첫째, 일반 이웃이 불법 건물을 철거할 수 있습니까?
이웃은 불법 건축물을 철거할 수 있다. 불법 철거의 일반적인 권리 보호 방법은 다음과 같습니다.
1. 불법침해 위협에 직면했을 때 현지 공안기관에 서면으로 보호 요청을 정식으로 제출하고 반송을 보류한다.
2. 침해 당했을 때 즉시 경찰에 신고해 도움을 요청합니다.
3. 침해당한 후 입건수사를 요구하며 침해자의 형사책임을 추궁한다.
4. 적절한 경우 행정 누락에 대해 법원에 행정복의나 행정소송을 제기한다.
소송은 목적이 아니라 수단입니다. 그것은 소송을 통해 분쟁 해결을 촉진하고 합리적인 보상을 받는다.
둘째, 불법 건물이 철거되어 원상회복이 합법적인가?
만약 행정복의를 신청하지 않는다면, 위법 건축물을 철거하고 원상태를 회복하는 것은 합법적이다. 《토지관리법》의 규정에 의거하다
토지관리법 제 74 조 매매 또는 기타 형태의 불법 양도는 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 위법소득을 몰수한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 변경하는 경우, 불법 양도된 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고, 토지 원상태를 회복하고, 불법 양도된 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 토지 이용 마스터 플랜에 맞춰 몰수한다. 벌금도 부과될 수 있습니다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 76 조 본법 위반, 토지 개간 의무 이행 거부, 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 기한 내에 시정을 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 사람은 개간비를 납부하도록 명령하고, 토지 개간을 위해 특별히 사용되며, 동시에 벌금을 부과할 수 있다.
제 77 조 승인 또는 사기 수단을 거치지 않고 불법적으로 토지를 점유하는 사람은 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 불법 점유한 토지를 반환하도록 명령한다. 토지 이용 마스터 플랜을 위반하고 무단으로 농지를 건설용지로 전환한 경우, 불법으로 점유한 토지에 새로 건설된 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하고 토지를 원상태로 복원한다. 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 것을 몰수하면 동시에 벌금을 부과할 수 있다. 불법 점유토지단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
비준된 수량을 초과하여 토지를 점유하는 사람은 불법으로 토지를 점유하는 논처이다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 78 조 농촌 촌민들이 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유하여 주택을 지은 사람은 현급 이상 인민정부 농업 농촌 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 기한 내에 철거하도록 명령했다.
성 자치구 직할시의 규정 기준을 초과하는 것은 불법 점유토지처벌에 의거한다.
만약 행정복의를 신청하지 않는다면, 위법 건축물을 철거하고 원상태를 회복하는 것은 합법적이다. 일반적으로 무단으로 지은 불법 건물이 있다면 정비나 철거를 요구할 것이다. 만약 시정이 시정되지 않는다면, 그들은 법원에 강제 철거를 신청할 것이다. 동시에 본래의 모습을 회복하지 못하면 그에 상응하는 벌금이 부과된다.
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법적 근거: "중화인민공화국 도시와 농촌 계획법" 제 64 조
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 68 조
도시 및 농촌 계획 주관 부서가 건설 중지 또는 기한 내에 철거를 명령하는 결정을 내린 후 당사자가 기한이 지나도 건설 또는 기한 내에 철거를 중지하지 않는 경우, 건설 공사 소재지 현급 이상 지방인민정부는 관련 부서에 공사 현장을 봉쇄하고 강제 철거하는 등의 조치를 취하도록 책임질 수 있다.