첫 번째 주제는 다르다. 법률은 건설공사 계약의 하청업자와 청부업자 쌍방의 자질을 요구한다. 계약자는 일반적으로 건설 프로젝트의 건설 단위이며 계약자는 조사, 설계 및 건설 자격에 종사하는 법인이며 해당 자격을 갖추어야합니다.
두 번째 요점은 계약 주제의 정의가 다르다는 것이다. 건설 공사 계약의 표지는 일반적으로 비교적 크며, 보통 입찰 방식을 채택하여 계약을 체결한다.
세 번째 계약의 중요성이 다르다. 우리나라 계약법 (202 1 1 1 폐지) 에 따르면 건설공사 계약은 서면 형식을 채택해야 한다. 계약은 반드시 서면으로 요구할 필요가 없다. 넷째, 주요 업무는 제 3 자가 할 수 있는지 여부가 다르다. 건설 공사 도급 계약에서, 도급자의 동의를 거쳐, 일반 도급자나 조사, 설계, 시공 도급자는 도급된 일부 작업을 제 3 자에게 위임할 수 있지만, 주체 공사는 반드시 스스로 완성해야 한다. 계약에서 당사자가 따로 약속한 것 외에 계약자는 자신의 설비, 기술, 노동력으로 주요 업무를 완성해야 한다.
계약은 계약자가 정작인의 요구에 따라 일을 완성하고, 업무 성과를 전달하고, 사람이 보수를 지불하는 계약이다. 이 가운데 일을 마치고 근무비용을 상대방에게 지급해야 하는 쪽은 계약자이고, 업무 성과를 받아들이고, 상대방에게 보수를 지급하는 쪽이 정인이다. 계약의 기본 내용은 계약자가 규정된 작업을 완료하고 작업 결과를 주어진 사람에게 전달하는 것이지만, 특정 작업을 완료하고 결과를 전달하는 모든 계약이 계약인 것은 아니다. 다른 계약과 비교해 볼 때 이 계약은 다음과 같은 법적 특징을 가지고 있다.
(a) 계약은 어떤 일을 완성하기 위한 것이다.
청부업자는 주문측과 합의한 기준과 요구에 따라 일을 완성해야 하는데, 이것이 주요 의무이다. 당사자가 계약을 체결하는 주요 목적도 계약자가 완성한 업무 성과를 얻기 위해서이다. 계약은 일정한 일을 완성해야 하지만, 이 일을 완성하기 위해서는 계약자가 반드시 일정한 서비스를 제공해야 하기 때문에 서비스를 제공하는 것도 계약이다. 그러나 계약자가 계약을 맺는 목적은 계약자가 노무를 제공하는 과정이 아니라 계약자가 완성한 업무 성과를 얻기 위한 것이다. 계약자가 노무만 지불하고 약속한 업무 성과를 완성하지 못한 경우 계약자로서의 의무를 완수했다고 볼 수 없다. 또한 계약자가 작업을 완료할 의무는 두 부분으로 구성됩니다. 즉, 계약자가 노무 보수를 지불하고 완료된 작업 결과를 지정된 사람에게 전달하는 것입니다. 도급자의 노무와 그의 업무 성과를 결합해야만 도급 계약의 목적을 실현할 수 있다. 청부업자는 노무만 제공하고 성과가 없는 사람은 정작자에게 보수를 지급하도록 요구할 수 없다.
(b) 계약자 완료의 독립성
일반적으로 계약자와 계약자가 체결한 계약은 계약자의 능력과 조건에 대한 정작자의 신뢰를 바탕으로 한 것으로, 계약자가 스스로 일을 완성해야만 정작자의 요구를 충족시킬 수 있다. 따라서, 또한 계약에서, 정작측이 주목하는 작업제품은 일정한 인격적 요소를 가지고 있으며, 어느 누구의 동종 작업제품도 정작측의 요구를 만족시킬 수 있는 것은 아니라고 말할 수 있다. 정작측이 주요 의무를 다른 사람에게 위임하는 것은 채무를 이행하지 않는 것이므로 위약 책임을 져야 한다. 물론, 계약자가 독립적으로 작업을 완료한다는 것은 계약자가 다른 사람의 도움을 받을 수 없다는 것을 의미하는 것이 아니라, 하청 임무를 완수하는 과정에서 계약자가 자신의 장비와 기술로 이 임무의 완성에 주도적인 역할을 해야 한다는 것을 의미할 뿐이다. 예를 들어, 청부업자는 기업의 소유자로서, 정작측의 요구에 따라 일을 완성하도록 직원들을 지휘하며, 자신이 하지 않을 수도 있지만, 독립하여 일을 완성할 의무를 이행한 것으로 인정되어야 한다.
작물은 특정한 것이다
작물 특이성의 요구는 사실상 청부업자와 독립적으로 일을 완성하는 것은 분리될 수 없다. 계약에는 일반적으로 고정된 내용과 형식이 없기 때문에 대부분의 경우 개별 계약에 속한다. 따라서 계약자의 특수한 능력과 조건에 대한 신뢰에서 계약자가 작업을 완료하도록 요청하는 경우가 많습니다. 그렇다면 계약자에 대한 정작자의 요구는 유사한 표지의 같은 기준에 따라 결정되는 것이 아니다. 따라서 이런 작물의 최종 성과가 어떤 형태로 나타나든 반드시 구체적이어야 하며, 주문자가 제시한 특수한 요구에 부합해야 한다. 그렇지 않으면 납품된 업무 성과는 불합격이 될 것이다. 계약자가 납품한 업무 성과가 불합격하여 정작인에게 보수를 지급하도록 요구해서는 안 된다.
(4) 청부업자는 업무 기간 동안 농작물에 대해 일정한 위험을 감수해야 한다.
계약자가 자신의 설비와 기술로 일을 완성하는 것은 전적으로 자신의 계약 의무를 이행하는 것이다. 일반적으로, 표지물이 주어진 당사자에게 전달되기 전에 계약의 위험은 정작측과 무관하다.
(e) 계약에는 합의 계약, 유상 계약 및 이중 서비스 계약이 있습니다.
계약은 쌍방의 뜻이 일치한 경우에만 성립될 수 있고, 농작물이나 가공품을 납품하지 않아도 성립될 수 있으며, 어떤 경우에는 정작자가 자료를 제공할 필요가 없기 때문에 계약을 실천계약으로 요구할 수 없다. 동시에, 이 계약은 이중무유상 계약이며, 청부업자는 자신의 노동을 지불하고, 정작자의 요구에 따라 농작물을 가공하고, 정작측은 청부업자가 완성한 업무 성과를 획득할 때, 청부업자에게 약속한 보수를 지급해야 한다. 따라서 양 당사자에게 계약은 유상이다. 정작측이 보수를 지불할 필요가 없다면, 계약의 계약이 아니라 노동을 내용으로 하는 증여계약이다. 계약이 계약이라고 부르는 것은 계약자의 일과 분리될 수 없는 것이다. 계약자가 근무 비용을 지불하지 않는 것은 계약이 있을 수 없다. 계약자는 일을 완성하고, 저자에게 업무 성과를 전달할 의무가 있고, 계약자에게 보수를 지급할 의무가 있기 때문에, 이 계약도 양방향 계약이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 770 조 계약자는 계약자의 요구에 따라 일을 완성하고, 업무 성과를 전달하고, 사람이 보수를 지불하는 계약이다.
도급에는 가공, 사용자 정의, 수리, 복제, 테스트 및 검사가 포함됩니다.
제 771 조 고용 계약의 내용에는 일반적으로 목표, 수량, 품질, 보상, 고용 방법, 제공 자료, 이행 기간, 수락 기준 및 방법 등이 포함됩니다.
제 788 조 건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 진행하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약이다.
건설 공사 계약에는 공사 조사, 설계 및 시공 계약이 포함된다.
제 795 조 시공 계약의 내용에는 일반적으로 공사 범위, 공사 기간, 중간 준공 공사의 시작 및 종료 시간, 공사 품질, 공사 비용, 기술 자료 인도 시간, 재료 설비 공급 책임, 전출 결산, 준공 검수, 품질 보증 범위 및 기간, 상호 협력 등이 포함됩니다.