올해 들어 푸젠성 공사감리와 프로젝트관리연구원 (이하' 협회') 은 공사 입찰에 참여하지 않는 제안서를 발표했으며, 모두 감리비가 낮고 구성요구 사항이 높은 비대칭현상을 겨냥해 퀄리티가 일치하는 감리입찰질서를 유지하고 있다.
1, 배추 가격! 감리비는 20 ~ 30% 낮습니다.
주녕현 스테인리스강 심도가공산업원 1 기 공사 입찰 (감독) 에 불참하는 의안에 따르면 본 공사 건설설치 공사 건설비는 1. 1.37 억원, 시공단계 감리서비스 기간은1이다.
이렇게 저렴한 가격으로 감리 서비스 품질을 보장하기 어렵다. 감리업체는 업무 수준과 서비스 기준만 낮출 수 있고 감리원은 품질, 진도 및 원가 관리 관리 수단을 충분히 활용할 수 없어 공사의 질과 시공 수준을 높이는 책임을 이행하기 어렵다. 감독 업무는 반드시 형식이나 장식이 될 것이며, 심지어 앞으로의 공사 품질 감독을 위해 중대한 안전 위험을 묻을 수도 있다.
이렇게 낮은 가격은 또 감독 가격 시장을 심각하게 교란시킬 수 있다. 한 기업이 입찰가격을 낮춰 낙찰할 때, 유사, 더욱 엄격한 대응전략을 내놓아 더 넓은 범위의 중복 게임을 초래하고, 제품 가격이 정상궤도에서 벗어나 감리 시장의 가격질서를 어지럽히는 경우가 많다. 그 때, 가격 메커니즘은 적극적인 경쟁과 자원 배분의 시장 규제 역할을 발휘하기 어려울 것이다.
장기적으로 볼 때, 주관 수입이 적기 때문에 파일 손실이 심각하다. 감독 기업은 이윤의 손실로 인해 기술 설비를 업데이트하고 높은 자질의 인재를 도입할 힘이 없다. 인력 물력을 투입하여 연구개발과 혁신을 추진하고, 발전 잠재력이 부족하다는 것은 말할 것도 없다. 감독 시장의 가격 메커니즘이 실패하기 때문에 경쟁 메커니즘도 실패할 것이다.
엔지니어링 감독이 자주 "특별 가격" 카드를 재생하는 이유는 무엇입니까?
사실, 정부 지도 가격 취소 이후, 비용 상의 이유로, 대부분의 입찰 단위는 낮은 가격에 낙찰되는 방식으로 감독 단위를 선택하는 경향이 있다. 입찰기구도 입찰자의 생각에 영합하여 감리 서비스료가 매우 낮은 입찰 서류를 작성했다. 협회는 푸젠의 감리업체가 입찰에 참여하지 않는 것이 바로 이러한 비용이 낮은 입찰 서류를 겨냥한 것이라고 제안했다.
그러나 공사 감리 저가의 낙찰현상 발생, 공사 단위와 기관이 감리비 기준을 집행하지 않는 것 외에도 감리비를 마음대로 낮추면서 발생하는 것은 물론 업계 자체의 이유도 있다.
그동안 감리업체 등록과 경영 문턱이 낮아 이윤이 상대적으로 두터웠기 때문에 감리업체 규모는 한때 급속도로 발전했다. "건설공사감리통계공보" 에 따르면 현재 대부분의 성에는 수백 개, 심지어 수백 개의 감리업체가 있다. 정부 투자 프로젝트의 감소와 부동산 하락에 직면하여 감리업체들은 시장 점유율을 놓고 최저점 이익률을 희생하여 가격을 낮추어 결국 저가 입찰의 악경쟁으로 이어졌다.
또한 먼저 저가로 낙찰한 뒤 규정 기준과 계약에 따라 감리원, 설비시설을 갖추지 않는 비표준 현상도 빈번히 발생한다. 이는 주관부서가 감독관의 부임, 감독 업무 이행 등에 대한 감독 검사의 깊이를 활용해 감독 효과가 좋지 않고 서비스가 부족한 악순환을 더욱 악화시켰다.
3, 저가로 낙찰되었으니 바꿔야 합니다.
앞서 이 협회는 삼명영안 종합병원 건설사업감리비가 272 만원에서 614 만 4800 원으로 인상됐지만 관련 요금에 해당하는 980 만원보다 낮은 것으로 전해졌다. 여론이 공사 감리비 인상을 강요하는 것은 장기적인 계획이 아니다.
우선, 주관 부서는 외부 규제를 강화하고 감독 기업의 기본 이윤을 유지해야 한다. 쑤저우가 3 월 1 부터 시행한' 시공현장 품질 안전 감독 강화에 대한 의견' 과 같이 시공기관이 감독 계약 기본 정보를 실명제 관리 시스템에 입력하도록 요구하고, 감리비는 쑤저우시 공사 가격정보가 발표한 업계 시장 정보가격보다 낮지 않다.
둘째, 산업협회는 자율작업을 잘 하고, 관련 부서에 감리비가 낮은 프로젝트를 적극적으로 신고해야 하며, 감리기업이 법에 따라 품질 안전 감리 의무를 이행하는 데 필요한 인력 재력 물적 투입의 관점에서 프로젝트의 실제 업무비용을 계산해서는 안 되며, 원가보다 낮은 견적으로 입찰에 응해서는 안 되며, 원가보다 낮은 견적으로 입찰에 참여해서는 안 된다는 점을 일깨워 주어야 한다.
가장 중요한 것은 감리기업이 경영 방식을 조정하고 적극적으로 발전의 곤경을 역전시켜야 한다는 것이다. 한편, 감독 기업은 내부 통제 관리 강화, 시장 평판 최적화, 인재 구조 조정, 서비스 내용 확장을 통해 현재의 비즈니스 과제를 극복해야 합니다. 한편, 감리기업은 감리인의 자질을 제고하고, 감리 메커니즘을 최적화하고, 종합적인 업무력을 배양하여 더 장기적인 발전을 도모해야 한다. 협회가 제안에서 호소한 바와 같이 업계의 최종선을 지키고 규범, 양질의 감독 및 관련 서비스를 꾸준히 제공해야 감독 기업이 장기적인 발전을 맞이할 수 있다.
또한, 감독 부서는 제 3 자를 도입하여 공사 감독의 준수 감독을 강화할 수 있습니다. 예를 들어, 공사 감독 성과 보증금 및 클레임 제도를 탐구하고, 건설 공사 감독 성과 보증 보험을 확대하여 건설 공사 감독이 감독 의무를 이행하도록 보장할 수 있습니다.
결국, 정부 지도가격을 취소하는 것은 감리시장의 활력을 풀기 위해서이지 감리비의 최종선을 낮추기 위해서가 아니다. 따라서 자원 배분에서 시장의 결정적인 역할을 충분히 발휘하는 동시에,' 유형적인 손' 으로' 무형의 손' 을 보조해' 굶어 죽고, 자신을 지치고, 업주를 죽이다' 는 저가의 경쟁을 타격하고, 감리시장의 질서 있는 경쟁을 유지해야 한다.