(a) 실제 원가법
실제 원가법은 엔지니어링 클레임을 계산하는 가장 일반적인 방법입니다. 이 방법의 계산 원리는 청부업자가 어떤 클레임 작업에 대해 실제로 지불한 비용을 근거로 업주에게 보상을 요청하는 것이다.
실제 원가법을 사용하여 계산할 때. 직접비용의 추가비용 부분을 기초로, 마땅히 받아야 할 간접비와 이윤을 더하면 계약자가 응당 받아야 할 클레임 금액입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 직접비용명언) 실제 원가법은 실제 원가 기록이나 문서를 기반으로 하기 때문에 시공 과정에서 기록 데이터를 체계적이고 정확하게 축적하는 것이 중요하다.
(b) 총 원가법 총 원가법은 복수 청구가 발생한 후 프로젝트의 실제 총 원가를 재계산하고 실제 총 원가에서 입찰 견적을 뺀 예상 총 원가입니다. 청구 금액, 즉 다음과 같습니다.
청구 금액 = 실제 총 원가-입찰 견적의 예상 총 원가
실제 총 비용에는 시공 조직의 부실로 인한 비용 증가와 같은 계약자의 사유가 포함될 수 있기 때문에 이 방법을 사용하여 청구 비용을 계산하는 것에 대해 많은 사람들이 비판적인 태도를 취하고 있습니다. 동시에 입찰 견적의 예상 총 비용은 너무 낮아서 낙찰되지 않을 수 있습니다. 따라서 이 방법은 실제 원가법을 채택하기 어려운 경우에만 적용된다.
(3) 개정 된 총 원가법
개정된 총원가법은 총원가법의 개선이다. 즉, 총원가계산의 원칙에서 일부 불합리한 요소를 제거하여 더욱 합리적으로 만든다. 개정안의 내용은 다음과 같다.
1. 청구 계산 시간을 전체 기간이 아닌 외부의 영향을 받는 시간으로 제한합니다.
2, 영향을 받는 기간 중 한 작업의 영향을 받는 손실만 계산하고, 해당 기간 동안의 모든 시공 작업의 손실은 계산하지 않습니다.
3, 작업과 관련이없는 비용은 총 비용에 포함되지 않습니다.
4. 입찰 견적비용 재계산: 영향을 받는 기간의 공사 실제 단가에 따라 계산하고, 실제 완료된 공사량을 곱해서 조정된 견적비용을 받습니다.
개정된 총 비용을 기준으로 청구 금액을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
청구 금액 = 작업에 대한 조정 후 실제 총 원가-작업에 대한 견적 원가.
총 원가법에 비해 수정된 총 원가법이 실질적으로 개선되었으며, 그 정확성은 실제 원가법에 가깝다.
(4) 청구 변호사 고용
확장 데이터
클레임 비용의 구성.
1, 노무비. 청구의 인건비 부분은 다음과 같습니다. 인건비는 계약 외 추가 작업을 완료하는 데 드는 인건비입니다. 비 시공 단위로 인한 생산성 감소로 인한 인건비 증가.
인건비 법정 상승, 비시공단위 책임공사 연기, 인부 오공, 임금 상승.
2. 재료 원가. 청구된 자재 비용에는 클레임의 실제 자재 소비가 계획 소비를 초과하여 증가된 자재 비용이 포함됩니다. 객관적인 이유로 재료 가격이 크게 상승했습니다. 비 시공 단위 책임의 공사 연기로 재료 가격이 오르고 재료가 연체된 비용.
3, 건설 기계 사용료. 건설 기계 사용료 청구 섹션에는 추가 작업 완료로 인해 증가된 기계 사용료가 포함됩니다. 비 건설 단위 책임의 작업 효율은 증가된 기계 사용료를 낮춘다. 업주나 감리 엔지니어의 원인으로 인한 기계 가동 중단 부진비.
4. 하도급 비용. 하도급 비용 청구는 하도급자의 청구 비용을 의미합니다. 하청업자의 클레임은 총계약자의 클레임 총액에 완전히 포함되어야 한다.
5. 장소 관리비. 현장 관리비는 시공기관이 추가 작업, 클레임 작업, 공사 기간 연장을 완료하는 현장 관리비를 말한다. 그러나 근로자가 작업공을 요구하면 현장 관리비는 다른 프로젝트가 아직 진행 중이기 때문에 계산되지 않을 수 있습니다.
6. 관심. 청구 수수료의 이자 부분은 다음과 같습니다. 이연 지급 이자; 공사 변경 지연으로 투자이자를 늘리다. 채권이자 잘못 공제한 이자. 이 이자의 구체적인 금리는 다음과 같다: 당시의 은행 대출 금리에 따라; 당시 은행 당좌 대월 금리에 따르면; 계약 쌍방이 합의한 이율에 따라.
8. 본부 관리비. 주로 공사 연장 기간에 늘어난 관리비를 가리킨다.
9. 이익. 공사 범위의 변화와 시공 조건의 변화로 청부업자는 이윤을 계상할 수 있다. 청구 이익의 계산은 일반적으로 원래 견적의 이익 퍼센트와 일치합니다. 즉, 직접 비용을 기준으로 원래 견적 단위의 이익률을 청구 이익으로 늘립니다.