 그런 다음 하루를 택하여 건설을 시작할 수 있다. 위의 절차 중 어느 것도 적절하지 않습니다. 마을 사람들이 지은 집은 분명히 불법 건물일 것입니다. 이것은 의심의 여지가 없습니다.
그래서 주께 묻는 질문에는 마을위원회가 개설한 주택기지만 주택 허가증이 없다는 것을 증명한다. 이렇게 지은 집은 틀림없이 불법 건물일 것이다. 심각하게 철거해야 한다.
좋아, 오늘은 여기야. 촌관 초연에 관심을 가지신 것을 환영합니다! ! !