어떤 방법이 있나요? 첫 번째 단계: 태국의 경제 발전 수준과 부동산 발전 수준을 알아야 한다.
(1) 보통 태국 경제, 투자 정책, 노동 비자 처리, 외국인 투자 정책 및 규정을 온라인으로 검색합니다.
(2) 태국의 관광경제시장, 의료서비스의 질, 문화교육 (사립대, 공립대, 국제학교 등 포함) 을 장악하다. ); 제가 알기로는 태국 국제학교의 교육 수준은 광범위하고 적당하며 진료 서비스의 질도 세계 업계를 선도하고 있습니다. 의료관광은 태국 국내총생산의 대부분을 차지한다.
(3) 아파트 건물 구입 (영구재산권 및 비영영재산권), 단독 별장, 연립 주택, 호도독채 빌라, 호텔 식당 토지자원, 오피스텔 법률 등 태국 부동산 투자에 관한 법률 및 규정을 숙지하고 파산법 등록을 신청한다.
프로세스 2: 태국 주택 소스 정보를 마스터하십시오.
(1) 내가 왜 태국에서 집을 샀는지 알아요. 당신은 태국의 일상생활과 중국의 살기 좋은 도시를 좋아합니까? 집을 사는 것은 레저 휴가입니까? 레저 휴가, 부동산 투자? 아니면 해외 자산 배분으로 집을 살 것인가? 고객분들 잘 생각해 보세요 ~
(2) 개발자의 새로운 프로젝트를 점차적으로 파악하십시오. 아니면 예매실을 사는 경향이 있고, 지불 압력은 매우 적다. 또는 준현방을 사고, 위험을 낮추고, 즉시 장부를 받는 경향이 있고, 고려해야 할 점도 있다.
(3) 그런 다음 집의 위치입니다. 토론한 화제는 똑같다. 세계 어느 곳에서나 집을 사려면 먼저 면적, 교통경궤역 (BTS/MRT) 의 전반적인 계획을 이해한 다음 개발자의 자질과 개발 계획 수준을 살펴봐야 한다. 여기 쇼는 유명 브랜드 개발자를 좋아하는 고객도 있고, 지역적으로 더 좋은 소규모 개발자를 선택하는 고객도 있다는 점을 상기시켜 드리고자 합니다. 그것은 다를 것이다. 구매목적지에 따라 달라진다. 순수 프로젝트 투자라면 브랜드 효과에 대해 지불할 필요가 없고 지역만 좋으면 됩니다.
프로세스 3: 점차적으로 집을 구입하십시오.
(1) 부동산 구매를 확인한 후, 개발자는 약 5 만-1 만밧의 선불금을 지급하여 당신이 부동산을 구매하려는 의지를 확인하게 합니다 (실제 선불금액은 개발자와 구매주택 유형에 따라 일반 선불금이 환불되지 않으므로 고객은 구매를 결정하기 전에 심사숙고해야 합니다
(2) 개발자는 7- 15 일 이내에 계약금을 요구하고, 계약금 비율은 일반적으로 15-30% 입니다 (실제 비율은 각 개발자의 관련 규정에 따라 해외에서 태국 개인이나 개발업체 소유주가 발행한 개인 계좌로 송금해야 합니다).
(3) 주택 구입 계약 체결을 선포하다. 믿을 만한 대리 중개 회사를 찾아 주택 구입 계약을 심사해 줄 수 있다. 앞으로 각 개발업자들의 약속에 따라 월별로 할부할지, 분기별로 할부할지, 아니면 마지막으로 주택 잔고를 받을지 결정해야 한다. (힌트: 준현방을 구매하는 사용자는 일반적으로 30-45 일 이내에 모든 송금 수속을 완료해야 합니다. ) 을 참조하십시오
프로세스 4: 방 검사 및 이전
(1) 당신이 산 집이 완공되어 배달될 때, 개발업자가 미리 집을 검사하고 집의 품질이 정확한지 확인한 후 서류 이전을 준비할 것입니다. (검사실의 세부 사항은 비교적 거친 작업이다. 각 설계실마다 수용 기준이 다르기 때문에 구체적인 상황은 구체적으로 분석되지 않습니다. ).
(2) 전근을 신청하다. 양도하기 전에 은행 카운터에서 집을 사는 은행어음 (잔액) 을 발행해 개발자에게 지불할 수 있다. 그건 그렇고, 금융 기관에 송금 증명서를 발급하도록 요청할 수 있습니다 (이 큰 돈이 합리적이고 합법적임을 확인하고, 외환권으로 XXX 집 번호를 구매하십시오). 그런 다음 개인 여권, 주택 구입 계약, 송금 증명서를 가지고 국토자원부에 가서 송금을 처리할 수 있습니다. 이렇게 하면 대리 중개 회사가 당신과 함께 국토자원부에 가거나 개발자에게 양도를 도와줄 수 있도록 허가할 수 있습니다.