이 규정에서 언급 된 임대인에는 주택 소유자, 합법적 인 이용자, 실제 관리자 및 임대 주택 관리를 위임 한 기관 및 인원이 포함됩니다.
이 규정은 선전시 행정구역 내 임대주택 관리에 적용된다.
정부는 공공 임대 주택과 공업용 주택 관리에 대해 별도로 규정하고 있다. 제 3 조 시, 구 인민정부는 임대주택과 인구관리 업무에 대한 리더십과 조정을 강화하고, 건전한 규제 기관과 제도를 세우고, 임대주택과 인구관리 업무를 연간 심사 범위에 포함시켜야 한다.
거리사무소는 임대주택과 인구관리를 강화하고, 거리인구와 주택종합관리기관 및 관련 부서를 조직하여 관련 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 4 조 인구와 주택종합관리기관은 임차인의 인구정보와 주택정보 검증 및 채집을 담당하고, 직관적으로 발견할 수 있는 임차인의 숨겨진 위험을 조사하고, 직능 부문이 시정 작업을 진행하는 것을 돕는다.
공안기관은 임대주택 치안관리와 인구호적 관리를 책임지고 인구정보 수집을 지도한다.
계획과 자연자원, 주택과 건설, 생태환경, 세금, 시장감독, 위생, 문화, 응급관리, 도시관리, 종합법 집행 등은 각자의 법정책임 범위 내에서 법에 따라 임대주택을 관리해야 한다. 제 5 조 도시 인구 및 주택 통합 관리 기관은 다음과 같은 임대 주택 관리 책임을 수행한다.
(a) 임대 주택 정보 관리 시스템의 개발, 건설, 관리 및 유지 관리를 담당합니다.
(2) 주택 코딩 정보의 준비, 유지 보수 및 업데이트를 책임진다.
(3) 각 구역의 인구와 주택 기본 정보의 검증과 수집을 지도하고 감독한다.
(4) 직능 부문을 조율하여 임대주택 안전위험 정보 조사 및 통보를 실시하다.
구 인구와 주택 종합관리기구는 본 관할 구역 내에서 다음과 같은 임대주택 관리 책임을 이행해야 한다.
(a) 주택 코딩 정보 준비, 유지 보수 및 업데이트 작업을 수행하기 위해 거리를 조직한다.
(2) 인구 및 주택 기본 정보 검증 및 수집을 위해 거리를 조직한다.
(3) 직능 부문을 조율하여 임대주택 안전의 위험에 대한 정보 조사 및 통보를 실시한다.
(d) 다른 임대 주택 관리 서비스를 수행하기 위해 거리를 조직하십시오.
인구 기초 정보는' 선전 경제특구 거주증 조례' 에 규정된 주거등록 정보를 가리킨다. 주택 기본 정보에는 주택 주소, 주택 면적, 실제 용도, 사용 현황 등 주택 실물 정보가 포함됩니다. 제 6 조 부동산 서비스 기업, 부동산 중개기구, 주식협력회사 등은 정부 관련 부처가 임대주택 관리 업무를 잘 하도록 협조해야 한다. 제 7 조 다음 주택의 임대는 금지되어있다.
(a) 사용할 수없는 것으로 확인 된 위험한 주택;
(b) 주요 화재, 지질 재해 및 기타 안전 위험이 있습니다.
(c) 임대를 허용하지 않는 다른 상황이 있습니다. 제 8 조 임대가 금지된 주택에 대해서는 관련 주관부서가 제때에 정비하고 주택 소유자가 안전주체 책임을 이행하도록 독촉해야 한다. 제 9 조는 국가 규정을 위반하여 생산경영과 저장장소에 직원 기숙사를 설치하는 것을 금지한다.
임대인과 임차인은 건설 공사 계획 허가의 규정을 위반해서는 안 된다. 건설공사 계획 허가 없이는 임대주택의 사용 기능을 무단으로 변경해서는 안 되며, 외부 문과 창문을 열거나 발코니를 폐쇄하거나 다락방, 초막 덮개를 만들거나 옥상에 건물 (구조물) 을 지어서는 안 된다. 제 10 조 임대 주택은 코드 관리를 실시한다. 주택 코드 정보는 인구와 주택 종합관리기구가 편성, 유지 관리 및 갱신하여 본 시 정부 정보 자원 공유 플랫폼에 포함되어 각 부서에서 사용할 수 있도록 합니다. 제 11 조 임대인과 임차인은 규정에 따라 임대 계약을 등록해야 한다. 제 12 조 임대인은 임대관계 성립과 변경일로부터 7 일 이내에 주택지 거리 인구와 주택종합관리기관에 임대주택 정보를 신고해야 한다. 여기에는 본인과 임대주택 주민의 이름, 연락처, 신분증 유형 및 번호가 포함된다.
선전이 아닌 호적 인원은' 선전 경제특구 거주증 조례' 에 따라 주거등록을 처리한다.
외국인과 홍콩, 마카오 특별 행정구 및 대만성 지역 주민은 관련 규정에 따라 처리한다. 제 13 조 같은 건물 내 임대인은 다음과 같은 경우 정보 신고 의무를 이행할 사람을 지명하고, 전담자의 신분 정보와 연락처를 주택지 거리 인구와 주택 종합관리기관에 보고해야 한다.
(a) 10 개 이상의 방을 임대하십시오.
(2) 임대 주택은 30 명 이상 거주한다.
(c) 임대 기간은 시간과 일로 계산됩니다.
전항의 세 번째 상황이 발생하면 임대인은 법에 따라 정보 수집 시스템을 설치하고 즉시 공안기관에 관련 정보를 제출해야 한다. 제 14 조 인구와 주택종합관리기구는 임대주택과 인구관리의 정보화 건설을 강화하여 공안기관과의 주거등록신고시스템과의 정보 공유를 실현해야 한다. 인구와 주택종합관리기구의 직원들은 의무자 신고에 대한 정보를 현장에서 검증해야 한다.