앞서 언급한 바와 같이 우리나라의 현행 법률 틀 하에서 광업권은 행정허가를 통해 설립된 물권으로 매우 강한 행정색채를 가지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권) 광산자원 탐사 개발 과정에서 광업권자는 대량의 행정법상의 의무를 맡았다. 광업권 양도는 각종 법적 조건을 만족시켜야 하며, 동시에 엄격한 행정 심사 절차를 이행해야 한다. 광업권 양도 과정에서 원래 광업권자가 법적 의무를 이행하지 않거나 위반하면 광업권 양도가 국토자원부의 비준을 받지 못할 수 있다. 게다가 광업권이 양도된 후, 원래 광업권자의 권리와 의무는 양도측이 물려받았다. 원광업권자가 법에 따라 법적 의무를 이행하지 않거나 위반하면 광업권 양도 후 양도측은 많은 법적 위험에 직면하게 되며, 심지어 손해를 입게 된다. 따라서 예정된 광업권 양도 거래를 앞두고 양도측은 스스로 또는 변호사에게 광업권 거래와 관련된 관련 사항에 대해 실사를 의뢰하여 광업권 양도와 관련된 상황을 전면적으로 파악해야 한다. 상세한 실사는 양도측이 효과적인 협상 전략을 수립하는 데 도움이 되며, 계약 협상 및 계약 텍스트 초안에서 쌍방의 권리 의무를 합리적으로 설정하여 법적 위험을 효과적으로 예방할 수 있습니다. 따라서 실사는 광업권 양도 거래에서 매우 중요한 부분이다.
일반적으로 양도측이 광업권 양도에 대한 실사는 주로 다음과 같은 측면을 포함한다.
1. 탐사 허가 또는 광업 허가 (이하 총칭하여 "광업권 증명서") 관련 자료
(1) 광업권 증명서가 어떻게 취득되었는지 (입찰, 경매, 상장, 우선 신청, 계약 또는 양도 여부), 진실성, 합법, 유효 여부 경매 또는 상장 방식을 통해 얻은 거래가격이 광업권 양도 연한과 직결되는지 여부
(2) 양도인이 광업권 증명서에 규정된 권리자에 속하는지 여부
(3) 탐광권증에 명시된 탐사 단위가 규정된 탐사 자질을 갖추고 있는지 여부;
(4) 광업권 증명서에 명시된 탐사 또는 채굴된 광종, 생산 규모, 발급 시간 및 유효 기간
(5) 광업권 증명서가 국토자원부에 의해 통일되어 있는지 여부;
(6) 광업권 증명서에 명시된 탐사 범위 또는 광구 범위;
(7) 탐사 허가증에 규정된 탐사 단계, 탐사권 연장의 수와 단계, 다음 신청이 계속될 때 탐사 블록의 면적을 줄일 가능성이 있는지 여부
(8) 광업권 증서에 따른 광업권이 국가 출자 탐사에 속하는지 여부 만약 있다면, 양도측은 광업권을 획득할 때 평가 서류 결과에 따라 광업권 가격을 지불했는가?
(9) 광업권이 전년도 연간 검사를 통과했는지 여부;
(10) 광업권이 정부에 의해 통합 계획과 범위에 포함되는지 여부, 거래가 완료된 후 광업권 증명서를 연기할 수 없는지 여부.
2. 지질 데이터, 탐사 보고서 및 자원/매장량과 관련된 정보.
(1) 탐사권자가 탐사 과정에서 형성한 각종 지질 자료 (구덩이 탐사, 시추 자료 및 샘플링 분석 보고서 포함)
(2) 탐광권자가 국토자원부에 제출한 각종 지질자료와 탐사 성과;
(3) 매장량 보고, 매장량 평가센터의 매장량 평가 의견 및 평가 서류 증명서.
광업권에 부담이나 제한이 있습니까?
(1) 채광권에 임대권이 설정되어 있는지 여부 만약 있다면, 임대 계약서에 규정된 임대 기한과 조건을 정확히 파악해야 하며, 계약은 국토자원관리부의 비준을 거쳤는지 여부를 파악해야 한다.
(b) 광업권이 저당 잡혀 있는지 여부; 만약 있다면, 담보가 이미 법에 따라 기록되거나 등록되었는지, 동시에 담보가 담보한 채권의 기한과 범위를 규명해야 한다.
(3) 광업권을 공동으로 채굴하는 상황이 있는지 여부; 있는 경우 협력 계약, 계약에 명시된 협력 기간 및 조건, 협력 당사자의 권리와 의무, 협력이 법에 따라 승인 및 제출 절차를 처리했는지 여부를 밝혀야 합니다.
(4) 광업권이 소송이나 사법압류, 동결을 포함하는지 여부.
4. 광업권 양도와 양수인의 광업권 양도에 악영향을 미칠 수 있는 조건.
(1) 광업권이 논란의 여지가 있는지 여부 광업권의 탐사 블록이나 광구가 다른 광업권과 겹치거나 교차하는지 여부 그 광업권과 다른 광업권 사이에 현실이나 잠재적 논란이 있는지 여부
(2) 광업권자가 탐사권 사용료, 광업권 사용료, 자원세, 광산자원 보상비, 이미 납부한 광산자원 사용료, 광산환경 회복보증금을 법에 따라 납부했는지 여부
(3) 탐광권자가 탐사허가증을 수령한 지 2 년이 지났는지 (협의양도가 5 년이 지났는지 여부), 2 년이 채 되지 않은 경우, 탐사작업 구역 내에서 더 탐사하거나 채굴할 수 있는 광산자원이 발견되었는지 여부;
(4) 탐광권자가 승인된 탐사 설계 조직에 따라 시공하고, 각종 실물 작업량이 70% 이상 완료되어 탐사 보고서를 제출할지 여부
(5) 탐광권자가 법정 최소 탐사 투입을 완료했는지 여부;
(6) 광업권자가 탐광권을 획득할 때의 탐사 정도와 현재의 탐사 정도; 탐광권이 다시 양도된 경우, 탐광권자가 이전 양도보다 더 높은 탐사 보고서를 제출할 수 있습니까?
(7) 탐광권자가 현재 완성한 탐사 작업에 따라, 양수인이 탐사 허가증 유효기간이 만료된 후 탐사 수준이 높은 탐사권 연속 등록을 신청할 수 있는 조건이 있는지 여부
(8) 탐광권자가 이유 없이 6 개월 이상 휴업했는지 여부
(9) 탐광권자가 무증 채굴, 불법 도급, 임대, 양도, 타인과의 협력 채굴 등 위법 행위가 있는지 여부
(10) 탐광권자가 관련 규정에 따라 광산자원 탐사 결과 파일을 제출할지 여부, 지질 자료를 위조하거나 지질 자료를 제출할 때 위조하는 행위가 있는지 여부
(1 1) 광주가 노동안전, 토지개간, 환경보호 등 관련 법규를 준수하는지 여부
(12) 광업권자가 규정에 따라 광산매장량표와 광산자원 개발 활용 통계 보고서를 작성하는지 여부
(13) 광업권자가 승인 없이 임대하거나 다른 사람과 협력하는 행위가 있는지 여부
(14) 광업권자들이 파괴적인 채굴 방법을 채택하여 광산자원을 채굴하는지 여부
(15) 광업권자가 국경을 넘나드는 불법 행위가 있는지 여부
(16) 광업권자가 법에 따라 탐사, 광업지 승인 절차를 처리했는지 여부 광업권자와 토지 소유자가 체결한 토지 사용 계약이 합법적이고 유효한지 여부 광업권자가 토지 사용 계약에 따라 토지 사용료를 납부했는지 여부 토지 사용 계약이 토지 소유자가 법에 따라 해지하거나 해지할 위험이 있는지 여부.
관련 거래가 지분 양도인 경우 실사의 범위에는 대상 회사의 설립, 존속, 지분, 지배 구조, 경영, 재무 상태, 자산 부채 등도 포함되어야 한다.
상술한 실사할 때 양도측은 양도측의 협조가 필요하며 관련 자료와 서류를 제공해야 한다. 상술한 정보와 문건은 양도측의 영업 비밀과 관련될 수 있기 때문에 양도측이 실사에 협조하기 전에 양도측과 기밀 유지 계약을 체결하고 양도측의 기밀 유지 의무를 명확히 할 것을 요구하는 경우가 많습니다. 양도측과 양도측의 거래광업권 독점권 및 그 독점권의 유효기간을 약정한다.
(b) 거래 구조 설계 및 계약 협상을 잘 한다.
상술한 실사상황과 사항은 광업권 양도 거래의 타당성, 거래 조건 및 가격 설정에 모두 다른 영향을 미친다. 일부는 광업권 거래의 타당성에 결정적인 영향을 미칠 수 있다. 광업권 거래에 약간의 장애를 가져올 수도 있지만, 거래를 완전히 무의미하게 만들기에는 충분하지 않다. 일부는 거래에 실질적인 영향을 미치지는 않지만 거래 가격 및 거래 조건 설정에 어느 정도 영향을 줄 수 있습니다.
이러한 상황을 이해하고 파악하는 것은 양도측이 광업권 양도 거래에 존재하는 각종 현실과 잠재적 법적 장애와 위험을 전면적으로 평가하여 양도측의 광업권의 가치를 최대한 정확하게 판단하는 데 큰 의미가 있다. 이에 따라 거래금액이 큰 광업권 거래의 경우 양수인은 스스로 또는 변호사 등 전문가에게 상술한 사항을 상세히 조사하여 광업권자와 정식 협상을 진행할 것인지, 어떻게 협상할 것인지를 결정해야 한다. 만약 실사에 의해 광업권 거래가 여전히 협상 협상 공간을 가지고 있고 광업권 거래가 이미 실사의 방해를 받았거나 받을 수 있다고 생각하지만, 광업권 거래가 완전히 무의미하거나 불가능하지 않은 경우, 양도측은 광업권자와 협상하여 가능성과 관련 안배를 없애고 광업권 거래계약에 포함시켜야 한다. 광업권 양도 계약이 발효되거나 광업권 배달을 위한 전제조건으로 삼다. (윌리엄 셰익스피어, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권, 광업권) 실사에서 규명할 수 없지만 여전히 거래에 비교적 중요한 영향을 미치는 관련 사항에 대해 광업권자에게 관련 진술과 보증을 요구하고, 관련 진술과 허위 보증을 약속할 수 있으며, 광업권자는 근본적인 위약을 구성하고, 상응하는 위약 책임을 져야 하며, 양수인에게 계약을 해지하거나 해지할 권리를 부여한다. 거래 가격 및 거래 조건 설정에 영향을 줄 수 있는 사항에 대해 양도인에게 해당 선언, 보증 또는 약속을 요구하고 허위 진술, 보증 또는 양도인이 약속을 위반할 경우 트리거되는 가격 조정을 약속할 수도 있습니다.
양수인에게 거래 가격은 고립된 존재가 아니며, 거래 가격의 높낮이는 거래 조건이 어떻게 설정되었는지에 따라 크게 달라진다는 점에 유의해야 한다. 거래 조건에 따라 종종 거래 가격이 다릅니다. 따라서, 거래조항의 협상은 사실상 거래가격의 협상이다. 거래 조건이 어떻게 설계되었는지는 실사의 결과와 실사에서 밝혀진 각종 상황과 문제에 대한 절충에 달려 있다. 양도측이 광업법과 광업권 거래절차에 익숙한 전문 변호사를 채용해 실사와 거래구조와 거래조건을 설계해야 하는 중요한 이유다.
(c) 계약 조건의 올바른 초안 작성
광업권 양도 계약에서는 계약의 법적 관계, 성격, 구조, 운영 과정, 인도 조건 및 쌍방의 권리 의무를 엄격하게 정확하게 설명하는 것도 중요하다. 상술한 사항에 대한 합의가 명확하지 않으면 심각한 결과를 초래할 수 있다. 특히 관련 법률, 규정, 규정이 명확하게 규정되지 않은 경우' 공정하고 합리적이며 사법기관이 사건을 재판할 때 딜레마에 빠질 수도 있다' 는 상황이 나타날 수 있다. 양측이 분쟁을 일으키고 법원에 호소하는 상황에서 양측의 성패는 법원의 자유재량권에 크게 달려 있다는 뜻이다.
승인 의무를 불이행하거나 승인 의무 이행 과정에서 법적 의무 위반으로 인해 광업권 거래가 승인기관의 승인을 받지 못하거나 광업권이 취소되거나 소멸되는 법적 위험을 방지하기 위해 계약서에 (1) 승인 의무를 처리하도록 하는 조건 및 기간을 명시할 것을 제안합니다. (2) 양도측은 광업권 양도를 비준할 수 없는 상황이 없음을 보장하기 위해 계약서에 관련 성명과 보증을 해야 한다. (3) 양도측은 광업권 양도 승인 및 양도 등록 기간 동안 광업권 양도 승인 실패를 초래할 수 있는 행위나 광업권 철회 또는 상실을 초래할 수 있는 어떠한 행위도 하지 않겠다고 약속했다. 반면에 광업권의 각종 법적 의무를 계속 이행하여 광업권이 지속적으로 합법적이고 유효하며 양도 조건에 부합되도록 해야 한다. (4) 양도측이 상술한 성명, 보증 및 약속을 위반할 때의 위약 책임을 약속하다. (5) 쌍방은 상술한 조항이 독립적이며 본 계약의 무효, 취소 또는 효력이 없는 영향을 받지 않는다는 데 동의합니다.
앞서 언급한' 최고인민법원' 이 외상투자기업 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 대한 규정 (의견원고 요청) 이 공식적인 사법해석이 된다면 계약 조항의 독립성에 대한 합의가 인민법원의 지지를 받을 확률과 확률이 크게 높아질 것이다.
또한, 지분 양도거래에서 인민법원이 지분 양도를 변변 양도광업권, 지분 양도계약이 무효로 간주해 쌍방에게 가져올 수 있는 위험과 불확실성을 최소화하기 위해, 지분 양도계약에서 계약이 인민법원에 의해 무효로 인정되거나 철회된 후의 처리 방식을 명확히 합의하고, 본 계약이 본 계약과 무관하며, 본 계약의 무효나 철회의 영향을 받지 않는다는 것을 명확히 할 것을 건의한다.