농촌 농가는 마을 집단 소유에 속한다. 규정에 따르면 택지는 재산으로 상속할 수 없지만 집은 재산으로 상속할 수 있다. 땅을 따라 가다' 는 원칙에 따라 물려받은 자녀는 농촌 주택의 소유권을 가지고 있다. 구체적으로 다음과 같은 상황이 있습니다.
1, 주택기지는 마을 사람들만 즐길 수 있습니다. 자녀의 호적은 이미 이주하여, 더 이상 본촌 농가를 즐기지 않는다.
2. 자녀가 호적을 이전하고 농촌 부모가 사망한 후 부모가 누리는 택지는 마을 집단으로 회수된다. 택지에 집이 있다면 자녀의 호적이 본촌에 있든 없든 자녀는 법에 따라 상속할 수 있다. 가옥이 존속되는 동안, 집 범위 내의 주택기지는 집이 파괴될 때까지 계속 사용할 수 있다.
3. 원농촌 주민, 자녀가 도시 인구로 전업하고, 그 부모가 농촌에서 사망한 후, 택지 사용권은 농업 집단경제조직에 반납해야 한다. 만약 집이 아직 존재한다면 개인의 사유재산이며, 택지는 집의 상속인이 사용할 수 있도록 허락한다. 상속인이 재산 처분을 요구하는 경우 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
(1) 집을 토지 소유자에게 할인한다.
(2) 집을 현지에 호구가 있거나, 주택용지가 필요하거나, 주택지 사용 면적에 도달하지 못한 주민에게 팔고, 현토지관리부에 가서 토지사용권 변경 수속을 밟는다.
(3) 법에 따라 집을 임대할 수 있도록 허용하고, 규정에 따라 토지 사용료를 납부한다.
상속 순서는 다음과 같습니다.
1, 유증 부양 계약에 따라 상속;
2. 유증 부양협정이 없고 유언이 있는 사람은 유언에 따라 계승한다.
3. 유증 부양협정이나 유언이 없는 사람은 법정 상속 순서에 따라 상속한다.
여러 가지 상속 방법이 있습니다.
상속 방법은 다음과 같습니다.
1. 기존 유지 보수 계약. 자연인은 다른 사람과 협의를 체결하고, 상속은 합의에 따라 처리한다.
2. 유언장 상속. 자연인은 유언장을 가지고 있고, 상속은 유언장 내용에 따라 처리한다.
3. 유산 협정. 자연인은 유산을 다른 사람에게 증여하고, 유산의 내용에 따라 처리한다.
4. 법정 상속. 유산 상속은 법률의 관련 규정에 따라 처리해야 하며, 일반적으로 제 1 상속인이 상속한다. 제 1 상속인이 없는 사람은 제 2 상속인이 물려받는다.
결론적으로, 변쇼는 부모님이 돌아가신 후 농촌 주택을 어떻게 물려받았는지에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
법적 근거:
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 14 조
당사자가 상속이나 유증으로 취득한 부동산 등록을 신청한 경우 사망 증명서, 유언장 또는 전체 법정 상속인의 부동산 분배에 관한 합의 및 상속인과의 친족 관계 등을 제출해야 한다. 공증 자료 또는 유효한 법률 문서도 제출할 수 있습니다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정
제 21 조
등록사항은 부동산 등기부에 기재될 때 등록이 바로 완료됩니다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.
중화 인민 공화국 민법 제 123 조 법정 상속, 유언 상속, 유증 및 유증 부양 협정은 상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 127 조 법정 상속인의 유산 범위와 상속 순서는 다음 순서로 계승된다.
(1) 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모;
(2) 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모.
상속이 시작된 후, 첫 번째 순서 상속인은 상속되고, 두 번째 순서 상속인은 상속되지 않는다. 첫 번째 순서에 상속인이 없으면 두 번째 순서의 상속인이 상속한다. 이 섹션에서 말하는 자녀는 혼생자녀, 비혼생자녀, 자녀 양육, 부양관계가 있는 계자녀 등이다. 이 섹션에서 말하는 부모는 생부모, 양부모, 부양관계가 있는 계부모이다. 본부가 가리키는 형제자매는 같은 부모를 가진 형제자매, 이복형제자매, 키운 형제자매, 부양관계가 있는 의형제자매를 포함한다.