사법경매 과정에서 채권자가 경매 대상을 구매할 의향이 있는 사람은 처분 과정에서 법원에 요청해 대상행사에 우선 구매권을 행사해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 사법경매, 사법경매, 사법경매, 사법경매, 사법경매, 사법경매, 사법경매)
우선 구매권은 일명 선구매권이라고도 하는데, 매인이 법률 규정이나 계약약속에 따라 제 3 자에게 표지물을 판매할 때 특정 사람이 누리는 동등한 조건 하에서 제 3 자보다 우선권을 지적하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 선매권, 선매권, 선매권, 선매권, 선매권) 우선 구매권은 민상법에서 중요한 제도이다.
우선 구매권 공정가치법제도의 내재적 이념 중 하나는 약자 집단을 보호하고 사회적 공평정의를 실현하는 것이다. 물권 양도에서는 제 3 자보다 우선구매권자가 판매자의 임의 처분으로 인한 침해에 더 취약해 생산생활과 사회경제질서의 안정에 영향을 미친다. 우선구매권자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 판매자와 제 3 인의 거래자유를 적절히 제한하는 것도 필요하고 적절하다. 동시에 우선 구매권은 동등한 조건 하에서 행사되며 일정 기간 내에 행사해야 하므로 판매자의 이익에 실질적인 손해를 끼치지 않았다.
법원이 자산을 경매하는 과정은 무엇입니까?
1. 가격 평가.
가격을 평가하는 것은 경매의 선행 절차이다. 평가 결과에 대해 법원은 제때에 평가 보고서를 집행에 참여한 당사자에게 전달해야 한다. 당사자가 평가 결과에 이의가 있는 경우 법원에 재검토를 요청할 수 있으며 법원은 평가 기관에 재심의를 요청할 수 있습니다.
강제 경매 결정을 내리다.
가격 평가가 완료되면 법원은 집행 당사자 협상을 조직하여 평가 가격에 따라 신청자에게 집행인의 재산을 청산할 수 있다.
경매 기관을 확인하고 위임하십시오.
경매 기관을 선택하는 것은' 최고인민법원의 경매 상장회사 국유주와 사회법인주 동결에 관한 몇 가지 문제에 관한 규정' 과 대법원이 낸 법원 기술부서가 위탁한 규정에 따라 처리해야 한다. 법원은 직권에 따라 경매 기관을 선택해서는 안 된다. 법원이 다른 재산을 경매할 때는 먼저 당사자주의 원칙을 채택해야 한다. 양측이 합의에 이르지 못하면 법원은 직권에 따라 경매 기관을 선택하게 된다.
4. 공고를 발표하고 목표를 표시합니다.
경매기관이 법원의 의뢰를 받으면 법률 규정과 계약 약속에 따라 경매 공고와 전시를 엄격히 진행할 예정이다.
5. 경매 예비 가격을 결정합니다.
경매가 열리기 전에 법원은 평가가격에 따라 경매 최저가격을 확정하고 경매 기관에 통지해야 한다.
6. 경매를 합니다.
경매를 거행할 때 법원은 일반적으로 사람을 파견하여 경매를 감독하고 경매 상황을 기록해야 한다. 경매기관도 공증인을 초청해 공증을 할 수 있다.
7. 경매가 끝났음을 확인합니다.
법원은 법에 따라 경매 결과를 심사하여 경매기관이 경매인 또는 경매인과 악의적으로 결탁하여 타인의 손해를 초래한 것을 발견하면 법에 따라 경매가 무효라고 판결할 것이다. 검토에서 상술한 상황을 발견하지 못한 것은 경매 결과를 확인해야 한다.
셋째, 법원이 강제 경매 절차에서 우선 구매권을 보호하는지 여부.
우선 구매권은 민법이 당사자에게 부여한 법적 권리로서 당사자의 자주거래 활동 중이든 법원의 강제 경매 절차에서든 보호되어야 하며 함부로 박탈해서는 안 된다.
법적 근거:
최고인민법원의 인민법원 경매, 민사집행재산 매각에 관한 규정
제 13 조 경매 과정에서 가장 높은 응가가 있을 때 우선 구매권자는 최고 응가로 구매하고 수락한다는 것을 나타낼 수 있다. 더 높은 입찰가가 없으면 우선 구매권자에게 돌려받는다. 더 높은 입찰가가 있고 우선구매권자가 밝히지 않으면 가장 높은 입찰자에게 경매를 한다. 같은 순서의 여러 우선 구매권자가 동시에 접수를 표명하고 추첨 방식으로 구매자를 확정했다.