1. 최신 20 17 결혼법에서는 * * * 와 재산의 분할에 대해 명확하게 설명합니다. 1, 부부 * * * 유재산은 일반적으로 균등하게 나누어야 합니다. 즉, 부부 공유 재산, 원칙적으로 분할; 생산생활의 실제 필요와 재산 출처에 따라 구체적인 처리 방식도 다를 수 있다. 개인에 속하는 물품은 일반적으로 개인이 소유한다.
2. 별거한 부부가 사용하는 동일한 재산을 관리하며, 나눌 때 각각 관리인과 이용자가 소유한다. 차액 부분에 대해 재산이 많은 쪽은 차액과 동등한 재산으로 상대방에게 보상해야 한다.
3. 등록결혼은 아직 동거하지 않았고, 관습에 따라 예식을 지불하거나, 혼전 지불로 인해 지불자의 생활이 어려워진 경우, 이혼할 때 상대방에게 예식을 반환하라고 요청할 수 있다.
4. 한쪽이 부부 공동재산으로 타인과 합작하여 운영하는 경우 점유한 재산은 한쪽이 소유할 수 있고, 점유한 재산을 공유하는 쪽은 점유한 재산 가치의 절반을 상대방에게 보상해야 한다.
5. 이혼할 때 부부가 그해 경영했던 양업은 수입이 없었으므로 생산경영을 발전시키기 위해서는 합리적으로 분할하거나 할인해야 한다.
6. 쌍방은 혼전 당사자의 모든 주택을 수리, 인테리어, 철거, 신설했으며 이혼 시 재산권은 변하지 않았다. 다른 쪽에 속하는 증식 부분 점유율은 주택 소유자가 할인하여 다른 쪽에 보상한다.
7. 결혼을 통해 얻은 재산은 결혼 기간이 길지 않거나 상대방이 재산을 요구하기 때문에 생활이 어렵다. 재량에 따라 환불할 수 있습니다. 취득한 재산의 성격을 확정하기 어렵다면 증여로 처리할 수 있다.
8. 부부가 공유하기에 적합하지 않은 주택은 쌍방의 주택 상황과 자녀 양육 또는 무과실 당사자의 원칙에 따라 한쪽에게 분배해야 한다. 집을 얻은 한쪽은 다른 쪽의 주택 가치의 절반을 배상해야 한다. 쌍방의 동등한 조건 하에서 여자를 돌보다.
9. 이혼시 한쪽의 모든 지적재산권이 경제적 이익을 실현하지 못한 경우 부부 재산을 분할할 때 구체적인 상황에 따라 상대방을 적절히 돌보아야 한다.
10. 혼전 개인 재산은 결혼 후 생활에서 자연적으로 손상, 소비 또는 분실된다. 이혼할 때 한쪽이 부부 공동재산으로 배상을 청구하는 것은 지지하지 않는다.
둘째, 부동산 분할에서 가장 중요한 질문에 자세히 답하십시오. 1, 혼전 당사자가 산 부동산.
우리는 종종 당사자들로부터 상담을 받는데, 그 중 하나는 혼전 부동산에 대한 법적 문제입니다. 이 문제를 고려할 때, 우리는 다음과 같은 점을 고려해야 한다.
(1) 남녀는 혼인증을 수령하기 전에 개인 명의로 부동산을 구입하고 전액을 일시불로 지불하고 이혼할 때 한 쪽의 혼전 재산에 속한다.
(2) 증명서를 받기 전에 부동산을 구입하고, 결혼증을 받은 후 호적본을 내려도 부동산은 여전히 한 쪽의 혼전 재산에 속한다.
2. 한쪽이 혼전에 계약금을 지불하고, 결혼 후에 대출금을 상환하는 부동산.
부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다.
전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록 재산권의 한쪽이 소유하고, 돌려주지 않은 대출은 등록 재산권의 한쪽의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 결혼 후 쌍방이 대출금 상환을 위해 지불한 금액 및 해당 재산부가가치 부분은 이혼 시 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀와 여자 측의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 일반적으로 재산권 등록 당사자는 상대방에 대한 보상을 한다.
이것은 실생활에서 흔히 볼 수 있는 법적 문제이다. 대부분의 사람들이 샐러리맨이기 때문에 한 번에 수십만이나 수백만 채의 집을 살 여유가 없기 때문에 대출을 받아 집을 사야 하기 때문이다. 사회 변화가 매우 커서 사람들의 사상은 복잡하고 변화무쌍하다. 이 기간 동안 결혼 종료를 선택하면 재산 분할과 관련된 법적 문제가 발생합니다. 법원은 이런 사건을 처리할 때 혼전 계약금 지불, 은행 대출 및 상환, 재산권 등록, 부부 공동지급, 부동산 가치 상승, 대출 미상환 등을 계약한 것으로 밝혀졌다.
이러한 경우, 한 쪽이 혼전 지불금을 지불하고 결혼 후 쌍방이 대출금을 상환하면 법원은 일반적으로 부동산이 계약금을 지불하는 당사자 (재산권 등록) 에 속한다고 판단하며, 재산권 등록은 다른 쪽을 보상한다.
베이징시 고등인민법원은 재산권 등록자가 어떻게 상대방에게 배상을 했는지 설명했다.
주택 보상은 주택 보상 = 부부가 지불하는 금액 * * * * (본리 포함) ÷ (주택 구매가격+지불해야 할 전체 이자) × 주택 평가의 현재 가치 (또는 부부가 인정한 집의 현재 가치) × 50% 로 계산됩니다.
주택 평가의 현재 가치는 법원이 의뢰할 때 정한 시간을 기준으로 저당의 계산 기준을 당사자 은행 인터넷을 모두 이해할 수 있다.
위의 계산 기준은 이혼시 부부 재산 분할의 기준이다. 인민법원은 쌍방의 이익을 충분히 보호할 수 있으며, 사건의 실제 상황에 따라 주택구매와 결혼시간, 주택구매납부세, 여성아동권익 등 다양한 요인을 종합적으로 고려해 배상액을 적절하게 결정할 수 있다.
3. 혼인관계 존속 기간 동안 구매한 재산.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 쌍방이 소유한다. 혼인관계란 부부가 혼인을 등록한 날부터 혼인관계가 끝나는 날까지 끝나는 기간이다. 혼인관계가 발효된 날부터 배우자 측 사망이나 이혼이 발효될 때까지. 부부가 결혼 후 함께 사는 기간뿐만 아니라 등록 후 함께 살지 않는 기간, 부부가 결혼 후 별거한 기간, 한 당사자가 인민법원에 이혼 소송을 제기한 기간, 인민법원의 중재 또는 판결이 아직 발효되지 않은 기간도 포함돼 있다.
이 기간 동안 부부가 매입한 부동산은 등록된 쪽이 누구의 이름이든 부부 쌍방의 같은 재산이다. 보통 이혼에서 한 사람은 반이다.
부동산의 몇 가지 특별한 법적 문제
(a) 혼전 또는 혼인관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 상대방에게 증여하기로 약속하고, 증여인은 증여재산 변경 등록 전에 증여를 철회하고, 다른 쪽은 판결령을 계속 이행할 것을 요구하며, 인민법원은 계약법 제 186 조의 규정에 따라 처리할 수 있다.
계약법 제 186 조에 따르면 증여인은 증여재산의 권리를 이전하기 전에 증여를 취소할 수 있다. 재해 구제 빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무성을 지닌 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다. 등록을 변경하기 전에 증여자가 증여한 재산을 마음대로 해지할 권리가 있다는 얘기다.
증여인은 마음대로 종료할 권리가 있다. 그러나 기증자에 대한 구속과 제한도 필요하다.
(1) 증여된 재산이 양도된 경우 증여인은 마음대로 증여를 철회할 수 없다.
(2) 증여계약이 체결된 후 공증기관에 의해 공증된 증여인은 마음대로 철회할 수 없다.
(3) 사회 공익과 도덕적 의무의 성격을 지닌 기부 계약은 당사자가 어떤 형태로 체결되든 공증을 거치든 기부 재산의 권리 이전이 발생하든 기부자는 마음대로 철회할 수 없다.
따라서 등기를 이전하기 전에 증여인이 법에 따라 취소되면 그 재산은 여전히 증여인의 소유가 된다.
(2) 부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 매입한 부동산, 재산권이 출자자 자녀의 이름으로 등록된 것은 자녀 한쪽만 증여하는 것으로 간주되어야 하며, 이 부동산은 부부 한쪽의 개인재산으로 인정되어야 한다.
이 조항은' 결혼법' 제 18 조에 다음과 같은 상황 중 하나를 근거로 부부 측의 재산 (3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정하는 추론결론으로 규정되어 있다. 사법 해석의 연역은 사회 상식과 사회 상식에 부합한다. 한쪽 재산을 보호하고 분쟁을 해결하는 데도 도움이 된다.
(3) 부모 쌍방이 구매한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 각 부모의 출자 지분에 따라 쌍방이 공유한 것으로 인정될 수 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외다.
조항 내용상 쌍방이 각자의 모회사에 따라 출자한 것으로 판단된다면 세 가지 조건을 충족해야 한다.
(1) 부동산은 부모 쌍방이 공동 매입한 것이다.
(2) 주택 재산권은 자녀 중 한 명의 이름으로 등록됩니다.
(3) 당사자는 다른 약속이 없다.
(4) 혼인관계 존속 기간 동안 쌍방은 부부 공동재산출자로 한 부모의 이름으로 주택 개조에 참가하는 집을 구입하고, 재산권은 한 부모의 이름으로 등록되어 있다. 이혼할 때 상대방은 부부 공동재산에 따라 집을 나누는 것을 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다. 집을 살 때의 출자는 채권으로 처리할 수 있다.
부부가 되고 싶다 * * * 재산 조건이 있다:
(1) 결혼 기간
(2) 부부가 같은 부동산을 사용하여 부모 측 명의로 집을 사서 주택 개조에 참여한다.
(3) 재산권은 부부 명의로 등록되어 있다.
상술한 조건에 부합하지 않고, 또 다른 약속도 없고, 부부가 출자한 것은 동일하며, 채권으로 처리할 수 있다.
(e) 이혼한 경적실은 어떻게 나눠집니까?
"경제 적용 주택 관리 방법" 에 따르면, 경제 적용 주택을 구입한 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있으며, 자신의 주택에만 거주할 수 있으며, 임대, 대출 또는 거주 이외의 어떤 활동에도 종사할 수 없습니다. 보장성 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 상장거래를 할 수 없다. 특수한 경우, 매입자 호구가 있는 구현 주택보장관리부에 환매를 신청할 수 있습니다. 환매 가격은 원가에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려하여 결정된다. 저렴한 주택은 상술한 부동산 분할 원칙에 따라 처리한다.
(6) 이혼시 자체 건설 주택의 분할
국내 자택은 대부분 산권증도 없고 관련 부서의 비준을 거치지 않았다. 자택은 도시와 농촌에서 모두 보편적이다. 그 사용가치로 인해 법원은 이런 재산을 처리할 때 특히 신중하다.
(1) 자택이 불법건설을 발견하면 법원은 일반적으로 처리하지 않는다.
(2) 자택건물은 불법 건물로 인정되지 않으며, 일반법원은 이용권을 한쪽에게 부여하고 한쪽이 상대방에게 적절한 보상을 해준다. -응?
(7) 한쪽이 혼전 임대, 결혼 후 같은 재산으로 구매한 집, 주택 소유권증은 한 쪽의 이름으로 등록된 것으로 마땅히 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.
부부 * * * 공동 거주 공공 주택, 다음 상황 중 하나, 이혼 후 양측 모두 임대할 수 있다.
(1) 한쪽이 혼전 임대한 공채, 혼인관계는 5 년 이상 지속된다.
(2) 혼전 당사자가 임대한 단위의 주택은 이혼할 때 쌍방이 모두 본 부서의 직원이다.
(3) 혼전 일방이 돈을 빌려 집을 짓는 사람은 결혼 후 부부가 공동으로 상환한다.
(4) 결혼 한 당사자 또는 양 당사자가 공공 주택 임대권을 신청한다.
(5) 한쪽이 혼전 임대한 공채는 결혼 후 임대주택 철거로 주택 임대권을 취득한다.
(6) 부부가 투자하거나 공동 구매한 자택이다.
(7) 한쪽이 본 단위 임대주택을 본 단위나 다른 기관에 반납한 후, 다른 단위는 집을 변경하였다.
(8) 쌍방은 혼전 공채를 임대하고, 결혼 후 합병하여 집을 교환한다.
(9) 부부가 모두 임대할 수 있는 것으로 인정되어야 하는 기타 상황.
부부 쌍방이 모두 임대할 수 있는 공공 주택, 한쪽이 임대한 주택, 임차인은 상대방에게 적절한 경제적 보상을 줄 수 있다. -응? 부부 쌍방은 모두 공채를 빌릴 수 있다. 면적이 너무 커서 분양할 수 있다면 쌍방이 따로 빌릴 수 있다. 별도로 임대한 집이나 임차인을 양도하여 다른 당사자를 위해 주택 문제를 해결할 수 있도록 허가할 수 있다.
임대한 공채가 개조되어 사유재산이 되면 주택재산권 등록을 받는다. 법원은 상술한 부동산의 기본 분할 원칙에 따라 주택 소유권을 판결하고 분할할 수 있다.
임대한 공공 주택은 아직 소유권을 얻지 못했으니 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 법원은 사용권을 한 쪽에 귀속시키고 소유권은 법원에 귀속한다고 판결했다.
(8) 이혼 군인 주택 분할
집은 군방관부에서 독립적으로 관리하며 막사에 위치하며 주민에 대한 특별한 요구가 있어 현역 군인이나 제대 군인만 사용할 수 있으며, 집을 분할할 때는 이 규정을 준수해야 한다. 그러나 부부 공동재산에 속하기 때문에, 한쪽이 주택 소유권을 획득한 후, 다른 쪽은 할인된 보상을 받아야 하며, 현지 경제 적용 주택 가격을 참고하여 계산할 수 있다.
물론, 쌍방이 주택 소유권증을 협상할 수 없을 때까지, 한쪽은 주택 소유권을 획득할 때까지 잠시 거주할 수 있다.
법원은 군 주택 사건을 심리할 때 신중입건, 신중히 처리하는 원칙을 견지해야 하며, 심리 과정에서 군 부동산 관리부의 의견을 구해야 한다. 그러나 비군인 측 (대부분 여성) 에 대해서는 다른 보상 방식을 고려해야 하며 군인의 이익을 고려한다고 배우자의 이익을 소홀히 해서는 안 된다고 강조했다.
군 주택은 아파트 주택과 자택을 포함한다. 아파트 주택이란 재직 군인의 일과 생활을 보장하는 병영 주택을 말한다. 재산권은 군대에 귀속되며, 팔거나 스스로 이주해서는 안 된다. 자가주택은 병사들이 개인적으로 산 주택을 말하며, 재산권은 자기가 소유하고 스스로 보호한다. 이에 따라 군 시스템은 "인민법원은 군인 이혼 사건을 심리할 때 군인 아파트가 비군인 측이 사용하고 생활하는 것을 판결해서는 안 된다" 고 호소하고 있다.
(9) 재산권 실
국가가 아직 작은 재산권실 처리 정책을 내놓지 않은 상태에서 법원은 작은 재산권실 분할과 관련된 이혼 분쟁을 심리할 때 사건의 상황에 따라 분할되지 않은 원칙을 채택해야 하며, 작은 재산권실이 실제로 부부 공동재산이라는 충분한 증거가 있는 상황에서 다시 분할해야 한다. 예를 들어, 상속한 작은 재산권실은 부부 공동재산에 속한다. 합법적인 출처가 있기 때문에 법원은 법에 따라 분할해야 한다. 증여로 얻은 작은 재산권실에 대해서는 증여계약의 효력을 엄격히 심사하고 증여계약에 증여행위가 발생하는 것은 법에 따라 무효를 선언해야 한다.
파리앱의 변호사가 20 17 결혼법을 결합해 이혼재산 분할에 대한 자세한 설명이다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.