계약 성립의 세 가지 요소: 계약 관계를 구성하는 중요한 요소에서 계약이 성립되었는지 여부를 판단하고, 계약 관계의 주체가 존재하는지 여부를 세 가지 측면에서 분석할 수 있습니다. 계약 관계의 대상이 존재하는지 여부 계약 관계의 내용이 있는지 여부. 이 세 가지 질문이 동시에 긍정적인 답변을 받아야 계약 관계가 성립될 수 있다. 따라서 계약 성립에는 계약 관계 주체의 존재, 계약 관계 객체의 존재, 계약 관계 내용의 존재 등 세 가지 조건이 있어야 한다. 이 세 가지 조건을 계약 성립의 세 가지 요소라고 한다.

계약 관계 주체의 존재: 즉, 계약 관계 성립에는 두 개 이상의 계약 관계 주체가 필요합니다. 영미법에서' 사람은 자신과 계약을 맺을 수 없다' 는 규정이 바로 이 조건을 가리킨다. 이곳의 계약 관계 주체는 계약 주체입니까, 아니면 계약 주체입니까? 제 1 장 계약 관계의 주체에서, 우리는 소위 계약 주체가 실제로 계약권 의무를 지는 주체를 가리킨다고 소개했다. 계약 주체는 실제로 계약을 맺은 사람을 가리킨다. 계약 주체와 계약 주체의 관계에는 다섯 가지 상황이 있다. 즉, 계약 주체가 계약 주체라는 것이다. 서로 분리할 수도 있습니다. 즉, 계약 주체와 계약 주체는 같은 사람이 아닙니다. 예를 들어 대리인에게 계약을 의뢰할 수 있습니다. 그러나 계약 주체만 있고 계약 주체는 없고 둘 다 없고 현실에서는 의미가 없다. 마지막 경우는 계약 주체만 있고 계약 주체는 없는 경우입니다 (예: 갑이 허구의 을회사 이름으로 계약하는 경우). 이런 상황은 허구가 실제로 계약권 의무를 부담하는 주체로 사기가 되고, 명백히 불법이며, 법적 효력이 없고, 계약과실 책임을 져야 한다. 그러나, 계약은 여전히 성립된다. 의미 표시에 약속이나 동의가 있기 때문이다. 따라서 계약 주체의 존재가 아니라 계약 주체의 존재가 계약 관계의 존재를 전제로 하는 것이다.

계약 관계의 대상이 존재합니다. 즉, 계약 대상이 결정되고 가능합니다. 계약 표지물의 확정에는 확정 및 확정 가능한 두 가지 상황이 포함되며, 미확정 또는 미확정 표지물을 계약 표지물로 삼을 수 있습니다. 예를 들면, 일반적으로, 나는 당신에게 물건을 팔거나 당신에게 돈을 빌려줄 것입니다. 당사자 간에 계약 관계가 있다고 생각할 수 없습니다. 계약 표지물의 가능성은 계약 표지물이 지불, 이행 또는 실현될 수 있고, 계약 표지로서의 지불불가 구성은 지불이 불가능하다는 뜻입니다. 지불은 초기 불가능과 후속 불가, 주관적 불가능과 객관적 불가능, 당분간은 불가능과 영구불가로 나눌 수 없고, 사실은 법과 불가로 나눌 수 없다. 계약 성립의 관점에서 볼 때, 계약을 체결할 때, 계약의 표지물은 처음부터 불가능하고, 객관적으로는 영원히 불가능하며 (예를 들면, 예를 들면, 나는 원자폭탄을 팔려고 한다), 나는 계약을 체결할 책임을 져야 한다. 나중에 주관적으로 잠시 할 수 없는 일은 계약의 이행과 위약 책임을 져야 한다. 그러나' 표지물의 가능성' 이라는 조건은 계약의 효력에 기인해야 한다는 의견도 있다. 표지물의 초기 이행과 후속 이행을 구분하는 것은 매우 어렵고 실질적인 의의가 크지 않기 때문이다. 우리나라의 사법실천에서 이런 문제는 사기, 중대한 오해 등으로, 즉 계약무효로 처리되었다. 그러나 이론적으로는 통하지 않는다. 목표가 없는 계약은 대수롭지 않고 무의미하다고 할 수 있다.

계약의 표지는 반드시 확정해야 한다. 계약의 표지물이 처음부터 확정되어 확정될 수 있다는 뜻이다. 계약 표지물의 필요성 여부에 대하여, 전 독일 민법과 대만성 민법은 계약의 발효요건으로 규정되어 있다. 최초의 불가능과 이후의 불가능을 구별합니다. 그러나 계약 표지물이 일반적으로 국익과 사회이익에 영향을 미치지 않는지 국가는 개입할 필요가 없다. 계약이 발효되면 표지물이 이행되지 않더라도 위약측의 책임을 추궁할 수 있다. 2002 년 새로 개정된' 독일 민법전' 이 더 이상 표지물의 가능성을 계약의 유효요건으로 삼지 않고, 시작과 후의 구분을 취소한다.

계약관계의 내용은 존재한다. 계약관계는 본질적으로 이미 형성된 합의다. 즉 당사자가 누릴 권리와 맡은 의무에 합의한 것이다. 계약 관계가 있는지 여부는 위의 두 가지 조건 외에 이런 약속이 있는지 없는지에 달려 있다. 합의에 도달하는 기준은 각 측이 자신의 의지에 대한 표현에 동의하는 것이다. 너의 뜻에 동의하니? 이 문제를' 이상적인 범위' 라고 한다. 원래' 경제계약법' 은' 주요 조항의 뜻이 일치함을 나타낸다' 즉 계약이 성립되었다고 규정했다. 그러나 새로운 계약법은 이를 명확히 규정하지 않았다. 새로운 계약법 제 6 1 조와 제 62 조에 규정된 정신에 따르면 원래의' 주요 조항의 의미에 대해 일치' 한 규정보다 더 여유가 있어 당사자는 약속을 보충하거나 판사가 해석할 수 있다. 다른 나라들도 엄격함에서 완화에 이르는 규제 과정을 거쳤다.

둘째, 계약 수립의 특별한 요소

1. 법적 추가 조건

계약 성립의 법정 조건: 계약 성립에는 법정 추가 조건이 필요할 수 있습니다. 주로 실질계약과 실질계약 두 가지가 있다.

물질 계약: 물질 계약은 일종의 실천 계약이다. 실제 계약의 성립은 쌍방 당사자의 일치뿐만 아니라 물품 인도도 필요하다. 계약법' 제 367 조에 따르면' 보관계약은 계약금을 납품할 때 성립된다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다' 고 규정하고 있다. 제 2 10 조: "자연인 간의 대출 계약은 대출자가 대출을 제공할 때 효력이 발생한다." 제 293 조: "운송회사가 여객표를 인도할 때 여객운송계약이 성립된다. 단 당사자가 따로 약속하거나 다른 거래습관이 있는 경우는 제외된다." 제 186 조: "증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다. 재해 구제, 빈곤 구제 등 사회공익과 도덕적 의무의 성격을 지닌 증여계약이나 공증을 거친 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다. " 또한 대출 계약은 일반적으로 실천 계약으로 간주되며, 그 설립도 빌린 화물의 인도를 조건으로 해야 한다.

필수 계약: 필수 계약의 성립은 계약이 반드시 특정 형식, 일반적으로 서면으로 이루어져야 한다. 계약법' 제 10 조 제 2 항은 법률, 행정법규가 서면으로 규정되어 있으며 반드시 서면 형식을 채택해야 한다고 규정하고 있다. 이런 계약은 일반적으로 중요한 계약이다. 당사자가 계약을 체결할 때 더욱 신중하고, 체결 후 분쟁을 줄이고, 증거를 보존하기 쉽도록, 우리나라의 많은 법률, 행정 법규는 계약이 서면으로 성립되는 조건으로 규정되어야 한다고 규정하고 있다. 계약법' 분칙에는 제 197 조 (대출계약), 제 2 15 조 (6 개월 이상 임대계약), 제 238 조 (금융임대계약) 등 많은 규정이 있다 노동 계약 (노동법) 제 19 조, 부동산 양도 계약, 부동산 담보 계약, 주택 임대 계약 (도시 부동산 관리법 제 40, 49, 53 조), 선박 양도 계약 (해상법 제 9 조), 보험 계약 (보험법 제

또한 구체적인 형식은 인증, 공증, 등록, 승인, 감사 등을 가리킨다. 법률에 따르면, 일부 계약은 성립으로 간주되기 위해서는 반드시 이러한 형식 중 하나를 갖추어야 한다.

2. 합의 된 추가 조건

계약 성립 합의 조건: 계약 성립은 추가 조건을 약속할 수 있습니다. 예를 들어 당사자는 서면 형식을 계약 성립 조건으로 약속할 수 있습니다. 계약법' 제 10 조 제 2 항은 "당사자가 서면 형식을 채택하기로 합의한 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다" 고 규정하고 있다. 여기서 말하는' 합의' 는 당사자가 어떤 계약의 체결에 대해 약속한 것을 가리킨다. 직접 서면 계약을 맺은 당사자는 당연히 따로 서면으로 계약을 체결할 필요가 없다. 당사자도 계약금 지불을 주계약 성립 조건으로 약속할 수 있다.

계약 확인:' 계약법' 제 33 조는 "당사자가 편지, 데이터 전보 등을 사용하여 계약을 체결하는 경우 계약이 성립되기 전에 확인서를 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다. 확인서에 서명할 때 계약이 성립되었다. " 확인은 실제로 수용과 연결되어 있다. 쌍방이 합의에 도달한 후, 한쪽은 최종 확인을 기준으로 하여 그가 서명한 확인이 사실상 약정에 대한 최종적이고 명확하고 긍정적인 약속이라고 요구했다. 확인서에 서명하기 전에 쌍방이 달성한 것은 단지 초보적인 의도일 뿐, 진정한 구속력은 없다. 이로써 서신이나 데이터 전보로 체결된 계약에서 당사자가 확인서를 요구한 것은 확인서가 실제로 약속의 최종 부분이며, 약속이 이루어졌는지 아닌지를 판단하는 중요한 부분이며 계약의 특별한 요구가 아니라는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 데이터명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 데이터명언)

사례: 원고는 자신이 외롭고 허약하며 남편의 사망 후 생활에는 다른 사람의 보살핌이 필요하다고 법원에 고소했다. 65438 에서 0999 까지, 그녀의 동료의 딸은 원고의 일상생활을 돌보는 혐의로 기소되었고, 피고는 원고에게 그녀의 이름을 가진 집을 그녀에게 달라고 요구했다. 같은 해 6 월 17 일 원고는 자신의 집 한 채를 피고에게 증여했고, 증여서에도 "본증여는 수령인이 증여를 받고 주택 양도 수속을 한 후 성립한다" 고 적혀 있으며, 피고도 증여서에 서명했다. 둘 다 공증을 거쳤지만, 주택 양도 수속을 밟지 않았다. 지금 피고가 원고를 돌보지 않았기 때문에, 원래는 법원에 증여 계약을 취소하라고 했다. 질문: 선물 계약의 특별 조항을 어떻게 이해할 수 있습니까?

분석: 우선 증여서에 "증여인이 증여를 받고 주택 양도 수속을 한 후 본 증여를 성립한다" 고 적혀 있기 때문에 양측이 당시 체결한 계약을 예약계약으로 간주해서는 안 된다. 본 계약과 비교해 볼 때, 예약 계약은 당사자가 앞으로 어떤 계약을 체결하기로 약속한 계약을 의미하며, 본 계약은 향후 예약 계약을 이행하기 위해 체결되는 계약을 가리킨다. 이 계약의 효력은 예약 계약과 다르다. 예약 계약의 효력은 당사자가 계약을 체결해야 한다는 데 있다. 그러나 쌍방 사이에는 실질적인 권리와 의무 관계가 없다. 이 계약의 효력은 당사자 간의 권리와 의무 관계를 결정하는 데 있다. 본 사건의 경우 양측은 1999 년 6 월 체결된 계약에서 앞으로 또 다른 계약을 체결하기로 약속하지 않았기 때문에 당시 이 계약을 체결했다.

둘째, 증여서의 이 특별한 설명은' 조건계약' 으로 해석할 수 없다. 첫째,' 계약법' 제 45 조는' 당사자가 계약효력의 조건을 약속할 수 있다' 고 규정하고 있기 때문이다. 발효 조건을 첨부한 계약은 조건이 충족될 때 효력이 발생한다. 해지 조건을 첨부한 계약은 조건이 충족될 때 무효가 되는 규정으로, 계약이 발효되거나 무효일 때 첨부한 조건에 관한 규정이지 계약 성립시 첨부한 조건에 관한 규정이 아니다. 둘째, 통설에 따르면, 조건부 계약의 첨부 조건은 당사자가 합의한 것이어야 하며, 증여계약에 첨부된' 주택 양도 수속 처리' 의 조건은' 도시 부동산 관리법' 에 규정된 부동산 양도 계약이 갖추어야 할 조건이다. 따라서 합의된 조건을 증여계약에 첨부된 효력 조건으로 해석해도 불필요하고 무의미하며 증여계약의 성립과 발효에는 영향을 주지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약) 셋째, 원고는 법원에 소송을 제기했고, 소송 요청은 증여계약을 철회하는 것으로 원고가 이미 그 계약이 성립되고 발효되었음을 인정하였다. 이는 취소 가능한 계약이 성립되고 유효한 계약이어야 하기 때문이다.

마지막으로 증여서에 나오는 이 특별한 설명은 성립조건을 첨부한 계약으로 이해되어야 하지만, 법정성립조건의 계약이 아니라 성립조건을 약속한 계약이다. 계약 쌍방은 계약 성립 조건을 약속할 수 있다. 예를 들면, "당사자가 편지, 데이터 전보 등으로 계약을 맺는 것" 이다. 계약이 성립되기 전에 확인서에 서명하도록 요청할 수 있습니다. 확인서에 서명할 때 계약이 성립되었다. " ("계약법" 제 33 조) 실제로 당사자는 당사자가 보증 (예: 계약금 전달, 보증인 제공) 을 제공할 때 계약이 성립되는 것을 약속할 수 있습니다. 일방이 선불금을 지불할 때 계약이 성립되는 것을 약속할 수 있다. 공증이나 증언이 계약 성립 조건이라는 것을 약속할 수 있다. 이는 계약이 당사자의 의지에 따라 성립된 부가조건을 규정해 구속받지 않고 계약의 법적 효력을 방지한다는 것을 보여준다. 이 경우 계약은 실제로 존재하지 않고 효력을 발휘할 수 없기 때문에 이 시점에서 실제로 존재하는 것은 단지 초보적인 약속일 뿐, 영미 계약법에서는' 불완전한 약속' 이라고 불린다.

그러나 우리나라 계약법은 계약 성립 첨부 조건에 대한 일반적인 규정이 없고, 대부분의 계약법 교재도 논술하지 않았다. 국제통일사법협회 (사법협회) 1994 년 제정된' 국제상사계약통칙' 제 2. 13 조는 "협상 과정에서 계약 체결이 특정 사항이나 형식에 대한 합의를 조건으로 하는 경우 여기에 있다" 고 규정했다. 협회는 이 조항에 대해 어떤 특정 상황에서는 계약 당사자가 특정 사항을 매우 중요하게 여길 수 있으며, 쌍방이 이 일을 원만하게 해결할 수 없다면 구속력 있는 계약을 체결할 의향이 없다고 설명했다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 그러나 이런 의도는 매우 분명하게 표현해야 한다. 간단한 표현은 이런 의도의 존재를 증명하기에 충분하지 않기 때문에 문장 중에' 견지' 라는 단어가 사용된다.

첨부 조건이 성립된 계약과 발효 조건을 첨부한 계약의 주요 차이점은 첨부 조건이 성립된 계약이 첨부 조건이 충족되지 않을 때 성립되지 않는다는 것입니다. 발효 조건을 첨부한 계약이 성립되었지만, 첨부된 조건이 이행되지 않을 때 계약은 효력이 없다. 조건이 성립되면 당사자는 고의로 성립되지 않게 할 수 있지만, 계약이 성립되지 않은 결과만 초래할 수 있다. 효력 발생 조건, "당사자가 자신의 이익을 위해 조건의 실현을 부당하게 저지하는 경우, 조건은 이미 실현된 것으로 간주된다. 부적절한 조건 선전은 조건이 충족되지 않은 것으로 간주된다. " (계약법 제 45 조 제 2 항)

본 안건에서 증여계약 쌍방은 "증여인이 증여를 받고 주택 양도 수속을 처리한 후 본증여를 성립한다" 고 합의했다. 문자 그대로 증여계약의 첨부 조건이지만 증여계약의 첨부 조건으로 이해할 수 없다. 원고인 즉 증여인은 증여계약 성립 조건으로 주택 양도 수속을 하지 않았고, 특별히 따로 제기하고, 자신의 미래 뜻에 따라 이행할지 여부를 분명히 밝히기 때문이다.

한 걸음 물러서서 이런 약속을 증여인이 증여계약 성립을 통제하는 조건으로 해석해도 증여계약의 목적을 직접적으로 위반하여 자기모순이 생겨 이런 조건이 영향을 미치지 않는다고 말했다. 주택 증여계약에서 증여인이 증여계약을 체결한 후 주택 양도 수속을 하는 것은 법적 의무이기 때문이다. 증여인은 집을 무상으로 증여하겠다는 의사를 밝혔고, 또 이를 증여계약 성립을 위한 전제조건으로 삼았다. 이것은 그가 집을 증여할 의향이 있다고 말하는 것과 같지만, 증여를 이행할 것인지의 여부는 증여인 자신의 미래의 의지에 달려 있다. 따라서 이 약속은 증여계약의 성립에 영향을 주어서는 안 되며, 법원은 공증된 증여와 수령인을 계약 성립과 효력을 인정하는 기준으로 삼아야 한다.

셋. 계약이 성립된 시기와 장소

1. 계약 성립 시간

계약이 성립된 시기와 장소는 당사자의 권리나 의무와 책임의 발생과 관련이 있다. 주로 다음과 같은 경우가 있습니다.

약속이 발효 될 때 계약이 성립된다: 이것은 비 계약을 의미한다.

본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립된다: 이것은 기본 계약을 가리킨다. 계약법 제 32 조: "당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 계약이 성립된다."

확인서에 서명할 때 계약이 성립됩니다. 주계약에도 계약확인서의 형식이 있습니다. 계약법' 제 33 조: "당사자가 편지, 데이터 전보 등을 채택하여 계약을 체결하면 계약이 성립되기 전에 확인서를 요구할 수 있다. 확인서에 서명할 때 계약이 성립되었다. "

계약이 성립된 시간은 상대인이 약속에 따라 어떤 행동을 완성하는 시간이고, 제안자가 그 행위의 결과를 받은 시간은 계약이 성립된 시간이다.

2. 계약이 성립된 장소

계약 성립지는 사건 관할을 포함한다. 주로 다음과 같은 경우가 있습니다.

약속이 발효되는 장소는 계약이 성립된 곳이다: 이것은 불필요한 계약을 가리킨다. 계약법 제 34 조: "계약이 성립되는 장소는 계약이 성립되는 곳이다. 데이터 전보 형식으로 계약을 맺은 수취인의 주요 영업지는 계약이 성립된 장소이다. 주요 영업지가 없는 그 정규 거주지는 계약 성립지이다. 당사자가 따로 약속한 것은 그 약속에서 나온다. 클릭합니다

쌍방이 계약이나 확인서에 서명하거나 도장을 찍는 장소는 계약이 성립된 곳이다. 여기서 기본 계약을 가리킨다. 계약법' 제 35 조: "당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 경우, 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 장소는 계약이 성립된 장소이다."

의지를 실현하기 위한 계약의 성립 장소: 제안자가 미리 성명을 내거나 거래 습관이 확정되지 않는 한, 약정이 발생하는 장소는 계약이 성립되는 곳이다.