첫째, 고용 단위는 법인, 법에 따라 설립된 기타 조직 또는 개인입니다.

둘째, 하청인은 건설 프로젝트에 적합한 기술 및 경제 관리 인력을 보유하고 있다.

셋째, 발송인은 입찰 서류를 작성하고 입찰, 입찰 평가, 입찰을 조직할 수 있는 능력을 가지고 있다.

엔지니어링 계약은 다음 조건을 충족해야합니다.

A, 계약자는 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가지고 있다.

둘째, 계약자는 기업 법인격을 가져야 한다.

셋째, 계약자는 해당 건설 자격을 가지고 있습니다.

하청 계약이란 한 쪽이 다른 쪽을 위해 어떤 일을 완성하고, 다른 쪽은 업무 성과를 받아들이고, 업무 보수를 지불하는 행위를 말한다. 그 중에서도 어떤 일을 다른 사람에게 맡기고, 업무 성과를 받아들이고, 업무 보수를 지불해야 할 의무가 계약이다. 다른 사람의 인도 업무를 도급하고 일을 완성하는 것은 도급이다. 하청과 도급은 경제활동에서 분리할 수 없는 두 가지 측면과 두 가지 행동을 구성한다.

건설 공사 도급 도급 은 경제 활동 중 건설 단위 를 교역 의 일방 으로 건설 공사 의 조사, 설계, 시공 전체 또는 일부 를 상대방 에게 맡겨 조사, 설계, 시공 을 완성하고 쌍방 의 약속 에 따라 보수 를 지불하는 행위 를 가리킨다. 이 가운데 건설단위는 건설공사 소유주로서 조사, 설계, 시공, 설치 및 보수를 의뢰하는 시민, 법인 또는 기타 조직으로, 갑이라 불린다. 건설 단위와 건설 공사 조사, 설계, 시공, 설치 도급 계약을 체결하고, 계약자가 위탁한 건설 공사 조사, 설계, 시공, 설치를 완료할 의무가 있으며, 보수를 받을 수 있는 기업을 계약자로, 을측이라고도 한다 .....

건축공사 도급제도는 건설업이 시장경제에 적응하는 산물이다. 건설 공사 조사, 설계, 시공, 설치 단위는 시장 경쟁에 참여함으로써 건설 공사를 인수해야 한다. 이렇게 하면 기업의 활력을 자극하고 계획경제체제 하에서 건축활동의 경직된 체제를 바꿀 수 있어 건설업의 건강한 발전과 건설시장의 활발한 번영에 도움이 된다. 이 장에서는 건설 공사 도급 원칙, 조건 및 방법, 일반 도급 제도, 공동 도급 제도, 도급 제도, 도급 및 도급 행위의 규범을 각각 설명합니다.

건설 프로젝트 계약 및 계약 원칙:

건설 공사 하청 도급은 특수한 상품 거래 활동이자 중요한 법률 활동이다. 따라서 계약 쌍방은 거래 활동의 몇 가지 기본 원칙을 따르고, 거래 활동의 원활하고 효율적이며 공평함을 보장하기 위해 법에 따라 거래 활동을 진행해야 합니다. 건축법은 다음과 같이 법률 형식으로 이러한 기본 원칙을 규정하고 있다.

1. 계약자는 법에 따라 서면 계약을 체결하여 계약 의무를 전면적으로 이행해야 한다.

이것은 국제적으로 공인된 원칙이다. 여기서 말하는 서면 계약은 건설 공사 계약을 가리킨다. 건설공사 계약과 관련된 내용이 특히 복잡하기 때문에 계약 이행 주기가 길어 각자의 권리와 의무를 명확히 하고 분쟁을 줄이기 위해 건설법이나 민법전이 건설 공사 계약을 서면으로 채택해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 여기에는 건설공사 계약의 체결과 계약 조항의 변경이 포함되며 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 국유자금투자나 국가융자를 사용하는 건설공사는 국가가 발표한 건설공사 시범계약 텍스트를 모두 또는 부분적으로 사용해야 한다.

건설 공사 계약을 체결하려면 청부 기관에서 발급한 입찰 서류와 낙찰통지서에 규정된 청부 범위, 공사 기간, 품질, 가격 등 실질적 내용을 근거로 해야 한다. 비입찰 항목은 쌍방의 협의가 일치하는 기초 위에서 계약을 체결해야 한다.

계약자는 건설 공사 계약서에 명시된 시간, 장소, 방식, 내용 및 기준에 따라 계약 의무를 포괄적이고 정확하게 이행해야 합니다. 계약 약속에 따라 의무를 이행하지 않은 경우 위약측은 법에 따라 위약 책임을 질 것이다. 자세한 내용은 제 5 장을 참조하십시오.

2. 건설공사 청부 입찰 위주, 직접 하청을 보조하는 원칙.

공사 도급은 입찰 도급과 직접 도급이라는 두 가지 형식으로 나눌 수 있다. 입찰은 과학적이고 선진적인 하청 방식이자 국제적으로 보편적으로 채택되는 한 형태로서 이미 사회와 국가의 중시를 불러일으켰다. 따라서' 건축법' 은 건축공사가 법에 따라 입찰을 실시하고, 입찰에 적합하지 않은 사람은 직접 가방을 보낼 수 있다고 규정하고 있다. 우리나라는 2000 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터' 중화인민공화국 입찰법' 을 실시하기 때문에 본 법의 요구에 부합하는 건설공사는 반드시' 입찰법' 에 따라 입찰을 해야 한다. 입찰 활동은 반드시 공개, 정의, 공평의 원칙을 따르고, 우대를 택하여 청부업자를 선택해야 한다.

3. 계약 당사자가 부당한 경쟁 수단을 취하는 것을 금지하는 원칙.

청부 기관과 그 직원은 건설 공사 청부 중에 뇌물, 리베이트 또는 기타 이익을 요구해서는 안 된다. 도급 기관과 그 직원들은 도급 기관과 그 직원에게 뇌물을 주거나 리베이트를 주거나 기타 혜택을 주는 등 부당한 수단을 채택하여 공사를 수주해서는 안 된다.

법적 근거:

중화인민공화국 건축법

제 26 조

건축공사를 청부 맡는 단위는 법에 따라 취득한 자격증을 소지해야 하며, 그 자질급이 허가된 업무 범위 내에서 공사를 수주해야 한다.

건축시공업체가 자질등급허가의 업무 범위를 넘어서거나 어떤 형태로든 다른 건설시공업체 명의로 공사를 수주하는 것을 금지한다.

건축시공업체는 어떤 형태로든 다른 기관이나 개인이 자격증과 영업허가증을 이용해 자신의 이름으로 공사를 수주할 수 있도록 하는 것을 금지하고 있다.