첫째, 최대 모기지 계약 규정
중화인민공화국 민법' 제 420 조: 담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 일정 기간 연속 발생한 채권에 담보재산을 제공하는 경우, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고액 채권 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다.
최고액 담보설정 전 채권은 당사자의 동의를 거쳐 최고액 담보로 양도할 수 있는 채권이다.
둘째, 최고액 담보의 특징은 무엇입니까?
(a) 최대 모기지는 한도 모기지입니다. 담보가 설정되었을 때 담보인과 담보권자는 담보재산이 담보하는 최고 채권액을 약속했다. 미래의 실제 채권이 어떻게 증감되든 담보권자는 최대 채권액 내에서만 담보재산에 대한 우선보상권을 가질 수 있다. 관련 사법해석에 따르면 실제 채권이 최고액한도를 초과하는 경우 담보로 설립할 때 약속한 최고액채권으로 우선보상을 받고, 일부는 우선보상의 효력이 없는 것으로 나타났다. 실제 채권액이 한도액보다 낮은 것은 실제 발생한 채권액을 기준으로 한다.
(2) 최고액 담보는 곧 발생할 채권을 담보하는 것이다. 곧 발생할 채권' 은 담보권을 설정할 때 아직 발생하지 않았지만 담보기간 동안 발생할 채권을 말한다.
(3) 최고액 담보가 담보하는 채권의 최고액은 확정적이지만 실제 금액은 불확실하다. 최고액 담보가 설정되었을 때 채권은 아직 발생하지 않았다. 미래 채권의 이행을 보장하기 위해 담보인과 담보권자는 최고액 보증액을 확정하고 이 최고액 보증액 내에서 채권을 담보하기로 합의했다.
(4) 최고액 담보는 일정 기간 동안 연속적으로 발생한 채권을 담보하는 것이다. 일정 기간' 은 채권이 발생한 기간뿐만 아니라 담보보증 기간도 가리킨다. 연속 채권' 이란 발생된 채권의 수가 불확실하고 잇따라 발생한다는 뜻이다. 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권에 대한 보증 제공' 이란 보장된 최고액 채권 범위 내에서 일정 기간 동안 반복되는 채권에 대한 보증을 제공하는 것을 말한다. 예를 들어, 최대 채권액이 654.38+0 만원이고 보증 기간이 1 년인 경우, 1 년 내에 발생한 채권의 수에 관계없이 총 채권이 654.38+0 만원을 초과하지 않는 한, 이들 채권은 담보재산에서 우선권을 받을 수 있다.
셋째, 최대 모기지 구성은 무엇입니까?
(a) 계약 계약의 이유. 인과 관계 계약은 채권자와 채무자 사이에 일정 기간 동안 채권채무의 연속 발생을 위한 일반 계약이자 앞으로 발생할 수 있는 일련의 채권채무에 대한 요약이다. 그것은 연속적이고 비특정한 두 가지 특징을 가지고 있지만, 구체적이고 구체적인 채권 부채 관계는 아니다.
(2) 최대 금액. 최고액은 최고액 담보의 최대 범위이자 최고액 담보의 필수조건이다. 최고액은 채권자와 채무자가 약속한 담보물이 담보한 채권의 최고액이고, 담보된 채권은 결산하기 전에 미래에 가능하고 불확실하기 때문에 최고액이 없으면 담보보증의 최고액이 없다.
(3) 결산 기간. 최종 청산기간은 최고액 담보의 채권이 확정된 시기를 말한다. 최고액 담보는 설립 당시 한 범위만 정의했기 때문에 일정 기간 동안 채권액은 최고액 담보의 범위 내에서 언제든지 변동될 수 있기 때문에 최고액 담보가 담보하는 채권액은 담보가 담보하는 실제 금액이 아니기 때문에 최종 청산기한을 설정해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 담보명언) 학자들은 최고액 담보를 프레임 또는 접합통제권이라고 형상적으로 부르며 "최고액의 존재로 인해 어떤 사람들은 이를 프레임 또는 접합통제권이라고도 부른다" 고 말했다. 프레임워크는 최대로 포위되고 기초관계로 생긴 채권은 프레임워크 입구에서 들어갈 수 있기 때문에 특정 채권이 틀에 들어갈 수 있는지 여부는 담보채권, 즉 당사자가 약속한 기초관계 (입구) 에 의해 통제된다. " 이치에 맞지 않는 것은 그 중 틀이 최고액이고, 기초관계로 인한 채권은 사유통신계약이고, 틀입구가 폐쇄될 때는 최고액 담보의 확정시기다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 기초관계, 기초관계, 기초관계, 기초관계, 기초관계)
요약하면, 우리 민법전은 최고액 담보권에 대해 많은 규정을 하고, 관련 사법해석을 내놓으며, 경제 발전을 크게 촉진하고, 경제 왕래를 용이하게 하며, 경제 효율을 높일 수 있다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 420 조
담보채무의 이행을 위해 채무자나 제 3 자가 일정 기간 동안 연속적으로 발생하는 채권을 담보재산을 제공하고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우, 담보권자는 최고 채권액 내에서 담보재산에 대한 우선권을 받을 권리가 있다.
최고액 담보설정 전 채권은 당사자의 동의를 거쳐 최고액 담보로 양도할 수 있는 채권이다.
중화인민공화국 민법전
제 42 1 조
최고액 담보의 채권이 확정될 때까지 일부 채권양도, 최고액 담보는 양도할 수 없습니다. 단, 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.