이전 문장 들은 중고 주택 매매 주의사항을 공유했다. 이번에는 중고 주택 매매의 기본 계약을 제공하여 친구가 참고할 수 있도록 하지만, 주택 매매는 중대한 거래에 속하므로 변호사에게 계약서 초안을 작성하거나 심사하는 것이 가장 좋다.
중고 주택 매매 계약
갑측:
주민등록번호:
연락처 주소:
연락처 전화 번호:
파티 b:
주민등록번호:
연락처 주소:
연락처 전화 번호:
병방:
연락처 주소:
연락처 전화 번호:
을측은 거래주택의 주소에 정착하기 위해 완전히 독립적으로 거래주택을 소유, 사용 및 처분한다. 중화인민공화국 민법 및 관련 법규에 따르면 갑, 을, 병방은 우호협상을 거쳐 동등한 자발적인 기초 위에서 을측이 갑의 집 및 병측의 관련 서비스 제공에 대해 다음과 같은 협의를 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 거래 주택의 구체적인 상황
1, 집 주소:
2. 부동산 단위 번호:
3. 부동산 소유권 증명서 번호:
4. 주택면적: 건축면적 XX 평방미터, 세트 내면적 XX 평방미터.
제 2 조 거래 주택 가격 및 지불 방법
1. 이 집의 총 거래가는 XX 위안이다.
2. 을측은 XX 년 XX 월 XX 일에 갑에 계약금 인민폐 XX 위안을 지불해야 합니다.
3. 을측은 XX 년 XX 월 XX 에 갑측에 대금을 지불해야 합니다.
제 3 조 세금 약정 및 계약 기록
1. 을측은 무기한 판매기간 주택 거래 기준에 따라 주택재산권 이전 등록비만 부담하면 되고, 나머지 비용은 갑측이 부담한다 .....
2. A, C 측은 을측에 협조하여 주택 양도 수속을 밟아야 하며, 양도는 병측이 부담하고, 주택소재지 부동산국에 제출한 주택 매매 계약도 병측이 처리해야 한다. 예컨대, 서류계약이 본 계약과 차이가 있다면 본 계약이 우선한다.
제 4 조 인도 및 이전 시간
1. 갑측 인도시간은 XX 년 XX 월 XX 일입니다.
2. 주택 양도 시간은 XX 년 XX 월 XX 일 이후일 수 없습니다.
제 5 조 중개 수수료 및 지불 방법
1. 이번 거래에서 C 측의 중개비는 인민폐입니다.
엑스엑스엑스
원, 대리비는
엑스엑스엑스
곰.
대행사 수수료는 다음과 같이 지급됩니다.
엑스엑스엑스
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 매각한 주택에 대한 완전한 소유권과 처분권을 보장하고, 매각행위는 국가 관련 규정에 부합하며, 을측이 그 집을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 주거권, 담보권 및 기타 권리나 의무는 없다.
2. 갑측은 이 집의 실제 상황이 부동산 등기부에 기재된 정보와 일치한다고 보증한다.
3. 협상을 거쳐 갑은 인도당일에 재산비, 수도전기비를 청산하고 부동산증, 열쇠, 출입금지카드, 부동산 서비스 계약, 수력발전카드 등의 자료를 모두 을측에 넘겨줄 예정이다 .....
4. 갑방은 거래주택의 물, 전기, 가스, 방수공사에 대한 품질보증을 제공해야 하며, 주택인도일로부터 3 년 이내에 비인위적인 요인으로 인한 품질문제는 갑측이 책임진다.
5. 집을 을측에 양도하기 전에 갑측은 거래주택 주소에 호적 정보와 주거정보를 등록하지 않겠다고 약속했다.
6. 본 계약서에 서명하기 전에 갑은 이 집을 을측 이외의 제 3 자에게 팔지 않겠다고 약속했다. 본 계약이 만료된 후 갑은 이 집을 제 3 자에게 팔지 않겠다고 약속했다.
7. 갑은 무조건 을측, 병측에 협조하여 주택대금을 받은 후 수시로 주택 양도 수속을 밟는다.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 을측은 약속대로 돈을 지불해야 한다.
2. 을측은 갑과 병측이 본 계약의 약속에 따라 제때에 주택 양도 수속을 밟도록 요구할 권리가 있지만, 을측은 주택 이전을 처리하는 데 필요한 자료를 제공해야 한다.
제 8 조 c 측의 권리와 의무
1. C 측은 본 계약에 따라 중개 서비스를 제공하고 중개료를 받아야 합니다.
2. C 측은 을측에 담보은행을 추천하고 을측이 거래주택의 담보대출을 처리하도록 돕는다.
3. c 측은 a 측과 b 쌍방이 집을 인계하는 데 협조해야 한다.
4. 병측은 국가정책요소와 불가항력요인의 영향을 받지 않는 한 갑측의 주택이 본 계약서에 규정된 기한 내에 을측에 넘겨질 것이라고 보증한다.
제 9 조 특별 협정
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
1. 어느 쪽이든 본 계약의 약속을 위반하면, 계약측에 거래주택 총가격의 30% 에 해당하는 위약금을 지불해야 한다. 쌍방이 모두 계약을 위반한 것은 각자 위약 책임을 져야 한다. 어느 쪽이든 위약으로 상대방에게 손해를 입힌 것은 배상 책임을 져야 한다.
2. C 측은 일방적으로 본 계약을 해지할 수 없고, C 측이 위약으로 다른 측에 손해를 입힌 것은 배상 책임을 져야 한다.
3. 다른 측의 위약으로 병측의 이익이 훼손된 경우 배상 책임을 져야 한다.
4. 수비수가 위권으로 인한 통신비, 변호사 비용, 소송비, 출장비 등 합리적인 비용은 위약측이 부담한다.
5. 을측이 지불을 거부하거나 악의적으로 전체 후불금 지불을 60 일 연기하면 갑측은 책임을 지지 않고 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
6. 을측이 계약기간 내에 계약목적을 달성하지 못하면, 책임을 지지 않고 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 을측이 실제로 지불한 전액을 환불하고, 계약체결일 LPR 의 4 배에 따라 이자를 지불해야 한다.
제 11 조 분쟁 해결 방법
1. 본 계약 이행으로 인한 분쟁은 각 당사자가 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 불가능하여 법에 따라 주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
2. 계약의 첫 페이지에 기재된 우편 주소는 모든 법률문서 및 사법문서의 송달 주소입니다. 한쪽 주소가 변경되면 10 일 전에 다른 당사자에게 통지해야 합니다.
제 12 조 계약의 발효 및 매수
1. 본 계약은 각 당사자가 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
2. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 13 조 기타 사항
1. 본 계약은 미완결이며, 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
2. 본 계약이 각 당사자가 이전에 서명한 관련 계약과 일치하지 않는 경우 본 계약이 우선한다. 본 계약은 약속이 없으므로 관련 약정이 우선한다.
갑측:
날짜 연월
파티 b:
날짜 연월
병방:
날짜 연월