무효 계약은 무효 사유의 존재로 처음부터 법적 구속력이 없는 계약입니다. 많은 당사자들이 계약이 유효한지 묻기를 좋아한다. 사실, 법률 및 규정을 위반하지 않는 한 계약은 일반적으로 유효합니다. 이제 변호사는 어떤 계약이 유효한지, 그리고 계약의 발효 요건을 정리해 주었다. 계약서에 서명할 때는 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 오해를 피하기 위해 주의해야 한다.
첫째, 유효하지 않은 계약의 확인은 다음 세 가지 측면에서 분석해야 합니다.
첫째, 계약 체결 주체로 볼 때 무능력자가 체결한 계약은 무효다.
만 10 세 미만의 미성년자와 행동을 식별할 수 없는 정신병자는 무능력자이며, 민사활동은 법정대리인만 대리할 수 있다. 10 세 이상의 미성년자와 행동을 완전히 식별할 수 없는 정신병자는 행동능력을 제한하는 사람이다. 이 사람들은 나이, 지능, 건강 상태에 적합한 민사활동에만 종사할 수 있다. 이 범위를 넘어 민사활동에 종사하는 사람은 반드시 법정대리인의 동의나 승인을 받아야 한다. 그렇지 않으면 무효계약이며 법적 효력이 없다.
둘째, 계약 형성 과정에서 다음 계약은 무효입니다.
(1) 대리인은 대리인 없음, 권한 초과 또는 권한 종료 후 의뢰인이 인정하지 않은 계약입니다. 대리인은 의뢰인의 이름으로 자신과 체결한 계약이다. 대리인은 대리인의 이름으로 대표하는 다른 사람과 체결한 계약입니다. 대리인과 상대방 사이에 의뢰인의 이익을 해치는 계약.
민사행위능력자를 제한하는 계약은 대리인이 자신의 이름으로 체결한 계약이 아니며, 타인의 재산을 처분할 권리가 없는 사람이 체결한 계약은 효력이 미정인 계약이다. 효력 미정 계약은 채권자의 추인 후 유효하다.
중화인민공화국 계약법' 제 47 조: 민사행위능력자가 체결한 계약은 법정대리인의 추인을 거쳐 유효하지만 순익계약이나 나이, 지능, 정신건강에 적합한 계약은 법정대리인을 거치지 않고 추인할 수 있다.
상대방은 법정 대리인에게 한 달 안에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 법정 대표자가 밝히지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 계약이 추인될 때까지 선의의 상대인은 계약을 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다.
제 48 조 행위자는 대리권, 대리권 초월 또는 대리권 해지 후 대리인의 이름으로 체결된 계약을 대리인에게 추인받지 않고 피대리인에게 무효이며 행위자가 책임을 진다.
상대방은 피대리인에게 한 달 안에 추인할 것을 독촉할 수 있다. 의뢰인이 선언하지 않은 것은 추인을 거부하는 것으로 간주된다. 계약이 추인될 때까지 선의의 상대인은 계약을 철회할 권리가 있다. 취소는 통지를 통해 진행해야 한다.
제 51 조 다른 사람의 재산을 처분할 권리가 없는 사람이 계약을 맺은 후 채권자가 추인하거나 처분권을 받을 권리가 없는 경우 이 계약은 유효하다.
(2) 한쪽이 협박의 수단이나 인심을 타고 진실에 어긋나는 상황에서 맺은 계약. 이들 계약은 행위자의 의지가 실효 계약인 조건을 위반했기 때문이다.
(3) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 인의 이익을 해치는 계약.
셋째, 계약 자체의 내용으로 볼 때 법과 사회 공익을 위반하는 계약은 무효이다.
중화인민공화국 계약법' 제 52 조는 다음과 같은 경우 계약이 무효라고 규정하고 있다.
(1) 일방이 강압적인 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것.
(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것;
(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것;
(4) 공익을 훼손한다.
(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
2. 무효 계약을 어떻게 처리합니까
무효 계약으로 얻은 재산을 원재산 소유자에게 반환하거나 국유로 회수하도록 명령하다.
계약법' 제 58 조: 계약이 무효이거나 해지된 후 계약으로 취득한 재산은 반납해야 한다. 환불할 수 없는 것은 환불되지 않는 것이다
반품이 필요한 사람은 할인해서 배상해야 합니다. 잘못이 있는 쪽은 상대편이 당한 손해를 배상해야 한다. 쌍방 모두 잘못이 있으니 각자 책임을 져야 한다.
계약법 제 59 조: 당사자가 악의적으로 결탁하여 국가, 집단 또는 제 3 인의 이익을 해치는 경우, 이에 따라 취득한 재산은 국가가 소유하거나 집단이나 제 3 자에게 돌려주는 것이다.
셋. 계약생 효과에 포함된 요소
첫째, 당사자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
민사행위 능력에는 계약행위능력과 상응하는 계약행위능력이 포함되며 당사자가 계약의 발전과 법적 효력을 이해하고 파악하는 기본 조건이다. 원칙적으로, 자연인은 반드시 계약서에 서명하는 완전한 행동능력을 가져야 한다. 행동능력자와 행동능력이 없는 사람은 직접 계약을 체결할 수 없으며, 그 법정대리인에 서명해야 한다.
계약법' 에는 행동능력자가 순익 계약을 독립적으로 체결하거나 나이, 지능, 정신건강에 적합한 계약을 체결할 수 있다는 예외가 있다. 부자연스러운 사람의 경우, 반드시 법률 절차가 성립된 후에야 계약 능력을 갖추게 된다. 또한 해당 계약 능력을 갖추어야 합니다. 즉, 법률, 행정 규정 및 관련 부서에서 부여한 권한 범위 내에서 계약을 체결해야 합니다.
둘째, 당사자의 의지는 진실이다.
계약 당사자의 표현 행위는 그 내재적인 효력의 의미를 진실하게 반영해야 한다. 즉, 그 효력의 의미는 표현 행위와 일치해야 한다. 사실이 아니라는 뜻으로 계약 효력에 미치는 영향은 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다.
(1) 일반적인 오해의 경우 본 계약은 여전히 유효합니다.
(2) 사람의 위험을 타서 계약을 공평하게 하지 못하게 하면 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.
(3) 협박을 받아 계약을 체결하여 국익을 해치는 경우 계약은 무효이다. 국익을 해치지 않으면 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.
(4) 중대한 오해가 있을 경우 본 계약은 변경하거나 해지할 수 있습니다.
셋째, 법이나 공익을 위반하지 않는다.
넷째, 계약의 표지물은 반드시 확정적이고 가능해야 한다.
계약의 표지물은 계약의 권리와 의무의 질과 양을 결정한다. 그것이 없다면 계약은 그 목적과 긍정적인 의미를 잃게 될 것이며 무효가 될 것이다. 계약 표지물의 가능성은 계약 지불이 실현될 수 있다는 것을 의미한다. 계약의 표지의 확정은 계약의 표지가 처음부터 확정되거나 확정될 수 있다는 것을 가리킨다.