의견원고는 부동산 개발업체가 분양주택 예매 허가를 신청하기 전에 한 계좌에 해당하는 사전 판매 허가의 원칙에 따라 분양주택 예매자금 감독 계좌를 개설해야 하며, 감독계좌는 신개은행 계좌여야 한다고 제안했다.
주택 구입자는 온라인 은행 이체를 통해 주택 구입금을 지불할 수 있다.
개발업체가 주택 구입금을 보류하고 저장하는 것을 막기 위해 의견원고는 이미 상품주택 예매 허가를 받은 품목에 대해 구매자가 직접 주택 구입금 (계약금, 계약금, 할부, 일회성 지불 등 포함) 을 예치할 것을 제안했다. ) 해당 주택에 들어가는 분양주택 분양자금감독하위 계좌는 분양자금감독시스템에 따라 생성된 교양통지정보에 따라 예매자금감독시스템과 연관된 POS 기 카드, 은행 카운터 이체, 온라인 은행 이체 등을 통해
하위 계좌는 규제은행이 상품주택 예매자금감독계좌 아래 각 주택에 대해 설립한 유일한 은행계좌로 해당 주택 매입금을 받는 유일한 은행계좌다.
개발업체는 어떤 다른 형태로도 매입금을 가로채거나 숨겨서는 안 된다. 주택담보은행은 은행 담보대출, 주택적립금 대출 등에 직접 예금해야 한다. "상품주택 담보계약" 에 따라 해당 주택의 상품주택 예매자금 감독 하위 계좌를 분류하다.
예매 자금 감독 시스템은 주택 예매 자금이 이미 전액 지급되었는지 자동으로 탐지하며, 선불로 전액 지급되지 않은 주택은 상품주택 매매 계약 신고를 할 수 없게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매)
감독 자금의 액수를 확정하다
동완은 예매자금 사용 관리에 대해 다섯 가지 대책을 제시했다.
의견원고는 규제 한도를 분명히 했다. 분양주택 프로젝트 건설공사가격, 시공계약금액, 공사인도조건 등에 따라 프로젝트 건설자금감독한도 (규제한도 = 프로젝트 건축면적 × 본 시 주택건설사업단가×120%) 와 프로젝트건설보증금이 설정됩니다.
규제 한도 내의 자금은 특별 자금을 전용해야 한다. 상업 주택 프로젝트 소유권이 처음 등록될 때까지 상업은행은 무단 공제를 할 수 없고, 자회사를 설립한 부동산 개발업체는 양도할 수 없으며, 프로젝트 건설에 필요한 건축 자재와 설비를 구입하고, 프로젝트 건설에 필요한 건설 진도금과 법정세를 지불하는 데만 사용할 수 있다.
의견원고에 따르면 자발적으로' 성실연맹' 에 가입하여 성실하고 법을 준수하는 기업을 공개적으로 약속하고, 상품주택 예매자금 사용에' 부우' 정책을 실시한다.
같은 예매허가증 내 건물은 처음으로 분양주택 예매자금을 신청했을 때 규정에 따라 공사 건설보증금을 예약했고, 기업은 회장 초기에 해당 감독 건물의 총청부 공사 진도금을 신청할 수 있다. 반품된 총패키지 시공 진도금은 해당 건물의 총패키지 계약 금액에서 공제해야 한다.
부동산 개발업체들은 이미 규정에 따라 건설보증금을 예약했고, 관련 은행이 발행한 현금보증으로 같은 금액의 상품주택 예매자금을 교체할 수 있으며, 보증기간 중에는 현금보증의 조기 인출을 신청할 수 없습니다. 현금 보증의 보증 기간은 해당 상품 주택 매매 계약이 약속한 가장 늦은 납기일보다 이전해서는 안 된다.
상업은행이 제멋대로 자금을 조달하거나 이체하는 사람은 자금을 회수할 책임이 있다.
의견원고는 각 방면의 감독 책임을 강화했다.
문서는 세부 사항을 감독하는 수행자를 규정하고 있다. 해진 (공원) 주택과 도심건설국은 관할 구역 내 상품주택 예매에 대한 일상적인 감독검사를 강화하고 개발업체가 상품주택 예매자금을 신청할 때 공사비 체불, 공사정지, 인도 연기, 불법 판매행위 등 불안정한 요소가 있는지 확인하고 정해진 기한 내에' 상품주택 예매자금 사용 신청' 에 대한 심사의견을 내놓는다.
부동산 개발 기업은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 시 주건부에서 기한 정류를 명령하였다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발) 기한이 지나도 정돈되지 않은 것은 관련 법규에 따라 처벌한다. 범죄 혐의자는 사법기관에 이송해 법에 따라 처리한다.
1. 규정에 따라 분양주택 예매자금을 모아서 사용하지 않은 사람 2. 허위 정보를 제공하여 상품주택 예매자금 관련 업무를 신청합니다. 3. 기타 상품주택 예매자금 감독 관련 법규를 위반한 행위.
동시에, 각 상업은행은 규제 계좌가 있는 분양주택 품목에 대한 금융 서비스 및 자금 위험 감독 업무를 잘 수행하고, 분양자금 감독 시스템을 도킹하여 감독 계좌에서 예매 자금의 예금 상세내역, 계좌 잔액, 동결 공제 등의 정보를 건설부에 실시간으로 밀어넣으며, 그 푸시된 전자 정보의 진실성에 대해 책임을 진다.
상업은행이 예매자금 3 자 감독협의를 위반하고, 건설부의 확인 동의 없이 규제 한도 내에서 자금을 조달하거나 이체하는 것은 자금을 회수하고 회수할 수 없는 것에 대한 책임을 져야 하며, 상응하는 배상 책임을 져야 한다.