장수부발 [2008]92 호
각 거리사무소, 읍인민정부, 구정부 각 부문, 각 관련 기관:
"개혁 심화에 관한 국무원의 엄격한 토지관리 결정" (국발 [2004] 28 호), "토지규제 강화에 관한 국무원의 통지" (국발 [2006] 31호), "충칭시 인민정부의 토지보상비 조정 및 안치정책
토지 조정, 보상 및 재 정착을위한 방법 및 기준
토지에 대해서는 토지보상비, 안치보조비, 청묘보상비, 지상 구조 부속물에 대한 토지보상비와 안치보조비를 지불해야 한다.
(1) 토지보상비
1 토지보상비, 토지유형에 관계 없음: 한 지역의 토지면적과 면적 기준은 봉성거리, 안가, 도주진 8 개 읍 15000 원/무; 유형구: 강남진, 이웃진, 장수진, 쌍룡진, 파도진 운대진, 해당진, 석암진, 고란진, 신도시 1.4 만원/무; 세 구역이지만 모두 만순진 홍호진, 13000 원/묘에 모입니다.
나머지 두 개. 토지보상비의 80% 를 징수하고, 징집된 농민과 기본연금보험에 가입한 근로자들이 도시 각 기업 중 노동과 사회보장부서를 양도하고, 20% 는 토지행정주관부에서 그의 이름으로 농촌 집단경제조직에 지급한다.
3. 징집된 농촌 집단경제조직이 지불한 20% 토지보상비의 관리, 사용, 분배는 집단자금 관리 관련 규정을 엄격히 집행해 안치보조비 기준에 따라 집행해야 한다.
(2) 재 정착 보조금
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1 비농업 인구로 이주한 이민자는 라운드당 2 만 7000 원을 보조해 비농업 인구를 배치한다.
2. 토지 수용 농민의 연령대가 다른 종업원에게 안치비용을 지불하고 농민공이 만 16 세, 그 토지가 징용되고 안치보조비가 개인에게 전액 지급됨을 확정한다. 16 세 이상 징집된 농민의 50% 는 관련 규정에 따라 도시 기업 근로자 기본연금보험에 가입한다
(c) 청묘 및 지상 건물 부착물 보상
청묘 보상 면적 계산? 토지 징용, 본 기준의 집행 진도는 1 이다.
2. 종합구조 부착물 보상 쿼터 보상 기준으로 계산한 토지 면적은 묘당 3000 위안이다. 거리 사무실, 마을 인민 정부, 마을 주민위원회; (주민위원회) 본 집단경제조직 토지의 계획출산을 지도하고, 지상 부착물 보상을 실현하며, 징집된 농민의 구체적인 분배를 확정하는 데 도움을 준다.
(d) 토지 수용 농촌 주택 철거 보상
토지를 징수한 농촌 주택 철거 보상 주택은 집단토지사용권증, 농촌주택재산권증을 근거로, 신설주택은 농촌 집단토지사용권증, 농촌주택소유권증, 농촌건설지, 농촌건설공사 계획허가 등 관련 합법적인 승인 수속을 제때에 처리하지 못한 주택을 근거로 한다.
2. 법적 재산권 등록 지역은 토지 취득 및 철거 보상 지역입니다. 법적 근거에 따르면, 재산권 등록을 처리하지 않은 사람은 토지 취득 및 시행 단위가 실측 면적을 정리하는 것을 기준으로 한다. 주택 면적 측정은 국가 측정 기준에 따라 균일하게 수행됩니다.
3. 주택 철거 보상 기준의 이행은 일정 4 에 나와 있습니다.
도시와 풍경 명승지 주택 철거 보상, 도시 계획구 자건주택 안치 방안, 화폐주택 안치.
일정 4 중 기준의 일환으로 계획구 내 징집철거된 농민 (쫓겨난 가구의 50% 보상 제외) 은' 농촌택지관리조례' 에 따라 스스로 집을 짓는다.
/> 토지 수용 범위에 속하지 않는 주택 배치 대상, 농촌 주택 철거가구 (주택 철거 중 비농민으로 전환되지 않은 도시 근로자) 는 주택 화폐 배치를 즐기지 않으며, 주택 철거 보상 일정 4 기준은 50% 인상됐다.
4. 토지 취득 및 정착 주택 통화 정착 조건 농민 정착 주택 기준은 1 인당 300,000 평방 미터로 자연 표준 구매의 자연 조건에 부합합니다. 15 평방 미터.
화폐 배치의 구체적인 기준은 원칙적으로 토지 수용 범위 내 인접 지역의 평균 판매 가격의 50% 보다 낮지 않고, 인접 지역의 보장성 주택의 평균 판매 가격에 구매한 자연 지역 사이의 성격을 곱한 것이다.
토지가없는 철거자는 두 세트 이상의 농촌 주택을 보유하고 있으며 합병 후 한 채의 주택 만 즐길 수 있습니다.
5. 주택 배치 대상 결정: 구 인민정부의 징발 공고, 징집된 농민과 집단 토지사용권증, 주택 소유권증을 가진 철거된 주택의 주택 배치 대상.
주택 구입 대상 성격 사이의 주택 배치 대상은 다음 조건을 충족한다
(1) 주택 배치 대상이 결혼할 전망이 없다.
/> (2) 주택 배치 대상은 법정 결혼 연령 미혼 (이혼 미혼 모두 자연 구매 대상) 이다.
(3) 주택 배치 대상의 배우자 또는 미성년 자녀 (성인 미혼 자녀 포함) 는 한 구, 읍상주구 (주택 배치 대상 주변의 실직 또는 장애 자녀 또는 배우자 포함, 다른 자녀 또는 배우자, 며느리, 사위 제외), 외지에 주택이 없고 장기 (2 년 이상) 거주하는 배급 대상 (부모 또는 배우자) 이다
6. 규정된 기한 내에 철거가구 이전 보조비로 한꺼번에 총 3 명 이하 가족 600 원, 3 명 이상 (포함 안 함) 가족 200 원, 1 명 증액.
/> 규정된 기한 내에 철거된 가구의 주택 화폐 배치와 자택에 대해 1 인당 600 원에 한 번씩 재배치 보조비를 지급한다. 철거 실시에 대한 보상. 껍데기를 유지하다
7. 소유권 증명서, 토지 취득 공고에 규정된 기한 내 재산권, 집단 토지 이용권증 또는 기타 합법적인 재산권 수속, 호적본과 토지 취득 기관은 이미 철거 계약을 체결하여 계약 후 철거를 진행하였다. 3 명 이하 가족 1 000 년 1 중 3 명 이상 (제외) 가구당 300 달러 증가. 철거 계약을 체결하여 철거에 동의하지 않는 사람은 규정된 기한 내에 상을 주지 않는다.
(5) 토지 취득 및 철거 보상 토지, 토지 사용권 증명서 또는 기타 법적 영장 (법적 승인이없는 건물에는 기업 토지가 포함되지 않음) 은 충칭시 토지 취득 보상 및 배치 방법 (충칭시 인민 정부령 제 55 호) 및 12 조의 규정에 따라 지급됩니다.
토지 취득 농민의 수를 조정하다.
구 인민정부의 징발 공고일 이하의 토지가없는 집단경제조직은 농민이 배치한 관련 규정에 따라 토지청부 경영을 조정하고 있다.
(1) 농업 호적 인구;
& ltBR/(2) 농촌 대학생;
(3) 현역 복무가 10 년 미만인 사관과 의무병;
범죄자를 개혁하다.
2. 다음 인원은 징집된 농촌 집단경제조직에 의해 배치된다.
(1) 농촌에 정착한 퇴직자 교체
(2) 합법적인 결혼, 농민 또는 합법적인 가족 구성원 (부양) 관계, 이민 관계 및 비토지 청부 경영 관계.
집단경제조직, 농민 수, 징용된 토지 면적, 징용된 토지의 일부 (과수원, 잔디밭 면적은 경작지, 하동) 와 비경지 면적, 1 인당 경작지 면적의 0.5 배. 계산 방법은 집단 경제 조직의 토지를 나누는 것이다. 경작지, 1 인당 경작지? 집단 토지 소유권 증명서에 기재된 토지 면적 (징용된 경작지 면적 제외) 을 농촌 집단경제조직의 전체 인구 (불합격 징발 및 농민 배치 제외) 로 나눕니다.
만약 그들이 농민이 도급한 토지를 징용한다면, 상술한 규정에 따라 계산한 농민 수를 제외하고 남은 경작지는 1 인당 0.5 무 미만이며, 징집된 농민 가정에서 사용될 것인가? 단위별 신청 절차로서 농가 수를 늘리기 위해 남은 경작지가 0.5 무 () 가 될 때까지 1 인당 토지가 징수되는 농촌 집단경제조직과 농가가 신청하지 않은 경우, 제때에 청부 토지를 조정해야 한다.
4. 집단경제조직의 모든 토지가 기소되었는데, 이 집단경제조직은 바로 이 농민들의 일원이다.
5. 징수, 철거 도시, 진계획구 내 내부 주택을 신청하는 농민.
온 가족 농민, 남은 모든 집단 소유의 토지에 있다.
셋째, 토지 수용 농민을위한 사회 보장 비용을 조정한다.
2008 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 징집된 농민에게 사회보장조정비 (이하 징집조정비) 를 징수한다. 전체 토지 취득비는 토지 면적을 징수한다: 상업지, 도시 개발 신징용 공업지 1 묘당 2 만 원; 。
에이커 당 0 만 5 천 위안의 토지 취득 조정비는 이미 비용을 고려하여 토지에 부과되었으며, 토지 취득 승인 임금 관리는 시급 특별 소득으로 토지 취득 농민의 사회 보장 비용 교환을 조정하는 데 사용되었다.
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(a) 고용 촉진을위한 기본 생활 보장 제도
모든 연령대의 노동력, 징집된 농민, 징집된 노동보장부, 점차적으로 징집된 농민의 실업등록과 취업서비스 체계를 확립하고 제도를 보완하며 정책상담, 직업지도, 직업훈련, 직업소개서비스를 적극 제공하고, 여러 채널을 통해 일자리를 개발하고, 취업수용능력을 강화하고, 취업환경을 개선하고 최적화하고, 노동연령 내 징집된 농민의 취업을 촉진한다. 취업을 희망하는 징발 근로 연령 농민은 도시 등록 실업자 취업과 관련된 우대 정책을 누릴 수 있다.
(b) 기초 연금 보험 제도를 수립하다.
징발 농촌 주민은 법에 따라 도시 주민으로 등록되어, 도시 기업 근로자 기본연금보험 제도의 관련 규정에 따라' 징발 농민 기본연금보험법 발행' 충칭 65438+2007 년 2 월 3 1 일' 징발 농민 기본연금보험 잠행 방법 >:< 이후 2008 년/KLT
(3) 구호 제도의 수립
민정 부문은 여러 경로와 다양한 형태의 토지 수용 농민 구제 제도를 세웠다. 토지 취득이 어렵고 최소 생활보장 조건을 충족하는 도시 주민 가정은 도시 주민의 최소 생활보장 관련 규정에 따라 처리한다.
(d) 구매 가족 안전 시스템 목록을 작성하십시오.
국유 토지 수용 단위는 정부의 지도 및 시장 운영 방식에 따라 입찰을 통해 방향성 주택 건설 단위를 결정하고, 건설 단위는 직거래 주택 화폐 배치, 토지 취득 및 농민 주택 배치 대상 구매를 통해 주택 수요를 충족한다. 건설 단위의 토지 취득 철거, 농민 생활, 보장성 주택 건설 및 직판 관련 우대 정책을 즐기는 인원.
주택 철거 화폐 안치에 따라 철거 안치주택 징집보상협정을 확정하고, 주택과 인접한 토지를 구입하고, 화폐안치면적이 상당히 용도에 맞게 주택 판매를 진행한다. 제한 면적, 직거래 주택 1 인당 면적은 그 화폐안치면적을 초과해서는 안 됩니까? (윌리엄 셰익스피어, 직거래, 직거래, 직거래, 직거래, 직거래) 5 만 평방미터.
다섯째, 리더십을 강화하고 책임을 명확히 한다
(1) 거리사무소, 읍정부, 구정부 관련 부처는' 사람 중심' 정책 이념을 확고히 세우고, 조직지도력을 강화하고, 효과적인 조치를 취해 징집된 농민의 취업을 적극 촉진하고, 징집된 농민의 기본연금보험 제도를 진지하게 시행하고, 징집된 농민의 어려운 문제를 해결하고, 징집된 농민의 불법 권익을 효과적으로 보호해야 한다.
(2) 거리사무소, 읍정부, 구정부 부처는 각자의 직무에 따라 사회보장 업무와 토지보상비와 토지가없는 농민 배치, 신구 정책의 원활한 전환 등을 잘 해야 한다.
거리사무소, 읍정부조직이 징집된 농민이 주택 철거 면적을 확정합니까? 징발 민원의 안정성. ...../a >
토지행정주관부는 기본연금보험기금의 토지보상비와 안치보조비를 이전하는 데 사용되며 농민직과 관련 부서는 농민보험의 인정과 등록을 잘 해야 한다.
노동과 사회보장부는 징집된 농민의 취업과 훈련을 잘 하고, 건전한 취업서비스 체계와 사회보장체계를 세우고, 그에 상응하는 방법을 마련해야 한다.
민정 부문의 규정에 부합하는 토지 수용 농민 가정의 최저 생활보장.
공안부는 토지가없는 농촌 주민의 호적 승인 및 통계에 대한 센서스 데이터를 제공합니다.
농업 부문은 집단경제조직의 토지 징용과 재산 분배 사용 관리에 대한 지도와 감독을 잘 해야 하며, 농민의 호적 규정에 따라 관련 업종을 처리해야 한다. 토지 청부 경영권 보상 조정 중 확실한 권리.
재정부는 징집조정비 징수와 감독 관리 업무를 잘 하고 기본연금보험 보조금자금을 기금으로 바꿔야 한다.
감사, 검사 및 감찰부는 징집보상비와 안치보조비 징수 사용 정책의 시행과 징집조정서비스료관리의 감독검사를 잘 해야 한다.
/> 기획 건설 부서는 자건물 (도시 계획 구역 내), 주택 철거 및 직판 주택 (도시 계획 구역 내) 의 부지 선정, 건설 및 품질을 관리한다.
6. 중대형 수리수전 공사 징지와 임지 점유에 대한 보상 배치는 국가와 충칭시의 관련 규정에 따라 집행된다.
일곱. 본 공지는 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 시행됩니다. 토지 보상 정착에 관한 원래의 규정은 본 통지 규정과 일치하지 않는다. 원래 장수정부 [2005] 1 19 호 문건이 동시에 폐지되었다. & lt2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 이전에 시행된 토지보상비 및 정착에 관한 규정
2 2008 년까지 법에 따라 승인된 토지 징용 br/ >
1. 토지 수용 보상 배치를 실시하되, 배치 대상 배치를 거부하거나 보상 배치 비용을 받아들이기를 거부하여 보상 배치 중 원래의 법률 법규를 완료하지 못한 경우
3 2008 년 6 월 5438+ 10 월 1 일 향후 법에 따라 토지 수용, 토지 보상 및 정착에 관한 법률 및 규정을 시행할 것을 승인했습니다.
, 구 국토자원국' 관련 문제에 관한 통지' 에 의해 집행되며, 구 노동사회보장국, 구 재정국, 구 공안국, 구 공무원국, 구 계획국, 구 건설위원회가 각자의 직무에 따라 해석한다.
스케줄: 1. 토지청묘 보상 기준
2. 나무와 화초를 산발적으로 재배하는 토지 및 보상 기준을 징용하다
3. 토지 취득 건물 부착물 보상 기준
& lt/4, 토지 취득 및 철거 보상 기준
일정 1:
토지청묘 보상 기준
단위: 원/무
작물의 종류
표준
야채
"현금 작물"
1600
Br/>; 음식
1 100
설명: 1. 채소와 채소 기지는 구급 이상 인민정부가 정한 것이다.
2. 보상은 구급 이상 인민정부의 식량보상 기준에 따라 30% 증가할 수 있다.
3. 특수 연못 수역 (양식 포함)? 보상 (수산양식 중 어류 등 모종의 손실 포함) 및 보상 기준에 언급된 표준 채소.
일정 2:
토지로 나무를 심고 꽃을 심으면 보상 기준이 산발적이다.
이름
규범
단위
가격 (위안)
평론
과일나무 뿌리 모종
& lt 브롬화
접목 모종/직경 2-4cm (2cm, 아래 동일)
& lt/ 지름 4-7cm 지름
지름은 7 7- 10/0cm 입니다.
10- 13cm
13-16cm 지름 m2br/>;
식물
식물
비상상황에 부딪히다
식물
& gt 식물
식물
2-3 1-2
18-20
/> 20-22 회
22-44
44-77
77- 1 10
어쨌든 지름 줄기는 1m 입니다 (분기점의 줄기 연산자는 1m 보다 작음). 16 cm 이상, 직경 2 cm, 한 번에 20 만원씩 보상합니다.
바나나
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(바나나) 새로 심은 꺾꽂이
5- 10 균주
10-2-3
보금자리
보금자리
15
회선 17-33
28-44
16 그루를 초과하는 자유재량권은 해당 사양에 통합되어 계산해야 합니다.
포도
묘목을 심다
신묘 이식
1-2cm, 지름
직경 2-3cm
직경 3-4 센티.
화폐 공급량 2
식물
식물
식물
식물
2-3
1-2
5-6
6- 10
10-20
지름이 4cm 를 넘는 것은 1 센티미터 보정 10 원을 증가시킬 때마다.
뽕나무 br/>; 새 공장의 절단 모종
지름
2cm 이하, 직경 2-5cm
직경 5 ~ 8cm
지름 m2 8-10cm
식물
식물
긴장하다
Br/>; 선
2-3
2-3
3-5
5- 10
/> 10-20
지름이 1 0cm 를 초과하는 경우1cm 씩 증가할 때마다 보상이 5 씩 증가합니다.
기타 나무
& gt
직경 3 센티미터의 어린 묘목.
직경 3-5cm
직경 5 5- 10/0cm
지름은 10- 15cm 입니다.
지름 15-20cm
화폐 공급량 2
비상상황에 부딪히다
식물
& gt
식물
비상상황에 부딪히다
균주 4-5
2-5
& ltBR/5-8
8- 15
6 월 15-26
지면 위 1 .2m 에서 20cm 가 넘는 나무 줄기 지름이1센티미터씩 증가할 때마다 보정이 5 씩 증가해야 합니다.
건과수
묘목의 직경
2cm 이하 2-5cm
Br/>; 직경 5 5- 10/0cm
지름 10- 15cm M2
식물
긴장하다
Br/>; 긴장하다. 4-5
식물
2-3
3- 1 1
& gt 1 1-20
20-3 1
호두, 밤, 야자수, 올리브나무, 비누각, 직경 1 6cm 이상,1센티미터당 보정 10 원 증가 포함.
직자돼지 잡돼지
만두 (20)
큰 새장 (2 1-40)
교도소
& ltBR/ 새장
1 1-33 22-44
40 이상 가능성은 그들의 판단에 따라 상응하는 규범을 합병한다.
5cm 지름 5 5- 10/0cm
65438 직경+00cm 이상, 대나무 직경
정보
뿌리
뿌리
6 ~ 8 개
8- 15
15-26
지름 1.2m 의 할인바닥을 기준으로 합니다. 구덩이 (20-30)
고사리 잎울타리 대나무
루트)
대보디아 태화 (30-50)
보금자리
보금자리
7- 13
9-20
20 이하, 50 이상, 적절한 경우 해당 사양을 통합합니다.
& gt
상록수
보금자리
존재
꽃과
유치원
우디 꽃 (초본 꽃 포함)
화폐 공급량 2
비상상황에 부딪히다
4-5
2
화분에 심은 꽃은 배상하지 않는다. ...../>
설명: 1. 보상 후, 삼림지를 징용한 단위와 개인은 규정된 기한 내에 처리해야 한다.
2. 약용 나무 등 경제나무의 보상, 건과의 참고서.
3. 자연적으로 자란 나무는 보상을 받지 않는다.
4. 표는 집단경제조직으로서 구조적인 청묘 정액보상 (3000) 을 실시한다