길이는 법에 따라 얻는다. 농촌 마을 사람들이 택지 사용권을 취득하려면 반드시 신청 수속을 완료하고 관련 부서의 비준을 거쳐야 얻을 수 있다.
2. 영구 사용. 시민들은 택지 사용권에 대한 시간 제한이 없고, 사용권은 시민이 장기간 사용하며, 장기적으로는 변하지 않는다. 주택, 화장실 등의 건물을 짓고 소유권을 가질 수 있습니다. 집 앞집 뒤에 화초와 나무를 심고 정원 경제를 발전시키고 그 수입에 대한 소유권을 누리다.
3. 방을 따라 양도하다. 택지 사용권은 집의 합법적인 존재에 따라 존재하며, 주택 소유권의 이전과 함께 이동한다. 집이 상속, 증여, 매매 등으로 이전될 때. , 그 사용 범위 내의 택지 사용권도 이에 따라 이전된다. 집을 매매할 때, 택지 사용권은 반드시 비준을 거쳐야 주택과 함께 양도할 수 있다.
4. 법률의 보호를 받는다. 법에 따라 취득한 택지 사용권은 국가법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 그렇지 않으면 택지 권리자는 침해자에게 침해 중지, 방해 배제, 소유 반환, 손해 배상을 요구할 수 있다.
즉, 당신의 할아버지는 사용권을 가지고 계시며, 동시에 제 4 조로 그 사람에게 집을 철거할 것을 요구할 수 있습니다. 당연히, 당신의 할아버지는 적당 한 보상을 주어 야 한다. 택지에는 철거 문제가 없기 때문에, 당신의 할아버지는 철거비를 받으려면 자신의 집이 있어야 합니다.
나의 건의는 너의 할아버지가 직접 집을 사는 것이 가장 효율적인 방법이라는 것이다. 소송 절차를 밟으면 승소해도 집행이 불가능할 것으로 보인다. 법원이 농명의 집을 강제로 철거하지 않기 때문에 장기적인 중재가 될 것으로 예상된다.
농가 매매 문제 (전문가가 들어온다! ) 1. 이 별장은 주택 사용권 거래에 사용할 수 있으며, 마을 농민과의 거래는 합법적이다.
2. 도시 호적은 농촌 주택을 살 수 없고, 스스로 거래하더라도 관련 권익은 법률의 보호를 받지 못한다.
3. 별장에서 2 증을 받을 수 있는지 여부는 건설할 때 건축허가증 수속을 할 수 있는지 여부에 달려 있다. 건축허가증과 시공허가증 등의 서류가 있다면 부동산증과 토지증을 신청할 수 있습니다.
4. 부동산증이 없기 때문에 당연히 재산권 기능이 없어 은행 대출을 신청할 수 없습니다.
농촌 농가에 대한 전문가의 법적 문제를 문의하고 싶습니까? 법적으로 말하자면, 주택기지는 마을위원회가 회수하여 재분배해야 한다. 너의 가족이 그들을 돌보는 것은 도덕적이다. 만약 다른 사람이 너에게 다른 것을 준다면, 그것은 틀림없이 문제없을 것이다. 그러나 국가법에 따르면 농촌 농가는 사용권만 있고 소유권은 없다. 마을 사람들이 죽으면 상속인이 없다면 주택기지는 국가 소유가 되어야 한다.
그러므로 너희 집과 그의 집이 얼마나 친했든 간에, 촌장은 이 택지에서 하는 방법이 틀리지 않았다. 이런 일은 농촌에서 비교적 흔하다. 사실 그가 너에게 주면 너에게 줄게. 이것은 아무도 관리하지 않지만, 지금, 너는 남이 법에 따라 일을 처리하지 않는다고 말할 수 없다.
허허, 너를 도울 수 있기를 바란다
내몽골 폰 로펌
안녕하세요, 저택의 법적 문제! 당신의 질문에 대답하게 되어 매우 기쁩니다!
촌민위원회가 촌민의 이름으로 택지를 신청하면 신청서에 촌민으로 가장한 서명이 있어야 한다. 주택기지가 있는 주택 관리 부서에 갈 수 있습니다. 만약 너의 호적이 택지에 있다면, 집관부는 반드시 너에게 조사해 줄 것이다.
또한, 아주 오래 된 경우, 당신은 계획 부서에 문의 갈 수 있습니다.
대답이 당신에게 도움이 된다면 받아주세요!
택지의 법적 문제
요구 사항을 충족하지 못할 때까지 시간 제한이 없습니다. 일반 농가를 개조할 때는 계획에 맞도록 재검토해야 한다. 계획에 맞지 않는 것은 서류를 보내지 않는다.
면적은 계획한 것으로, 일치하지 않아도 일반적으로 인테리어 때 해결된다.
이 문제는 언제든지 해결할 수 있는 것이 아니라 다른 건물이 재건될 때까지 기다렸다가 처리해야 한다.
농촌 농가에 관한 문제는 전문가에게 답변을 요청하십시오. 만약 네가 이 집이 너의 아버지가 지었다는 것을 증명할 수 있다면, 택지의 모든 증명서가 너의 할아버지의 것이라면, 너의 할머니와 너의 아버지는 공유할 권리가 있다.
원칙적으로 계약은 갑을 쌍방이 소유하기로 약속했지만, 어느 부분이 을측이 소유하기로 약정하지 않았기 때문에 모든 곳이 갑을 쌍방이 소유한다는 것을 이해할 수 있기 때문에 갑은 을측에 원상회복을 요구하거나 갑을 배상할 권리가 있다. 을측이 말한 것은 계약 약속에 부합하지 않는 것은 위법이다!
전문가에게 택지 사용에 관한 문제를 풀도록 요청하십시오. 이 문제는 비교적 복잡하니 따로 보아야 한다.
1. 첫째, 이웃이 택지를 샀는데 증서에 너의 이름이 적혀 있다.
2. 택지 환불 증명서에 서명했다.
3. 이웃이 살 때, 당신의 말에 따르면, 두 개의 집터가 허용되지 않지만, 당신의 집은 어떻게 한 조각을 가질 수 있습니까?
만약 네가 이 세 가지 문제를 이해한다면, 너는 거의 답이 있을 것이다!
만약 큰 소송이 있다면, 두 번째 문제가 있으니, 네가 승소하는 것은 매우 어렵다. 게다가 거리의 이웃 관계는 너무 복잡하지 말고 먼 친척이 가까운 이웃보다 못하다.
농촌 농가 문제, 법을 아는 전문가를 들어오세요. 9 1 어떤 집단토지사용증을 발급했습니까?
한 농가에는 집단 토지 사용증이 하나만 있을 수 있다.
만약 그가 나중에 증명서를 받았다면, 당신 앞에 있는 이것은 분명히 무효가 될 것이다
현지 국토국에 가서 서류를 조사하여 누구의 것인지 알아보는 것이 가장 좋다.
협상이 안 되면 토지사용증에 적힌 이름이 누구의 이름인가.
법적 문제, 저작권에 대해서는 전문가가 1 을 입력해 주세요. 원저자와 원출판사의 허가를 동시에 받아야 합니까?
확실히 원저작권자의 동의를 구해야 하는데 출판사와 무슨 관계가 있습니까? 원저작권자와 출판사 사이에 저작권 약속이 있다면 쌍방에 구속력이 있다.
2. 허가 수속은 시나리오 작가 명의입니까, 아니면 제작자의 명의입니까?
둘 다 가능합니다. 작가가 돈을 내면, 극본 작가는 당연히 헛되이 돈을 쓰고 싶지 않고 극본의 판권을 요구할 것이다. 만약 프로듀서가 극본을 사용하기를 원한다면, 그도 그에 따라 작가에게 보수를 지불해야 한다. 제작사가 극본을 구입하여 영화제품으로 개편한 후 제작측은 그 영화제품의 저작권을 누릴 것이다.
프로듀서가 원저작권자에게 비용을 지불하면 프로듀서는 작품을 극본으로 각색할 권리가 있고, 프로듀서는 스스로 극본을 쓰거나 다른 사람에게 비용을 지불할 수 있지만, 초대받은 사람은 클레임권만 누리고 극본의 저작권은 누리지 않는다는 것이다. 물론 프로듀서와 극본 작가가 따로 약속하면 합의가 우선한다.
3. 원작이 외국 작품이라면, 다국적소송 따위를 일으키지 않도록 주의해야 할 점이 있습니까?
어느 나라의 시민인지에 따라 달라진다. 양국 간에 관련 국제협약이 있거나 * * * 국제협약에 가입하면 이 협약에 따라 집행하면 된다.
집주인이 예측할 수 없는 일이 있다고 걱정한다면, 계약에서' 논란이 있으면 중국법 적용' 을 약속하는 것은 문제없다.
보충 답변:
그래서 누군가가 외국 작품을 사적으로 연극으로 개편한다면,
지금까지, 이 사람이 상업적인 목적으로 발표하거나 수정된 극본을 사용하는 것이 아니라, 단지 스스로 즐기거나 소규모로 퍼뜨리기만 하면 문제가 없다.
그런 다음 대본을 프로듀서에게 보냅니다. 만약 제작측이 연극을 찍으려는 의도가 있다면, 제작진에게 원작이 어디에 있는지 알려주고, 제작진에게 원작 허가를 쟁취할 것을 요구할 것이다.
이 단계에는 문제가 없지만 주의해야 할 점이 몇 가지 있습니다. 개편 감독이 프로듀서에게 원작자의 허가를 쟁취할 것을 요구하면, 서면 위탁서를 한 부 쓰고 직접 서명하여 프로듀서가 개편 감독의 의뢰를 받고 원작자의 승인을 요구한다는 것을 증명하는 것이 좋다. 물론 비용이 필요하다면 제작진은 개편 감독에게 비용을 지불하라고 요구할 수 있으며 구체적인 금액은 자유롭게 협상할 수 있다.
이제야 자신의 이름으로 극본의 판권을 신청했다고 발표했다.
만약 개편자가 각본 개편의 저작권을 얻고자 한다면, 원작자의 인가를 기초로 해야 한다는 것은 분명하다. 만약 원작자가 허가를 받지 않았다면, 각색자 극본의 저작권은 어디서 나왔을까?
이 과정에 무슨 결점이 있습니까?
단점, 가장 가능성있는 것은 제작자가 대본에 대해 매우 낙관적 인 경우, 그는 원래의 저작권 측과 적응에 대해서만 논의 할 것입니다. 이런 경우 개편자가 닭을 빌려 알을 낳는 경우가 있을 수 있다. 즉, 네가 나서서 개편 허가를 협상하지만, 원저작권자의 허가를 받은 후 개편자는 대본과 재혼하고, 프로듀서는 돈을 쓰고, 번거롭고, 알을 얻을 수 없다. 따라서 예비 계약서에 정확하게 서명해야 한다.