제 10 조는 또한 "농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 마을 농민이 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다" 고 규정하고 있다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직이 경영하고 관리한다. " 너희 마을에서 토지를 관리하는 주체는 마을 집단경제단체나 촌민위원회이지, 읍 정부가 아니다.
제 46 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
제 47 조 토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다.
징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
상술한 법률 규정에 따르면 임차인이 마을과 체결한 20 년 토지청부 계약은 합법적이고 유효하며 법률의 보호를 받는다. 현급 인민정부를 제외한 어떤 기관이나 조직 (가방 현 정부 포함) 도 임차인이 마을과 체결한 토지 청부 계약을 해지하거나 해지할 권리가 없다. 국가 징용 토지는 반드시' 토지관리법' 제 59 조 규정에 따라 진행해야 한다.' 향진 기업, 향촌 공공시설, 공익사업, 농촌 촌민 주택 및 기타 향촌 (진촌) 건설은 마을과 집진 계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설에 따라야 한다. 건설용지는 향토 (진) 토지이용 마스터플랜과 토지이용 연간 계획에 부합해야 하며 본법 제 44 조, 제 60 조, 제 61 조, 제 62 조의 규정에 따라 비준 수속을 밟아야 한다. ""
보충 질문에 대한 답변:
첫 번째 질문:
너의 문제는 농촌 토지 청부법, 물권법, 토지관리법, 계약법에 관한 것이다.
두 번째 질문:
향진 정부가 징집하려면 반드시 법률에 규정된 다음 절차에 따라 징집해야 한다.
1: 우선, 토지 취득이 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 토지 취득의 목적, 위치, 보상 기준, 배치 방법 등을 서면으로 징수된 농촌 집단경제조직과 농민에게 알려야 합니다. 이는 법적으로 규정된' 통보 절차' 입니다.
2. 국토자원부는 징수된 토지의 소유권, 유형, 면적, 지상 부착물의 소유권, 유형, 수량을 조사하고 확인할 계획이다. 조사 결과는 징수된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물 소유자와 확인해야 한다. 이것은 법에 규정 된 "토지 취득 조사 결과 확인" 입니다.
3. 현지 국토자원부는 토지를 징수한 농촌 집단경제조직과 농민에게 징수된 토지의 보상기준과 안치방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있다고 알려야 한다. 당사자가 청문을 신청하는 경우,' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 절차와 관련 요구에 따라 청문을 조직해야 한다. 이것은 법에 규정 된 "토지 취득 청문회 조직" 절차입니다.
4. 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 처리해야 한다.
무릇 상술한 절차를 통과하지 못한 사람은 모두 불법 징집된 것이다. 2008 년 6 월 5438+ 10 월 5 일 17 회 삼중 총회가 통과한' 농촌 개혁 발전에 관한 중공중앙의 결정' 제 3 항 제 2 항에 따르면, 향진이 주는 계약 해지 통지는 무효이다. 농촌 토지 계약법 제 61 조의 원문은 다음과 같다.
농촌토지청부법 제 61 조 국가기관과 그 직원들이 직권을 이용하여 농촌토지청부, 변경 또는 청부계약을 해지하고, 청부업자가 법에 따라 누리는 생산경영자주권에 개입하거나, 청부업자가 토지청부경영권 양도를 강요하거나 방해하여 청부업자에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다. 줄거리가 심하면 직접 책임자에게 상급기관이나 소재한 기관에 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.