1. 집단경영건설지를 이용하여 보장된 임대주택을 건설하는 힘을 높이다. 집단경영건설용지 공급을 더욱 늘리고 보장성 임대주택 건설을 지원한다. 집단 공업용지가 보장성 임대주택 건설을 우선시하도록 장려하다. 각 구 정부 (베이징 경제기술 개발구 관리위원회 포함, 하동) 는 촌무 관리 요구를 이행하고, 공개투명성 원칙을 고수하고, 건설운영주체를 총괄적으로 최적화하고, 협력 방식을 확정하고, 집단경제조직의 장기적 안정수익과 농민의 장기적 이익을 확보해야 한다. (책임 단위: 시 계획 및 자연자원위원회, 시 도시 및 농촌 사무소, 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회, 시 농업 및 농촌 국 및 기타 관련 부서, 지구 정부)
2. 비주거주식주택의 이용을 장려하여 보장성 임대주택을 개조하다. 기획 원칙과 계획 사용 성격의 정반목록, 소유권은 변하지 않고, 안전 요구 사항을 준수하며, 대중의 의지를 존중하는 전제 하에, 구청의 동의를 거쳐 상업사무실, 호텔, 공장, 창고, 과학연구 교육 등 비주거재고 주택의 비효율적인 이용을 기숙사형 (아파트형 포함) 보장임대실로 바꿀 수 있다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회, 시 계획 및 천연자원위원회 등 관련 부서, 각 지구 정부)
3. 공업단지의 보조용지를 종합적으로 이용하여 보장성 임대실을 건설하다. 안전을 확보하면서 공단 내 행정사무와 생활서비스시설 건설을 지원하는 공업 프로젝트 부지 면적 상한선은 프로젝트 총부지 면적의 7% 에서 15% 로, 건축 면적 상한선은 그에 따라 높아질 수 있다. 증가된 부분은 기숙사형 (아파트형 포함) 보장임대주택 건설에 사용할 수 있으며, 상품주택 건설을 엄금한다. 집중공단 공업사업 배합비율에 해당하는 토지면적이나 건축면적, 통일건설기숙사형 (아파트형 포함) 보장임대주택, 공공서비스시설 집중 등을 장려하고 있습니다. (책임 단위: 시 경제 및 정보화국, 시과위 중관촌관위원회, 시 계획 및 천연자원위, 시 주택 및 도심건설위 등 관련 부서, 각 구 정부)
4. 기업사업단위를 이용하여 자신의 토지를 이용하여 보장성 임대방을 건설하다. 기업사업단위가 법에 따라 사용권을 취득한 토지는 계획, 소유권은 변하지 않고, 건물 규모 증감 요구 사항을 충족하며, 안전요구 사항을 충족한다는 전제하에 시청의 동의를 거쳐 공공임대 주택이나 보장임대 주택을 우선적으로 건설할 수 있다. 토지사용권인은 자신 혹은 다른 실력 있고 신용이 있는 시장 주체와 협력하여 경제 적용 주택을 건설하고 경영할 수 있다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회, 시 계획 및 천연자원위원회, 시 국자위위 등 관련 부서, 각 구 정부)
5. 새로 공급된 국유건설지를 이용하여 보장성 임대실을 건설하다. 계획 요구 사항과 주택 수요를 결합해 일반 상품 주택과 안치주택 프로젝트에 일정 비율의 보장임대실을 건설할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 상업사무사업은 일정 비율의 기숙사형 (아파트형 포함) 보장임대실을 늘릴 수 있다. 교통이 편리하고 임대 주택 수요가 왕성한 지하철 상층 건물에서는 원칙적으로 일정 비율의 보장성 임대 주택을 건설해야 한다. (책임 단위: 시 계획 및 천연자원위, 시 주택 및 도심건설위 등 관련 부서, 각 지구 정부)
기존 주택을 저렴한 임대 주택으로 전환 할 수 있도록 지원하십시오. 경제가 주택을 적용하는 남은 주택원이나 기타 정부 유휴주택은 보장성 임대주택으로 전환될 수 있다. 전문 주택 임대 기업을 지원하여 사회 재고 주택 (농촌 유휴택지 주택 포함) 을 마련하여 개조한 후 보장성 임대실로 사용한다. 기존 정책이 지원하는 각종 임대 주택을 빗질하고, 보장된 임대 주택 규범 관리를 조건부로 통합한다. (책임 단위: 시 주택 도시 및 농촌 건설위원회, 시 농업 농촌 국, 지구 정부)
(b) 설계 및 시공 품질 향상
시장 수요에 따라 보장성 임대 주택은 주거주택, 기숙사 주택, 아파트 주택으로 나눌 수 있으며, 건축면적 70 평방미터 이하의 작은 아파트 위주로 다세대주택 등 다른 유형의 주택을 적절히 배치한다. 실내 공간의 가변적이고 구역이 유연한 주택 건설을 가속화하여 다자녀 가정의 다양한 주거 수요를 충족시키다. 실제 상황에 따라 주거공공서비스시설을 합리적으로 배치하고, 보조상업서비스시설의 비율을 적절히 높여 지상 전체 건물 규모의 15% 를 달성하고, 헬스장, 식당, 도서관, 거실 등을 적절히 늘려 공간을 즐기며, 신시민, 청소년 등 집단의 업무생활 요구를 더 잘 충족시킬 수 있다 자동차 주차 공간 배치 기준, 건물 간격 및 일조 기준을 적절히 조정할 수 있습니다. 보장된 임대 주택 프로젝트가 주택, 상업, 사무실, R&D 등의 기능과 호환되도록 장려하고, 살기 좋은 지역사회를 건설하도록 장려하다. (책임 단위: 시 계획 및 천연 자원위원회, 지구 정부)
보장성 임대 주택 계획 설계 건설 가이드 개발을 가속화하고, 신설 보장성 임대 주택 계획 설계 건설에 대한 전문가 심사 제도를 실시하여 보장성 임대 주택의 질을 높이다. 공사 품질 안전 감독, 소방서는 보장성 임대실에 중점을 두고 감독을 실질적으로 강화해야 한다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회, 시 계획 및 천연자원위원회, 시 소방구조본부, 각 구 정부)
(3) 계획 관리 강화
본 시는 연간 주택지 공급 계획을 편성할 때 임대 주택지 공급 계획을 별도로 열거하여 우선 안배하여 보장한다. 시 주택 및 도심 건설위원회는 관련 부서를 조직하여 본 시의 보장임대주택 건설 연간 융자 계획을 확정하고 사회에 발표해야 한다. (책임 단위: 도시 주택 도시 및 농촌 건설위원회, 시 개발 개혁위원회, 시 계획 및 천연 자원위원회, 시 재정 국 및 기타 관련 부서, 지구 정부)
본 시의 연간 건설 계획에 포함된 보장성 임대 주택 프로젝트는 시 주택과 도심건설위원회가 보장성 임대 주택 프로젝트 확인서를 발행하여 국가 보장성 임대 주택 특별 지원 정책을 누린다. 프로젝트 확인서는 3 년간 유효하며 만료 전 6 개월 이내에 갱신할 수 있습니다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회, 지구 정부)
다방면으로 투자에 참여하도록 독려하다.
사회자본과 시, 구 국유기업의 협력을 지원하고 기금 설립, 협력운영, 지분투자 등을 통해 보장임대주택 건설 운영에 참여해 전문화되고 규모화된 주택임대기업을 육성하고 있다. 경중앙기업과 시, 구 국유기업이 보장성 임대주택 건설과 운영에 적극적으로 참여하도록 독려하다. 시, 구 국자감독부는 보장성 임대주택 건설 운영에 참여하는 것이 기업 실적에 미치는 영향에 따라 국유기업을 합리적으로 심사하여 평가해야 한다. (책임 단위: 시 국자위원회, 시 건설위원회, 각 지구 정부)
법적 근거:
중화인민공화국 경제 적용 주택 관리 방법.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "보장성 주택" 이란 정부가 우대 정책을 제공하고, 싱이 면적과 판매 가격을 제한하고, 합리적인 기준에 따라 건설되며, 도시의 저소득 주택이 어려운 가정을 대상으로 한 정책 주택을 말한다. 이 조치에서' 도시 저소득 주택난가구' 라고 부르는 것은 시, 현 인민정부가 소재한 읍 범위 내에서 가계소득과 주택조건이 시, 현 인민정부가 규정한 조건에 부합하는 가정을 가리킨다.