그러나 센토사 섬이 유일한 예외다. 센토사 만 (Sentosa) 부동산은 이에 제한되지 않는다. 즉 외국인도 관련 정부에 신청서를 제출하여 센토사 만의 토지와 토지가 있는 집을 살 수 있다. 또한 싱가포르의 부동산 면적은 모두 사용 면적으로, 노점 면적은 없다. 기업마다 무료 주차 공간이 있으니 살 필요가 없습니다. 그리고 기본적으로 인테리어, 나무 바닥, 벽, 옷장, 중앙 에어컨, 냉장고, 주방 설비.
싱가포르에서는 발표된 주택 구입 계약서에 서명한 후 계약금의 20% 만 지불하면 되고, 다른 주택은 공사 진도 10 에 따라 할부로 지불하고, 발표된 주택 구입 계약서에 서명한 후 70% 의 은행 대출을 받기만 하면 된다. 은행 대출의 금리는 비교적 낮으며, 1.2% 정도밖에 안 되는데, 임대료 금리의 수익은 일반적으로 3 ~ 4% 정도이며, 특히 장기 투자에 적합하다.
현재 싱가포르에서 집을 사는 가장 큰 장점은' 위험이 거의 없다' 는 것이지만, 현재 싱가포르 부동산 시장은 매우 건강하고 액면가도 비교적 안정적이다. 그것은 제한 없는 외국인이 개인 주택과 아파트를 가지고 있고, 법률 법규는 재산 관리권이 보장되고, 화폐통제가 없고, 자산소득세도 없고, 부동산 관리 판매 후 선제세가 없고, 부동산 관리 임대 시 담보금리 지불은 세금을 낼 수 있다고 규정하고 있다.
그리고 재산 안전에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 모든 부동산 거래 계좌는 정부와 개발자의 규제 계좌에 입금되어야 하고, 정부는 공사 진도에 따라 부동산 개발업자에게 지불할 것이기 때문입니다. 서명한 주문 계약은 정부가 규정한 표준 형식이어야 하며, 부동산 중개업자는 반드시 정부 기관에 신청해야 하며, 쌍방 선생님의 공동 승인을 받아야 서명할 수 있다.
재산권이 만료되면 어떻게 합니까? 일반 치료 (1):
1999 년 만료 후, 소유주는 재산기한을 연장하기 위해 돈을 모을 수 있지만, 정부는 허락하지 않을 수도 있다.
일반 치료 (2):
정부가 토지 자원을 회수하면 그 때 대가를 치러야 한다.
사실 싱가포르 정부의 징용 작업지는 전체 블록 (싱가포르판 이동) 으로 개발자나 업주위원회가 모두 진행할 수 있다. 10 년 이상 오래된 건물은 소유주의 80% 가 판매할 수 있도록 허용했고, 10 년 내 90%, 소수는 다수의 기준에 복종했다. 자연 정부는 시장가격에 따라 지불할 것이며, 업주들은 같은 구간과 비슷한 집을 살 수 있는 능력이 있을 것이다. 그래서 싱가포르에서는 누군가가 낡은 건물을 한 채 사서 지분 프리미엄을 받았다.
싱가포르의 부동산 재산권이 만료되면 어떻게 합니까? 가장 인기있는 치료법:
싱가폴은 국토가 크지 않아 집을 짓는 것은 가로로 확장해서는 안 되고, 높이 지을 수밖에 없다. 그래서 일반적으로 30 년이 넘는 집은 부동산 개발업자에 의해 회수되고, 당신의 방은 당시 시장가 15%-30% 보다 높은 가격으로 회수됩니다. 단, 새 부동산의 90% 이상 소유주의 동의를 받아야 합니다. 그리고 여러분은 새 집을 한 채 더 사거나 같은 곳에 지을 집을 살 수 있습니다.
싱가포르 환매 단계:
소유주의 90% 는 금융기관이 가격을 책정하고 서로 협상할 수 있도록 허용했다. 부동산업자는 일반적으로 당시 시장가 15%-30% 를 초과하는 가격으로 환매한다. 환매 후 업주는 더 이상 원산권증을 소유하지 않는다. 만약 그가 여전히 원래 지역에 살고 싶다면, 다시 구매해야 한다. 개발상 환매로 받은 가격으로 새 집을 살 수도 있고, 구하기가 어려울 수도 있다. 환매 가격, 지역, 당시의 시장 상황 등 다각적으로 봐야 한다. 사기가 어렵더라도 주민들이 집을 살 때 대량의 예금을 동원할 필요가 없고 약간의 차액만 보충하면 되지만 거주 조건은 크게 개선되었다. 싱가포르가 부동산 시장의 매력을 유지하는 한 가지 방법이기도 하고, 정부가 지지하고, 개발과 주민들이 기꺼이 받아들일 수 있는 형식이기도 하다.
싱가포르의 부동산 재산권이 만료되면 어떻게 합니까?
이상은 변쇼가 추천한 신가파 부동산의 재산권 기한 문제입니다. 현재 싱가포르 부동산 시장에는 재산권 기한이 있는 부동산이 매우 적기 때문에 외국인도 정부의 엄격한 심사를 받아야 한다. 선택이 적을뿐만 아니라 수속도 불편하다. 싱가포르 부동산 기한이 만료되는 대응 방법을 여러분과 공유했습니다. 내가 이 문장 속에서 읽은 내용이 너에게 수확을 줄 수 있기를 바란다.