마을 (지역 사회) 및 관련 단위:
우리 마을 농촌 주택 건설 계획 관리를 더욱 규범화하고, 마을 공간 배치를 최적화하고, 집약적으로 토지 자원을 활용하고,' 중화인민공화국 도시계획법',' 중화인민공화국 토지관리법',' 장쑤 성 도시와 농촌 계획조례',' 장쑤 성 마을계획지침' 등 법령에 따라 우리 마을의 실제와 결합해 다음과 같은 시행 의견을 제시한다.
첫째, 엄격한 계획과 통제
주택 건설의 비준은 반드시 우리 읍의 총체적 계획에 부합해야 하며, 규정 절차에 따라 엄격히 비준해야 한다.
(a) 통제 구역의 주택 승인 계획
1. 통제 구역 (도로, 녹화, 강 등) 내 계획. 황리진 마스터 플랜 포함), 신설 주거루 승인 중지, 수선 강화, 누우루 개경사 지붕만 할 수 있다.
2. 주택난가구, 위기주택으로 확인된 경우 (구체적인 조건은 첨부 1 참조), 주택지 제도 개혁 관련 정책에 따라 경영을 신청할 수 있습니다.
(b) 통제 구역 이외의 주택 승인을 계획하다.
계획 통제 구역 밖의 집중 거주를 적극 지도하다. 마을 (거주지) 위원회는 마을 주택이 마스터 플랜에 따라 건설되도록 유도하는 효과적인 조치를 취하고, 조건부로 중앙마을 건설에 집중해야 한다. 일가 일가 원칙을 고수하고,' 장쑤 성 토지관리조례' 등 법규에 따라 신청 자격을 확정하고 건설 규모를 엄격히 통제한다.
2, 명확한 건설 조건
1, 마을위원회 (주민위원회) 는 농민 주택 부지 신청을 엄격히 심사하고' 5 불접수' 를 엄격히 심사해야 한다. 즉, 부지 선정이 계획에 맞지 않아 접수를 받지 않는다는 것이다. "1 가구 1 주택" 조건을 충족하지 못하는 것은 허용되지 않습니다. 규정 된 기준을 초과하는 토지 면적은 허용되지 않습니다. 임대, 판매 또는 기타 형태의 주택기지와 지상 건물을 불법으로 양도하고, 택지를 다른 용도로 개조하지 않습니다. 분쟁, 분쟁은 접수하지 않는다.
2. 도시 비농업 호적 주민, 원산지로 돌아간 직공, 제대군인, 휴직 간부 등. (촌민조의 의무와 책임을 지지 않은 호적 인원을 포함) 택지 건물을 마련해서는 안 된다.
3. 황리진 (범위: 중심로 서쪽, 경위로 북쪽, 239 선 동쪽, 공원대로 남쪽) 의 주택 개조는 해당 지역의 건축 풍격, 특히 거리를 따라 지은 주택과 맞아야 한다. 통일 계획을 기초로 입면도 스타일과 설계 요구 사항을 통일적으로 조정해야 합니다. 건축 양식과 외관은 읍 정부에 의해 결정된다.
4. 주택 개조시 햇빛, 환기, 조명, 교통, 배수 등 이웃인의 합법적 권익에 영향을 주어서는 안 되며 소방, 교통, 인프라, 공공시설, 공공녹지의 요구에도 영향을 주어서는 안 된다.
셋째, 승인 관리 강화
계획 및 신규, 재건축 주택 조건을 충족하는 경우 다음 절차에 따라 승인 (승인 순서도는 첨부 2 참조).
1, 신청합니다. 마을 사람들은 마을위원회 (주민위원회) 에 주택 건설을 신청했고, 신설 개조는 반드시 마을 마스터 플랜에 부합해야 하며, 기존 택지 범위 내에서는 원택지 증거면적과 원높이를 초과하지 않아야 한다. 확실히 면적을 확대해야 하는 것은 국토부의 비준을 받아야 한다.
2, 탐사 현장, 이웃 서명. 촌민위원회 (주민위원회) 는 읍 관련 기능부에 연락하여 현장 조사를 실시하고, 현장 조사원들은 주택 건설 상황을 검증하고 예비 의견을 제시했다. 관련 주택 조건에 부합하는 사람은 신청자가 이웃 서명을 찾아 관련 갈등을 조율한다. 이웃이 이의가 없는 서명을 한 후, 읍건관보 읍분관 책임자가 심사를 하였다.
3. 관련 수속을 밟다. 현지 촌민팀, 촌민위원회 (주민위원회) 의 동의를 거쳐 읍건설관리부, 국토부에 토지사용증, 계획허가증 등의 수속 (필요한 자료는 첨부 3, 신청서는 첨부 4 참조) 을 보고하고, 구 관련 부처의 비준을 보고한다.
4. 약정서 한 부를 서명하다. 관련 수속을 받은 후 건축업자는 진관리중대에 표준화 건설 약정서 (첨부 5 참조) 를 체결하고, 자발적으로 진관리처에 건축 면적 평방 미터 100 원의 표준화 건설 보증금을 납부했다.
5, 현장 검사 라인. 공사가 시작되기 전에 건물 소유주는 현지 촌민위원회 (거위원회) 에 송선을 신청해야 하며, 촌민위원회 (거위원회) 는 신청 접수 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 읍건관, 국토소, 성관중대와 함께 송선해야 한다. 로프트와 검사선 없이는 공사를 시작할 수 없다. 진건관청은 또한 홍선도와 관련 자료를 마을위원회 (거위원회), 진국토소, 성관중대에 참조할 것이다.
6. 준공 검수. 주택이 완공된 후, 현지촌위원회 (주민위원회) 와 읍직기능부의 검수를 거쳐 사전 심사 조건에 부합하는 경우, 진분관 지도자의 서명을 거친 후, 촌민은' 황리진 농촌주택회수서' (첨부 6 참조) 에 의거하여 5 일 (첨부 6 참조) 내에 보증금을 읍건관청에 환불할 수 있다.
넷째, 진지한 업무 규율
1. 촌민위원회 (주민위원회) 는 농촌 주택 건설과 관리의 책임 주체이다. 촌민위원회 (주민위원회), 진건관, 국토소, 성관중대는 일상적인 순찰과 감독을 강화해야 한다. 비준하지 않거나 위법 위반으로 집을 짓는 사람은 관련 법규에 따라 엄중한 처벌과 철거를 진행할 것이다.
2. 촌민위원회 (주민위원회) 와 각 기능부는 반드시' 공사 전, 시공 중, 시공 후' 의 감독 원칙을 고수해야 하며, 관련 부서와 소재촌위원회 (거위원회) 는 공사 초기, 중기, 준공기 배정자, 직위 출석 감독을 해야 한다. 제때에 계획 허가에 따라 실시되지 않은 행위를 제지하고 철거하다.
3. 연말에 읍정부는 관련 기능부서를 조직하여 각 마을의 목표 임무 완성에 대한 종합 평가를 실시하여, 평가 결과를 각 마을 (지역사회) 성과 평가의 중요한 근거로 삼을 것이다.
5. 이 의견의 미완은 읍건설관리처가 책임지고 해석한다.
첨부: 1. 농촌 주택난자와 위태로운 주택가의 인정 조건.
황리 타운 건물 승인 흐름도
황리 타운 건물 승인에 필요한 자료
4. 황리 타운 농촌 주택 신청서
5. 황리진 농촌 촌민 표준화 건설 약정서
황리 타운 농촌 건물 검사 목록