일반적으로 주택의 실제 면적과 계약 면적의 3% 이내의 오차는 정상이다. 관련 법률에 따르면, 판매자가 납품한 집의 내부 면적이나 건축 면적이 분양 주택 매매 계약의 계약 면적과 일치하지 않으며, 계약은 약속된 대로 처리한다. 현실에서 신설 상품주택 면적 오차 처리는 계약서에 상세히 합의될 것이다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과하며 구매자는 계약 해지를 요청할 수 있으며 지급된 구매금과 이자를 반환할 수 있습니다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차비율이 3% 미만인 구매자는 약속가격으로 집값을 보충한다.
1, 오차 값은 양수 및 음수 3% 이내입니다
우리나라의 관련 규정에 따르면, 판매자가 납품한 주택 세트 안의 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약 예매 면적과 일치하지 않으며, 계약은 약속되어 계약에 따라 처리한다. 그러나 계약서에 약속이 없거나 약속이 명확하지 않으면 관련 규정에 따라 처리해야 한다. 면적 오차는 절대값보다 3% (3% 포함) 미만인 것으로 계약서에 명시된 실제 가격으로 결제됩니다.
실제 면적은 예매 면적보다 작습니다. 면적 오차가 3% 이내인 집값 및 이자는 판매자가 구매자에게 돌려줍니다.
실제 면적이 예매 면적보다 큽니다. 면적 오차가 3% 이내인 집값은 구매자가 약속한 가격으로 보충합니다.
2, 오차가 3% 보다 큽니다
우리나라 관련 규정에 따르면 판매자가 납품한 주택 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 상품주택 매매 계약 예매 면적과 일치하지 않을 경우 계약은 약속되어 계약에 따라 처리한다. 계약은 약속이나 약속이 명확하지 않고 관련 규정에 따라 처리한다. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 구매자는 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 구매금과 이자를 돌려주는 것을 지원해야 한다.
실제 면적은 예매 면적보다 작습니다. 면적 오차가 3% 를 넘는 부분의 집값은 판매자가 구매자에게 두 배로 돌려줍니다.
실제 면적은 예매 면적보다 큽니다. 면적 오차가 3% 를 넘는 집값은 판매자가 부담하고 소유권은 바이어에게 귀속됩니다.
국가 관련 법률에 따르면 판매자가 집을 배달하는 세트 내 건축 면적이나 건축 면적이 분양 주택 매매 계약서에 약속한 면적과 일치하지 않는다. 계약은 약속대로 처리되고, 약속대로 처리한다. 계약은 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 원칙에 따라 처리한다.
주택 면적은 실제 면적과 차이가 있다. 오차 면적이 3% 이내인 계약가격으로 결제하고, 3% 를 넘는 집값은 판매자가 부담하고, 소유권은 바이어에게 귀속된다. 주택 면적이 3% 미만인 경우 계약을 해지할 수 있고, 집값의 3% 이상이 판매자가 구매자에게 두 배로 돌려줄 수 있다.
법적 근거:
상품주택 판매관리방법' 제 20 조는 세트 내 건축면적이나 건축면적에 따라 가격을 매기며, 당사자는 계약서에 계약면적과 재산권 등록면적에 오차가 발생하는 처리 방식을 명확히 해야 한다. 계약에 합의가 없는 경우 다음 원칙이 적용됩니다.
(1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함) 집값을 실질적으로 결산한다.
(2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 동시에 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다. 면적 오차 비율 = (재산권 등록 면적-계약 합의 면적)/계약 합의 면적 × 100% 이 방법 제 24 조에 규정된 계획 설계 변경으로 인해 면적 차이가 발생하는 경우 당사자가 계약을 해지하지 않는 경우 보충 계약서에 서명해야 합니다.