이 조치에서 언급 된 "재산 관리" 는 부동산 서비스 기업을 선발하여 부동산을 유지 관리, 유지 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 내의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다. 소유주와 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 합의합니다. 제 4 조 재산 관리는 업주 자치와 전문 서비스의 결합, 영토 관리와 산업 관리의 결합 원칙을 고수해야 사회적, 경제적, 환경적 이익의 통일을 실현할 수 있다. 소유주를 제창하여 공개, 공평, 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 서비스 기업을 선택하다. 제 5 조 시, 현 (시, 구) 인민 정부는 부동산 관리 서비스를 현대 서비스업 발전 계획과 목표 심사 시스템에 포함시켜 건전한 사회화, 전문화, 시장화 부동산 관리 메커니즘을 구축하고 부동산 관리 경비를 재정예산에 포함시켜야 한다. 제 6 조 시, 현 (시, 구) 인민정부는 주택단지 관리 보장자금을 설치해 구 주택단지의 인프라 건설과 부동산 관리를 지원하는 데 전념해야 한다. 제 7 조 부동산 서비스 기업 신용 메커니즘 구축, 신용 서비스 시스템 개선, 신용 경영 이념 수립, 부동산 서비스 기업 신용 파일 수립 및 건전, 부동산 서비스 산업의 건강한 발전 촉진 제 2 장 관리 책임 제 8 조 시 인민 정부 주택 및 도시 및 농촌 건설 행정 주관 부서 (이하 부동산 행정 주관 부서) 는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있으며, 그 주요 임무는 다음과 같습니다.
(a) 주택 특별 유지 보수 자금의 수집 및 사용을 책임진다.
(2) 재산 관리 실무자 훈련을 조직한다.
(3) 재산 관리 전문가 은행을 설립한다.
(4) 부동산 서비스 기업 신용 기록 보관소 설립, 부동산 관리 활동 감독 및 검사
(5) 현 (시, 구) 부동산 행정 주관 부서를 지도하여 부동산 관리 활동을 감독하고 관리한다. 제 9 조 현 (시, 구) 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있으며, 주요 임무는 다음과 같다.
(1) 부동산 관리를 집행하는 법률, 규정, 규정 및 관련 정책을 관철한다.
(2) 거리 사무실 (향진 인민정부), 거위원회가 부동산 관리에 참여하도록 지도한다.
(3) 주거용 부동산 프로젝트 입찰 기록 및 계약 고용 부동산 서비스 기업의 승인을 책임진다.
(4) 업주대회와 업주위원회에 대한 지도, 감독 및 기록을 책임진다.
(5) 부동산 서비스용 주택의 배치와 사용, 그리고 부동산 서비스 기업의 부동산 검사와 기록을 감독한다.
(6) 주택 특별 유지 보수 자금의 수집 및 사용을 책임진다.
(7) 부동산 관리 연석회의를 소집하여 부동산 분쟁과 불만 처리를 조율한다. 제 10 조 시와 현 (시, 구) 인민정부 아래 관련 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 관리 관련 업무를 잘 한다.
(1) 공안기관은 업주대회 개최, 업주위원회 선거 및 부동산 인수인계 중 위법 행위를 처분할 책임이 있다.
(2) 민정 부서는 업주 위원회에 대한 민위원회의 지도와 감독을 조율하고 업주 위원회와 부동산 서비스 기업이 부동산 관리 업무를 잘 할 수 있도록 돕는다.
(c) 인적 자원 및 사회 보장 부서는 책임 범위 내에서 부동산 서비스 기업의 고용을 안내, 검사 및 감독한다.
(4) 부동산 행정 주관부는 건설기관에 보증 기간 내 주택 및 시설의 보증 업무를 잘 하도록 독촉할 책임이 있다.
(5) 천연자원 및 기획부는 건설 프로젝트의 계획 설계 방안을 검토하고 규정 기준에 따라 부동산 관리 주택 규모를 심사할 책임이 있다.
(6) 도시관리종합행정법 집행부는 업주가 불만을 제기하거나 신고한 급수, 가스 공급, 난방 등의 기관이 법에 따라 수리 책임을 이행하지 못하는 문제를 조사하고 처리할 책임이 있다.
(7) 인방부는 부동산 관리 구역 내 인방공사와 시설의 유지 관리를 지도하고 감독한다.
(8) 시장감독관리부는 부동산 서비스 요금 행위를 규제하고 감독하며, 법에 따라 부동산 관리 중 함부로 유료와 가격 인상 행위를 조사하고, 부동산 관리 구역 내 엘리베이터, 기계주차 설비, 보일러, 압력용기 등 특수설비를 안전하게 감독하며, 법에 따라 특수설비 설치, 개조, 수리, 사용 중 위법행위를 조사하여 처리한다.
(9) 소방구조기구, 공안파출소는 의무분업에 따라 손상, 횡령, 무단 철거, 소방시설, 기재 비활성화, 점유, 차단, 소방차 통로 폐쇄, 대피로, 안전수출 등 소방법규 위반 등을 법에 따라 조사하여 처리한다.
부동산 관리 구역 내에서는 계획부서의 허가 없이 건물, 구조물을 건설하고, 무부하 외벽에 문을 열고 (창), 집 외면을 파괴하고, 녹지를 침범하고, 녹화 및 녹화시설 등 위법행위를 파괴한다. 관련 행정 법 집행 부서가 각자의 직책에 따라 조사하여 처리하다.
급수, 전원 공급, 난방, 가스 공급, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 위탁 계약의 약속에 따라 각자의 직무에 따라 부동산 지역 내 전문 운영 시설 설비 및 관련 파이프라인의 유지 관리 책임을 져야 한다.