재산 소유권은 재산 소유자가 법률에 규정된 범위 내에서 자신의 재산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분을 누릴 수 있는 권리입니다. 소유권은 물권에 속한다. 즉, 특정 물건을 직접 지배하는 배타적 권리이고, 채권은 민사권에 속하며 물권을 구성하는 두 가지 분류이다. 채권에 비해 소유권은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
첫째, 소유권은 절대적이다. 소유권은 채권과 다르다. 채권의 실현은 반드시 채무자에 의지해 채무를 이행해야 하며, 주로 다음과 같이 나타난다. 소유권은 타인의 적극적인 행동을 필요로 하지 않는다. 다른 사람이 간섭하지 않는 한, 모든 사람은 스스로 권리를 실현할 수 있다. 소유권 관계의 의무주체는 소유자를 제외한 모든 사람이다. 그의 의무는 물주를 불법적으로 간섭하지 않고 권리를 행사하는 것이다. 그것은 특정 불의무이다. 소유권과 채권의 이런 차이에 근거하여 소유권은 법적으로 절대권이라고 하고, 채권은 상대권이라고 한다.
둘째, 소유권은 배타적이다. 소유권은 물권에 속하며 배타성을 가지고 있다. 소유자는 자신의 권리 행사에 대한 타인의 간섭을 배제할 권리가 있다. 그리고 같은 물건은 하나의 소유권만 가질 수 있고, 두 개 이상의 소유권을 가질 수 없다. 물론 소유권의 배타성은 절대적이지 않다. 특히 중국에서는 사회의 이익을 위해 집단소유제나 개인소유제에 개입하는 것이 보편적이고 필요하다. 그러나 다른 재산권, 특히 채권과의 차이로 소유권의 배타성은 여전히 뚜렷하다.
셋째, 소유권은 가장 완전한 권리입니다. 소유권은 모든 사람이 자신의 소유물에 대해 일반적이고 전면적인 지배권을 가지고 있으며, 내용은 가장 포괄적이고 가장 충분하다. 그것은 물건의 소유, 사용, 수익뿐만 아니라 물건의 최종 처분권도 포함한다. 소유권은 가장 완전한 권리로서 그의 물권의 원천이다. 반면 지상권, 지역권, 담보권, 질권, 유치권 등 물권은 소유, 사용, 수익 등 특정 방면에서 직접 지배할 권리일 뿐 소유권의 일부에 불과하다.
넷째, 소유권은 탄력적이다. 소유주는 소유, 사용, 수익, 처분권 등 모든 재산에서 타인을 위해 지역권, 저당권 등을 설정할 권리가 있지만, 소유주를 완전히 또는 부분적으로 이탈할 수 있습니다. 그러나 소유권을 소멸하는 법적 사실 (예: 재산의 이전 및 소멸) 이 없는 한 소유자는 여전히 자신의 재산에 대한 지배권을 유지하고 있으며 소유권은 소멸되지 않았다. 재산에 설정된 다른 권리가 소멸되고 소유권 부담이 해제되면 소유권은 여전히 만족스러운 상태로 돌아간다. 즉, 분리된 권력은 여전히 소유자에게 귀속된다. 이것이 바로 소위 소유권 탄력성이다.
다섯째, 소유권은 영구적이다. 이것은 소유권의 존재가 그 존속 기간 동안 예약할 수 없다는 것을 의미한다. 예를 들어 약속한 채권처럼 5 년밖에 안 되는 소유권을 약속할 수 없다. 이 시간이 지나자 소유권은 소멸되었다. 약속한 소유권 기간이 유효하지 않습니다.
소유권의 내부 지하실
재산 소유권의 내용은 재산 소유자가 법에 규정된 범위 내에서 그 모든 재산에 대해 행사할 수 있는 권력을 가리킨다. 권력은 권리자가 자신의 권리를 실현할 때 실시할 수 있는 행위이다. 민법통칙' 제 7 1 조는 재산 소유권은 모든 사람이 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 가진다고 규정하고 있다. 소유권의 기능에는 소유, 사용, 수익 및 처분이 포함되며, 적극적인 소유권 기능이다.
(1) 소유
소유는 소유자의 재산에 대한 실제 소유와 통제이다. 이것은 종종 소유자가 자신의 재산을 소비 (생산과 생활 포함) 하고 유통에 투입하기 위한 전제 조건이다.
업주는 부동산을 소유할 수도 있고, 비업주가 점유할 수도 있다. 소유권자 소유란 소유자가 실제로 자신의 재산을 통제하고 직접 소유권을 행사하는 것을 말한다. 예를 들어, 시민들은 자신의 모든 집, 가구, 생활용품의 소유, 집단 기업의 공장, 기계에 대한 점유를 가지고 있다.
모든 사람이 소유하지 않는 것은 모든 사람을 제외한 사람의 재산에 대한 사실상 통제를 가리킨다. 이런 점유는 합법적인 소유와 불법 점유로 나눌 수 있다. 비소유권자의 합법적인 소유는 법률 규정이나 소유권자의 뜻에 따라 다른 사람의 재산에 대한 소유를 나타내는 것을 말한다. 예를 들면 임차인이 임대 계약에 따라 임대인의 재산을 소유하고, 보관인이 보관계약에 따라 수탁인의 재산을 점유하는 등. 주인이 아닌 사람이 법적 근거 없이 남의 재물을 점유하는 것은 불법이다. 이를테면 도둑이 장물을 소유하거나 허락없이 남의 집을 점유하는 것은 불법이다.
불법 소유는 선의의 소유와 악의적인 소유로 나눌 수 있다. 점유자는 자신의 소유가 불법이라는 것을 모르거나 알아서는 안 되며, 선의의 소유를 위한 것이다. 점유는 악의적이다. 점유자가 알고 있거나 그의 소유가 불법이라는 것을 알아야 한다. 일반적으로 주인은 다른 사람의 불법 점유를 배제하여 자신의 소유를 회복할 수 있다. 그러나 선의의 취득은 법률의 보호를 받아야 한다. 예를 들어, 불법으로 점유한 재물의 반환을 요구할 때, 소유주는 선의의 점유자가 그 재물에 대해 지불한 필요한 비용과 개선비를 배상해야 한다. 악의적인 점유자는 모든 사람에게 재산 보전에 필요한 비용을 돌려줄 것을 요구할 수밖에 없다.
(2) 사용
사용은 객체의 특성을 손상시키거나 변경하지 않고 객체의 성능과 용도를 기반으로 합니다. 사용은 사물의 사용 가치를 실현하고, 기계로 생산하고, TV 프로그램을 보고, 주택을 보고, 자동차를 타는 것과 같은 사람들의 요구를 충족시키는 것이다. 사용권은 일반적으로 소유자 본인이 행사할 수도 있고, 비소유권자가 행사할 수도 있다. 비소유권자는 법률 규정이나 약속에 따라 타인의 재산을 사용하는 것을 합법적으로 사용한다. 예를 들어, 국유기업은 자신이 관리하는 국유재산을 사용하고 임차인은 임대계약에 따라 임대재산을 사용한다. 법적 근거 없이 남의 재물을 사용하는 것은 위법이다. 예를 들어, 허가 없이 남의 집에 살고, 국가 또는 집단 소유의 토지에 집을 짓는 것은 불법이다.
(iii)
수입은 과일과 이윤을 포함한 모든 것을 수집하는 이익이다. 번식은 법정 번식과 천연 번식으로 나뉜다. 법정 이자는 이자, 임대료 등과 같은 법적 관계에 따라 얻은 이익을 말합니다. 천연 열매는 물건의 용도에 따라 거두는 열매, 축산품 및 기타 이익 (예: 땅을 경작하여 음식을 수거하고 광물을 채굴하여 광석을 수거하는 등) 을 가리킨다.
수입에는 물건을 모으는 이윤, 즉 물건을 사회생산과정과 유통과정에 투입해 얻은 이익도 포함된다.
수익권은 일반적으로 소유자가 행사한다. 다른 사람이 부동산을 사용할 때, 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 별도로 합의된 경우를 제외하고, 부동산의 수익은 업주가 소유한다.
(4) 처벌
처분은 재산이 사실상 법적 운명을 결정하는 권력이다. 이것은 소유권 내용의 핵심이자 소유권의 가장 기본적인 권력이다. 처벌은 사실 처벌과 법정 처벌로 나눌 수 있다. 사실, 처벌은 생산이나 생활 속의 사물을 바꾸거나 소멸하는 물질적 형태이다. 예를 들어, 음식을 먹고, 원자재를 생산해 제품을 만들고, 집을 허물어뜨린다. 법정 처분이란 소유자의 의지에 따라 어떤 민사행위를 통해 재산을 처분하는 것을 말한다. 예를 들어, 물건을 다른 사람에게 양도하고, 물건에 권리 (예: 담보, 담보), 유기물 등을 설정하는 것은 모두 법적 제재이다.
처분권은 재산의 운명을 결정하는 권력이기 때문이다. 따라서 이런 권력은 보통 소유자 본인만 행사할 수 있고, 비소유권자는 다른 사람이 소유한 재산을 마음대로 처분해서는 안 된다. 예를 들어, 수탁자가 보증금을 소비하는 것을 허용하지 않고 임차인이 임대물을 판매하는 것을 허용하지 않는 것은 타인의 소유권을 침해하는 것이다. 법에 규정된 특수한 상황에서만 모든 사람이 다른 사람의 재산을 처분할 수 있다. 예를 들어, 운송회사는 여행객이 소포에 소지하고 있는 위험물이나 금지품을 법에 따라 처리할 권리가 있습니다. 가공 계약 관계에서 정해진 당사자가 수거 기한을 초과하여 고정 작물을 받지 않으면 계약자는 고정 작물을 판매할 권리가 있다.
소유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 주요 기능이 함께 소유권의 내용을 구성합니다. 완전한 소유권에는 위의 네 가지 능력이 포함됩니다. 그러나 실생활에서는 소유, 사용, 수익, 처분 4 권이 소유권과 분리되는 경우가 많으며, 소유자는 여전히 재산에 대한 소유권을 잃지 않는다. 예를 들어, 보관인은 보관을 위탁한 재산을 소유할 수 있고, 임차인은 임대한 재산을 소유하고 사용할 수 있으며, 브로커는 위탁 매각한 재산을 소유하고 처분할 수 있다. 소유권은 소유권, 사용권, 수익권 및 처분권의 간단한 추가가 아니라 통일되고 포괄적인 재산 지배권이다. 그리고 재산 소유권은 유연하며, 소유권에서 분리된 권력은 결국 소유권으로 돌아간다. 따라서 권력과 소유권의 분리가 모든 사람이 소유권을 잃었다는 것을 의미하지는 않는다. 반대로, 이 분리 자체는 모든 사람이 소유권을 행사하는 표현이다. 실생활에서는 이 네 가지 권력의 분리와 회수를 통해 모든 사람이 재산의 효과를 충분히 발휘하여 자신의 생산생활의 요구를 충족시키고 있다. 예를 들어, 임대인은 부동산을 다른 사람에게 임대하여 다른 사람이 점유하여 사용한다. 집세를 스스로 받다.